Re: [心得] 買不起房還堅持生養小孩.是很可怕的事

看板home-sale (房屋交易)作者 (A仔)時間2周前 (), 1周前編輯推噓13(13023)
留言36則, 13人參與, 1周前最新討論串8/21 (看更多)
前面有大大開示9萬房貸是22k利息+68k本金了。 你說你可以住一住心情不好就換屋,買房的人也可以住一住心情不好就換屋啊,換屋的時候損失的也只有一個月22k的利息, 這比你一個月5萬多的房租損失好多了吧?而且換不換屋的主導權是在自己手上,全看自己心情,而你租屋族還要看房東心情, 怎麼會有那種買屋就被綁定成30年地縛靈的觀念? 我跟老婆結婚8年,總共搬家4次,平均每間住大概2年,也是越住越好,吃到房價上漲紅利, 就算哪天真的跌回去,也等於是一樣的成本換到大房子,根本沒多嚴重, 但如果我們從一開始就選擇租屋,那大概八年後的今天,要住大一點的房子只能選擇付出去更高的租金吧? 備註:一直購屋換屋唯一的缺點就是,裝潢都不敢用太好,因為都是住兩年就出租。 ※ 引述《Tylose (Tylose)》之銘言: : 最近好像流行先說結論 XD : 買不起房還堅持要生小孩,要看經濟狀況 : 買不起房的定義要先說清楚,不然很難討論 : 一個3000萬房子,頭期款要600萬,貸款2%30年月繳近9萬 : 我相信很多人都買不起,但是租金5萬內租得到吧? : 600萬放4%存股算就好,現金流一個月差2萬 : 買房和租房的現金流差了六萬 : 你說誰的生活品質會比較好? : ※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言: : : 買不起房,沒有自己的房子,能不能結婚? 法律沒有阻止當然可以, : : 能不能生小孩? 當然也可,問題如果讓小孩一直處於沒房的環境, : : 只能這麼說吧,會是很可怕的一件事 : 我真的一點都不覺得這是很可怕的事情 : : 你沒有房就必須租房,租的房子當然不是你的資產,但是你還是要上繳房租給房東, : : 重點來了,房東調漲房租還是小事,哪天如果不租你了,你勢必得搬家找下一個租處, : : 小孩如果已經讀書了,也可能要跟著轉學,重點是光是限時找房的壓力, : 並不需要轉學 : 你只要在學區內租房就好 : 或是寄戶口就好 : 時間壓力? : 早一點跟房東談續約就好了,談不成就去找新住處,簽長約 : : 搬家,找下一個地方租,這個動作也夠你焦頭爛額的了,而且還要擔憂下一個房東 : : 如果又遇到不租的問題,你又得面對找房搬家小孩轉學的循環... : 都是自尋煩惱阿,明明都是事前可以避開的問題 : : 而且租房不比買房,買房貸款繳清後房子就是你的不用再繳,租房卻是必須繳一輩子房: : 房租一直繳,你大概也沒能力給小孩好的東西好的成長環境,小孩也會比較容易自卑.. : 房貸一直繳,現金流差了,才真的沒能力給小孩好的東西、好的成長環境 : 而且不只如此 : 我常常說買房千萬不要讓長官知道 : 不然凹死你 : 當爸媽的如果因為房貸而把工作綁死死的 : 不討論小孩,當爸媽的自己都容易自卑、容易壓力山大 : : 小孩如果大了,他的父母還在租房,感情恐怕也會處處碰壁,男方沒房不打緊, : : 父母還在租房,女方第一個想法一定是嫁過來會很辛苦,生了小孩恐怕也會階級複製, : 你用你的觀念套在別人身上 : 而且 : 如果這點小事情,小孩都無法解決的話,你要擔心的還有很多很多非常多 : : 就算生女兒,交男友也較易被男方父母看不起,甚至會被問到'父母沒有自己的房, : : 兩老老了妳是不是還得幫老家付房租?' '父母沒什資產,老了妳是不是得盡孝道 : 要不要盡孝道和是不是買房有什麼關係?好難懂 : 說拿錢回家,這不是單純討論現金流的問題而已嗎? : 而且....說什麼被對方父母看不起有的沒的....那我問你 : 如果被問到"父母還在繳房貸" : 兩老老了妳是不是還得幫老家付房貸? : 這樣有比較好????????????????? : : 拿錢給家人?' 總歸一句,如果房事搞不定,沒有能力購房,生養小孩真的要三思啊 : : 自己苦也不要讓小孩也跟著苦啊 : 以為房子給小孩繼承是為小孩好 : 但這就不是窮養阿 : 而且你確定未來小孩就一定喜歡老破房子嗎? : 看看現在的人都喜歡新房子.... : 租屋族阿,老了去安養院住就好啦,繼續付租金,對,就是付一輩子 : 買房的躺在家還不是要花錢請看護 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.169.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674635668.A.2B9.html ※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 01/25/2023 16:34:43

01/25 16:36, 2周前 , 1F
不對,換屋仲介費要花不少成本
01/25 16:36, 1F
我3間都是新成屋沒透過房仲,第四間是直接找屋主買

01/25 16:36, 2周前 , 2F
你不要提這些,年薪50以下的怎麼聽得懂
01/25 16:36, 2F
要破除迷思,不然很難翻身

01/25 16:37, 2周前 , 3F
你有老婆 別老想著跟處男魯蛇講道理
01/25 16:37, 3F
有老婆就贏了?

01/25 16:37, 2周前 , 4F
有破處跟沒破處是兩個境界
01/25 16:37, 4F
※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 01/25/2023 16:40:46

01/25 16:39, 2周前 , 5F
這跟處男解釋做愛很爽一樣 他們要等哪天也做了才能體會
01/25 16:39, 5F

01/25 16:40, 2周前 , 6F
量力而為努力活自己,買房要買負擔得起的地區!
01/25 16:40, 6F

01/25 16:40, 2周前 , 7F
少生1孩/多1口袋+老婆隊友+投機投資才能離開躺平/內卷狀態
01/25 16:40, 7F

01/25 16:41, 2周前 , 8F
有老婆就好好搭伙過日子 跟魯蛇說什麼道理呢?
01/25 16:41, 8F

01/25 16:48, 2周前 , 9F
賣屋仲介費也要算啊?
01/25 16:48, 9F

01/25 16:54, 2周前 , 10F
頻繁換屋?你是仲仲吧
01/25 16:54, 10F
年輕有想過,但能力不足就放棄了

01/25 16:58, 2周前 , 11F
30年房貸的話月還9萬房貸本金應該5萬多而已...
01/25 16:58, 11F
那點差異也不是重點啊。 ※ 編輯: MaxA (61.227.154.34 臺灣), 01/25/2023 16:59:20

01/25 17:03, 2周前 , 12F
怎麼會沒有差異,房貸利息跟房租差異越小不就越需要考慮
01/25 17:03, 12F

01/25 17:03, 2周前 , 13F
買房的成本跟風險?
01/25 17:03, 13F
自住風險低,另外若以3000萬房子舉例,一個月租金可能也不止5萬

01/25 17:03, 2周前 , 14F
當然如果覺得房價必漲是就不用考慮風險
01/25 17:03, 14F
房價跌,你自住就別賣別換,當然如果是預設會跌到低於房貸餘額,那另當別論 ※ 編輯: MaxA (180.217.68.64 臺灣), 01/25/2023 17:09:13

01/25 17:49, 2周前 , 15F
2400萬貸款30年@2%, 利息總計: 7,935,087 元
01/25 17:49, 15F

01/25 17:49, 2周前 , 16F
平均一期22041
01/25 17:49, 16F

01/25 19:22, 2周前 , 17F
阿 新成屋還省一筆仲介費…但總價還是比中古貴
01/25 19:22, 17F
對啊,但是一開始有新房迷思。 但是新房裝潢便宜,中古的裝潢整理大概要多1.5倍

01/25 19:32, 2周前 , 18F
特例都會有,我家隔壁市價估計4500-5000萬月租45000阿..
01/25 19:32, 18F

01/25 19:32, 2周前 , 19F
.因為持有人是內湖區農會
01/25 19:32, 19F
特例就不用討論了 ※ 編輯: MaxA (180.217.68.64 臺灣), 01/25/2023 19:58:01

01/26 09:56, 1周前 , 20F
你可以不當地縛靈,但是現金流就是被綁死
01/26 09:56, 20F

01/26 09:56, 1周前 , 21F
一樣收入、一樣房子,租房的現金流就是比較寬裕
01/26 09:56, 21F

01/26 09:57, 1周前 , 22F
生活開銷就是比較沒壓力,對小孩就是比較好
01/26 09:57, 22F

01/26 09:57, 1周前 , 23F
買房也可以一直搬,那原文對小孩的不良影響就帶著走了
01/26 09:57, 23F

01/26 09:57, 1周前 , 24F
我要討論的是對小孩的不良影響這塊,根本是鬼扯
01/26 09:57, 24F
小孩有沒有影響要看你是怎麼換,如果越換越大怎麼會有影響。 另外你有沒有想過是資源不夠多的問題,就像上班族不能接受有人每年要花10萬去做健康檢查,也不能理解為什麼一台車要花300萬以上。 一樣收入下買房會有生活開銷壓力,那就代表你買的高過妳自己能力負擔。 ※ 編輯: MaxA (125.229.169.171 臺灣), 01/26/2023 12:04:35

01/26 15:15, 1周前 , 25F
魯蛇怎麼可能租一個月5萬的房子
01/26 15:15, 25F

01/26 21:51, 1周前 , 26F
所以我一開始就說要把 "買不起" 定義清楚
01/26 21:51, 26F

01/26 21:51, 1周前 , 27F
我被動收入一個月幾十萬,也是買不起房,繼續租房阿
01/26 21:51, 27F

01/26 21:51, 1周前 , 28F
因為我看的房子就很貴
01/26 21:51, 28F

01/26 21:52, 1周前 , 29F
而且我是一個懶惰的人,七早八早退休,貸款不易
01/26 21:52, 29F

01/26 21:52, 1周前 , 30F
對我來說,即使房價只有5000萬,我也是買不起
01/26 21:52, 30F
那就是你看的房子超出你的能力,5000萬正常過生活的狀況下,我大概不到四年可以還清,買起來就沒什麼特別的壓力。

01/26 21:52, 1周前 , 31F
因為我現金沒有5000 XD
01/26 21:52, 31F

01/26 21:53, 1周前 , 32F
不過去租一個月10萬的大房子倒是沒問題
01/26 21:53, 32F

01/26 21:53, 1周前 , 33F
而且我身邊好幾個跟我一樣,手邊幾千萬死不買房的
01/26 21:53, 33F

01/26 21:53, 1周前 , 34F
為的都是用錢賺錢,把錢放不動產,太慢了
01/26 21:53, 34F

01/26 21:54, 1周前 , 35F
我算是最窩囔的一個,有配置不動產,其他人都沒有....
01/26 21:54, 35F
※ 編輯: MaxA (180.217.68.64 臺灣), 01/26/2023 22:04:51

01/27 18:57, 1周前 , 36F
樓上買不起是自己問題比較多XD
01/27 18:57, 36F
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