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Re: [新聞] 蔣萬安公布「公辦都更7599專案」！民眾意願門檻自90%降至75%

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間3年前 (2023/03/03 13:13), 編輯推噓33(34推 1噓 344→)
留言379則, 30人參與, 3年前最新討論串2/3 (看更多)
松江路透天整合二十多年沒成功， 或者 都更審議門檻九成同意困難 其實背後都是一樣的根源 房屋，特別是老屋，的持有成本 實在太低了 低到沒有自住需求丟在那邊也是 不痛不癢 反正丟著為了起家宅情緣、 為了談更好出售條件、為了子女不分產 都沒關係，屋主持有的代價不痛不癢的 更不用說說不定還可以有出租收入 台灣居住正義政策搞了這麼多年， 老是在交易稅利得稅打轉， 歸根究底只掐死了房屋供應， 造成越來越高的交易摩擦成本， 但沒辦法根本解決房價高跟老屋都 更不易的問題 但多數的人卻不敢真正去想說如何 解決持有成本偏低的問題 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.23.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677820436.A.AFF.html
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03/03 13:18, 3年前 , 1F
= =起家情緣都假的 就是錢沒到位而已
03/03 13:18, 1F
推
03/03 13:19, 3年前 , 2F
跟賣房子我家有感情不一樣同樣道理
03/03 13:19, 2F
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03/03 13:20, 3年前 , 3F
持有成本高 會打到自住
03/03 13:20, 3F
推
03/03 13:20, 3年前 , 4F
那你覺得怎麼處理比較好 不能當初買便宜現在加重稅吧
03/03 13:20, 4F
推
03/03 13:21, 3年前 , 5F
因為多數人不想多繳稅啊，根本超級合理的結果
03/03 13:21, 5F
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03/03 13:21, 3年前 , 6F
這個搞下去總統府面前大概每天一堆老人抗議
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03/03 13:21, 3年前 , 7F
版上一堆人屯老公寓的
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03/03 13:22, 3年前 , 8F
然後我看也沒什麼國家這波房價沒漲啊？
03/03 13:22, 8F
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03/03 13:23, 3年前 , 9F
房屋稅地價稅跟其他國家水平對比的差額，用50年折現回來就知
03/03 13:23, 9F
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03/03 13:23, 3年前 , 10F
道為什麼台灣房價貴了
03/03 13:23, 10F
推
03/03 13:23, 3年前 , 11F
台灣進步太迅速很多已退休老人是真的完全沒退休金
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03/03 13:23, 3年前 , 12F
那種，稅加下去
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03/03 13:23, 3年前 , 13F
會出人命的
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03/03 13:24, 3年前 , 14F
勞退新制也上路20年而已
03/03 13:24, 14F
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03/03 13:24, 3年前 , 15F
所以說台灣多數人不喜歡房價跌是正確的，每個人既不想低價賣
03/03 13:24, 15F
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03/03 13:24, 3年前 , 16F
也不想多繳稅，總和的結果就是高房價
03/03 13:24, 16F
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03/03 13:25, 3年前 , 17F
然後房屋價格黏性超高
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03/03 13:25, 3年前 , 18F
打不贏只好加入他，或者選擇離開
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推
03/03 13:27, 3年前 , 19F
不然你退休金要買什麼…
03/03 13:27, 19F
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03/03 13:29, 3年前 , 20F
政府不想介入漲價嘛 不然賣國宅簽約禁止漲價轉售就解決了
03/03 13:29, 20F
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03/03 13:30, 3年前 , 21F
有出租收益啦 很多爆破的都有人租
03/03 13:30, 21F
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03/03 13:30, 3年前 , 22F
軍宅不能買賣啊，你有解決什麼嗎
03/03 13:30, 22F
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03/03 13:31, 3年前 , 23F
強制建檢，黃單或違建出租處罰不就好了
03/03 13:31, 23F
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03/03 13:32, 3年前 , 24F
30年以上房屋強制健檢，拆違建 和貼單公告 出租開罰，
03/03 13:32, 24F
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03/03 13:32, 3年前 , 25F
讓他的CP 值破掉就好
03/03 13:32, 25F
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03/03 13:32, 3年前 , 26F
都更就會出來了啦
03/03 13:32, 26F
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03/03 13:32, 3年前 , 27F
笑死 國宅禁止買賣古代就有了XDDD
03/03 13:32, 27F
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03/03 13:32, 3年前 , 28F
但國宅抽籤隔天就已經有人賣掉了
03/03 13:32, 28F
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03/03 13:32, 3年前 , 29F
你有辦法去查每間國宅誰在住嗎?
03/03 13:32, 29F
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03/03 13:32, 3年前 , 30F
建檢可以查違建 違建也公告 租客檢舉違建出租有獎金
03/03 13:32, 30F
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03/03 13:32, 3年前 , 31F
你知道住了十幾年的國宅 可能名字還是第一手屋主的嗎?
03/03 13:32, 31F
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03/03 13:33, 3年前 , 32F
公告資料去查
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03/03 13:33, 3年前 , 33F
30%容積給下去 都更才會出來啦 其他都廢話
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03/03 13:33, 3年前 , 34F
健檢這部分本來就有在做 而且可能有風險的 政府會主動做
03/03 13:33, 34F
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03/03 13:33, 3年前 , 35F
國宅就不用想拉，那種單純是用來放量壓制價格的
03/03 13:33, 35F
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03/03 13:33, 3年前 , 36F
量不夠啊 中央要給錢
03/03 13:33, 36F
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03/03 13:34, 3年前 , 37F
想也知道 錢不夠搞，或是感覺幹了沒選票，吃力不討好
03/03 13:34, 37F
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03/03 13:34, 3年前 , 38F
不可能的啦
03/03 13:34, 38F
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03/03 13:35, 3年前 , 39F
我只是簡單提 細部很多可以做的 像1人1戶限制繼承
03/03 13:35, 39F
還有 300 則推文
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03/03 16:44, 3年前 , 340F
供需法則下你怎麼會覺得減少非法租屋造成租金上升能降低
03/03 16:44, 340F
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03/03 16:44, 3年前 , 341F
房價？
03/03 16:44, 341F
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03/03 16:47, 3年前 , 342F
我提的只是把低端需求拿掉 又不是蓋陶朱隱園給你便宜住
03/03 16:47, 342F
推
03/03 16:49, 3年前 , 343F
把腦袋拿掉比較快
03/03 16:49, 343F
推
03/03 17:05, 3年前 , 344F
唯一解就是屯房稅 民進黨下台後才會做做樣子
03/03 17:05, 344F
推
03/03 17:07, 3年前 , 345F
感謝testptt釣出知識推文
03/03 17:07, 345F
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03/03 17:13, 3年前 , 346F
屯房稅很難有效果 提出更重的稅抗議的人會很多
03/03 17:13, 346F
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03/03 17:15, 3年前 , 347F
0套利宅比較好推 政府花錢大家有房子住又不能炒
03/03 17:15, 347F
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03/03 17:20, 3年前 , 348F
然後共產失敗的點從來不在於房子
03/03 17:20, 348F
推
03/03 17:43, 3年前 , 349F
那邊的房子十幾年前拆過一輪啊，後來養地養十幾年，現
03/03 17:43, 349F
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03/03 17:43, 3年前 , 350F
在蓋出來都150起跳==
03/03 17:43, 350F
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03/03 18:07, 3年前 , 351F
很簡單啊，開發新市鎮，造鎮，直接把老蛋黃區邊緣化
03/03 18:07, 351F
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03/03 18:07, 3年前 , 352F
讓老蛋黃區變成又舊又破的爛地方
03/03 18:07, 352F
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03/03 18:08, 3年前 , 353F
範圍放小一點看，其實歷史就一直做這種事情
03/03 18:08, 353F
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03/03 18:08, 3年前 , 354F
北車附近一堆爛地方，桃園舊市區路小房舊
03/03 18:08, 354F
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03/03 18:08, 3年前 , 355F
大家一直往外圍住，當年的田，現在的仁愛圓環
03/03 18:08, 355F
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03/03 18:09, 3年前 , 356F
25年前的南港內湖，連勝文口中黑壓壓的一片
03/03 18:09, 356F
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03/03 18:09, 3年前 , 357F
把這些地方開發起來，誰要去買舊蛋黃的爛地方阿
03/03 18:09, 357F
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03/03 18:10, 3年前 , 358F
舊蛋黃不都更，那就擺著爛就好，政府不該強奪民財
03/03 18:10, 358F
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03/03 18:10, 3年前 , 359F
巴著北市不走，那跟一堆魯空非北市不可有什麼兩樣？
03/03 18:10, 359F
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03/03 19:12, 3年前 , 360F
開發新市鎮需要人口 不是專制國家沒辦法大量遷徙
03/03 19:12, 360F
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03/03 19:13, 3年前 , 361F
不然強制窮人全部遷到新市鎮你的方法一定有效
03/03 19:13, 361F
推
03/03 20:16, 3年前 , 362F
消防安全檢查、結構安全檢查、環境衛生檢查……沒
03/03 20:16, 362F
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03/03 20:16, 3年前 , 363F
過就強制要求改
03/03 20:16, 363F
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03/03 20:16, 3年前 , 364F
善，政府可以輔導協助，但如果你不願意處理就罰錢
03/03 20:16, 364F
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03/03 20:16, 3年前 , 365F
罰到你非認真起
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03/03 20:16, 3年前 , 366F
來面對不可。老屋不是罪，如果你花錢花心思好好維
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03/03 20:16, 3年前 , 367F
護整理，再老都
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03/03 20:16, 3年前 , 368F
有資格保留，但如果連最基本的安全都做不到，處理
03/03 20:16, 368F
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03/03 20:16, 3年前 , 369F
掉也只是正好而
03/03 20:16, 369F
→
03/03 20:16, 3年前 , 370F
已。
03/03 20:16, 370F
推
03/03 21:02, 3年前 , 371F
持有稅率是中央訂，但稅基（公告現值）的定價權力在
03/03 21:02, 371F
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03/03 21:02, 3年前 , 372F
地方政府，現在主要的問題出在稅基過低，導致實質
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03/03 21:02, 3年前 , 373F
持有稅率過低，只檢討中央政府是沒有用的
03/03 21:02, 373F
推
03/03 21:16, 3年前 , 374F
持有成本一定會轉嫁 最後只是自食惡果
03/03 21:16, 374F
噓
03/03 23:09, 3年前 , 375F
似是而非的謬論，人家有本事買的，憑甚麼你說他持有成
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03/03 23:09, 3年前 , 376F
本低
03/03 23:09, 376F
推
03/03 23:45, 3年前 , 377F
違建認真拆，老屋價值就大幅下降了啦. 根本不用修法
03/03 23:45, 377F
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03/03 23:45, 3年前 , 378F
這也是台灣通病，一堆法律訂了沒有在執行，懲罰守法的人
03/03 23:45, 378F
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03/03 23:46, 3年前 , 379F
現在老屋比新房的最大優勢就是違建跟違停
03/03 23:46, 379F
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