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Re: [閒聊] 震憾！國際超級房仲 Zack 在臉書認錯 ☹

看板home-sale (房屋交易)作者 (小拍拍)時間3年前 (2023/02/19 22:28), 3年前編輯推噓35(36推 1噓 68→)
留言105則, 25人參與, 3年前最新討論串2/10 (看更多)
我是覺得就算要黑人家也要黑的有理有據 不然就跟看到買方就叫人家房蟲的空空一樣 你原文後面沒貼到的我幫你補 主要是Part4所以只貼part4 Part 4：我當下真正要表達的其實是.... . 由於這是剛開機的第一個問題， 而且也不是原本第一個要先問的問題， 再加上看到偶像還在澎派中的我， 所以沒有把下面這段說明給講得完整， 現在這邊再完整梳理一次： . 1) 我認為台灣房價不可能崩盤， 台灣的制度面與升息太慢等因素， 會讓台灣是亞洲跌價比較少的國家。 . PS：超多知名房產人士， 最愛說我講房價會崩盤（除非是蛋殼偏鄉）， 但請問我什麼時候說房價會崩盤過了？ . 下次如果你再遇到有人誣賴我說房價會崩盤， 那就表示對方也是在說謊帶你風向， 而且這個對方，可能還是非常知名的房地產人士。 . 2) 今年房價會下修10-12%， 而且這個下修幅度可能會維持３－４年， 第４、第５年以後， 我認為修正幅度會變小， 但還是長期看跌的趨勢。 . 3) 如果沒有再度QE或是瘋狂的貨幣政策出現， 台灣這種單純靠氾濫資金才漲得動的房市， 我認為像日本那樣連續修正５－１０年都不意外， 只是後期是跌多跌少罷了。 . 而且別忘記，15-20年後， 還有少子化這個大魔王等著發威， 台灣巨大的供給量更是危險因子。 . -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.45.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676816935.A.39B.html
推
02/19 22:31, 3年前 , 1F
10-12% 連續下跌 3-4 年不是崩盤 那啥叫崩盤
02/19 22:31, 1F
喔我一開始解讀是1500萬會變1350萬 1350萬會維持三四年 我先跟我國文老師道歉QQ ※ 編輯: crystal0100 (49.217.45.90 臺灣), 02/19/2023 22:32:54
→
02/19 22:31, 3年前 , 2F
你的崩盤不等於我的崩盤? 那就沒啥好討論了
02/19 22:31, 2F
→
02/19 22:32, 3年前 , 3F
好啦 就不討論崩盤了 10-12%連續下跌3-4年耶...
02/19 22:32, 3F
→
02/19 22:35, 3年前 , 4F
你解讀應該是要講下跌後房價持平3~4年。沒有人會講下修幅度
02/19 22:35, 4F
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02/19 22:35, 3年前 , 5F
維持3 4年。這表示這個人語言和邏輯能力都有問題。
02/19 22:35, 5F
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02/19 22:35, 3年前 , 6F
跌個3 4成還不叫崩盤...那什麼是崩盤...
02/19 22:35, 6F
推
02/19 22:36, 3年前 , 7F
其實很普遍，有些人就是所有能力都不好
02/19 22:36, 7F
→
02/19 22:37, 3年前 , 8F
房價又不是股市。整體均價跌個1 2成就哭天嗆地了。
02/19 22:37, 8F
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02/19 22:37, 3年前 , 9F
好笑的股市也沒跌倒哪裡去
02/19 22:37, 9F
→
02/19 22:38, 3年前 , 10F
股市都這樣更何況房價
02/19 22:38, 10F
推
02/19 22:44, 3年前 , 11F
講的模稜兩可一點到時候才有得凹啦
02/19 22:44, 11F
噓
02/19 22:46, 3年前 , 12F
看一下他的學歷 再思考一下他的數學能力跟語文描述能
02/19 22:46, 12F
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02/19 22:46, 3年前 , 13F
力 因果脈絡就會出來
02/19 22:46, 13F
推
02/19 22:46, 3年前 , 14F
這篇看起來沒什麼問題 蠻合理的
02/19 22:46, 14F
推
02/19 22:47, 3年前 , 15F
台股去年八個月跌了30%以上還在那台股..
02/19 22:47, 15F
我原本以為是今年先跌個10% 然後維持3-4年 (雖然我不覺得會維持那麼久啦.. 但這也不算太誇張的事 但要3-4年都跌10%的話就覺得好像略為浮誇了一些 畢竟他自己第一點都說不會崩盤了… ※ 編輯: crystal0100 (49.217.45.90 臺灣), 02/19/2023 22:50:23
推
02/19 22:54, 3年前 , 16F
如果只跌10%,到時候有得揮了..XD
02/19 22:54, 16F
→
02/19 22:54, 3年前 , 17F
各種不同機構的數據,大不相同.
02/19 22:54, 17F
→
02/19 22:55, 3年前 , 18F
要找一個震盪10%得太簡單了,例如甚麼台南估價師甚麼鬼的.
02/19 22:55, 18F
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02/19 22:55, 3年前 , 19F
另外買賣的價格震盪,新古屋低一點.
02/19 22:55, 19F
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02/19 22:55, 3年前 , 20F
中古屋本來高低震盪就很常超過10%.
02/19 22:55, 20F
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02/19 22:56, 3年前 , 21F
行情1200,你買1280或買1120,都是行情1200.
02/19 22:56, 21F
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02/19 22:56, 3年前 , 22F
但這個震盪就10%.
02/19 22:56, 22F
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02/19 22:56, 3年前 , 23F
所以實價登陸硬要找,10%差額的野一大堆.
02/19 22:56, 23F
→
02/19 22:56, 3年前 , 24F
so...如果說甚麼今年要跌10%這種,會很揮.
02/19 22:56, 24F
→
02/19 22:57, 3年前 , 25F
三年10%則是如果遇到上漲波開始,會破功..XD
02/19 22:57, 25F
推
02/19 22:57, 3年前 , 26F
看他的學歷，再看東南亞佣金可收超過6%還做到陣亡，相信
02/19 22:57, 26F
→
02/19 22:57, 3年前 , 27F
他的，買不起房子我覺得很正常，因為沒有正常的判斷能力
02/19 22:57, 27F
推
02/19 22:57, 3年前 , 28F
其實就是有人 什麼都不好 然後通通加在一起，就變 共
02/19 22:57, 28F
→
02/19 22:57, 3年前 , 29F
啥咪？
02/19 22:57, 29F
→
02/19 22:57, 3年前 , 30F
所以大多名嘴YT,不太會講太多年,大多都講"當年"
02/19 22:57, 30F
→
02/19 22:57, 3年前 , 31F
那個是有一套技巧的.
02/19 22:57, 31F
→
02/19 22:57, 3年前 , 32F
講一個可控範圍,並且可以爬得出一些奇怪的數據來佐證.
02/19 22:57, 32F
→
02/19 22:57, 3年前 , 33F
被打臉也不會太痛,反正很能揮.
02/19 22:57, 33F
→
02/19 22:58, 3年前 , 34F
但講這種3年年跌10%...真的很敢...XD
02/19 22:58, 34F
先算3年就好 年跌10%是1500 1350 1215 1094 這感覺跟他第一點有點矛盾欸==
→
02/19 22:59, 3年前 , 35F
就靠你這波冷盤，看能不能從租屋房仲變成有房房仲
02/19 22:59, 35F
※ 編輯: crystal0100 (49.217.45.90 臺灣), 02/19/2023 23:02:09
還有 30 則推文
→
02/20 02:49, 3年前 , 66F
甚至漲了也可以用沒崩盤來講，阿怎麼講都對，瞎扯大會
02/20 02:49, 66F
→
02/20 02:49, 3年前 , 67F
，人人sway
02/20 02:49, 67F
推
02/20 03:36, 3年前 , 68F
他是說「每年」跌個10%上下。
02/20 03:36, 68F
推
02/20 03:38, 3年前 , 69F
他還補充說明五年跌個30%對台灣來說是非常合理的修正，
02/20 03:38, 69F
→
02/20 03:38, 3年前 , 70F
甚至可能修的不夠多。
02/20 03:38, 70F
→
02/20 03:56, 3年前 , 71F
糾結%數沒啥意義 到後來大家只會關注是漲是跌
02/20 03:56, 71F
→
02/20 03:57, 3年前 , 72F
分析師說漲5成 結果只漲3成 大家會罵他還是讚他?
02/20 03:57, 72F
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02/20 03:58, 3年前 , 73F
只有說漲5成結果反而跌1成的情況才會讓人唾棄
02/20 03:58, 73F
推
02/20 04:26, 3年前 , 74F
哇靠 真的會成真 我現在全部賣掉 五年後低接回來 強勢
02/20 04:26, 74F
→
02/20 04:26, 3年前 , 75F
回歸
02/20 04:26, 75F
→
02/20 04:27, 3年前 , 76F
你們都有去當別人流量 真是不乖
02/20 04:27, 76F
推
02/20 09:33, 3年前 , 77F
看看他的頻道 吸收另類的知識也不錯
02/20 09:33, 77F
推
02/20 10:06, 3年前 , 78F
跌個30-40%不算崩盤，我看你也很有問題
02/20 10:06, 78F
推
02/20 11:24, 3年前 , 79F
如果說三年跌10%,那還可以不糾結到底跌多少.
02/20 11:24, 79F
→
02/20 11:25, 3年前 , 80F
甚至平盤都有得揮,因為各家數據那麼多,要找顯示跌得很簡單.
02/20 11:25, 80F
→
02/20 11:25, 3年前 , 81F
但是3~4年,每年跌10%...這....
02/20 11:25, 81F
→
02/20 11:25, 3年前 , 82F
這跟你預言,台股會崩潰到七千點差不多概念.
02/20 11:25, 82F
→
02/20 11:25, 3年前 , 83F
你說台股下個月會有一波大跌,那只要有跌都還可以交代.
02/20 11:25, 83F
→
02/20 11:25, 3年前 , 84F
你嗆台股要跌到七千點...
02/20 11:25, 84F
→
02/20 11:26, 3年前 , 85F
你沒跌破萬點你都無法交代阿.
02/20 11:26, 85F
→
02/20 11:26, 3年前 , 86F
這嗆很大耶....3~4年每年跌10%是甚麼概念.
02/20 11:26, 86F
→
02/20 11:26, 3年前 , 87F
嗆這麼大,到時候就算是小跌都無法交代好嗎.
02/20 11:26, 87F
推
02/20 11:38, 3年前 , 88F
不只啊 是膝蓋斬 要跌破6000
02/20 11:38, 88F
→
02/20 11:39, 3年前 , 89F
跌破六千才有可能
02/20 11:39, 89F
→
02/20 11:39, 3年前 , 90F
然後殖利率也超差
02/20 11:39, 90F
推
02/20 11:43, 3年前 , 91F
難懂嗎 不就從高點回落10% 然後會卡在這價格3-4年
02/20 11:43, 91F
→
02/20 11:43, 3年前 , 92F
除非明年暴漲打臉 不然也是三年後才知道
02/20 11:43, 92F
→
02/20 11:43, 3年前 , 93F
不過這種預測未來的我看都是神棍性質居多
02/20 11:43, 93F
推
02/20 11:44, 3年前 , 94F
看阿又開始超譯了，發現浮木不太對勁了是吧
02/20 11:44, 94F
推
02/20 11:54, 3年前 , 95F
阿這不是本人出來發的澄清文章嗎 說每年房地產跌10%
02/20 11:54, 95F
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02/20 11:54, 3年前 , 96F
這個連sway都不敢講吧太扯了
02/20 11:54, 96F
→
02/20 11:55, 3年前 , 97F
欸我可沒認同他喔 我只說他這篇文章不算多難懂阿
02/20 11:55, 97F
→
02/20 11:56, 3年前 , 98F
這種預測三四年的文章哪有什麼可參考性 18年你會猜到
02/20 11:56, 98F
→
02/20 11:56, 3年前 , 99F
20年covid嗎 22年戰爭嗎 猜不到那預測就沒意義
02/20 11:56, 99F
→
02/20 12:00, 3年前 , 100F
SARS結束之後至今.請跟大家說說.有什麼重大的天災人禍.導
02/20 12:00, 100F
→
02/20 12:01, 3年前 , 101F
致房價嚴重下跌.要嘴這個以前.要不要看看妳自己說什麼
02/20 12:01, 101F
推
02/20 12:31, 3年前 , 102F
2020年美國qe直接讓房價大漲阿 怎麼會沒差
02/20 12:31, 102F
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02/20 12:32, 3年前 , 103F
22年戰爭 通膨讓房市再有支撐 連房市漲啥都不清楚
02/20 12:32, 103F
→
02/20 12:39, 3年前 , 104F
你要不要看看你上面說甚麼.你說10%.2008到今天啦.10%沒
02/20 12:39, 104F
推
02/21 12:18, 3年前 , 105F
他的崩盤不是崩盤 殺小 國文有及格？
02/21 12:18, 105F
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