PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 震憾！國際超級房仲 Zack 在臉書認錯 ☹

看板home-sale (房屋交易)作者 (五冠球神)時間3年前 (2023/02/20 01:06), 編輯推噓25(26推 1噓 107→)
留言134則, 19人參與, 3年前最新討論串7/10 (看更多)
剛才睡醒，滑個臉書又跑出這咖XD 原來是我親友在分享 這咖也不跟你演了， 直接講說他意思就是每年跌10%阿 照他自己講的3-4年好了，那就是跌30-40% 他也承認他就是這個意思 然後再說他不認為這樣叫腰斬阿 .........他開心就好 反正他也不在乎到底會怎樣，就只是要流量 反正大家喊喊精神勝利，明天又是美好的一天 房市跟通膨的關係太過複雜，很難用三言兩語就說完 但說房市造成通膨也太看得起建設公司了 說穿了建商也只是加工業 我成本提高，終端售價就是提高阿 我哪在乎誰買的啦，投資客還是自住 價格最好是我能決定的，讓市場決定價格啦 倒不如說是通膨造成房市高漲 我知道一定會有人要吵明明是房市造成通膨 沒關係，你開心就好 我親友也常會問我，何時是最好的買房時機 我一律都是回答他們:現在就是最好的時機 2022下半季的價格很明顯是近來的最高點 只要不是買在最高點，你要自住我覺得都可以入手 反正你是要自住 也不用扣我帽子說我帶風向啦 我沒那麼偉大啦 最好我發篇文就能影響市場，不買的看完就會買 不買的一定想辦法證明不買才是聰明的 買的一定想辦法證明買才是聰明的 其實都是成年人了，買不買都是自己決定的 買的後果要自己承擔 不買的後果也要自己承擔 雖然一堆表現得像巨嬰啦 呵呵 至於你問我為何要發這篇?有什麼目的?有這麼好心? 我就想看笑話阿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.151.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676826404.A.CE3.html
→
02/20 01:08, 3年前 , 1F
等等黨跌不動會在這崩潰，又不會去他那鬼叫
02/20 01:08, 1F
推
02/20 01:10, 3年前 , 2F
應該是27%-34.5%
02/20 01:10, 2F
→
02/20 01:13, 3年前 , 3F
我比較好奇，怎麼標題可以打出表情符號
02/20 01:13, 3F
→
02/20 01:14, 3年前 , 4F
還在講%數的我只能說根本沒抓到重點XD
02/20 01:14, 4F
→
02/20 01:14, 3年前 , 5F
到時候大家只會看方向 不會管喊的%數有沒有到
02/20 01:14, 5F
→
02/20 01:15, 3年前 , 6F
不過這大概也是他敢喊的原因
02/20 01:15, 6F
→
02/20 01:15, 3年前 , 7F
重點就是他喊跌就有流量啦，看到每年跌信徒就高潮
02/20 01:15, 7F
→
02/20 01:16, 3年前 , 8F
我知道是複利計算啦，懶的按計算機了
02/20 01:16, 8F
推
02/20 01:18, 3年前 , 9F
靠北 你就和我一樣啊
02/20 01:18, 9F
推
02/20 01:19, 3年前 , 10F
爬了K大以前的文、想請問：雙北自住今年會是比較好的買點
02/20 01:19, 10F
→
02/20 01:19, 3年前 , 11F
嗎？我個人覺得今年下半年！還是明年也看淡？鎖定中古屋
02/20 01:19, 11F
→
02/20 01:19, 3年前 , 12F
入手是否》預售或新屋來得好？
02/20 01:19, 12F
→
02/20 01:22, 3年前 , 13F
目前我覺得下半年也是看淡，糟一點明年初可能也是
02/20 01:22, 13F
→
02/20 01:22, 3年前 , 14F
淡，應該會有中古屋認賠，能撿看看
02/20 01:22, 14F
推
02/20 01:23, 3年前 , 15F
中古屋優先 選好屋況
02/20 01:23, 15F
→
02/20 01:24, 3年前 , 16F
不要幻想認賠 除非你想買那種 金山萬里石門
02/20 01:24, 16F
→
02/20 01:24, 3年前 , 17F
預售屋我覺得價格還是很高xD 不需要追高，但一定也
02/20 01:24, 17F
→
02/20 01:24, 3年前 , 18F
有價格不錯的，不追高可考慮看看
02/20 01:24, 18F
→
02/20 01:25, 3年前 , 19F
重點在個人交通 便利 然後 生活方便程度
02/20 01:25, 19F
→
02/20 01:25, 3年前 , 20F
租金還沒停之前我一路建議 自住可以接受的就下去吧
02/20 01:25, 20F
→
02/20 01:25, 3年前 , 21F
這波租金還很早
02/20 01:25, 21F
→
02/20 01:26, 3年前 , 22F
現在也不會有人跟你簽長約了，便宜出租的都是狀況差
02/20 01:26, 22F
→
02/20 01:26, 3年前 , 23F
的
02/20 01:26, 23F
推
02/20 01:27, 3年前 , 24F
個人覺得租金嘎得過利息,甚至能嘎掉一些本金的中古屋
02/20 01:27, 24F
→
02/20 01:27, 3年前 , 25F
簽長約去年初就該動手了，現在只剩要不要捏著上
02/20 01:27, 25F
→
02/20 01:27, 3年前 , 26F
物件的利潤就在那,要跌的難度高,幅度也有限
02/20 01:27, 26F
→
02/20 01:28, 3年前 , 27F
2年前兩房租25K含管，現在同社區3萬不含管，傻眼
02/20 01:28, 27F
→
02/20 01:28, 3年前 , 28F
至於新成屋甚至預售麻....可能還是多看看
02/20 01:28, 28F
→
02/20 01:28, 3年前 , 29F
真的租金還在往上
02/20 01:28, 29F
→
02/20 01:28, 3年前 , 30F
這時候你就要反推回去 買房等於 自己租給自己
02/20 01:28, 30F
推
02/20 01:28, 3年前 , 31F
一般除了商辦店面 住宅會簽長約嗎
02/20 01:28, 31F
→
02/20 01:29, 3年前 , 32F
我只有一個是租久才讓他兩年約 其他都一年一簽
02/20 01:29, 32F
→
02/20 01:29, 3年前 , 33F
靠北我在喊租金後面會很快的時候，感覺一堆人當我智
02/20 01:29, 33F
→
02/20 01:29, 3年前 , 34F
障耶XD
02/20 01:29, 34F
→
02/20 01:29, 3年前 , 35F
數據上真的越來越快
02/20 01:29, 35F
→
02/20 01:29, 3年前 , 36F
而且我逢包租公婆就勸說一年一簽的必要
02/20 01:29, 36F
→
02/20 01:30, 3年前 , 37F
租金感覺會卡在通膨+實登+租屋補助~三管齊下往上跑
02/20 01:30, 37F
→
02/20 01:30, 3年前 , 38F
這時候 不會給長約的 除非傻蛋
02/20 01:30, 38F
→
02/20 01:30, 3年前 , 39F
我喊租金的時候被嗆買房收租 等著哭哭
02/20 01:30, 39F
還有 55 則推文
推
02/20 01:52, 3年前 , 95F
02/20 01:52, 95F
→
02/20 01:54, 3年前 , 96F
當天還鑰匙的時候 因為少了一些東西 所以在他同意後給
02/20 01:54, 96F
→
02/20 01:54, 3年前 , 97F
他一個月押金 剩下一個月我要拿來結這些非人為損壞的
02/20 01:54, 97F
→
02/20 01:54, 3年前 , 98F
物品
02/20 01:54, 98F
推
02/20 01:54, 3年前 , 99F
這你的字嗎
02/20 01:54, 99F
→
02/20 01:55, 3年前 , 100F
我所有東西都有收據跟發票 同時也是第一個遇到扣這麼多
02/20 01:55, 100F
→
02/20 01:55, 3年前 , 101F
的
02/20 01:55, 101F
→
02/20 01:55, 3年前 , 102F
嗯 我的字 有保密防諜功能
02/20 01:55, 102F
→
02/20 01:55, 3年前 , 103F
可以搜尋台南蘇大媽，我覺得魯空很多都跟這人很像 XD
02/20 01:55, 103F
→
02/20 01:56, 3年前 , 104F
我覺得我達到最高境界 一般人字醜 自己都還看得懂 有
02/20 01:56, 104F
→
02/20 01:56, 3年前 , 105F
時候我寫的字 過幾個月 我都看不懂 哈哈哈哈
02/20 01:56, 105F
推
02/20 01:59, 3年前 , 106F
還好啦 我太久沒寫字...偶爾一寫都怪怪的
02/20 01:59, 106F
推
02/20 02:05, 3年前 , 107F
比字醜 我沒輸過 哈哈哈
02/20 02:05, 107F
→
02/20 02:05, 3年前 , 108F
之前老婆閨蜜抱怨他男友寫卡片字很醜 我就跟她說 她看
02/20 02:05, 108F
→
02/20 02:05, 3年前 , 109F
得懂自己寫的字嗎 看得懂就不夠醜啊 我常常都看不懂自
02/20 02:05, 109F
→
02/20 02:05, 3年前 , 110F
己寫的字
02/20 02:05, 110F
推
02/20 02:42, 3年前 , 111F
你這個字跟我的完全沒得比，我的字醜到我都只敢用電腦打字
02/20 02:42, 111F
→
02/20 03:09, 3年前 , 112F
那個刻意認真寫了 我怕房客看不懂以為我柪他
02/20 03:09, 112F
→
02/20 03:09, 3年前 , 113F
我跟他算清楚 他在去找他的房客扣錢
02/20 03:09, 113F
→
02/20 03:14, 3年前 , 114F
要笑他 幹嘛不直接去他那邊diss
02/20 03:14, 114F
→
02/20 08:12, 3年前 , 115F
我店面房客已經租到變不定存續期間了....
02/20 08:12, 115F
→
02/20 08:12, 3年前 , 116F
我好多年沒跟他換約了
02/20 08:12, 116F
推
02/20 08:48, 3年前 , 117F
s大我以前字很醜，後來找老師學了幾個月書法就好很
02/20 08:48, 117F
→
02/20 08:48, 3年前 , 118F
多了。然後用小學的那種格子記事本練每個字的大小，
02/20 08:48, 118F
→
02/20 08:48, 3年前 , 119F
雖然還是醜，但起碼能看了…
02/20 08:48, 119F
推
02/20 09:10, 3年前 , 120F
練字要天分的 我另一半字也是這樣 筆劃無法控制長短大小
02/20 09:10, 120F
→
02/20 09:10, 3年前 , 121F
…要寫成方格太難
02/20 09:10, 121F
→
02/20 09:11, 3年前 , 122F
寫成一個清楚的字就不錯了
02/20 09:11, 122F
推
02/20 11:37, 3年前 , 123F
想到GY56在新竹看空七年，一出手就是2022下半年預
02/20 11:37, 123F
→
02/20 11:37, 3年前 , 124F
售，噗哧
02/20 11:37, 124F
→
02/20 11:42, 3年前 , 125F
就說板上這些喊空的 都是反指標中的反指標
02/20 11:42, 125F
→
02/20 11:45, 3年前 , 126F
根本菁英
02/20 11:45, 126F
→
02/20 12:09, 3年前 , 127F
那個 我字醜我驕傲啊 哈哈哈
02/20 12:09, 127F
→
02/20 12:09, 3年前 , 128F
我媽唸了我一二十年 說我以前幼稚園中班的字還可以看
02/20 12:09, 128F
→
02/20 12:09, 3年前 , 129F
怎麼後面就
02/20 12:09, 129F
推
02/20 12:38, 3年前 , 130F
我看的懂一定是因為我字更醜XD
02/20 12:38, 130F
噓
02/20 13:00, 3年前 , 131F
房子都買起來～給投資客賺起來
02/20 13:00, 131F
→
02/20 13:00, 3年前 , 132F
各位買房的韭菜們慢慢啃泡麵
02/20 13:00, 132F
推
02/20 15:04, 3年前 , 133F
推
02/20 15:04, 133F
→
02/20 23:53, 3年前 , 134F
但現在很多區域房價比2022年下半年還高啊...
02/20 23:53, 134F
‣ 更多 Kobe58121051 的文章
文章代碼(AID): #1ZybSapZ (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 7 之 10 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共10篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Kobe58121051 的文章
文章代碼(AID): #1ZybSapZ (home-sale)