Re: [新聞] 青年購屋自備款1成爭議徐國勇：政策

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2023/02/13 16:11)推噓0(0推 0噓 1→)

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政策宣導淡水八里也可以住人金山萬里石門也可以當退休宅老破公寓拉皮維護觀念住海邊喔長期維護費用高到破表干我屁事反正買了房有房了對吧？ ※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : 2018當年自己的舊文。 : 回憶當時我看到這相關新聞的討論區底下真的是罵爆。 : 八卦版當年的討論篇不知道洗掉的沒，應該是太久洗掉了... : 不過我這篇2018年的文章底下也可以去觀賞看看，這裡就不把全部回文抓出來鞭屍了. .. : 這太無情了～ : 最後還是跟真的想買房的人講，放開自己原本的成見仔細去想想， : 到底政府推出甚麼政策才真的可以有效幫助到首購族買房？ : 提升收入 / 降低貸款成數 / 延長貸款年限 : 就這三個，其他各種自己胡想的做法... : 意圖把上面的人拉下來，就算你把他拉下來你也不會上去。 : ※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言： : : 徐國勇這個人本人是不太喜歡啦，之前當發言人就常講幹話，再加上我實在不知道他 : : 除了政治正確外，有那裡的專業背景可以擔任內政部長。但 Case by Case... : : 徐國勇這次講的提案，老實說到底哪裡有問題？ : : 我看了各大新聞的留言以及版上版友的回覆，抨擊的點大意是： : : 『你他媽的是房價太高不打房，搞甚麼增加貸款成數，房價已經夠高了，還要炒逆？』 : : ※帶髒字僅表示原始怒氣，如版主認為不妥，我馬上修改 : : 帶著這種觀念，就有人陸續建議著政府 "可以" 這樣做： : : 1. 多課持有稅 / 空屋稅... : : 2. 嚴查炒房的投資客, 例如設立檢舉獎金檢舉違建 or 分租套房的人...etc : : 3. 甚至還有要求請政府直接讓台灣房價砍半的... : : 總之建議的作法不外乎『要政府用公權力的力量，去干預這個市場的價格』。 : : 我覺得最有趣的點在於，罵越大聲的人似乎把問題想得越簡單。我們從事件的起源一件 : : 一件看下去就知道了。 : : 首先增加貸款一成這件事情到底是好還是不好？ : : 對誰好？ : : 有一群『信用還款能力良好 / 想買房但自備款不足』條件的民眾，這個政策是好的。 : : 無庸置疑，對已經想買房但自備款不族的民眾，這絕對是一大福音。這類人可以省去 : : 籌措至少 2 ~ 3 成自備款的時間，現在進入市場買房。 : : 或許你會說： : : 　　這一成的錢還不是要還 : : 　　房貸占比拉高未來還不出錢壞帳的機率更大 : : 　　投資客開始找人頭買一堆房囉.... : : 這些質疑是真問題？還是假問題？ : : 關於還款能力這點，理財專家一直有講，房貸占比3成以下最健康，如果有人因此將其? : : 比拉高到3成以上，說白了是這個人 "自願承擔更高的風險, 換取短時間內買房"。 : : 而且現在很多人買房房貸支出占家戶所得比都超過3成，客觀的說這個是民眾自願的，? : : 是任一個政策性的影響。面對高的房貸占比，除了LP捏下去硬扛外，選項還有 : : a. 降低坪數 : : b. 買遠一點 : : c. 買中古大樓 or 公寓 : : 只是有一群人選擇讓自己揹比較多的貸款，換取一些自己想要的條件罷了。 : : 所以多貸一成： : : 1. 當然錢要還 : : 2. 貸款占比太高表示你買房的條件要修正，不應該是硬捏下去，甚至審貸時不應該通? : : 3. 至於投客找人買房...... 版上很多投客大家可以問問機率大不大？ : : 所以這個提議本身絕對是能幫助到一群『有需求』的人！ : : 至於『有沒有必要幫助這一群人』，那是另一個議題，我也鮮少看到有人討論這點.. . : : 另外提到應該要處理房價過高的問題，甚至是許多鼓吹不買房者都曾看過類似 : : 『房價先砍』一半再來考慮之類的話... : : 支持這論述的理由不外乎是過去房價 X，比上薪資所得Y，現在的薪資所得仍是Y，但房 : : 已經變成 2X or 3X or 10X。所以房價必須死，房價必須崩。 : (原文過長以下略) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.97.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676275903.A.126.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.52.97.53 臺灣), 02/13/2023 16:12:11

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