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Re: [心得] 惡鄰居可以把房價搞到一坪便宜20萬嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者時間2年前 (2023/02/09 09:44), 2年前編輯推噓11(14推 3噓 33→)
留言50則, 21人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《NovaShin ()》之銘言： : : 推 Tattoo: 前屋主看起來是受不了樓下，便宜賣的 02/08 其實前面那篇是要講 大直房價會差20萬 跟什麼前屋主是沒有太大關係的 專業的前房地產從業人員還是要撥亂反正一下 k大有點誤會 重劃區跟舊市區的生活機能一定會不太一樣 並不是要踩哪捧哪，是區域規劃導致的 https://imgur.com/41VKdgC
https://imgur.com/VHFlLZd
信義計畫區跟大直住商都分離 區域法規對於一樓店面限制都非常嚴格 比方住宅區下面要無燃氣設備 所以相對就少了許多舊市區的小吃 但換來的就是舒服的居住環境 並不是要踩哪捧哪 大直的大直碩卡了好久 也是海x進去改成大直恆琚才開始賣 而且聽說賣得還不錯 這些區域都是我們的衣食父母 沒有踩哪捧哪的意思 再打個比方好了 我也有客戶住信義帝寶 他說那邊街廓很漂亮晚上很安靜 但如果沒傭人會餓死在那邊（當年沒外送） 所以他最後也搬回中山北路二段 所以重劃區跟舊市區的分別 就是生活機能跟生活環境的差異 而且大直跟信義面積都偏大 大直114公頃 信義計畫區153公頃 從住宅區走到商業區也是百貨公司 比較難有小吃之類的 像各位提到的小吃如來來豆漿 實踐大學，那都是在重劃區的範圍外了 相對小小只有48公頃的新板特區 重劃區被板橋老市區住宅區包圍 https://imgur.com/DqMEu1n
旁邊有漢生東西路，文化路 要走回老區吃小吃反而更方便 但如果給我選我會選新板還大直？ 不用問啊，當然是大直 我光看水岸第一排就飽了 外送隨便叫叫或是下班回家順便買就好 再強調一下，雙北各大區都是我們衣食父母 沒有要踩哪捧哪的意味 自從公所戰隊消失後 討論得非常peace 希望大家可以不要誤會，積極討論 非常的開心:D Ya -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.101.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675907044.A.837.html ※ 編輯: NovaShin (114.36.101.98 臺灣), 02/09/2023 09:45:24
推
02/09 09:47, 2年前 , 1F
即將從大灣北段登出
02/09 09:47, 1F
→
02/09 09:48, 2年前 , 2F
每天都只能吃速食
02/09 09:48, 2F
→
02/09 09:48, 2年前 , 3F
走到大直街太遠
02/09 09:48, 3F
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02/09 09:49, 2年前 , 4F
不然兄弟麵館俗又大碗
02/09 09:49, 4F
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02/09 09:49, 2年前 , 5F
內湖的老闆 買大湖公園 或是西湖德明科大~麗山國中都行
02/09 09:49, 5F
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02/09 09:49, 2年前 , 6F
也沒什麼非得一定要買大直的理由
02/09 09:49, 6F
噓
02/09 09:53, 2年前 , 7F
帝寶會餓死?那裏機能根本超好
02/09 09:53, 7F
你要不要看一下信義帝寶在哪？ 帝寶不等於信義帝寶 那是兩個案子，醜一
推
02/09 09:54, 2年前 , 8F
人家預設是有傭人有廚師，只吃高檔餐廳 不準批評大直的機能
02/09 09:54, 8F
→
02/09 09:54, 2年前 , 9F
okay?
02/09 09:54, 9F
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02/09 09:55, 2年前 , 10F
沒醫院也沒問題。有家庭醫生 懂嗎？
02/09 09:55, 10F
推
02/09 09:56, 2年前 , 11F
大直創意麵，不錯
02/09 09:56, 11F
→
02/09 09:56, 2年前 , 12F
欸拜託不要又開始區公所大戰了拜託～拜託～拜託
02/09 09:56, 12F
推
02/09 09:57, 2年前 , 13F
樓樓上內行 創義麵比義麵坊好吃多了
02/09 09:57, 13F
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02/09 09:58, 2年前 , 14F
大直街的內行人鹽酥雞也不錯
02/09 09:58, 14F
其實不管是大直街，北安路，或是實踐大學 都是在大直重劃區之外了 這個就是我講的區域規劃跟生活屬性的不同 大安沒有重劃區的規劃 所以相對生活機能就會比較方便 我說的都是重劃區跟舊市區 不是泛指整個大直唷 ※ 編輯: NovaShin (114.36.101.98 臺灣), 02/09/2023 10:13:24
推
02/09 10:17, 2年前 , 15F
不然戰食物好了
02/09 10:17, 15F
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02/09 10:26, 2年前 , 16F
戰乙女，最近在看終末的女武神，改成中二的女武神比較好
02/09 10:26, 16F
噓
02/09 10:26, 2年前 , 17F
代銷仔又要刪文了嗎
02/09 10:26, 17F
推
02/09 10:31, 2年前 , 18F
只限大灣北段的話真的只有美麗華
02/09 10:31, 18F
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02/09 10:33, 2年前 , 19F
我本來就在講重劃區咩～不過這次算和平就剩下那個八卦仔
02/09 10:33, 19F
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02/09 10:33, 2年前 , 20F
大灣北段有很多名店. 雅室. 茹絲葵. 教父等等的
02/09 10:33, 20F
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02/09 10:34, 2年前 , 21F
吃不起是你的問題 不是大直的問題
02/09 10:34, 21F
推
02/09 10:35, 2年前 , 22F
如果該房有申請重購退稅，閉鎖期內遇到惡鄰居也不能賣，
02/09 10:35, 22F
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02/09 10:35, 2年前 , 23F
不然會被追回退稅
02/09 10:35, 23F
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02/09 10:37, 2年前 , 24F
名店你就天天吃365天吃呀，年底記得檢查一下身體蛤
02/09 10:37, 24F
推
02/09 10:54, 2年前 , 25F
雀食
02/09 10:54, 25F
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02/09 10:57, 2年前 , 26F
其實有錢人很愛生命的 吃的可能比你想像中簡單
02/09 10:57, 26F
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02/09 10:57, 2年前 , 27F
普通領薪水的打工仔 天天吃名店?ㄏ
02/09 10:57, 27F
推
02/09 11:01, 2年前 , 28F
名店天天吃也會膩 重要的是嘗鮮 新鮮感
02/09 11:01, 28F
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02/09 11:02, 2年前 , 29F
茹絲葵不是N年前的店了 還在提喔？
02/09 11:02, 29F
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02/09 11:23, 2年前 , 30F
那為什麼隨著時間會差20萬？
02/09 11:23, 30F
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02/09 11:33, 2年前 , 31F
請看上一篇節錄的新聞
02/09 11:33, 31F
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02/09 11:35, 2年前 , 32F
簡單說就是103~105衝太兇，大直沒新的議題殺得也特別兇
02/09 11:35, 32F
推
02/09 11:54, 2年前 , 33F
劍南路站環狀線開工和TOD案會帶動周圍發展嗎
02/09 11:54, 33F
推
02/09 12:01, 2年前 , 34F
個人認為，生活機能好不好，未來(或現階段已如此)取決
02/09 12:01, 34F
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02/09 12:02, 2年前 , 35F
於飲食外送平台的可及性，收入中等以上生活又忙碌的族
02/09 12:02, 35F
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02/09 12:03, 2年前 , 36F
群，不差ubereats加價的這點錢，所以若ubereats平台合
02/09 12:03, 36F
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02/09 12:04, 2年前 , 37F
作店家在你住處選擇非常多，你感覺不到生活機能不好，
02/09 12:04, 37F
推
02/09 12:04, 2年前 , 38F
家庭醫生能做的有限啦，真的中風還是要90分鐘之內送進去
02/09 12:04, 38F
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02/09 12:05, 2年前 , 39F
好處是VIP大概不用擔心沒有ICU的問題
02/09 12:05, 39F
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02/09 12:05, 2年前 , 40F
至於不會用ubereats叫的食物像A cut，也不會天天吃。
02/09 12:05, 40F
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02/09 12:08, 2年前 , 41F
你看三重和北大同的廟宇8+9就知道，可以。
02/09 12:08, 41F
推
02/09 12:31, 2年前 , 42F
尊重衣食父母給推
02/09 12:31, 42F
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02/09 12:32, 2年前 , 43F
有錢人愛住哪就住哪，沒啥好戰的。
02/09 12:32, 43F
噓
02/09 13:13, 2年前 , 44F
本來就有高有低 想兩邊討好？？？
02/09 13:13, 44F
推
02/09 13:29, 2年前 , 45F
終末女武神好看
02/09 13:29, 45F
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02/09 15:07, 2年前 , 46F
房價不就單純拿附近實價登錄出來就好，就好象我住新店，
02/09 15:07, 46F
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02/09 15:07, 2年前 , 47F
覺得什麼都沒有啊，房價一樣新北算高
02/09 15:07, 47F
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02/09 15:17, 2年前 , 48F
是不是有什麼誤會了，信義帝寶走到無敵水餃只要五分鐘
02/09 15:17, 48F
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02/09 16:40, 2年前 , 49F
林口街跟安和路二段你確定要拿來比？
02/09 16:40, 49F
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02/09 16:41, 2年前 , 50F
虎林街跟瑞安街的街廓能比嗎？這就是演員跟觀眾的差別
02/09 16:41, 50F
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