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[新聞] 蔣萬安公布「公辦都更7599專案」！民眾意願門檻自90%降至75%

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間3年前 (2023/03/03 12:35), 3年前編輯推噓47(47推 0噓 226→)
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https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1259613 蔣萬安公布「公辦都更7599專案」！民眾意願門檻自90%降至75% 台北市公辦都更政策再升級！台北市長蔣萬安今（3）日召開「公辦 都更政策升級首發記者會」，宣布公告實施「臺北市公辦都市更新 7599專案計畫」，公辦都更案受理意願門檻自90%降至75%，並引進民間 專業技術團隊，以「早進場、幫試算、助選屋」等三大創新服務，協助 民眾推動都更程序，加速北市都更腳步。 蔣萬安表示，為了公辦都更「早進場、擴量能」的市政目標，「臺北市 公辦都市更新7599專案計畫」自即日起正式啟動，受理申請條件除了仍 需位於更新地區且基地面積達2000平方公尺之外，第一階段民眾自行整 合意願門檻自90%降至75%，市府團隊將啟動第一大加值服務「早進場」 協助辦理都更，提早投入政府資源提高都更效率。 第二大加值服務「幫試算」，則是聯合民間專業技術團隊組成「公辦都 更台北隊」，協助公辦都更案進行第二階段方案評估、召開說明會，以 及提供更精確的建物規劃、估價等財務評估，第二階段意願達90%就可 進入下一個階段， 讓住戶更了解未來新家園的圖像。 第三大加值服務「助選屋」，將由北市住都中心協助進行模擬選配，讓 住戶充分了解分回後的權利價值，選配率達到90%，即可選定為公辦都 更案件，並辦理後續招商及審議作業，以此鼓勵全市老屋重建更新。 蔣萬安表示，台北市有近八成的建築物都是屋齡超過三十年的老屋，更 新的腳步刻不容緩，在更新處19歲生日這天，他期望透過這次的政策升 級，讓市府團隊、北市住都中心及民間專業團隊，以及所有的台北市民 一起合作、努力，共創一個安全、宜居且嶄新的臺北城市！ 蔣萬安於會後接受媒體聯訪，針對仍有25%民眾不同意，後續將如何透過 公權力整合？他表示，第一階段是原住戶意願調查，實際狀況是很多住 戶是正在觀望，所以讓政府進場評估，讓住戶更了解都更程序，會更信 任政府，增加參與都更的意願，這是降低門檻的目的，他強調，維持90% 門檻，是為了讓風險可以掌控，讓民間出資者也有信心，願意進來協助 ，90%進入下階段，門檻讓足夠住戶更願意加入公辦都更，也讓未來出 資者有信心掌控風險，願意跟市府一起推動。 至於市府是否有強拆法源依據？蔣萬安表示，都有相關法源依據，後續 程序都會符合法律規定，如何在後階段徵求到出資者進來，設90%門檻 ，會持續跟民間溝通，前期經過評估試算，選定公辦都更案，後續住戶 了解分回的權利價值是多少，這部分都是走完相關程序，後續會持續針 對其他住戶溝通，加速整個流程，讓住戶清楚了解程序，大家就會來參 與。 === 其實只是把原本90%門檻分成三階段 75%就可以請市府進場協助, 但然仍需要90%才能成為公辦案件 另外一個問題是, 市府夠人嗎？ 不過沒意外的話, 應該也是市府介紹民間業者來協辦 但對於不瞭解的民眾來講, 可能看到市府出面就會比較有信心？ -- 願歲月靜好，現世安穩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677818117.A.F0E.html ※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 03/03/2023 12:37:53
推
03/03 12:37, 3年前 , 1F
果然要拼了
03/03 12:37, 1F
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03/03 12:38, 3年前 , 2F
真正要公辦一樣是90%啦
03/03 12:38, 2F
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03/03 12:39, 3年前 , 3F
其實之前好幾個案子, 市府就已經是未達90%門檻就進場
03/03 12:39, 3F
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03/03 12:40, 3年前 , 4F
現在只是變專案讓一般案件也能自己提出申請
03/03 12:40, 4F
推
03/03 12:41, 3年前 , 5F
難，信義安和那棟芝麻看他有沒有辦法處理先
03/03 12:41, 5F
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03/03 12:41, 3年前 , 6F
公辦都更 是 土地 市政府的嗎 不懂
03/03 12:41, 6F
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03/03 12:42, 3年前 , 7F
公辦就實施者是市政府
03/03 12:42, 7F
推
03/03 12:42, 3年前 , 8F
沒什麼改變吧…主要在容積率
03/03 12:42, 8F
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03/03 12:43, 3年前 , 9F
一般來講, 實施者可能是建商或是社區自己組成或是專門辦都
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03/03 12:43, 3年前 , 10F
沒用 等下我覺青出來抗議 你也不敢拆
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03/03 12:43, 3年前 , 11F
更的建經公司、都更辦公室
03/03 12:43, 11F
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03/03 12:43, 3年前 , 12F
KMT上台了 覺青產業又能動起來了
03/03 12:43, 12F
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03/03 12:43, 3年前 , 13F
公辦不一定土地是市府，塭仔圳就是公辦區段徵收裡
03/03 12:43, 13F
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03/03 12:43, 3年前 , 14F
面一大堆私人工
03/03 12:43, 14F
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03/03 12:43, 3年前 , 15F
廠
03/03 12:43, 15F
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03/03 12:43, 3年前 , 16F
政府出面整合當然會有差 政府還是比業者有威信
03/03 12:43, 16F
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03/03 12:44, 3年前 , 17F
而且政府當實施者不會給你灌一堆費用
03/03 12:44, 17F
推
03/03 12:46, 3年前 , 18F
職業學生不倒，台灣不會好
03/03 12:46, 18F
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03/03 12:46, 3年前 , 19F
芝麻那個案件撤案了啊 那個就所有權人自己在吃持分
03/03 12:46, 19F
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03/03 12:46, 3年前 , 20F
早就該把爛房都更了，那有一國首都那麼醜的
03/03 12:46, 20F
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03/03 12:46, 3年前 , 21F
那個和一般社區都更還是不太一樣
03/03 12:46, 21F
推
03/03 12:49, 3年前 , 22F
容積率勒 有要放寬的打算嗎
03/03 12:49, 22F
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03/03 12:50, 3年前 , 23F
店面橋不冗 頂樓加蓋想多分 這兩點沒解決很難加速
03/03 12:50, 23F
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03/03 12:51, 3年前 , 24F
有些台北市有些社會住宅 也是給都更的人 當中繼宅
03/03 12:51, 24F
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03/03 12:52, 3年前 , 25F
容積你要調還得經過協商.你要調就卡完4年去了..........
03/03 12:52, 25F
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03/03 12:52, 3年前 , 26F
現代資訊越來越流通我覺得還是容積最有用
03/03 12:52, 26F
推
03/03 12:53, 3年前 , 27F
政府有出面絕對有差啦
03/03 12:53, 27F
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03/03 12:54, 3年前 , 28F
但自行整合(沒有實施者協助)就能達到75%並不容易
03/03 12:54, 28F
推
03/03 12:54, 3年前 , 29F
社會住宅未來平均屋齡會是當地平均屋齡+10
03/03 12:54, 29F
推
03/03 12:55, 3年前 , 30F
模擬選配的變數還是很大吧...瑟瑟發抖
03/03 12:55, 30F
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03/03 12:55, 3年前 , 31F
75%不是問題.真的.最怕的是後續25%你要怎麼解決
03/03 12:55, 31F
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03/03 12:55, 3年前 , 32F
容積玩爛了 你增加 有錢想等的可以等更久容積更大，
03/03 12:55, 32F
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03/03 12:55, 3年前 , 33F
除非建商屋主比例先給多一些
03/03 12:55, 33F
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03/03 12:56, 3年前 , 34F
尤其是捷運500m內
03/03 12:56, 34F
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03/03 12:56, 3年前 , 35F
不給就等危老危樓獎勵啊
03/03 12:56, 35F
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03/03 12:57, 3年前 , 36F
沒有實施者，75%很難
03/03 12:57, 36F
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03/03 12:57, 3年前 , 37F
看周圍誰倒不就有了？
03/03 12:57, 37F
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03/03 12:58, 3年前 , 38F
一般是50%去找實施者，甚至低於50%業者就進場
03/03 12:58, 38F
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03/03 12:58, 3年前 , 39F
25%都是大馬路第一排會怎樣？
03/03 12:58, 39F
還有 194 則推文
推
03/03 14:02, 3年前 , 234F
容積放寬現在進行式的都更案全部重談，還談不知道幾年去
03/03 14:02, 234F
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03/03 14:02, 3年前 , 235F
，怎麼會認為容積是解方，不要小看人的慾望是無限的
03/03 14:02, 235F
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03/03 14:09, 3年前 , 236F
不用改基準容積啊 改獎勵容積XD
03/03 14:09, 236F
推
03/03 14:09, 3年前 , 237F
沒錯 慾望真的很可怕，上面說的永和大陳，附近的都更都
03/03 14:09, 237F
推
03/03 14:10, 3年前 , 238F
柯文哲有夠廢延誤8年
03/03 14:10, 238F
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03/03 14:10, 3年前 , 239F
拿它當例子，分不到那麼多就別來講
03/03 14:10, 239F
推
03/03 14:13, 3年前 , 240F
蔣安安真的不錯 務實做事
03/03 14:13, 240F
推
03/03 14:22, 3年前 , 241F
要噴了 台北市老屋
03/03 14:22, 241F
推
03/03 14:49, 3年前 , 242F
絕青滾動中 標題想好了 228殺人後代拆房
03/03 14:49, 242F
推
03/03 15:00, 3年前 , 243F
嘻嘻，空空崩潰
03/03 15:00, 243F
推
03/03 15:06, 3年前 , 244F
獎勵容積拉高最實際啦
03/03 15:06, 244F
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03/03 15:06, 3年前 , 245F
柯在都更這塊真的慢太多拍
03/03 15:06, 245F
推
03/03 16:31, 3年前 , 246F
能預期到職業學生出來抗議了
03/03 16:31, 246F
推
03/03 16:43, 3年前 , 247F
2000平方公尺 很大一片 有這個條件有很多嗎？
03/03 16:43, 247F
推
03/03 17:03, 3年前 , 248F
605坪欸 這在台北市算是很大的地基了
03/03 17:03, 248F
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03/03 18:04, 3年前 , 249F
炒房開始！就說國民黨地方政府最會炒房了
03/03 18:04, 249F
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03/03 18:05, 3年前 , 250F
不想參加都更都不行啊，要你家就是拆你房
03/03 18:05, 250F
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03/03 18:06, 3年前 , 251F
固守蛋黃區的人的資產，誰不知蛋黃區大都是他們的人
03/03 18:06, 251F
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03/03 18:06, 3年前 , 252F
當年黨國時代，一堆蛋黃區都嘛軍公教在住的
03/03 18:06, 252F
推
03/03 19:15, 3年前 , 253F
kmt果然最愛炒北市
03/03 19:15, 253F
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03/03 19:15, 3年前 , 254F
北市老公寓會噴爆……不要不信……
03/03 19:15, 254F
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03/03 19:16, 3年前 , 255F
蛋黃區預售屋直接150up
03/03 19:16, 255F
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03/03 19:56, 3年前 , 256F
信心喊話囉
03/03 19:56, 256F
推
03/03 21:25, 3年前 , 257F
該回防台北了 晚了就來不及囉
03/03 21:25, 257F
推
03/03 22:51, 3年前 , 258F
我覺得政策很蠢，政府非到不得已不想強拆。無法都更的問題出
03/03 22:51, 258F
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03/03 22:51, 3年前 , 259F
在不同意的人而不是同意的人。不有誘因或推力讓不同意的人簽
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03/03 22:51, 3年前 , 260F
名，那降低成數有什麼用。這還沒說平均地權條例後的影響
03/03 22:51, 260F
推
03/03 23:56, 3年前 , 261F
只有胡蘿蔔沒有棒子沒用啦
03/03 23:56, 261F
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03/03 23:58, 3年前 , 262F
最快的方法就核定危老的，不同意都更就房屋稅&土地稅每
03/03 23:58, 262F
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03/03 23:58, 3年前 , 263F
年累進加成，保證一堆老屋同意都更
03/03 23:58, 263F
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03/03 23:58, 3年前 , 264F
只是覺青的時候又要出來叫
03/03 23:58, 264F
推
03/04 00:16, 3年前 , 265F
提高容積率，只會讓之前已經都更的人出來抗議，台灣刁民
03/04 00:16, 265F
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03/04 00:16, 3年前 , 266F
什麼德性沒看過嗎
03/04 00:16, 266F
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03/04 00:17, 3年前 , 267F
現在提高，只會讓更多老屋主覺得會叫有糖吃，搞不好再熬
03/04 00:17, 267F
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03/04 00:17, 3年前 , 268F
一下換下一任提高更多，這樣會同意都更才有鬼
03/04 00:17, 268F
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03/04 00:17, 3年前 , 269F
人的慾望無窮，不可能滿足的
03/04 00:17, 269F
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03/04 08:22, 3年前 , 270F
有啥好抗議的
03/04 08:22, 270F
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03/04 08:22, 3年前 , 271F
成功都更我相信條件至少都是室內一比一 還送車位
03/04 08:22, 271F
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03/04 08:23, 3年前 , 272F
台北市都更成功房價至少翻倍
03/04 08:23, 272F
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03/04 08:26, 3年前 , 273F
有成功都更到 真的算上輩子燒香了
03/04 08:26, 273F
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