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[新聞] 落實居住正義！使用權住宅 陳內閣拚上半年上路

看板home-sale (房屋交易)作者 (尼可)時間3年前 (2023/02/06 13:38), 3年前編輯推噓64(72推 8噓 119→)
留言199則, 70人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
連結： https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1565300 內文： 落實居住正義！使用權住宅 陳內閣拚上半年上路 自由時報 〔記者鍾麗華／台北報導〕行政院長陳建仁上任後，為落實居住正義，新內閣將著手規劃 「使用權住宅」，待內政部提出政策可行性方案後，政院將召開內政部、財政部與金管會 的跨部會會議。據了解，內政部將修「住宅法」，把使用權住宅納入社會住宅適用範圍， 財政部國產署也將盤點雙北約三百坪的國有地配合政策，如推行順利，最快今年上半年就 可推動。 蔡政府住宅政策（製表：記者鍾麗華） https://i.imgur.com/9cgqTIT.png
修法納入社宅適用範圍 選定雙北優先推動 陳建仁一日拜會立法院民眾黨團時，在談及居住正義指出，最近研議「使用權住宅」，希 望讓年輕人住得起、買得起房。內政部官員透露，正進行使用權住宅細部規劃，完成後會 向陳揆說明。 低於市價 至少有20年使用權 官員解釋，使用權住宅並非「地上權住宅」，未來不排除定義為社宅的一種類型。社宅只 租不售，且最長只有六年，而使用權住宅可讓民眾用較低總價向政府購買至少二、三十年 以上的房屋長期使用權，既非出租、也不是出售，是一種使用權付費概念，會明訂最低使 用年限，但不會限制最長年限，可以協助「租得起但買不起」民眾穩定安居。 官員指出，若要把社宅擴大納入使用權住宅，未來需修「住宅法」放寬社宅定義，因要修 的條文很簡單，內政部很快就能提版本。比較複雜是政策規劃，快的話幾週，慢則要幾個 月才能定案。 排富且不得買賣、贈與、繼承 財政部官員則說，會以當地人口特性與需求，盤點區位良好的國有地配合政策。由於雙北 地區在市中心附近的國有地，已少有大面積區塊，因此會優先鎖定○．一公頃、約三百坪 以下的土地。 官員表示，為加快政策腳步，「也不一定要蓋新房子」，既有成屋也是一個選項。比較確 定的是，取得使用權住宅不得再進行買賣和贈與繼承，也會訂排富條款。至於使用權利金 部分，目前傾向可以向銀行貸款，尚待與金管會協商。 除使用權住宅外，三百億元的租金補貼也將升級二．○版，讓手續更簡化，內政部近期就 會把方案送行政院核定。而行政院二日也就全民共享經濟成果特別條例預算召開跨部會會 議，其中匡列一、兩百億元，給予購屋族房貸補貼，目前擬以家戶年所得一百五十萬元以 下做為排富標準。 心得： 居住正義終於來了！！！ 最快今年就有了 年輕人可以爽住使用權住宅啦 炒房準備瑟瑟發抖啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675661932.A.AB6.html
噓
02/06 13:45, 3年前 , 1F
房價會更高吧！誰想花幾千萬買使用權...
02/06 13:45, 1F
→
02/06 13:45, 3年前 , 2F
明年民進黨就消失了，大家在撐一年！
02/06 13:45, 2F
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02/06 13:46, 3年前 , 3F
使用權住宅不太會漲，各位居住正義仔不要買正常產權的
02/06 13:46, 3F
→
02/06 13:46, 3年前 , 4F
房子喔，記得買使用權喔
02/06 13:46, 4F
推
02/06 13:46, 3年前 , 5F
真居住正義啊
02/06 13:46, 5F
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02/06 13:47, 3年前 , 6F
便宜就買阿
02/06 13:47, 6F
推
02/06 13:50, 3年前 , 7F
普天同慶 終於可以有房能買惹
02/06 13:50, 7F
推
02/06 13:50, 3年前 , 8F
300坪....顆顆...
02/06 13:50, 8F
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02/06 13:51, 3年前 , 9F
會怕喔...才300坪.
02/06 13:51, 9F
→
02/06 13:51, 3年前 , 10F
阿都要選舉了,現在是看守內閣,推300坪??
02/06 13:51, 10F
推
02/06 13:51, 3年前 , 11F
居住正義來了哈 魯空不要再靠北囉
02/06 13:51, 11F
→
02/06 13:51, 3年前 , 12F
阿推了銷售了,就選舉了...300坪能當政見?
02/06 13:51, 12F
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02/06 13:52, 3年前 , 13F
然後下一任會繼續推嗎??...
02/06 13:52, 13F
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02/06 13:52, 3年前 , 14F
有點奇妙....不過反正看戲.
02/06 13:52, 14F
→
02/06 13:52, 3年前 , 15F
不能轉賣,贈與,繼承...那到底一戶要賣多少錢哩.
02/06 13:52, 15F
→
02/06 13:52, 3年前 , 16F
好期待定價喔..
02/06 13:52, 16F
→
02/06 13:52, 3年前 , 17F
一次付20年房租,可以貸款...
02/06 13:52, 17F
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02/06 13:53, 3年前 , 18F
那打折後的"房租"+貸款利息,可以比租屋便宜多少?
02/06 13:53, 18F
→
02/06 13:53, 3年前 , 19F
到時候我們就來好好算一算,然後看怎樣的價格甚麼人在買.
02/06 13:53, 19F
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02/06 13:53, 3年前 , 20F
反正就下一任再看看
02/06 13:53, 20F
→
02/06 13:53, 3年前 , 21F
對喔,不知道貸款可以幾成,幾年期,頭期款要多少..XD
02/06 13:53, 21F
推
02/06 13:54, 3年前 , 22F
依舊很好奇這個跟20年約的社宅差在哪邊……
02/06 13:54, 22F
推
02/06 13:54, 3年前 , 23F
不是這個問題 10年就收不到錢20年他媽就租者有其屋 30年
02/06 13:54, 23F
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02/06 13:54, 3年前 , 24F
後又是一批釘子
02/06 13:54, 24F
→
02/06 13:55, 3年前 , 25F
你要執行公權力？哭給你看喔 他要哭了 他哭了 他真的哭
02/06 13:55, 25F
→
02/06 13:55, 3年前 , 26F
了 政府殺人啦叭叭
02/06 13:55, 26F
→
02/06 13:55, 3年前 , 27F
除了換個名字讓人覺得有做事之外……囧
02/06 13:55, 27F
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02/06 13:57, 3年前 , 28F
覺青套路看多少次都學不會啊 活該
02/06 13:57, 28F
→
02/06 13:58, 3年前 , 29F
我想知道住1個月不住了要怎麼辦
02/06 13:58, 29F
推
02/06 13:59, 3年前 , 30F
先還我多單正義
02/06 13:59, 30F
→
02/06 14:00, 3年前 , 31F
民進党：7/8年，我們做到了
02/06 14:00, 31F
推
02/06 14:01, 3年前 , 32F
拒絕情勒 你現在不拒絕情勒沒有理由相信你20年後就能拒
02/06 14:01, 32F
→
02/06 14:01, 3年前 , 33F
絕
02/06 14:01, 33F
→
02/06 14:01, 3年前 , 34F
不能買賣 那不能換屋喔
02/06 14:01, 34F
噓
02/06 14:03, 3年前 , 35F
炒房囤房不管，弄這東西是搞啥
02/06 14:03, 35F
推
02/06 14:04, 3年前 , 36F
處女開苞20年後還是贏一上來就40歲黑鮑脆汁開胃
02/06 14:04, 36F
推
02/06 14:04, 3年前 , 37F
感覺這種物件，只適合6～70歲的退休族購買……
02/06 14:04, 37F
→
02/06 14:07, 3年前 , 38F
工作也可以買啦 比租金便宜的話
02/06 14:07, 38F
推
02/06 14:07, 3年前 , 39F
年輕人丟一筆錢下去，在不能買賣轉讓的狀況下，你一個
02/06 14:07, 39F
還有 121 則推文
推
02/06 15:50, 3年前 , 161F
每年累進稅率到30%繳稅給這些躺平的貪婪租屋仔 哎…
02/06 15:50, 161F
→
02/06 15:50, 3年前 , 162F
但民法開宗講人之權利義務 始於出生終於死亡 念一下書好嗎?
02/06 15:50, 162F
推
02/06 15:50, 3年前 , 163F
靠北喔 300坪土地*容積 是能蓋多少
02/06 15:50, 163F
→
02/06 15:50, 3年前 , 164F
對齁 人死了就解約了 這樣才正常 沒錯 哈哈哈哈
02/06 15:50, 164F
→
02/06 15:50, 3年前 , 165F
1000建坪/30 頂多就30幾戶而已
02/06 15:50, 165F
→
02/06 15:51, 3年前 , 166F
連民法都沒看過就妄談權利喔
02/06 15:51, 166F
→
02/06 15:51, 3年前 , 167F
如果容積到600%也才60幾
02/06 15:51, 167F
→
02/06 15:54, 3年前 , 168F
另外民法繼承篇宗旨是在講財產法的繼承 連保險信託都要指定
02/06 15:54, 168F
→
02/06 15:54, 3年前 , 169F
受益人了 權利歸屬在你gg的時候就結束了 你使用權是財產?
02/06 15:54, 169F
推
02/06 15:55, 3年前 , 170F
看他們講的修法方向就知道了，就是類社宅
02/06 15:55, 170F
→
02/06 15:55, 3年前 , 171F
吃納稅人的錢養你還得讓你小孩繼承? 民法可沒保障這個
02/06 15:55, 171F
推
02/06 16:05, 3年前 , 172F
真.居住正義
02/06 16:05, 172F
推
02/06 16:08, 3年前 , 173F
怎麼不行 就王家衛
02/06 16:08, 173F
推
02/06 16:11, 3年前 , 174F
先買綁定20年的租金，存錢去偏鄉買退休宅。這是個好
02/06 16:11, 174F
→
02/06 16:11, 3年前 , 175F
政策，但我覺得政府是玩假的
02/06 16:11, 175F
→
02/06 16:20, 3年前 , 176F
使用權當然可以是財產啊 比如說公有市場攤位就是財產
02/06 16:20, 176F
→
02/06 16:21, 3年前 , 177F
法律明定公有市場攤位承租權利可以繼承的
02/06 16:21, 177F
噓
02/06 16:30, 3年前 , 178F
真的不處理空屋太多的問題？
02/06 16:30, 178F
推
02/06 16:35, 3年前 , 179F
樓上s大 他要是沒特別法寫出來就是無法繼承的
02/06 16:35, 179F
→
02/06 16:38, 3年前 , 180F
其實還是有其他使用權能繼承的..例如眷宅
02/06 16:38, 180F
→
02/06 16:39, 3年前 , 181F
但這些都是需要有特別法明文寫出來才算
02/06 16:39, 181F
→
02/06 16:40, 3年前 , 182F
我國民法財產是債權跟物權 但政府福利(使用權屋)都不算是吧
02/06 16:40, 182F
推
02/06 16:49, 3年前 , 183F
走釋憲啊 一次不行兩次 你可以釋到滿意為止
02/06 16:49, 183F
推
02/06 16:49, 3年前 , 184F
300???是不是少兩個0啊
02/06 16:49, 184F
推
02/06 17:08, 3年前 , 185F
是找300坪以下的地(有可能N筆)，不是全部總共300坪
02/06 17:08, 185F
推
02/06 17:17, 3年前 , 186F
靠北 直接紅的讓我以為只有300
02/06 17:17, 186F
→
02/06 17:18, 3年前 , 187F
如就算這樣 還是不多啊
02/06 17:18, 187F
推
02/06 17:21, 3年前 , 188F
把整個松山機場都弄成地上權住宅啦
02/06 17:21, 188F
噓
02/06 17:47, 3年前 , 189F
垃圾黨再騙
02/06 17:47, 189F
噓
02/06 18:30, 3年前 , 190F
平均地權都開後門，騙子政府少裝了
02/06 18:30, 190F
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 02/06/2023 20:20:32
→
02/06 21:31, 3年前 , 191F
買下來私下出租能節稅 ?
02/06 21:31, 191F
推
02/06 22:51, 3年前 , 192F
打房選舉會很慘
02/06 22:51, 192F
推
02/06 22:52, 3年前 , 193F
不能繼承有點誇張，一個家庭買了使用權，如果爸爸再
02/06 22:52, 193F
→
02/06 22:52, 3年前 , 194F
見，全家趕出去？
02/06 22:52, 194F
→
02/06 22:55, 3年前 , 195F
學者治國就是這麼理想又不切實際 哈哈
02/06 22:55, 195F
噓
02/06 23:18, 3年前 , 196F
看來這個政府真的沒有很認真要打房
02/06 23:18, 196F
推
02/06 23:48, 3年前 , 197F
應該講講而已，到時候又轉彎
02/06 23:48, 197F
→
02/07 01:12, 3年前 , 198F
限制的年所得有夠低的 家戶一百五在雙北根本貧民
02/07 01:12, 198F
推
02/07 11:11, 3年前 , 199F
看推文一堆人再那300坪，笑死人還想買房
02/07 11:11, 199F
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