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Re: [閒聊] 買不起房，靠存股退休行嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Kuroro)時間3年前 (2023/02/21 19:36), 編輯推噓17(17推 0噓 51→)
留言68則, 16人參與, 3年前最新討論串9/12 (看更多)
默默地也看了房版三年 看多多和空空吵架也吵了三年 和我們家一樣 爸爸是空空 媽媽是多多 但家裡的錢是爸爸在管 在財務操作上，我媽會表達自己的意見，但我爸會有自己的想法 他總嫌買中華電信很慢，說存50元中鋼的到現在都還沒賺錢 結果疫情時跑去壓身家買50反... 大學剛畢業不懂，就認為房子是用來住，不是用來炒的 等到要結婚確定居住環境就好 所以一開始就找了份工作，兼家教。 規定自己只能花家教的錢，工作的收入全部都投入股市 大概3年存了250，股市大概讓我賺40 同期買房子的同學大概買1000的房子大概就漲200 當下也覺得很挫折 因為我自覺比那位買房子的同學努力很多 市場長時間不會出錯 那出錯的就是自己 雖然現在在外島 但馬上鎖定六都的房子 瘋狂騷擾大神們，他們都很樂意給我意見 回頭看都是白癡問題 但買一間房要被貸款的當下真的很抖 最後2022買在高雄兩間中古的租人 房價沒有賣之前有沒有漲我不知道 但我最近想申請信貸加碼股票的時候幫我辦房貸的承辦人說我那邊實價有上去 先辦增貸，再辦信貸會比較好 加上在工作時認識現在的未婚妻(不是家教學生，請大家放心) 回頭看自己已經很幸運了 最近剛好教到天擇說 覺得和現在的房市蠻像的 如果把pr高的人當作長頸鹿，出生pr低的設為短頸鹿 我覺得短頸鹿就是會有一個迷思 就是我們知道頸鹿喜歡吃樹葉 樹葉有高有低 短頸鹿就會認為長頸鹿脖子已經那麼長了，幹嘛和我短頸鹿搶低的樹葉吃 你吃高的 我吃低的 這樣不是很好嗎 但是長頸鹿站得遠遠的 脖子一伸長馬上就可以吃到低樹葉了 就算同時起跑 當短頸鹿跑到樹下的時候就看到長頸鹿在你眼前吃好好滿 阿長頸鹿的吃相... 很生氣你也沒辦法啊，對方可以越走越近，越吃越上面 好不容易找的樹，為什麼就要分你 你誰？ 短頸鹿只能趕緊去下一顆樹找樹葉吃啊 壞心一點頂多祝長頸鹿喝水的時候嗆到得吸入性肺炎 最後回到原po的問題 買了兩間房出租 準備有妻子的我 現在手上的300萬(兩間房自己賺，爸爸都魯空了怎麼給頭期) 一方面有大學同學找我看經國重劃區和青埔(目前還在觀望) 另外自己是300萬買00751 和00689 然後質借六成買滿正二 目前欠銀行1800萬，不會睡不著，反而很感謝銀行對我的肯定 買完房後，人生積極了很多 買房並不是唯一解，就像長頸鹿也可以吃地上的草一樣 最後做什麼決定都可以，但要時時保持正能量 只能提供我的經驗，給您參考 祝好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.174.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676979360.A.8A5.html
推
02/21 19:41, 3年前 , 1F
大學剛畢業還能3年存250也蠻厲害的 加油~
02/21 19:41, 1F
推
02/21 19:41, 3年前 , 2F
問個 下貸款會抖 質借不會抖嗎？
02/21 19:41, 2F
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02/21 19:44, 3年前 , 3F
第一次會抖
02/21 19:44, 3F
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02/21 19:44, 3年前 , 4F
久了就習慣了
02/21 19:44, 4F
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02/21 19:45, 3年前 , 5F
…………真難啊
02/21 19:45, 5F
推
02/21 19:49, 3年前 , 6F
你不是都壓好低價格的0槓桿了 有差嗎
02/21 19:49, 6F
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02/21 19:49, 3年前 , 7F
銀行肯定的是你的抵押品吧XD
02/21 19:49, 7F
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02/21 19:49, 3年前 , 8F
有時候不貪心也是好事 夠用就好
02/21 19:49, 8F
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02/21 19:50, 3年前 , 9F
趁機學習一下新知識呀， 瞭解瞭解股民們在市場都在想什麼
02/21 19:50, 9F
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02/21 19:50, 3年前 , 10F
…
02/21 19:50, 10F
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02/21 19:56, 3年前 , 11F
回ka大 和房貸比起來 質借沒感覺 債券的季配息抵利息
02/21 19:56, 11F
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02/21 19:58, 3年前 , 12F
我正二均價100，目前111。以前不槓桿被懲罰
02/21 19:58, 12F
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02/21 19:59, 3年前 , 13F
努力工作 我後半輩子還有很多錢還沒曝險 目前很放心
02/21 19:59, 13F
推
02/21 20:00, 3年前 , 14F
就是天擇啊，去看「會走路的錢」一樣進矽谷
02/21 20:00, 14F
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02/21 20:01, 3年前 , 15F
存房後差距越拉越大
02/21 20:01, 15F
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02/21 20:02, 3年前 , 16F
銀行目前肯定我的抵押品 但利率給的不錯 精神勝利了
02/21 20:02, 16F
推
02/21 20:04, 3年前 , 17F
嗯 原來是沒槓桿被懲罰的概念啊……年輕單身是有本錢可以
02/21 20:04, 17F
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02/21 20:04, 3年前 , 18F
多曝險沒錯。
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推
02/21 20:04, 3年前 , 19F
感謝分享，我也在增貸質借的路上，正2很香
02/21 20:04, 19F
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02/21 20:15, 3年前 , 20F
即便是正二 也有不同的比例 全正二我會怕 六成剛好
02/21 20:15, 20F
推
02/21 20:23, 3年前 , 21F
推分享
02/21 20:23, 21F
推
02/21 20:25, 3年前 , 22F
嗯 所以重點是長 疑 是不是在說我
02/21 20:25, 22F
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02/21 20:34, 3年前 , 23F
未婚妻從來沒說我的長 最長和我說的是 啊～等一下
02/21 20:34, 23F
推
02/21 21:03, 3年前 , 24F
我也在正2想比例問題，部分收益繳利息
02/21 21:03, 24F
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02/21 21:11, 3年前 , 25F
我是利用質借六成 投入100萬5趴債卷後質借60萬買正二
02/21 21:11, 25F
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02/21 21:11, 3年前 , 26F
因此我用100萬做出100債 和120股的曝險部位 扣掉60萬
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02/21 21:11, 3年前 , 27F
的2.5趴利息 還會有少許現金流
02/21 21:11, 27F
推
02/21 21:25, 3年前 , 28F
蠻厲害的，2022買高雄還可以漲
02/21 21:25, 28F
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02/21 21:26, 3年前 , 29F
板上一堆看雖高雄的應該要看看XD
02/21 21:26, 29F
推
02/21 22:34, 3年前 , 30F
市場長時間不會出錯，我是覺得也不用太急著否定你自己本
02/21 22:34, 30F
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02/21 22:34, 3年前 , 31F
來的行為，因為全台房子剛好有一波飆漲正是乘著各方因素
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02/21 22:34, 3年前 , 32F
的這三年，而三年其實還稱不上是長時間，經過這三年，讓
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02/21 22:34, 3年前 , 33F
台灣更多人認為好好存錢不重要，盡量拉高槓桿，先借未來
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02/21 22:34, 3年前 , 34F
的錢來用比較重要，長時間整體結果如何仍未可知，守住你
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02/21 22:34, 3年前 , 35F
的初衷，買房買股都很好，人生還很長的10幾2、30年，都值
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02/21 22:34, 3年前 , 36F
得期許自己路遙知馬力。
02/21 22:34, 36F
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02/21 23:16, 3年前 , 37F
謝謝hy大的提醒 我自己有流安全邊際持續丟VWRA :)
02/21 23:16, 37F
推
02/22 00:37, 3年前 , 38F
推~長頸鹿的比喻真有趣
02/22 00:37, 38F
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02/22 00:38, 3年前 , 39F
質借就是要知道哪邊就要補錢，哪邊生得出錢這樣...
02/22 00:38, 39F
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02/22 00:39, 3年前 , 40F
基本上有房遇到股災，立刻先去設定好增貸金額都來得
02/22 00:39, 40F
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02/22 00:41, 3年前 , 41F
及，會有個時間差，3個月內把錢般出來都不用重估
02/22 00:41, 41F
推
02/22 00:43, 3年前 , 42F
就如同房價狂噴，銀行往上鑑價不到一樣
02/22 00:43, 42F
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02/22 00:43, 3年前 , 43F
往下也要一點時間才會跟上，你可以設定好再決定用否
02/22 00:43, 43F
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02/22 00:56, 3年前 , 44F
也是和fr大一樣買老房收租 現在看股市崩只想找加碼點
02/22 00:56, 44F
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02/22 00:57, 3年前 , 45F
現在還是有工作+家教可以支撐槓桿 心態好很多
02/22 00:57, 45F
推
02/22 01:07, 3年前 , 46F
我是賭年底噴上去的時候股票會快一點...
02/22 01:07, 46F
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02/22 01:08, 3年前 , 47F
股票在反應真的是又急又猛，如意算盤是賺一趟
02/22 01:08, 47F
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02/22 01:08, 3年前 , 48F
然後再回頭買房...不過不知道能不能如意就是...
02/22 01:08, 48F
推
02/22 02:28, 3年前 , 49F
經國.........自己小心吧
02/22 02:28, 49F
推
02/22 09:12, 3年前 , 50F
工作三年存250 厲害了!
02/22 09:12, 50F
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02/22 09:16, 3年前 , 51F
喔好喔知道了
02/22 09:16, 51F
推
02/22 11:06, 3年前 , 52F
房子本來就沒漲贏股票
02/22 11:06, 52F
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02/22 11:06, 3年前 , 53F
買房的人通常會贏是因為槓桿是5倍，股票多數人甚至不開槓桿
02/22 11:06, 53F
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02/22 11:26, 3年前 , 54F
房子會贏 是因為你能久放吧
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02/22 11:26, 3年前 , 55F
股票融資 輸到脫褲一堆
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02/22 11:27, 3年前 , 56F
我菜雞是認為房市有政府好安心 股票在跌一開始每分鐘
02/22 11:27, 56F
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02/22 11:27, 3年前 , 57F
都很焦慮看盤深怕自己看錯賠錢 如果股市是緩漲格局大家
02/22 11:27, 57F
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02/22 11:27, 3年前 , 58F
怨念也不會那麼深了......
02/22 11:27, 58F
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02/22 11:28, 3年前 , 59F
設定停損 很多人就會想再等等看越輸越多 股票
02/22 11:28, 59F
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02/22 11:29, 3年前 , 60F
台灣散戶特別喜歡玩中小型電子股但就是跌的也最兇
02/22 11:29, 60F
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02/22 11:31, 3年前 , 61F
我敢質借 利率比較低 融資融券都有聽過憾事 以前追求買
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02/22 11:31, 3年前 , 62F
低賣高 現在追求風險控管和睡好覺
02/22 11:31, 62F
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02/22 11:33, 3年前 , 63F
to大 可是您etf也會停損嗎？ 我是buy and hold 不然砍
02/22 11:33, 63F
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02/22 11:33, 3年前 , 64F
在阿呆股會吐血 我不買個股
02/22 11:33, 64F
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02/22 11:37, 3年前 , 65F
ETF 通常都是要等崩盤 或是定期定額吧
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02/22 11:37, 3年前 , 66F
但散戶能做到的 也沒幾個
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02/22 11:37, 3年前 , 67F
散戶滿股票 就是3天沒噴 就嫌很慢沒效率了
02/22 11:37, 67F
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02/22 11:38, 3年前 , 68F
其實ETF 很多也是拿來做 年波段
02/22 11:38, 68F
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