PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 蔣萬安公布「公辦都更7599專案」！民眾意願門檻自90%降至75%

看板home-sale (房屋交易)作者 (empireisme)時間3年前 (2023/03/03 13:42), 編輯推噓4(6推 2噓 58→)
留言66則, 15人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
以前我就說過了 容積率先提高 住三225趴太低 無法一坪換一坪 先把容積率提高到600趴或是800趴都沒關係 前提是 然後50/600 當作社宅使用 這樣政府不用花錢 台北市自然就會有一堆免費社宅 建商幫蓋 也不用擔心地主抗議 地主早就笑到合不攏嘴了 最後再來個 都更 危老 只要80趴同意即可 這樣一次討好 建商 地主 覺青 衰的就是 那種身家兩三億 喜歡精華區只有我才可以擁有的那種 -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.22.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677822157.A.90F.html
→
03/03 13:43, 3年前 , 1F
一坪換一坪 都是講室內坪數吧
03/03 13:43, 1F
→
03/03 13:46, 3年前 , 2F
多出來的當社宅?蓋一坪成本要30萬，你出喔
03/03 13:46, 2F
→
03/03 13:47, 3年前 , 3F
建商出阿，這麼簡單，台北市隨便都一百萬的房價，有
03/03 13:47, 3F
→
03/03 13:47, 3年前 , 4F
利潤
03/03 13:47, 4F
→
03/03 13:48, 3年前 , 5F
我還真碰到都更蓋社宅換10%容積的智障實施者
03/03 13:48, 5F
→
03/03 13:48, 3年前 , 6F
那多出10%容積賣掉的錢都不夠蓋社宅的成本
03/03 13:48, 6F
→
03/03 13:48, 3年前 , 7F
換10趴太少，我是說容積225趴變成800趴，然後50/800
03/03 13:48, 7F
→
03/03 13:48, 3年前 , 8F
當社宅
03/03 13:48, 8F
→
03/03 13:51, 3年前 , 9F
50/800是說地主拿1坪政府拿15坪嗎?共蓋16坪，成本480萬
03/03 13:51, 9F
→
03/03 13:52, 3年前 , 10F
地主倒貼380萬
03/03 13:52, 10F
→
03/03 13:55, 3年前 , 11F
額，是指說，假設都更完權狀面積1000坪，政府拿50/80
03/03 13:55, 11F
→
03/03 13:55, 3年前 , 12F
0,62.5坪而已
03/03 13:55, 12F
推
03/03 13:55, 3年前 , 13F
舊屋室內一坪換新屋室內一坪？這樣要多少的容積獎勵才夠
03/03 13:55, 13F
→
03/03 13:55, 3年前 , 14F
用
03/03 13:55, 14F
→
03/03 13:56, 3年前 , 15F
我容積率從225翻到800趴，翻了三倍，我只拿一點點當
03/03 13:56, 15F
→
03/03 13:56, 3年前 , 16F
社宅蓋，其他也是建商跟地主分
03/03 13:56, 16F
→
03/03 13:56, 3年前 , 17F
我說了啊，容積率從225趴翻到800趴
03/03 13:56, 17F
推
03/03 13:56, 3年前 , 18F
800不夠你可以8000^_^
03/03 13:56, 18F
→
03/03 13:57, 3年前 , 19F
800就夠，地主一換一拉，而且西門町商四就是800
03/03 13:57, 19F
→
03/03 13:59, 3年前 , 20F
商4當然好啊.問題是大多住3只有225
03/03 13:59, 20F
噓
03/03 13:59, 3年前 , 21F
所以西門町800現在全區都更了嗎？
03/03 13:59, 21F
→
03/03 14:00, 3年前 , 22F
所以要提高阿，這樣地主拿的多，建商賣的也多，覺青
03/03 14:00, 22F
→
03/03 14:00, 3年前 , 23F
還可以分到一點點社宅，一次討好三個人
03/03 14:00, 23F
→
03/03 14:01, 3年前 , 24F
(指指議會+立委這些
03/03 14:01, 24F
→
03/03 14:01, 3年前 , 25F
西門町有商業價值阿，一堆透店租金太高，當然不太會
03/03 14:01, 25F
→
03/03 14:01, 3年前 , 26F
更，但是很多地方商業價值沒那麼高的，不太相信225翻
03/03 14:01, 26F
→
03/03 14:01, 3年前 , 27F
到800不會更
03/03 14:01, 27F
→
03/03 14:03, 3年前 , 28F
公辦自然就不會只有商業.你225佔比就大於西門町.你先解決
03/03 14:03, 28F
→
03/03 14:03, 3年前 , 29F
225還是西門(指指還有都發局已經沒啥人想留了
03/03 14:03, 29F
→
03/03 14:04, 3年前 , 30F
商四800翻到1200阿，另外西門町不想更就不要更阿，讓
03/03 14:04, 30F
→
03/03 14:04, 3年前 , 31F
其他想更的人更不就好了
03/03 14:04, 31F
推
03/03 14:06, 3年前 , 32F
這樣只是單純容積無限放大而已，根本面是該區容納不了那
03/03 14:06, 32F
→
03/03 14:06, 3年前 , 33F
麼多人，塞都塞死
03/03 14:06, 33F
→
03/03 14:12, 3年前 , 34F
沒有無限放大，我又不是變成8000趴，在搭配建蔽率的
03/03 14:12, 34F
→
03/03 14:12, 3年前 , 35F
縮小，建物退縮，馬路變大等等，交通不見得會比較差
03/03 14:12, 35F
→
03/03 14:12, 3年前 , 36F
，還可以規劃更多捷運公車等等
03/03 14:12, 36F
噓
03/03 14:18, 3年前 , 37F
想太多
03/03 14:18, 37F
推
03/03 14:19, 3年前 , 38F
1200給我，明天簽約
03/03 14:19, 38F
→
03/03 14:31, 3年前 , 39F
是吧 給你1200條件是，分一點給社宅用，很划算吧xd
03/03 14:31, 39F
→
03/03 14:37, 3年前 , 40F
我同事在西門町的商四跟建商一坪換三坪，超爽
03/03 14:37, 40F
→
03/03 14:45, 3年前 , 41F
建物退縮不代表馬路變大 你又沒徵收
03/03 14:45, 41F
→
03/03 14:48, 3年前 , 42F
那就配套阿，想要容積率變高的，捐地，反正總可以配
03/03 14:48, 42F
→
03/03 14:48, 3年前 , 43F
合的，你說了捐了地不夠，那就提高更多啊
03/03 14:48, 43F
→
03/03 14:53, 3年前 , 44F
有老屋主又有社宅的建案你買就好我住單純一點的
03/03 14:53, 44F
→
03/03 15:04, 3年前 , 45F
笑死 還捐地咧
03/03 15:04, 45F
→
03/03 15:05, 3年前 , 46F
一坪地值多少坪住宅面積 你知道嗎?
03/03 15:05, 46F
→
03/03 15:28, 3年前 , 47F
捐地發容積阿，只要發的夠多怎麼會不可行?要是真的不
03/03 15:28, 47F
→
03/03 15:28, 3年前 , 48F
可行，那也可以塞車阿，反正我就是給個配套，想要都
03/03 15:28, 48F
→
03/03 15:28, 3年前 , 49F
更的，提高容積就至少解決一半問題了
03/03 15:28, 49F
→
03/03 15:30, 3年前 , 50F
你問地主，提高容積換塞車，應該還是有地主會同意的
03/03 15:30, 50F
→
03/03 15:30, 3年前 , 51F
，反正很多地主戶身上最值錢就那棟房子而已
03/03 15:30, 51F
→
03/03 15:31, 3年前 , 52F
感謝i大告知捐地的不可行之處，謝謝
03/03 15:31, 52F
→
03/03 15:32, 3年前 , 53F
p大因為你比較有水準阿，像我大同區的地主戶一堆摳腳
03/03 15:32, 53F
→
03/03 15:32, 3年前 , 54F
阿北，容積提升才是真的，反正再下流會比原本住戶還
03/03 15:32, 54F
→
03/03 15:32, 3年前 , 55F
下流嗎哈哈
03/03 15:32, 55F
→
03/03 15:53, 3年前 , 56F
你給越大容積 一坪地價值就越高
03/03 15:53, 56F
→
03/03 15:54, 3年前 , 57F
你給到800%, 一坪地的價值就會變成 (房價-30)*800%*160%
03/03 15:54, 57F
→
03/03 15:54, 3年前 , 58F
如果還有獎勵又會再加上去
03/03 15:54, 58F
→
03/03 15:57, 3年前 , 59F
那我改成不要捐地，大家一起擠，提高容積換一點點社
03/03 15:57, 59F
→
03/03 15:57, 3年前 , 60F
宅可行嗎？
03/03 15:57, 60F
→
03/03 15:57, 3年前 , 61F
提高容積換社宅可以 但你的比例都是不可能發生的
03/03 15:57, 61F
→
03/03 15:58, 3年前 , 62F
現行幾乎是給多少容積 就要還多少
03/03 15:58, 62F
→
03/03 16:48, 3年前 , 63F
這種都更法街道要重劃不然只有擠到爆炸
03/03 16:48, 63F
推
03/04 02:38, 3年前 , 64F
大家一起擠 超過都市計畫 就會像內湖吧
03/04 02:38, 64F
推
03/04 09:06, 3年前 , 65F
若此IDEA限捷運周遭範圍是可行的！說不定還可以加速捷
03/04 09:06, 65F
→
03/04 09:06, 3年前 , 66F
運建設xd
03/04 09:06, 66F
‣ 更多 empireisme 的文章
文章代碼(AID): #1a0OZDaF (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 empireisme 的文章
文章代碼(AID): #1a0OZDaF (home-sale)