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[閒聊] 好樂迪是被KTV耽誤的房地產開發商? 真假?

看板home-sale (房屋交易)作者 (非主流,有何不可(M))時間3年前 (2023/02/16 10:42), 編輯推噓52(54推 2噓 158→)
留言214則, 21人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
好樂迪大家都以為它是間KTV娛樂產業,但另有一說它們其實是被KTV 耽誤的房地產開發商,他們開KTV的同時,也在附近租(或買)一些閒置店面之類, KTV人潮愈來愈多,他們就高價轉租出去,且如果生意愈來愈好,他們還會漲租, 若是轉賣中間差價也十分可觀,所以就算KTV獲利有限, 靠著房地產操作依然賺到財金滿溢,真的假的? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.96.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676515369.A.ACA.html
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02/16 10:43, 3年前 , 1F
同道理台積電也是阿
02/16 10:43, 1F
推
02/16 10:44, 3年前 , 2F
台商在海外搞工廠也是這招
02/16 10:44, 2F
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02/16 10:45, 3年前 , 3F
或是說,很多海外企業都是這樣搞不只台灣.
02/16 10:45, 3F
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02/16 10:45, 3年前 , 4F
對岸現在是非洲最大投資國,也是這樣搞.
02/16 10:45, 4F
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02/16 10:45, 3年前 , 5F
設工廠,把旁邊住宅用地買一堆.
02/16 10:45, 5F
噓
02/16 10:45, 3年前 , 6F
麥當勞都是惹 這種常識也要問？zzzzzz
02/16 10:45, 6F
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02/16 10:45, 3年前 , 7F
之後工人近來工作,旁邊蓋房子賣他們.
02/16 10:45, 7F
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02/16 10:46, 3年前 , 8F
造鎮,然後商圈一堆店面屋主也是工廠股東的.
02/16 10:46, 8F
推
02/16 10:46, 3年前 , 9F
台中銀櫃也是啊
02/16 10:46, 9F
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02/16 10:46, 3年前 , 10F
遊樂園也是這樣搞..XD
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02/16 10:46, 3年前 , 11F
02/16 10:46, 11F
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02/16 10:46, 3年前 , 12F
其實這只是很簡單的商業結構性投資計畫而已.
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02/16 10:46, 3年前 , 13F
【速食遊戲】電影正式預告 1/6上映
02/16 10:46, 13F
推
02/16 10:47, 3年前 , 14F
寶成也有蓋廠區園區級再分租出去還蓋發電廠勒
02/16 10:47, 14F
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02/16 10:47, 3年前 , 15F
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02/16 10:47, 3年前 , 17F
02/16 10:47, 17F
推
02/16 10:48, 3年前 , 18F
以前每次講這個都會被一堆亂入的空空嗆..XD
02/16 10:48, 18F
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02/16 10:48, 3年前 , 19F
不知道到底是誰搞不清楚狀況.
02/16 10:48, 19F
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02/16 10:49, 3年前 , 20F
擺明賺到錢的投資,財團會不幹,當它們智障?
02/16 10:49, 20F
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02/16 10:55, 3年前 , 21F
他們大概只想要錢但又不想學習如何賺錢
02/16 10:55, 21F
推
02/16 11:03, 3年前 , 22F
財報不都有嗎 列出來看一下不就知道了
02/16 11:03, 22F
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02/16 11:04, 3年前 , 23F
如果你講的是真的 他們股價應該跟房價高度連結才對
02/16 11:04, 23F
推
02/16 11:06, 3年前 , 24F
那個都沒認列市價現值 財報看不出來的
02/16 11:06, 24F
推
02/16 11:06, 3年前 , 25F
你是老闆,你是用"上市公司"去持有不動產.
02/16 11:06, 25F
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02/16 11:06, 3年前 , 26F
還是用另外一隻手去持有不動產..XD
02/16 11:06, 26F
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02/16 11:07, 3年前 , 27F
請問是本業穩賺,還是在旁邊炒房炒地皮穩賺.
02/16 11:07, 27F
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02/16 11:07, 3年前 , 28F
建商都懂,老闆的另一隻手買土地,在跟上市公司建商合建.
02/16 11:07, 28F
推
02/16 11:07, 3年前 , 29F
財報上看不出來又怎樣 市場會自己反應阿
02/16 11:07, 29F
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02/16 11:07, 3年前 , 30F
為啥賺錢要分股東?
02/16 11:07, 30F
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02/16 11:07, 3年前 , 31F
為啥賺錢要曝光給別人看?
02/16 11:07, 31F
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02/16 11:08, 3年前 , 32F
長榮股價也是比營收先反應了
02/16 11:08, 32F
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02/16 11:08, 3年前 , 33F
今天一個平原,某間大工廠要在這邊設廠,員工2000人.
02/16 11:08, 33F
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02/16 11:08, 3年前 , 34F
旁邊重劃區的土地,老闆會找不到金主和合夥人私下去買?
02/16 11:08, 34F
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02/16 11:08, 3年前 , 35F
一定要用工廠法人去買?
02/16 11:08, 35F
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02/16 11:08, 3年前 , 36F
喔 那沒資料的東西有啥好討論的
02/16 11:08, 36F
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02/16 11:08, 3年前 , 37F
第一天玩創業?
02/16 11:08, 37F
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02/16 11:08, 3年前 , 38F
隨便講的故事都行啊
02/16 11:08, 38F
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02/16 11:09, 3年前 , 39F
呵呵....這就是電腦書本窩太多沒到馬路上走.
02/16 11:09, 39F
還有 135 則推文
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02/16 12:22, 3年前 , 175F
大麥克毛利低 但飲料毛利高啊?
02/16 12:22, 175F
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02/16 12:23, 3年前 , 176F
飲料一杯38 成本不到3.8
02/16 12:23, 176F
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02/16 12:23, 3年前 , 177F
我知道路邊飲料店毛利率大概70%
02/16 12:23, 177F
推
02/16 12:23, 3年前 , 178F
出租商標和出租房地產 看清楚了
02/16 12:23, 178F
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02/16 12:24, 3年前 , 179F
路邊飲料店跟大量用粉+蘇打水泡的飲料差太多了XDDDDD
02/16 12:24, 179F
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02/16 12:24, 3年前 , 180F
老實說我還以為不只50%欸 地租還以為至少七成
02/16 12:24, 180F
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02/16 12:24, 3年前 , 181F
麥當勞的策略是 他會想盡方法讓你活 他不是做單次生意
02/16 12:24, 181F
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02/16 12:25, 3年前 , 182F
但麥當勞飲料不是銷售重點吧 怎麼看營收占比都是漢堡
02/16 12:25, 182F
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02/16 12:25, 3年前 , 183F
薯條更高才對啊
02/16 12:25, 183F
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02/16 12:25, 3年前 , 184F
他要的是整體效益 所以你會看到地主漲租收店 看不到靠北總
02/16 12:25, 184F
推
02/16 12:25, 3年前 , 185F
收租的勒 科科
02/16 12:25, 185F
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02/16 12:25, 3年前 , 186F
公司的加盟金啦通路費用材料囤貨啦讓你虧錢的
02/16 12:25, 186F
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02/16 12:26, 3年前 , 187F
拿飲料舉例只是跟你說 毛利不是只看單項產品
02/16 12:26, 187F
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02/16 12:29, 3年前 , 188F
@LINPINPARK 你六月那篇麥當勞的財報的內容討論好像不太對
02/16 12:29, 188F
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02/16 12:29, 3年前 , 189F
https://reurl.cc/ZXOk4l 這是到去年Q3的麥當勞財報 格式
02/16 12:29, 189F
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02/16 12:30, 3年前 , 190F
跟你那篇引用的應該是一樣的 只是年度季度不同
02/16 12:30, 190F
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02/16 12:31, 3年前 , 191F
最上面是各大項目的營收跟總收入
02/16 12:31, 191F
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02/16 12:31, 3年前 , 192F
02/16 12:31, 192F
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02/16 12:33, 3年前 , 193F
然後我們拿數字往下對, 可以知道Company-operated margins
02/16 12:33, 193F
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02/16 12:34, 3年前 , 194F
02/16 12:34, 194F
推
02/16 12:34, 3年前 , 195F
我想我要回一篇了 下面回文太亂
02/16 12:34, 195F
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02/16 12:34, 3年前 , 196F
你不是還要繼續喊升息嗎
02/16 12:34, 196F
推
02/16 12:34, 3年前 , 197F
xD 你這圖有點糊
02/16 12:34, 197F
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02/16 12:34, 3年前 , 198F
指的是Company-operated RESTAURANT MARGINS(餐廳利潤)
02/16 12:34, 198F
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02/16 12:35, 3年前 , 199F
Franchised margins只的也是餐廳利潤
02/16 12:35, 199F
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02/16 12:36, 3年前 , 200F
02/16 12:36, 200F
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02/16 12:36, 3年前 , 201F
所以餐廳的部分大概佔麥當勞收入56%
02/16 12:36, 201F
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02/16 12:37, 3年前 , 202F
Operating income通常指的是非直接收入的經營活動產生的
02/16 12:37, 202F
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02/16 12:38, 3年前 , 203F
收入 財報沒有細項 但這個部分看起來大概就是以房租為主?
02/16 12:38, 203F
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02/16 12:38, 3年前 , 204F
這部分佔39%
02/16 12:38, 204F
推
02/16 12:41, 3年前 , 205F
operating income=revenue -operatong cost?
02/16 12:41, 205F
推
02/16 12:41, 3年前 , 206F
不是房租 是加盟金base rent
02/16 12:41, 206F
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02/16 12:41, 3年前 , 207F
等等我啊 我午休打一篇
02/16 12:41, 207F
推
02/16 13:00, 3年前 , 208F
operating income不是指毛利-營業費用嗎
02/16 13:00, 208F
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02/16 13:00, 3年前 , 209F
他指的是非直接經營收入？這樣會計師簽核得過喔
02/16 13:00, 209F
推
02/16 13:36, 3年前 , 210F
一堆台商就是這樣搞啊
02/16 13:36, 210F
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02/16 13:54, 3年前 , 211F
麥當勞比較明顯吧
02/16 13:54, 211F
推
02/16 16:59, 3年前 , 212F
一堆建商幕後的土地金主根本老闆自己 484有不懂的空
02/16 16:59, 212F
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02/16 16:59, 3年前 , 213F
空在亂講什麼？橋頭現在大地主誰自己問一下好嗎
02/16 16:59, 213F
推
02/17 08:14, 3年前 , 214F
不一定在帳上會分給小股東 炒短線話題而已
02/17 08:14, 214F
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