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Re: [閒聊] 到底是誰買不起房?

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2023/01/30 19:16)推噓3(3推 0噓 13→)

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https://i.imgur.com/nj3WJ13.jpg

https://i.imgur.com/gQobAA6.jpg

簡單點 https://i.imgur.com/IKinBba.jpg

我們來講什麼叫中位數台灣有917萬戶住宅 https://i.imgur.com/VSi93Lg.jpg

223.5萬再來 https://i.imgur.com/LJYYc8F.jpg

89.1萬 223.5+89.1=312.6 https://i.imgur.com/Aq4oKAY.jpg

https://i.imgur.com/Yjl4P5A.jpg

再來按比例看從價格來看還有落點 https://i.imgur.com/oaEa84W.jpg

https://i.imgur.com/hTUwr9p.jpg

https://i.imgur.com/Hp01uPY.jpg

https://i.imgur.com/sNEmlHf.jpg

大概就是這單價區塊就是“個人”實質中位數價格房現在都雙薪大概是這樣然後再來說到4萬2收入是不含資本利得還有前面幾年收入一個人工作從25-65歲中位數工作年約20年資本利得複利最少用收入1/3 剩餘和台股平均投報來看再來用近20年中位數個人收入累加基本上買房毫無負擔我算1萬最少每個月好了然後投保不要算7% 算更爛5%好了 https://i.imgur.com/Bff0pbE.jpg

https://i.imgur.com/c4AbrcO.jpg

直接現金買好像都沒問題 ※ 引述《LaBronJames (King LA Bron James)》之銘言： : ※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : : 不知道是板上喜歡椪風的人特別多， : : 還是這些高估自己的人真的以為自己PR值很高？ : : https://imgur.com/aoosP1I

: : 從上面這張圖來看，純論薪資收入我坐落在 PR99 ~ PR99.9 的區間， : : 而且我不需要跟三叉龍那套，算收入還要把另一半收入也算進去... XD : : 但我在本版PO文以來，從來都說自己在台北實際的PR值大概只有 PR60 左右甚至不到 : 。 : : 畢竟台北市有錢人真的爆幹多。 : : 但從這點也能看出一個狀況，就是光是真實世界的現況，都會有一堆不同程度的解釋 : 了? : : 連基準點大家心裡認為的都不一樣，更遑論對後續房市的看法？ : : 有人拿收入中位數在看房子好不好買， : : 有人自稱 PR90 結果看似沒有...... : : 這種吼，再怎麼討論都沒有交集。 : : 上面的脫離底層或從未在底層待過的，無法理解底層的狀況， : : 底層的思維也就一直在同溫層無法跳出， : : 這都無解拉，有解的基本上這版上一堆免錢的實用文章，看一看自己 : : 腦袋會變通會轉的早就想通了。 : : 美國比我們早走資本主義到現在有怎樣嗎？有比較好嗎？ : : 路上遊民有比較少嗎？ : : 孫中山的大同世界根本脫離現實，不然中華民國建國到現在，怎還沒大同世界？ : : 我個人觀察本版的文章常常都是買不起房，或講得更準確一點是 : : "想買房但看著房價一路漲上去在不爽的人" 常常在發一些謬論， : : 甚麼是謬論？最直白的就是自己預測的事情被市場打臉幾年後還不懂修正， : : 繼續在那邊跳針，然後繼續用自己預測準度 "0" 的戰績，來繼續預測未來。 : : 其實有時候看了都會覺得... 何必呢？ : : 這版蠻多人發文造福許多想買房的小白，別人不說，光是我自己這幾年就收過不少 : : 封私訊感謝文。 : : 所以到底是誰踩著別人的屍體在害人？ : 不是這裡很多人好像事業有成 : 但很多人有些統計基本邏輯都沒有 : 1. 基於台灣經濟起飛時間早 : 有錢人大多是老人而且已有房 : 2. 研究表明父母社經地位和子女正相關 : 也就是有錢父母小孩大多也不差 : 買不起房的大多父母也不是那幾類有錢人 : 3. 收入是要看25-40才有意義 : 大部分人靠這段存錢的 : 這個群體被動收入數目只佔小部分 : 4. 物以類聚如果是前幾大非文組 : 周遭很少小於150 : 如果父母有錢周遭動不動就幾億 : 但同理窮人也是 : 很多人一直說有錢人多少多少 : 很簡單呀 : 窮人你會理他們嗎？ : 你會對他們有印象嗎？ : 重點是 : 這串不是討論 : 是不是人人買得起嗎？ : 答案不是可能5成買不起 : 靠爸媽可能降低到1/3 : 但跟房價會不會漲是兩件事 : 跟有錢人有多少可以推動房價多少 : 這是兩件事 : 為什麼不能就事論事討論就好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.144.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675077372.A.9A4.html ※ 編輯: kusomanfcu (106.64.144.41 臺灣), 01/30/2023 19:16:45 ※ 編輯: kusomanfcu (106.64.144.41 臺灣), 01/30/2023 19:20:30