Re: [心得] 買不起房還堅持生養小孩.是很可怕的事

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間2周前 (), 2周前編輯推噓60(666155)
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※ 引述《Tylose (Tylose)》之銘言: : 最近好像流行先說結論 XD : 買不起房還堅持要生小孩,要看經濟狀況 : 買不起房的定義要先說清楚,不然很難討論 : 一個3000萬房子,頭期款要600萬,貸款2%30年月繳近9萬 : 我相信很多人都買不起,但是租金5萬內租得到吧? : 600萬放4%存股算就好,現金流一個月差2萬 : 買房和租房的現金流差了六萬 : 你說誰的生活品質會比較好? 這個板上不知道講多少次了 房租五萬是純消費, 房貸九萬是平均兩萬二利息跟六萬八本金 而且你房租會不斷增加, 房貸不會 房貸有一天會繳完, 房租卻永遠繳不完 五年十年後你房租漲到六七萬, 他房貸還是九萬 他房價漲到3600萬, 房貸還到剩2000萬, 淨資產提高到1600萬 你600萬的存股就算重複投入, 10年也不過880萬 你跟他的生活, 大概五到十年後就會逆轉 三十年後你房租一個月十幾萬, 他一毛都不用 除此之外 他房貸繳個兩三年就可以貸出來投資, 幾百萬的差額拿去做穩當投資, 房貸越繳越輕鬆 你房租繳個兩三年, 房東也會拿去投資 你, 甚麼都沒有 需要我再講一次跟我租19年的房客的故事嗎? -- 願歲月靜好,現世安穩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.208.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674622578.A.6E4.html

01/25 12:57, 2周前 , 1F
租19年這個房客真的猛
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01/25 12:57, 2周前 , 2F
推 新年快樂 我真希望我開始租房的時候就有人跟我講 只恨
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01/25 12:57, 2周前 , 3F
太晚進房版 浪費好多年租房錢
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01/25 12:58, 2周前 , 4F
講呀
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01/25 12:58, 2周前 , 5F
那個繳房租20年最多獲得房東獎狀 繳房貸20年可以獲得權
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01/25 12:58, 2周前 , 6F
狀 我都不知道為啥很多人轉不過來
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01/25 12:58, 2周前 , 7F
今年就滿20年了
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01/25 12:59, 2周前 , 8F
除非家裡有礦啦 不然誰不是從租房開始
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01/25 12:59, 2周前 , 9F
租一租真的很容易腳麻搬不走
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01/25 12:59, 2周前 , 10F
我跟老婆從小套 大套 最後一房一廳都租過
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01/25 13:00, 2周前 , 11F
我老婆是要開伙 才會開始租有廚房的
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01/25 13:00, 2周前 , 12F
01/25 13:00, 12F

01/25 13:01, 2周前 , 13F
今年達成兩個里程碑 百年屋跟二十年租客
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01/25 13:01, 2周前 , 14F
講過很多次了, 就20年前我買房, 他就來租了, 透店租8萬
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01/25 13:01, 2周前 , 15F

01/25 13:02, 2周前 , 16F
以前租小套 客人不要的桌板鎖四根木條當桌子坐地上吃
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01/25 13:02, 2周前 , 17F
當時利率還接近4%, 後來利率慢慢降, 房價慢慢漲, 租金也慢
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01/25 13:02, 2周前 , 18F
吃完還得拆掉 不然沒地方走路
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01/25 13:03, 2周前 , 19F
慢漲, 五年多後, 房租漲到12萬, 貸款卻比以前少
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01/25 13:03, 2周前 , 20F
五年多之後我就拿這一間收的房租 在旁邊又買了一間稍微小一
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01/25 13:03, 2周前 , 21F
點的
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買房收租就倒吃甘蔗 越來越爽 一開始比較辛苦
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01/25 13:04, 2周前 , 23F
然後兩間一起收 不到十年我兩間都繳完了
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01/25 13:04, 2周前 , 24F
全靠租金 我一毛都沒有多拿出去
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01/25 13:04, 2周前 , 25F
就房子生房子啊 問題都還是難在前一兩間
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01/25 13:04, 2周前 , 26F
繳第一年就有權狀了 不用繳30年 總是有人根深蒂固的觀
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01/25 13:04, 2周前 , 27F
念 房貸沒繳完房子不是自己的 真不知在想什麼
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01/25 13:05, 2周前 , 28F
靠北 喝奶時間到了 我要去吵鵝子起來喝奶了
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01/25 13:05, 2周前 , 29F
他現在就常常把「你這間都是我繳的」掛嘴邊
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01/25 13:05, 2周前 , 30F
買賣的權力 居住裝修的權力都在自己身上 你只是欠銀
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01/25 13:05, 2周前 , 31F
行錢要還拿房子抵押而已…
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01/25 13:05, 2周前 , 32F
抵押順位還是銀行優先啦 你有權狀 但買賣必須先清償
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01/25 13:06, 2周前 , 33F
我一直沒跟他說「其實另外一間你也有繳到」
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01/25 13:06, 2周前 , 34F
二十年前地板價格,科技業不只分紅還配股,現在連二
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01/25 13:06, 2周前 , 35F
重都六字頭了買來能租五萬嗎?
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01/25 13:06, 2周前 , 36F
十幾年 他就白送我一間 還有漲幅
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01/25 13:07, 2周前 , 37F
你現在租五萬 十年後可能就是六萬甚至七萬了
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01/25 13:09, 2周前 , 38F
我家有租20幾年的房客…投報5%可以買一間了
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01/25 13:10, 2周前 , 39F
如果早出生加肯努力的話現在真的都在收割,晚出生一
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還有 149 則推文
還有 3 段內文
01/26 00:53, 2周前 , 189F
租金差不多的現在還是不難
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※ 編輯: IBIZA (111.240.208.82 臺灣), 01/26/2023 01:05:03

01/26 03:01, 2周前 , 190F
今年聲量驟減的某投資網紅 可以去打聽一下 現在投資人本
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01/26 03:01, 2周前 , 191F
金剩多少喔 我聽到的是噗通 一個水聲
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01/26 03:04, 2周前 , 192F
別嘴砲投資了啦 認識操股破億的沒聽過沒買房的餒 就算很
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01/26 03:04, 2周前 , 193F
討厭炒房的也是乖乖捏覽趴買
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01/26 03:04, 2周前 , 194F
升鴻投資喔
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01/26 03:04, 2周前 , 195F
就是在FB還小有名氣的當沖客啊
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01/26 03:11, 2周前 , 196F
當沖到頭來還是一將功成萬骨枯
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01/26 03:12, 2周前 , 197F
管他賺一億還是十億 都不關我的事
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01/26 08:57, 2周前 , 198F
9萬…抱歉繳不起,靠各位多生幾胎
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01/26 09:49, 2周前 , 199F
選擇阿,租屋的過30年爽生活,剩下的錢不多,夠活到死就好
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01/26 09:50, 2周前 , 200F
過去20年房市沒跌過才是這樣的結論
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01/26 09:50, 2周前 , 201F
多的是經歷過房市大跌、甚至現在還有很多沒漲回來的 XD
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01/26 09:50, 2周前 , 202F
所以重點是在投資正確,才有房產輕鬆勝的情況
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01/26 09:51, 2周前 , 203F
你說的這些我懂阿,我也是買好幾間租人的 XD
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01/26 09:51, 2周前 , 204F
但我也認同租屋族的觀念
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01/26 09:51, 2周前 , 205F
尊重彼此的選擇,不就是市場嗎
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01/26 09:52, 2周前 , 206F
而且我不喜歡拿小孩來扯的論點
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01/26 09:52, 2周前 , 207F
假設一個情況、再假設一個不妥的選擇,然後批評買不起房的
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01/26 09:53, 2周前 , 208F
這哪招阿
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01/26 09:53, 2周前 , 209F
就像其他人說的一樣,買便宜點的就好啦,也是解決方法之一
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01/26 09:53, 2周前 , 210F
我偏要用租房的角度去回他文章
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01/26 09:58, 2周前 , 211F
能租5萬的人有能力買房;多的是連兩萬房租都無法負擔,
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01/26 09:58, 2周前 , 212F
改討論的是這些人吧
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01/26 09:58, 2周前 , 213F
I大真的太佛太好心,再聽不懂真的是自己的問題了。
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01/26 10:03, 1周前 , 214F
不同收入、不同房子,自然是不同討論
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01/26 10:03, 1周前 , 215F
不過我還是要說阿,生活品質不是用資產換來的,是現金
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01/26 10:04, 1周前 , 216F
有人選資產累積,有人選當下
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01/26 10:04, 1周前 , 217F
各有好壞,要通包全拿很簡單,就是收入提升到下個等級
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01/26 13:13, 1周前 , 218F
炒房仔最中肯了?!
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01/26 13:45, 1周前 , 219F
繳房貸是接房蟲的盤 但房子有一天會是自己的 繳房租給房
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01/26 13:45, 1周前 , 220F
蟲 什麼都拿不到
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01/26 13:47, 1周前 , 221F
遊戲規則就是這樣 你要嘛就加入 要嘛就革命 出社會了不
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01/26 13:47, 1周前 , 222F
要像個小屁孩一樣只會吵
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01/26 13:49, 1周前 , 223F
抵制房蟲只有一個方法 就是你躲到山洞住 或是拿個碗看要
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01/26 13:49, 1周前 , 224F
到台北車站還是龍山寺 不然你就是要乖乖繳房租給房蟲還
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01/26 13:49, 1周前 , 225F
貸款
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01/26 17:28, 1周前 , 226F
前提是買得起
01/26 17:28, 226F

01/26 17:28, 1周前 , 227F
其實很多人不是不買...是真的買不起
01/26 17:28, 227F
文章代碼(AID): #1ZqBPoRa (home-sale)
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