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[閒聊] 賣的想賣貴，買的想買便宜，才有仲介？

看板home-sale (房屋交易)作者 (saufu)時間3年前 (2023/02/12 17:47), 3年前編輯推噓27(31推 4噓 37→)
留言72則, 33人參與, 3年前最新討論串1/4 (看更多)
通常買賣房子的人，賣房的永遠想賣貴，沒有所謂的我家便宜賣這種事… 買的人永遠都想買便宜，所以買賣雙方不會有交集… 這就是仲介價值之所在！！ 仲介可以幫你屋主跟買方居中協調 做你屋主不願意出面的瑣碎事宜，幫你跟買方周璇 讓你盡量可以賣到你想賣的價錢，又不會拉長太多時間，達到你的目的。 仲介也可以幫買方跟賣方殺價，殺出你可以買的到的價錢 找出這筆交易最終雙方都可以接受的共識成交金額。 這種買賣雙方，賣的想賣貴，買的想買便宜這種心態永遠不會有交集點， 但是透過仲介的談判技巧幫助買賣雙方達成交易，這應該就是仲介最大的貢獻吧？！ 否則你如果是房市小白，自己賣，自己買，又如何能順利達成交易呢？ 也許可以，但總會曠日費時，也許還會走很多冤枉路，所以有專業的仲介來幫助買賣雙方 達成交易是很重要的！ 大家覺得，一個想賣貴，一個想買便宜，永遠沒有交集點… 所以才需要仲介出來溝通協調出那個點，才能完成交易，也是仲介價值之所在對吧？ 大家怎麼看呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.133.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676195229.A.5FF.html
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02/12 17:48, 3年前 , 1F
一條龍服務
02/12 17:48, 1F
推
02/12 17:51, 3年前 , 2F
這是理想.現實是房仲就是笑話又黑心
02/12 17:51, 2F
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02/12 17:52, 3年前 , 3F
零售端與產地端的價差獲取利潤的營運模式
02/12 17:52, 3F
推
02/12 17:54, 3年前 , 4F
這價值最好值這麼多錢
02/12 17:54, 4F
推
02/12 18:00, 3年前 , 5F
直接弄個平台 買方出價5%內就直接進行線上交談 成交比照網購
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02/12 18:00, 3年前 , 6F
綁定自然人個資 以及毀約的話就賠多少就好了嗎 完全不用被仲
02/12 18:00, 6F
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02/12 18:00, 3年前 , 7F
介抽那麼多 然後真的很想買 也可以po 買文 然後也不會被仲介
02/12 18:00, 7F
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02/12 18:00, 3年前 , 8F
騷擾
02/12 18:00, 8F
推
02/12 18:00, 3年前 , 9F
覺得不值可以自售啊
02/12 18:00, 9F
推
02/12 18:00, 3年前 , 10F
591!?
02/12 18:00, 10F
推
02/12 18:02, 3年前 , 11F
覺得不值的，可以自己去跑，開發自售物件
02/12 18:02, 11F
推
02/12 18:03, 3年前 , 12F
591沒綁定自然人憑證沒效力啊 然後一堆仲介騷擾而已
02/12 18:03, 12F
推
02/12 18:08, 3年前 , 13F
看你自己...不透過中介...就是應付一堆莫名其妙的人
02/12 18:08, 13F
噓
02/12 18:23, 3年前 , 14F
笑死
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02/12 18:23, 3年前 , 15F
然後騷擾賣家的都是仲介
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02/12 18:28, 3年前 , 16F
不是，是資訊交流。想一下很容易明白
02/12 18:28, 16F
推
02/12 18:34, 3年前 , 17F
其實也可以找591屋主自售的，但事實上這種案件就是比較少。
02/12 18:34, 17F
對啊，這種議價空間高嗎？比如他開價1000萬，但我只想出850萬，彼此有辦法談判嗎？ ※ 編輯: saufu08 (49.216.133.252 臺灣), 02/12/2023 18:42:05 ※ 編輯: saufu08 (49.216.133.252 臺灣), 02/12/2023 18:42:28
推
02/12 18:45, 3年前 , 18F
覺得不值可以自售?老兄 你要確定嘿 自售一貼出來就一
02/12 18:45, 18F
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02/12 18:45, 3年前 , 19F
堆蒼蠅在那亂 是要自售個鳥
02/12 18:45, 19F
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02/12 18:46, 3年前 , 20F
9樓那位
02/12 18:46, 20F
推
02/12 18:48, 3年前 , 21F
真的自售九成都仲介來亂
02/12 18:48, 21F
推
02/12 18:50, 3年前 , 22F
其實不是價錢問題，是中間有間公司頂著，剩麻煩。
02/12 18:50, 22F
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02/12 18:50, 3年前 , 23F
省
02/12 18:50, 23F
推
02/12 19:03, 3年前 , 24F
之前新店開一家仲介店，讓買賣方直接談價格，服務費1%就
02/12 19:03, 24F
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02/12 19:03, 3年前 , 25F
好，結果倒了，人性存在的一天，仲介就不會被取代
02/12 19:03, 25F
推
02/12 19:04, 3年前 , 26F
現實就是賣的賣便宜，買的買貴，中間房仲笑著吃飽
02/12 19:04, 26F
推
02/12 19:12, 3年前 , 27F
自售最大麻煩 打來的永遠是房仲 自售真的需要很大耐心
02/12 19:12, 27F
推
02/12 19:17, 3年前 , 28F
說到底就是不想給那麼多服務費
02/12 19:17, 28F
推
02/12 19:23, 3年前 , 29F
自售一堆人來亂 就是想妨礙你自售啊
02/12 19:23, 29F
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02/12 19:24, 3年前 , 30F
原本可能沒那麼麻煩 麻煩都是仲介造成的 根本亂源
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推
02/12 19:27, 3年前 , 31F
人類永遠都覺得我上我也行^_^
02/12 19:27, 31F
推
02/12 19:40, 3年前 , 32F
新店之前那個仲介店，就是你直接可以系統出價，成交就是
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02/12 19:40, 3年前 , 33F
付1%，業務員簽一間案件500元，因為店東覺得買賣方自己
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02/12 19:40, 3年前 , 34F
就可以談好，不需要超級業務員，行情1400萬，你可以一
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02/12 19:40, 3年前 , 35F
直收到800-900萬的出價，想買不合理的低價也是一種貪婪
02/12 19:40, 35F
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02/12 19:42, 3年前 , 36F
後來賠570萬收攤，中永和E11也是倒光，客戶不是要便宜，
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02/12 19:42, 3年前 , 37F
他們要的是感覺「自己贏了對方輸了」的感覺
02/12 19:42, 37F
推
02/12 19:45, 3年前 , 38F
網拍賣東西也是一堆智障出芭樂價
02/12 19:45, 38F
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02/12 19:47, 3年前 , 39F
開1000萬,服務費10萬.買家只願意付1000萬.仲介0服務?
02/12 19:47, 39F
推
02/12 19:47, 3年前 , 40F
這種左膠房仲店已經有人開過了，嫌錢太多可以開一間
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02/12 19:48, 3年前 , 41F
現實沒有那麼簡單通常都是差幾百萬
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02/12 19:48, 3年前 , 42F
還是一群信義出來的員工開的
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推
02/12 19:51, 3年前 , 43F
一直來叫屋主降價、一點也不想付他4%服務費
02/12 19:51, 43F
推
02/12 20:06, 3年前 , 44F
軍火 船艦都能仲介了 這行業就是資本主義社會的一環
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02/12 20:07, 3年前 , 45F
你去菜市場買菜，大多攤販也是去跟中盤商批貨
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推
02/12 20:09, 3年前 , 46F
對我來說仲介只要讓我買/賣到我接受的價格，就及格
02/12 20:09, 46F
推
02/12 20:37, 3年前 , 47F
賣方永遠看成交的最高價，買方看最低價，沒有交集
02/12 20:37, 47F
推
02/12 20:42, 3年前 , 48F
所以仲介只能兩邊去洗截然不同的觀點
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噓
02/12 21:09, 3年前 , 49F
無聊問題問AI就好
02/12 21:09, 49F
噓
02/12 21:13, 3年前 , 50F
02/12 21:13, 50F
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02/12 22:39, 3年前 , 51F
貴啊，但是存在即合理
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推
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自售要面對很多妖魔鬼怪智障買家
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02/13 00:29, 3年前 , 55F
想買低賣高很正常 但遇到想詐騙的也是有
02/13 00:29, 55F
噓
02/13 01:11, 3年前 , 56F
仲介只會騙買方 騙到一個願意出高價的盤子就好
02/13 01:11, 56F
推
02/13 07:17, 3年前 , 57F
房仲是這樣運作的
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02/13 07:17, 3年前 , 58F
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宜房
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