Re: [新聞] 青安3.0救房市有限 原因又是央行
看板home-sale (房屋交易)作者freeclouds (創造自己新的人生)時間1小時前 (2026/08/14 03:55)推噓0(0推 0噓 0→)留言0則, 0人參與討論串6/6 (看更多)
: 據最新公布的信義房價指數，大台北房價指數6月升至183.67，月增1.6％、年增4.23％。
: 包括台北市與新北市，不論月增或年增率皆維持上揚。「今年第2季房價指數，出現南北
: 分化，雙北與新竹都較去年同期增加，反觀其他都市皆走低。」業內人士說。
從這篇來看 雙北、新竹等北部購屋 是剛需
南部的房價就真的都是炒作出來的 因為正常人都不會想往南部住
所以南部的房子本來就是一堆投資客買出來的
公司有很多案子在中南部 但是那些派駐往中南部的主管
寧可住宿舍也不會打算在中南部買房
所以央行的信用管制 對中南部的房市殺傷力就很強
尤其股市如果越好 投資轉移效應就會明顯
不過本來之前在南部的投資客 購入的成本本來就很低 所以要撐著或再便宜賣點也沒差
但是南部的折價也換不到什麼成交量 重點回到剛需 就真的沒什麼人想住南部
最奇怪的是 一堆南部整天吹南部有多棒的年輕人 反而一直想到北部買房
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