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Re: [閒聊] 買不起房，靠存股退休行嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (泱泱我老婆)時間3年前 (2023/02/21 17:33), 3年前編輯推噓27(27推 0噓 157→)
留言184則, 16人參與, 3年前最新討論串6/12 (看更多)
※ 引述《riyu2013 (小雨)》之銘言： : 請問小弟我今年剛存到兩桶金 : 少少的兩桶金在台北應該還買不起房 : 不過希望有朝一日可以買，朋友都勸說現在先不要買 : 表示房市寒冬就快要來了 : 請益，200萬我應該先拿去存股 : 一半穩穩地放高股息ETF，一半放個市值型的 : 高股息ETF裡面金融股太多的今年應該不太好 : 連玉山金股利都大縮水了… : 另外有注意到00919漲破新高，這段期間很會漲 : https://i.imgur.com/lOgK0I6.jpg
: 存高股息ETF有朝一日能夠買房又退休嗎? : 還是只能夠退休領個現金流??? 你這情況 以我來說一下可能會遇到的狀況 首先 看你會問存股是不是比較好 估計你就是新手 或半新手 所以當你問存股 買進後 很可能接下來就看著大盤盪來盪去 晃了三個月半年 發現真的只有拿到股息 很可能你投入的本金沒增加 還可能很多時候出現「帳面縮水」 這時候你可能早就開始涉獵股市知識 發現很多人會說早知道買某中小型賺翻 豹賺 就像昨天的星宇航空 之前的北極星 什麼清靜海 如果操作不如預期 再來你會聽說期權 選擇權 權證另有一片天 身邊如果還有幣神 你可能也會湊一腳 經過這麼多 你本金可能從200 100 50 20的逐漸減少 期間你也會繼續存錢繼續投入 講那麼多 除非你能打定主意存股不亂玩 不然如眾房蟲說的 你自住就直接買一間負擔得起的 不然多數人進股市都不樂觀 為什麼我知道呢？ 我也是04年～12年一路這樣走過來的 到現在才慢慢存了幾間房 再說一下 合庫真哭 109年的預售要貸非得要我補保人 不然不給 另外丟給中信跟富邦 都說聯徵如果沒問題就沒問題 看起來富邦應該很好過 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.148.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676972037.A.1BD.html
推
02/21 17:42, 3年前 , 1F
我也看過房價漲，賣掉改租房回不去
02/21 17:42, 1F
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02/21 17:43, 3年前 , 2F
母湯拿短線仔污名化存股，只求一昧無腦多不動產
02/21 17:43, 2F
推
02/21 17:48, 3年前 , 3F
樓上只要回答我那個問題 我daligwun 2800 現在怎麼辦？
02/21 17:48, 3F
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02/21 17:49, 3年前 , 4F
控制進場股市的總金額就好
02/21 17:49, 4F
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02/21 17:49, 3年前 , 5F
50萬會套住, 200萬也是一樣
02/21 17:49, 5F
正確 無關金額 方法錯 再大也幾乎是送頭
推
02/21 17:50, 3年前 , 6F
股票能穩定賺錢的 不會有買不起房的事
02/21 17:50, 6F
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02/21 17:50, 3年前 , 7F
所以根本不用問要玩股還買房
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02/21 17:50, 3年前 , 8F
自己摸摸自己覽趴看有幾兩重就知道了
02/21 17:50, 8F
真的 大神無誤
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02/21 17:53, 3年前 , 9F
控制金額就是一個學問了 大家很喜歡說股票年化報酬率
02/21 17:53, 9F
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02/21 17:53, 3年前 , 10F
有多高 投入200萬過幾年收益多少 但問題是 這算法是
02/21 17:53, 10F
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02/21 17:53, 3年前 , 11F
假設你一開始all in才有的 你如果定期定額 一年還只
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02/21 17:53, 3年前 , 12F
投50萬 你可以算算看 報酬跟那些年化報酬率差很多
02/21 17:53, 12F
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02/21 17:54, 3年前 , 13F
買房就是200萬頭期all in了 買的當下就是all in
02/21 17:54, 13F
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02/21 17:55, 3年前 , 14F
所以 200萬投入股票 一次投嗎？ 哪個時間點投？
02/21 17:55, 14F
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02/21 17:57, 3年前 , 15F
又all in..= =..600 all in台積電的現在不知道在哪裡..
02/21 17:57, 15F
可能得再等等 不好說
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02/21 17:58, 3年前 , 16F
買房是all in 1000萬吧
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02/21 17:58, 3年前 , 17F
2025年真的有百年大地震的話 現在all in不就剛好死去
02/21 17:58, 17F
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02/21 17:59, 3年前 , 18F
02/21 17:59, 18F
推
02/21 17:59, 3年前 , 19F
還是一句話，股票要贏定期定額長期投資，買蛋黃區的房子
02/21 17:59, 19F
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02/21 17:59, 3年前 , 20F
就是定期定額長期投資
02/21 17:59, 20F
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02/21 18:00, 3年前 , 21F
緊急預備金務必得留 那是拿來預防萬一用的
02/21 18:00, 21F
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02/21 18:00, 3年前 , 22F
量力而為吧
02/21 18:00, 22F
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02/21 18:03, 3年前 , 23F
買房是all in 200萬並且五倍槓桿
02/21 18:03, 23F
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02/21 18:05, 3年前 , 24F
就看你覺得隔壁同是有土斯有財華人的牆國房地產的慘劇會
02/21 18:05, 24F
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02/21 18:05, 3年前 , 25F
不會發生惹
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02/21 18:05, 3年前 , 26F
覺得一定會漲那沒理由不買
02/21 18:05, 26F
推
02/21 18:06, 3年前 , 27F
大地震促進都更啊
02/21 18:06, 27F
推
02/21 18:08, 3年前 , 28F
預備金？少他媽抖內就有
02/21 18:08, 28F
推
02/21 18:10, 3年前 , 29F
ss大恭喜賺翻～
02/21 18:10, 29F
你才賺 我現在奈米戶
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02/21 18:14, 3年前 , 30F
我不是在鼓勵all in 我的意思是 你定期定額還分好幾年
02/21 18:14, 30F
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02/21 18:14, 3年前 , 31F
這種 是拿不到大家講的那些年化報酬率的 所以要算好
02/21 18:14, 31F
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02/21 18:18, 3年前 , 32F
定期定額 災難all in阿 不然你2020你怎麼生的出錢?
02/21 18:18, 32F
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02/21 18:19, 3年前 , 33F
都更也要你的順序在前面才行阿 排在很後面你不就gg
02/21 18:19, 33F
推
02/21 18:22, 3年前 , 34F
定期定額股市然後說比房市安全的可以去唸點書嗎
02/21 18:22, 34F
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02/21 18:29, 3年前 , 35F
只投資那麼少少幾棟房子 然後覺得比分散投資還要安全的
02/21 18:29, 35F
還有 109 則推文
還有 2 段內文
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02/21 19:34, 3年前 , 145F
說有相關背景 我都覺得鬼扯了
02/21 19:34, 145F
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02/21 19:35, 3年前 , 146F
要不是被管制 資金早就飛離股票市場了
02/21 19:35, 146F
推
02/21 19:36, 3年前 , 147F
其說是覺得這兩個沒什麼好比優劣的吧 又不是借房貸就
02/21 19:36, 147F
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02/21 19:36, 3年前 , 148F
不能股票質押 只是不需要把質押講的好像很爛 質押是
02/21 19:36, 148F
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02/21 19:36, 3年前 , 149F
可以完全不用還本金的
02/21 19:36, 149F
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02/21 19:36, 3年前 , 150F
errr 如果都這種想法 我就看空台幣了 還有台灣股市
02/21 19:36, 150F
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02/21 19:36, 3年前 , 151F
突然覺得房地產還真的是聖經了
02/21 19:36, 151F
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02/21 19:38, 3年前 , 152F
是政府不讓錢進去房地產 才會壓低信貸和融資等利率的
02/21 19:38, 152F
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02/21 19:38, 3年前 , 153F
好嗎
02/21 19:38, 153F
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02/21 19:38, 3年前 , 154F
央行在守金庫啊
02/21 19:38, 154F
推
02/21 19:38, 3年前 , 155F
譬如說有持有中華電信的人 感覺就可以借一下質押
02/21 19:38, 155F
推
02/21 19:43, 3年前 , 156F
有沒有那種 超人力霸王 全部整理名字的圖片 每天被四
02/21 19:43, 156F
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02/21 19:43, 3年前 , 157F
歲兒問名字很煩
02/21 19:43, 157F
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02/21 19:47, 3年前 , 158F
原來那個真的有紅噢 每次去萬聖節活動請一堆超能力霸王見
02/21 19:47, 158F
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02/21 19:47, 3年前 , 159F
面會 都不知道幹嘛的
02/21 19:47, 159F
推
02/21 20:07, 3年前 , 160F
如果是以借款方便度，股票質押優於房貸
02/21 20:07, 160F
推
02/21 20:22, 3年前 , 161F
為什麼要檔房地產，因為教科書告訴你們進房地產在這
02/21 20:22, 161F
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02/21 20:22, 3年前 , 162F
時候就對了
02/21 20:22, 162F
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02/21 20:22, 3年前 , 163F
這時候又缺工會出事
02/21 20:22, 163F
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02/21 20:23, 3年前 , 164F
怕人人都歐in 會泡沫化
02/21 20:23, 164F
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02/21 20:23, 3年前 , 165F
然後現在根本沒泡沫跡象 連氣泡都沒
02/21 20:23, 165F
推
02/21 21:12, 3年前 , 166F
我兩個都有用 股票質押和理財型房貸
02/21 21:12, 166F
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02/21 21:12, 3年前 , 167F
股票質押還是有一點壓力的 跟融資一樣 選錯股遇崩時
02/21 21:12, 167F
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02/21 21:13, 3年前 , 168F
維持率不夠就是要補錢
02/21 21:13, 168F
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02/21 21:14, 3年前 , 169F
尤其遇到像2020/3月 你捕不到一定維持率 會被一直追繳
02/21 21:14, 169F
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02/21 21:14, 3年前 , 170F
而且要賣股麻煩 元大證金是相對好賣的了 銀行質押的很
02/21 21:14, 170F
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02/21 21:14, 3年前 , 171F
麻煩 你不能自己想賣就賣
02/21 21:14, 171F
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02/21 21:15, 3年前 , 172F
質押只繳息 理財型房貸也是只繳息阿XDDD
02/21 21:15, 172F
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02/21 21:15, 3年前 , 173F
而且質押會看你股票 你質押的公司不夠大 利率會比較高
02/21 21:15, 173F
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02/21 22:05, 3年前 , 174F
你們好神 我沒玩過質押 我只知道要開槓桿就直接大台
02/21 22:05, 174F
推
02/21 22:15, 3年前 , 175F
現在一口大台好像是現貨200萬左右...
02/21 22:15, 175F
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02/21 22:16, 3年前 , 176F
我沒用過其他家 元大證金只要是他列表上的利率都一樣
02/21 22:16, 176F
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02/21 22:16, 3年前 , 177F
我也覺得台指期比較方便 我質押只做中華電信
02/21 22:16, 177F
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02/21 22:34, 3年前 , 178F
我是用15400*200在算價值
02/21 22:34, 178F
推
02/21 22:50, 3年前 , 179F
我是避險1口小台大概會等於一張台積電，蠻神奇的
02/21 22:50, 179F
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02/21 22:51, 3年前 , 180F
不過有時候會失靈，這幾天就是XD
02/21 22:51, 180F
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02/21 22:51, 3年前 , 181F
時間拉長會慢慢趨近...
02/21 22:51, 181F
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02/21 23:05, 3年前 , 182F
你這避險的玩法我還真的不會 下次跟大神你討教一下
02/21 23:05, 182F
推
02/21 23:35, 3年前 , 183F
其實我這個就是不甘不脆的不想賣只好空指數...
02/21 23:35, 183F
→
02/22 10:12, 3年前 , 184F
是說這樣不是大盤往上 台積有賺 小台會損嗎？
02/22 10:12, 184F
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