[閒聊] 台北市未來幾年前景好的地方?
我們都知道
台北市老房
圖的就是土地持份跟都更的可能性
那麼未來幾年
公寓的都更未來性
以及大樓的保值性
分別是買哪區好呢?
小弟斗膽猜測
1.內湖五期:
東環段舊宗及可能的民汐線雙捷運
肯定是未來的交通樞紐之一
這區的問題是沒什麼公寓
可以考慮美善那區中古屋
但幾乎沒有什麼日常的生活機能
連便利超商都少
仰賴著好市多那區大賣場
或是河岸潭美的舊城區
2.士林北投科學園區:
無庸置疑的重劃區
這邊只看好芝山公寓
畢竟大樓起價如國泰就賣未來價了
所以沒什麼未來性
3.東區門戶計畫的南港:
這邊也是柯預測漲幅最大的區域
但世界明珠這個價
大概也是沒未來性了
只能找找高鐵站附近的公寓
或是展覽館跟向陽段的中古屋
4.西區門戶計畫的北車:
北車周邊的商四容積率
算是台北最密集的一塊了
等雙子星及周邊商辦落成後
預計帶動北萬華西中正南大同的老城區
不知道大家還有什麼推薦的嗎?
都更的問題其實比較複雜
釘子戶及頂加和一樓戶都是問題
可能只能單獨去分析了
--
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