PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: 房價失速列車下跌中 七都70區淪陷已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Bespoke suit)時間3年前 (2023/02/22 15:37), 編輯推噓28(29推 1噓 51→)
留言81則, 28人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
我比較好奇什麼是 經通膨還原房價XDD 這麼神奇的計算方式 可以請台南是估價師公會發表一下他們的公式嗎?? 不過我突然發現去年有個搞笑團體，發了一篇新聞 https://udn.com/news/story/7241/6619302?from=udn-catehotnews_ch2 說2022/8月全台僅成交410戶住宅 還算了3次!!! 結果.... https://reurl.cc/Q49Y2p 全台移轉25000戶 尼碼阿，這搞笑團體的數學不知道跟誰學的啦XDDD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.229.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677051471.A.38F.html
推
02/22 15:40, 3年前 , 1F
可能這團體市政府側翼吧 政府要放假跌的數據 就生一個房
02/22 15:40, 1F
→
02/22 15:40, 3年前 , 2F
價跌的數據出來
02/22 15:40, 2F
推
02/22 15:40, 3年前 , 3F
簡單啊 沒跌的不算進去就好了
02/22 15:40, 3F
推
02/22 15:45, 3年前 , 4F
人家不是說二樓以上住宅?
02/22 15:45, 4F
推
02/22 15:45, 3年前 , 5F
雖然成交410戶很可笑，但你拿8月移轉打8月成交是沙小...
02/22 15:45, 5F
→
02/22 15:45, 3年前 , 6F
移轉不等於交易，8月移轉也不等於8月交易
02/22 15:45, 6F
推
02/22 15:47, 3年前 , 7F
通膨還原就是價格/(1+pi)啊, 有唸過經濟的都知道吧
02/22 15:47, 7F
推
02/22 15:48, 3年前 , 8F
他們的平行世界通膨大概是30%之類的
02/22 15:48, 8F
→
02/22 15:49, 3年前 , 9F
主計處公佈的數字自己乘10這樣
02/22 15:49, 9F
→
02/22 15:49, 3年前 , 10F
那我可以換9月移轉XDDD
02/22 15:49, 10F
→
02/22 15:50, 3年前 , 11F
他是近3個月和前3個月相比, 近3個月通膨較高的話, 算
02/22 15:50, 11F
→
02/22 15:50, 3年前 , 12F
出來的跌幅會擴大.
02/22 15:50, 12F
→
02/22 15:51, 3年前 , 13F
原來是把XY軸對調的數學高手XD
02/22 15:51, 13F
推
02/22 15:52, 3年前 , 14F
不用找9月移轉，可以先去找到底410這數字怎麼來的
02/22 15:52, 14F
→
02/22 15:52, 3年前 , 15F
02/22 15:52, 15F
→
02/22 15:53, 3年前 , 16F
我不知道 你可以幫我問問嗎?
02/22 15:53, 16F
→
02/22 15:53, 3年前 , 17F
2022全台「交易」移轉24萬棟，平均一個月2萬棟
02/22 15:53, 17F
→
02/22 15:53, 3年前 , 18F
就算扣掉1樓或其他商用、非住宅使用，能只剩下幾百戶？
02/22 15:53, 18F
推
02/22 15:54, 3年前 , 19F
可以在8/1的時候去查實價登錄八月移轉，就是零移轉啦！
02/22 15:54, 19F
→
02/22 15:54, 3年前 , 20F
或者9/1去查八月實價登錄移轉，根本都還沒上架。
02/22 15:54, 20F
推
02/22 15:54, 3年前 , 21F
去年全台不是31.6萬嗎？
02/22 15:54, 21F
推
02/22 15:56, 3年前 , 22F
移轉跟買賣移轉不一樣 買賣排除了繼承贈與
02/22 15:56, 22F
→
02/22 15:56, 3年前 , 23F
24萬棟是六都XD
02/22 15:56, 23F
推
02/22 15:58, 3年前 , 24F
台南整天找小云沒法正常估價
02/22 15:58, 24F
→
02/22 15:59, 3年前 , 25F
不是阿 全台成交410棟 從一個房地產從業公會來看
02/22 15:59, 25F
推
02/22 15:59, 3年前 , 26F
簡單啊，透天不算，預售不看，新舊不分，地區不管，這些
02/22 15:59, 26F
→
02/22 15:59, 3年前 , 27F
條件去實價抓出來結果就是這樣。
02/22 15:59, 27F
→
02/22 15:59, 3年前 , 28F
完全不會覺得這數字很奇怪嗎???
02/22 15:59, 28F
→
02/22 16:01, 3年前 , 29F
意思是漲吧
02/22 16:01, 29F
推
02/22 16:03, 3年前 , 30F
不會啊，會覺得奇怪的你比較奇怪，身邊一堆空空都在拿這
02/22 16:03, 30F
→
02/22 16:03, 3年前 , 31F
個打我臉喔XD。我臉超腫的。
02/22 16:03, 31F
→
02/22 16:04, 3年前 , 32F
不合邏輯是真的，但奇怪是看個人觀感囉，身邊覺得奇怪的
02/22 16:04, 32F
→
02/22 16:04, 3年前 , 33F
反而佔少數。哈哈。
02/22 16:04, 33F
→
02/22 16:04, 3年前 , 34F
新聞看到覺得以後每個人都買得起了XD
02/22 16:04, 34F
→
02/22 16:05, 3年前 , 35F
當大多數的人不覺得奇怪，那就是你奇怪了
02/22 16:05, 35F
→
02/22 16:05, 3年前 , 36F
台南民主聖地敢嘴
02/22 16:05, 36F
→
02/22 16:12, 3年前 , 37F
阿DPP打房這麼成功 魯空還有什麼不滿意的嗎XDDDD
02/22 16:12, 37F
→
02/22 16:12, 3年前 , 38F
打房大勝利
02/22 16:12, 38F
→
02/22 16:13, 3年前 , 39F
你不懂啦，民主聖地跟你說打房大成功
02/22 16:13, 39F
→
02/22 16:16, 3年前 , 40F
這樣估價師還能有生意嗎？賣方你來估價，保證跌價
02/22 16:16, 40F
噓
02/22 16:16, 3年前 , 41F
分類
02/22 16:16, 41F
推
02/22 16:17, 3年前 , 42F
是不是政府側翼，你可以去查那個組織的背景和成員
02/22 16:17, 42F
→
02/22 16:19, 3年前 , 43F
用一個單位來亂搞的，比較出名的就朱立倫阿，國民黨的
02/22 16:19, 43F
→
02/22 16:19, 3年前 , 44F
罵人三零立委，然後說自己是引用哪個單位的資料
02/22 16:19, 44F
→
02/22 16:19, 3年前 , 45F
結果那單位是根本算是他岳父家的了
02/22 16:19, 45F
→
02/22 16:20, 3年前 , 46F
自己弄個單位、讓那單位弄個數據，然後拿來罵人，好棒棒
02/22 16:20, 46F
→
02/22 16:20, 3年前 , 47F
法院還說沒問題耶，哈哈哈哈，法院誰開的很清楚啦
02/22 16:20, 47F
→
02/22 16:21, 3年前 , 48F
在台灣這樣搞都沒問題，扯
02/22 16:21, 48F
→
02/22 16:21, 3年前 , 49F
那即使台南那個什麼估價公會是有心人搞出來的
02/22 16:21, 49F
→
02/22 16:21, 3年前 , 50F
各位就吞了吧
02/22 16:21, 50F
推
02/22 16:24, 3年前 , 51F
流量密碼 台灣不動產估價師
02/22 16:24, 51F
推
02/22 16:29, 3年前 , 52F
台南這工會不知道收了多少錢 還是他們也掌握了流量密碼?xd
02/22 16:29, 52F
→
02/22 16:33, 3年前 , 53F
說真的，房版真的很多好人，都會幫空空查證資料，避
02/22 16:33, 53F
→
02/22 16:33, 3年前 , 54F
免他們被誤導，推好人！
02/22 16:33, 54F
→
02/22 16:38, 3年前 , 55F
這公會主委林利州是什麼咖
02/22 16:38, 55F
→
02/22 16:50, 3年前 , 56F
估價師本來就是生意啊 你請銀行鑑價也是一樣
02/22 16:50, 56F
推
02/22 17:07, 3年前 , 57F
我的房子都打8折了，可以解放第三戶貸款嗎
02/22 17:07, 57F
→
02/22 17:13, 3年前 , 58F
快點 我這週要送件 崩盤 蔥價
02/22 17:13, 58F
→
02/22 17:17, 3年前 , 59F
第三戶嗎XD
02/22 17:17, 59F
推
02/22 17:20, 3年前 , 60F
房貸的第三戶
02/22 17:20, 60F
推
02/22 17:24, 3年前 , 61F
又買...看來是賺到翻過去！！
02/22 17:24, 61F
推
02/22 17:27, 3年前 , 62F
我們奈米戶 又不是大神你幾百張台積電
02/22 17:27, 62F
推
02/22 17:31, 3年前 , 63F
你肯定在跟別人講話，因為我沒幾百張...
02/22 17:31, 63F
推
02/22 17:35, 3年前 , 64F
就是那次後台南公會掰掰 看就知道不可能
02/22 17:35, 64F
→
02/22 17:35, 3年前 , 65F
然後超級房仲還引用台南公會的資料 呵呵
02/22 17:35, 65F
推
02/22 17:38, 3年前 , 66F
肯定就4ni了！
02/22 17:38, 66F
→
02/22 17:39, 3年前 , 67F
這公會跟房仲根本在搞笑
02/22 17:39, 67F
→
02/22 17:40, 3年前 , 68F
搞笑團體資料給搞笑老師用 不是很絕配嗎 哈哈哈哈
02/22 17:40, 68F
→
02/22 17:41, 3年前 , 69F
然後底下一幫傻蛋信 多美好 世界上就是要多一點笨蛋啊
02/22 17:41, 69F
推
02/22 17:45, 3年前 , 70F
410比25000還可以凹，實在是很屌
02/22 17:45, 70F
推
02/22 17:52, 3年前 , 71F
那個月我剛好有買 我都說原來我佔交易量的比例那麼大
02/22 17:52, 71F
→
02/22 17:52, 3年前 , 72F
哈哈哈
02/22 17:52, 72F
推
02/22 18:44, 3年前 , 73F
台南人都這樣估價的話 以後買菜是不是要找台南估價師
02/22 18:44, 73F
→
02/22 18:44, 3年前 , 74F
去估一下
02/22 18:44, 74F
→
02/22 18:45, 3年前 , 75F
不過台南的米，蔬菜，水產我也不敢買
02/22 18:45, 75F
推
02/22 18:47, 3年前 , 76F
我以為台南只賣糖
02/22 18:47, 76F
推
02/22 19:56, 3年前 , 77F
全台房仲至少幾萬人，若只成交410戶，那房仲要吃什麼
02/22 19:56, 77F
→
02/22 20:07, 3年前 , 78F
其實有些房仲真的全年都未必有成交 領領底薪或保障月薪
02/22 20:07, 78F
→
02/22 20:07, 3年前 , 79F
後走人
02/22 20:07, 79F
→
02/22 20:07, 3年前 , 80F
雖然沒有啥門檻 但做的好的也不多
02/22 20:07, 80F
推
02/22 20:40, 3年前 , 81F
看這新聞就知道台灣為啥詐騙多，因為真的很好騙 XD
02/22 20:40, 81F
‣ 更多 hellogym 的文章
文章代碼(AID): #1ZzSPFEF (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 hellogym 的文章
文章代碼(AID): #1ZzSPFEF (home-sale)