Re: [閒聊] 美東美西房價走勢484完全不同？

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2023/01/27 06:37)推噓3(3推 0噓 10→)

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因為西部是拓荒出來的 https://i.imgur.com/fePyWok.jpg

沙漠，氣候爛，東西就是貴感覺很熟悉吧然後利率都是一樣的不是受薪階級影響是整體購買力大幅度下降連帶影響租金所以房價指數美東近幾個月還是沒下去最後美西要不就是持續高價格維持生活水平廢了不然就是很快通膨穩定然後神V 還有民主黨勢力越大的地方物價越會飆 ※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言： : 回覆無法包含原文， : 只能選All 才可以包含原文, 真奇怪 : 其實我之前就有說過類似的事情: : https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667291082.A.580.html : 答案不是美東美西的問題， : 真正的問題在於受薪階級受到利率影響， : 無法負擔百萬以上的房貸， : 所以這波影響房價最大就是受薪階級百萬房產的地區， : 你舉的舊金山就是最典型的例子， : 碼農與工程師就是受薪階級的最頂層， : 利率加到這麼高之後無法負擔百萬以上的房價， : 所以房價一直在下跌， : 已經跌超過20%-30%, : 還在繼續跌， : 只有跌到70-80萬美金的區間才看到價格撐住， : 問題是這波大裁員剛剛開始， : 矽谷房價要受到影響大概要六個月後， : 所以預計2023年六月之後, : 矽谷房價會崩盤大跌, : 尤其是碼農工程師撐起來的區域, : 像是：舊金山, 山景城, sunnyvale, santa clara, san jose, : 甚至cupertino 有些地方都有可能會大跌, : 但是鉅富都是現金交易的地區, 根本不受影響, : 像是Palo Alto, 紐約上東層, Santa Monica : 至於費城與大部分平均房價三四十萬地區， : 這次根本不受影響, : 加息再怎麼多一個月也只多個幾十塊美金, : 這會很難理解嗎? : 你拿台灣想想, : 如果台灣加息到7%, 科技業又大裁員, : 你覺得哪裡會受到影響最大? : 是大安區帝寶還是竹科的新竹竹北地區, : 是高雄舊市區前金新興苓雅區還是台積電的楠梓橋頭地區 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.176.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674772670.A.94F.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.240.176.245 臺灣), 01/27/2023 06:39:40