[新聞] 比社宅久、省! 政院擬推最低20年「使用權住宅」
比社宅久、省! 政院擬推最低20年「使用權住宅」
記者 張蕙纖 / 攝影 張旻儒 報導
發佈時間:2023/02/05 13:35
最後更新時間:2023/02/05 13:36
新內閣上任之後要著手規劃「使用權住宅」,也就是讓民眾可以用低價和政府買至少20到30
年以上房屋使用權,和社宅相比租期較高,專家也說,換算下來一個月租金相對便宜,但得
注意新使用權住宅,不能買賣和贈與,貸款成數和一般房屋相比成數低,權利金、回收機制
等怎麼處理也是待解難題。
記者張蕙纖:「現在房價越來越貴,年輕人要買房很不容易,在台灣已經有像這樣子的地上
權住宅,不過新閣揆上任後,要推動(落實)居住正義,新推出的是使用權住宅。」
所謂的使用權住宅,就是可以讓民眾用比較低的價格,和政府購買至少20到30年以上房屋使
用權,也就是使用者付費的概念,訂有最低使用年限,最長則保有彈性,目的是要幫租得起
但買不起的民眾有穩定居住,目前優先選定雙北300坪國有地配合,最快今年上半年上路。
民眾:「變得比較沒有壓力,比較少價錢,獲得在某個地方住下來的權利。」
民眾:「雖然是說很穩定,但是如果我有更好方向去走,我就不想被侷限在這框框裡。」
民眾對使用權住宅有不同看法,和社宅相比差在哪,進一步來看,社宅只租不售,租金便宜
,但租期最長只有6年,使用權住宅至少有20年使用權,同樣低於市價,以北市25坪小兩房
來算租金,社宅每個月約2萬到3萬,使用權住宅若是30年期,每月租金1萬7千多元,加上利
息和貸款8成後,每個月租金約為2萬,和社宅相比相對便宜。
房市達人何世昌:「貸款成數通常是比較低,過去這種住宅,最高貸款成數只有6到7成左右
,而且貸款利率也比較高,高0.5至1個百分點左右。」
中央未來不排除修法,把使用權住宅納入社宅適用範圍,但使用權住宅興建、權利金訂定,
以及回收機制等,怎麼處理也是難題。
政大地政系退休教授張金鶚:「政府其實主要是要面對,高房價跟出租住宅的黑市問題為主
,這些所謂使用權住宅,地上權住宅,社會住宅,都只是一個有限資源底下,不能夠真的解
決問題。」
也就是說,社宅多元發展是好事,但使用權住宅也可能讓資源集中在少數民眾身上,兼顧居
住正義同時,後續機制怎麼處理,政府還得多動腦力。
https://news.tvbs.com.tw/life/2033953
只有使用權跟中國一樣?
不能轉賣還不如合宜住宅
也不如國宅可以一直續租
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.138.25.174 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675578995.A.023.html
推
02/05 14:38,
2年前
, 1F
02/05 14:38, 1F
→
02/05 14:38,
2年前
, 2F
02/05 14:38, 2F
→
02/05 14:39,
2年前
, 3F
02/05 14:39, 3F
推
02/05 14:40,
2年前
, 4F
02/05 14:40, 4F
→
02/05 14:40,
2年前
, 5F
02/05 14:40, 5F
→
02/05 14:41,
2年前
, 6F
02/05 14:41, 6F
→
02/05 14:41,
2年前
, 7F
02/05 14:41, 7F
推
02/05 14:42,
2年前
, 8F
02/05 14:42, 8F
推
02/05 14:42,
2年前
, 9F
02/05 14:42, 9F
→
02/05 14:42,
2年前
, 10F
02/05 14:42, 10F
→
02/05 14:43,
2年前
, 11F
02/05 14:43, 11F
→
02/05 14:43,
2年前
, 12F
02/05 14:43, 12F
→
02/05 14:43,
2年前
, 13F
02/05 14:43, 13F
→
02/05 14:44,
2年前
, 14F
02/05 14:44, 14F
→
02/05 14:45,
2年前
, 15F
02/05 14:45, 15F
推
02/05 14:45,
2年前
, 16F
02/05 14:45, 16F
→
02/05 14:45,
2年前
, 17F
02/05 14:45, 17F
→
02/05 14:45,
2年前
, 18F
02/05 14:45, 18F
→
02/05 14:45,
2年前
, 19F
02/05 14:45, 19F
→
02/05 14:46,
2年前
, 20F
02/05 14:46, 20F
→
02/05 14:47,
2年前
, 21F
02/05 14:47, 21F
→
02/05 14:47,
2年前
, 22F
02/05 14:47, 22F
→
02/05 14:47,
2年前
, 23F
02/05 14:47, 23F
推
02/05 14:48,
2年前
, 24F
02/05 14:48, 24F
推
02/05 14:48,
2年前
, 25F
02/05 14:48, 25F
→
02/05 14:48,
2年前
, 26F
02/05 14:48, 26F
→
02/05 14:49,
2年前
, 27F
02/05 14:49, 27F
→
02/05 14:50,
2年前
, 28F
02/05 14:50, 28F
→
02/05 14:50,
2年前
, 29F
02/05 14:50, 29F
推
02/05 14:51,
2年前
, 30F
02/05 14:51, 30F
→
02/05 14:51,
2年前
, 31F
02/05 14:51, 31F
→
02/05 14:51,
2年前
, 32F
02/05 14:51, 32F
→
02/05 14:51,
2年前
, 33F
02/05 14:51, 33F
推
02/05 14:52,
2年前
, 34F
02/05 14:52, 34F
噓
02/05 14:55,
2年前
, 35F
02/05 14:55, 35F
推
02/05 14:59,
2年前
, 36F
02/05 14:59, 36F
→
02/05 14:59,
2年前
, 37F
02/05 14:59, 37F
→
02/05 14:59,
2年前
, 38F
02/05 14:59, 38F
推
02/05 15:02,
2年前
, 39F
02/05 15:02, 39F
還有 71 則推文
→
02/05 18:35,
2年前
, 111F
02/05 18:35, 111F
→
02/05 18:35,
2年前
, 112F
02/05 18:35, 112F
→
02/05 18:35,
2年前
, 113F
02/05 18:35, 113F
→
02/05 18:36,
2年前
, 114F
02/05 18:36, 114F
→
02/05 18:36,
2年前
, 115F
02/05 18:36, 115F
→
02/05 18:36,
2年前
, 116F
02/05 18:36, 116F
→
02/05 18:36,
2年前
, 117F
02/05 18:36, 117F
→
02/05 18:37,
2年前
, 118F
02/05 18:37, 118F
→
02/05 18:37,
2年前
, 119F
02/05 18:37, 119F
→
02/05 18:38,
2年前
, 120F
02/05 18:38, 120F
→
02/05 18:38,
2年前
, 121F
02/05 18:38, 121F
→
02/05 18:39,
2年前
, 122F
02/05 18:39, 122F
→
02/05 18:40,
2年前
, 123F
02/05 18:40, 123F
→
02/05 18:41,
2年前
, 124F
02/05 18:41, 124F
→
02/05 18:41,
2年前
, 125F
02/05 18:41, 125F
→
02/05 18:41,
2年前
, 126F
02/05 18:41, 126F
→
02/05 18:41,
2年前
, 127F
02/05 18:41, 127F
→
02/05 18:41,
2年前
, 128F
02/05 18:41, 128F
→
02/05 18:42,
2年前
, 129F
02/05 18:42, 129F
推
02/05 18:50,
2年前
, 130F
02/05 18:50, 130F
→
02/05 19:14,
2年前
, 131F
02/05 19:14, 131F
→
02/05 20:25,
2年前
, 132F
02/05 20:25, 132F
推
02/05 20:29,
2年前
, 133F
02/05 20:29, 133F
推
02/05 20:48,
2年前
, 134F
02/05 20:48, 134F
推
02/05 21:15,
2年前
, 135F
02/05 21:15, 135F
→
02/05 21:15,
2年前
, 136F
02/05 21:15, 136F
→
02/05 22:08,
2年前
, 137F
02/05 22:08, 137F
→
02/05 22:08,
2年前
, 138F
02/05 22:08, 138F
推
02/05 22:54,
2年前
, 139F
02/05 22:54, 139F
推
02/06 02:57,
2年前
, 140F
02/06 02:57, 140F
→
02/06 02:57,
2年前
, 141F
02/06 02:57, 141F
→
02/06 07:30,
2年前
, 142F
02/06 07:30, 142F
→
02/06 07:30,
2年前
, 143F
02/06 07:30, 143F
推
02/06 07:33,
2年前
, 144F
02/06 07:33, 144F
噓
02/06 07:50,
2年前
, 145F
02/06 07:50, 145F
→
02/06 07:50,
2年前
, 146F
02/06 07:50, 146F
→
02/06 07:51,
2年前
, 147F
02/06 07:51, 147F
推
02/06 09:12,
2年前
, 148F
02/06 09:12, 148F
噓
02/06 10:02,
2年前
, 149F
02/06 10:02, 149F
推
02/06 17:26,
2年前
, 150F
02/06 17:26, 150F
討論串 (同標題文章)
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章