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[閒聊] 賣掉透天改租房退休可以吧已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (怠)時間3年前 (2023/02/24 01:57), 3年前編輯推噓15(32推 17噓 97→)
留言146則, 54人參與, 3年前最新討論串1/6 (看更多)
目前家裡剩自己(獨子)跟媽媽自住,父親已逝 家住在台中后庄北路一帶, 想跟媽媽商量將房子賣掉約實拿2500W 然後自己跟媽媽租房子約2W/一個月 假設把錢投入股市定存股抓5% 一年年收125萬 扣掉房租每年收益100萬 自己存款有幾個百,收入也一百出頭但心很累了 媽媽算退休兼職一個月13000吧,身上不比我少 都夠花的情況是不是可以不用這麼努力,就算之後結婚也是 可以找個輕鬆工作就好 自己物慾大概20000(有車)/一個月 覺得這樣做反而更輕鬆 還不用工作 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.13.108 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677175070.A.210.html
推
02/24 02:12, 3年前 , 1F
你是說你說服媽媽賣掉財產讓你退休？
02/24 02:12, 1F
→
02/24 02:13, 3年前 , 2F
這啃老啃到見骨了，兄弟
02/24 02:13, 2F
推
02/24 02:15, 3年前 , 3F
個人覺得賣透天可以,但拿部分的錢換一間小間的2~3房大
02/24 02:15, 3F
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02/24 02:16, 3年前 , 4F
樓讓媽媽有穩定的住所(至少不會遇到房東趕的問題
02/24 02:16, 4F
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02/24 02:16, 3年前 , 5F
剩下的錢再拿來做投資...
02/24 02:16, 5F
推
02/24 02:18, 3年前 , 6F
房子拿去增貸貸個兩千萬出來，利息一年繳40萬，兩千萬
02/24 02:18, 6F
→
02/24 02:18, 3年前 , 7F
拿去投資照你抓5%每年可以賺100萬，透天租人一個月3.5
02/24 02:18, 7F
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02/24 02:18, 3年前 , 8F
萬，你跟媽媽花兩萬租房，這樣不用工作每個年可以賺七
02/24 02:18, 8F
→
02/24 02:18, 3年前 , 9F
八十萬，再找個養老的工作爽就好
02/24 02:18, 9F
推
02/24 02:18, 3年前 , 10F
推樓上 賣掉 買便宜點的房子住 餘額投資
02/24 02:18, 10F
→
02/24 02:18, 3年前 , 11F
省得到老真的難租房
02/24 02:18, 11F
→
02/24 02:19, 3年前 , 12F
樓樓上才對
02/24 02:19, 12F
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02/24 02:19, 3年前 , 13F
幾年後真的想賣房子還是可以賣
02/24 02:19, 13F
推
02/24 02:19, 3年前 , 14F
更別說未來結婚,另外買房的機率很高....這樣等同於要負
02/24 02:19, 14F
→
02/24 02:20, 3年前 , 15F
擔新房房貸以及母親的房租金~
02/24 02:20, 15F
推
02/24 03:03, 3年前 , 16F
不用那麼麻煩 去增貸就好不用賣掉
02/24 03:03, 16F
推
02/24 03:31, 3年前 , 17F
老房要增貸不容易
02/24 03:31, 17F
→
02/24 03:31, 3年前 , 18F
貸兩千更難 除非是精華地段 鑑價才會高
02/24 03:31, 18F
推
02/24 04:06, 3年前 , 19F
想賣記得聯絡我呀～～版主我是北屯的仲介
02/24 04:06, 19F
推
02/24 05:20, 3年前 , 20F
從兩個角度，我自己賣透天是因為自己住實在太大，以自住空
02/24 05:20, 20F
→
02/24 05:20, 3年前 , 21F
間利用來說你有更好選擇。但透天保值好貸款，蠻適合你想躺
02/24 05:20, 21F
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02/24 05:20, 3年前 , 22F
平的規劃。
02/24 05:20, 22F
噓
02/24 06:07, 3年前 , 23F
理論是可以，靠父母房產財產很難餓死，已經贏過這版多數人
02/24 06:07, 23F
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02/24 06:07, 3年前 , 24F
，一堆是只會抱怨父母沒留房產被迫租房的才可憐
02/24 06:07, 24F
→
02/24 06:09, 3年前 , 25F
很多父母是租房族，這些小孩未來都不知道怎麼辦
02/24 06:09, 25F
推
02/24 06:40, 3年前 , 26F
你這在傳統意義上叫敗家子
02/24 06:40, 26F
噓
02/24 06:47, 3年前 , 27F
自己想著可以輕鬆點還不用工作，然後你媽退休還兼
02/24 06:47, 27F
→
02/24 06:47, 3年前 , 28F
職？她是能做多久？
02/24 06:47, 28F
→
02/24 06:51, 3年前 , 29F
你媽一把年紀還在兼職 然後你想賣房 讓她跟你去租屋是為
02/24 06:51, 29F
→
02/24 06:51, 3年前 , 30F
了你想退休？？
02/24 06:51, 30F
噓
02/24 06:56, 3年前 , 31F
媽的真夠臉的
02/24 06:56, 31F
推
02/24 06:59, 3年前 , 32F
讚 你先看月租兩萬的地方他喜不喜歡
02/24 06:59, 32F
推
02/24 07:12, 3年前 , 33F
房子是媽媽的。自己賺不行嗎？
02/24 07:12, 33F
噓
02/24 07:18, 3年前 , 34F
不會自己買哦
02/24 07:18, 34F
推
02/24 07:26, 3年前 , 35F
應該是賣房買遠一點的吧
02/24 07:26, 35F
→
02/24 07:29, 3年前 , 36F
自住的那間出租然後自己去租比較小
02/24 07:29, 36F
噓
02/24 07:31, 3年前 , 37F
XD
02/24 07:31, 37F
噓
02/24 07:36, 3年前 , 38F
推Morphee
02/24 07:36, 38F
推
02/24 07:43, 3年前 , 39F
自住的房子賣掉換一間大樓可以，你想要用租的！？
02/24 07:43, 39F
還有 67 則推文
還有 1 段內文
推
02/24 09:58, 3年前 , 107F
兄弟啃老要慢慢的啃…你直接大口啃
02/24 09:58, 107F
推
02/24 09:59, 3年前 , 108F
本來想噴為什麼又是想處分爸媽的財產，看到父親那段
02/24 09:59, 108F
→
02/24 09:59, 3年前 , 109F
想想至少還有盡到孝道義務，所以認真回你。我只提醒
02/24 09:59, 109F
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02/24 09:59, 3年前 , 110F
一件事：你沒有計算到最大的變數—通膨！剩下的自己
02/24 09:59, 110F
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02/24 09:59, 3年前 , 111F
去查閱思考。
02/24 09:59, 111F
推
02/24 10:02, 3年前 , 112F
不建議賣房改租還留在台北，建議2500萬去中南部買1000
02/24 10:02, 112F
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02/24 10:02, 3年前 , 113F
內的房，貸8成一樣可以去投資，只花200萬就搞定永久住
02/24 10:02, 113F
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02/24 10:02, 3年前 , 114F
所，又得到一筆自由資金，這樣才爽，用租的到時候你媽
02/24 10:02, 114F
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02/24 10:02, 3年前 , 115F
老了不太能動了還遇到被房東趕，看你怎麼搞
02/24 10:02, 115F
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02/24 10:03, 3年前 , 116F
那為何不像上面K大說的，借錢+手邊的投下去
02/24 10:03, 116F
→
02/24 10:03, 3年前 , 117F
有5%怎樣都比借貸利率高，又不用租屋費
02/24 10:03, 117F
→
02/24 10:34, 3年前 , 118F
現在0成交 怎賣
02/24 10:34, 118F
→
02/24 10:36, 3年前 , 119F
喔 原來現在0成交XDDD
02/24 10:36, 119F
推
02/24 11:04, 3年前 , 120F
你應該把頂樓次頂樓拿來養有機放牧蛋雞，頂樓做好防
02/24 11:04, 120F
→
02/24 11:04, 3年前 , 121F
水可以種植花果菜，然後蛋雞養在次頂樓，早上就趕雞上
02/24 11:04, 121F
→
02/24 11:04, 3年前 , 122F
樓曬太陽，晚上會乖乖在次頂樓蛋窩產蛋，平均一顆有
02/24 11:04, 122F
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02/24 11:04, 3年前 , 123F
機蛋可以賣20-25元，如果一隻雞平均一個月下28顆蛋你
02/24 11:04, 123F
→
02/24 11:04, 3年前 , 124F
要養將近90隻，這樣每個月營業額就有5萬左右扣除飼料
02/24 11:04, 124F
→
02/24 11:04, 3年前 , 125F
跟電費之類成本。這樣很夠你用了XD
02/24 11:04, 125F
推
02/24 11:06, 3年前 , 126F
查查後院養雞，你家樓上拿來養雞很實在，頂樓還能架
02/24 11:06, 126F
→
02/24 11:06, 3年前 , 127F
部分太陽能板防曬+雞舍保暖排氣，雞的飼料只要有加益
02/24 11:06, 127F
→
02/24 11:06, 3年前 , 128F
生菌就不會臭，而且直接一樓就能賣放牧有機蛋，超賺。
02/24 11:06, 128F
→
02/24 11:06, 3年前 , 129F
還能用種的菜 果餵雞
02/24 11:06, 129F
推
02/24 11:53, 3年前 , 130F
有錢要怎麼規劃都可以，風控做好
02/24 11:53, 130F
→
02/24 11:54, 3年前 , 131F
另外，還是那一套，資產產生的金流扣掉負金流
02/24 11:54, 131F
→
02/24 11:55, 3年前 , 132F
還要有足夠的盈餘投入資本裡
02/24 11:55, 132F
→
02/24 11:55, 3年前 , 133F
讓每年產生的金流成長率可以大於通膨
02/24 11:55, 133F
→
02/24 11:56, 3年前 , 134F
不到這一步，都只是半退休
02/24 11:56, 134F
→
02/24 11:56, 3年前 , 135F
為什麼要有本業，就是要靠本業金流應付一般開銷
02/24 11:56, 135F
→
02/24 11:57, 3年前 , 136F
然後可以不斷擴大投資資產
02/24 11:57, 136F
→
02/24 11:57, 3年前 , 137F
另外，為了退休而讓生活品質下降
02/24 11:57, 137F
→
02/24 11:57, 3年前 , 138F
我不覺得是正解
02/24 11:57, 138F
→
02/24 11:58, 3年前 , 139F
久了生活壓力只會越來越大，甚至容不下一點意外
02/24 11:58, 139F
→
02/24 13:38, 3年前 , 140F
你媽媽沒意見就行，但我不會這樣做
02/24 13:38, 140F
推
02/24 14:23, 3年前 , 141F
你確定你有毅力一直買定存股？
02/24 14:23, 141F
噓
02/24 17:53, 3年前 , 142F
啃老啦幹，老年人還叫他去租房，心裡會很不安定
02/24 17:53, 142F
推
02/24 18:52, 3年前 , 143F
這麼早退休幹嘛？
02/24 18:52, 143F
→
02/24 19:39, 3年前 , 144F
老了會爬不了樓梯,買間有電梯的2房,貸個8成,房貸利率還
02/24 19:39, 144F
→
02/24 19:40, 3年前 , 145F
是很低,不貸可惜,貸出來一樣投入穩定收股息
02/24 19:40, 145F
→
02/24 19:41, 3年前 , 146F
有2000W,未必要工作,享受退休生活,有空多陪老媽
02/24 19:41, 146F
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