Re: [心得] 買不起房還堅持生養小孩.是很可怕的事
看板home-sale (房屋交易)作者IBIZA (溫一壺月光作酒)時間1年前 (2023/01/25 12:56)推噓60(66推 6噓 155→)留言227則, 61人參與討論串7/21 (看更多)
※ 引述《Tylose (Tylose)》之銘言:
: 最近好像流行先說結論 XD
: 買不起房還堅持要生小孩,要看經濟狀況
: 買不起房的定義要先說清楚,不然很難討論
: 一個3000萬房子,頭期款要600萬,貸款2%30年月繳近9萬
: 我相信很多人都買不起,但是租金5萬內租得到吧?
: 600萬放4%存股算就好,現金流一個月差2萬
: 買房和租房的現金流差了六萬
: 你說誰的生活品質會比較好?
這個板上不知道講多少次了
房租五萬是純消費, 房貸九萬是平均兩萬二利息跟六萬八本金
而且你房租會不斷增加, 房貸不會
房貸有一天會繳完, 房租卻永遠繳不完
五年十年後你房租漲到六七萬, 他房貸還是九萬
他房價漲到3600萬, 房貸還到剩2000萬, 淨資產提高到1600萬
你600萬的存股就算重複投入, 10年也不過880萬
你跟他的生活, 大概五到十年後就會逆轉
三十年後你房租一個月十幾萬, 他一毛都不用
除此之外
他房貸繳個兩三年就可以貸出來投資, 幾百萬的差額拿去做穩當投資, 房貸越繳越輕鬆
你房租繳個兩三年, 房東也會拿去投資
你, 甚麼都沒有
需要我再講一次跟我租19年的房客的故事嗎?
--
願歲月靜好,現世安穩
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.208.82 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674622578.A.6E4.html
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