Re: [情報] 請教斡旋順位

看板home-sale (房屋交易)作者krit1009 (優文大師)時間3年前 (2023/03/06 01:18)推噓1(1推 0噓 1→)

留言2則, 2人參與討論串2/2 (看更多)

斡旋順序不是給屋主看的順序只是仲介用來拉服務費的手段之一而已第一個斡旋當然有優先談的權利雖然大部分仲介愛騙又愛演但是呢俗話說盜亦有道戲精跟戲精之前的規矩還是得存在以上我是指同一家公司畢竟都在同一家店頭當然是以先收斡的同事先談如果是熱門案件只要你出價已經達到可以見面談的價格自然是第一順位比你慢出的買方就是要等就算第二斡的價格高你一點也不會先談因為仲介又不知道你會不會加價搞不好一談你直接加到服務費滿%啊這又不是不可能而一個好的案子假設店頭主管設定服務費要5%才能成交的話你出價沒到總服務費5% 假設你出到的價格已經有總服務費4.5% 那即便你已經出到屋主實拿價了仲介也能賺4.5% 但仲介也還是跟你謝謝再聯絡說屋主不賣這就是見面談要把買賣方拆開的原因因為仲介就在這中間喇服務費當然是喇越高越好不得已才會讓買賣方真正的「見面談」而如果是不同仲介店就已經開始破壞了例如知道對方仲介收斡旋之後開始各種洗腦屋主說那買方我認識，跟我下過斡旋，出價都不高或是說你價格太便宜再給我幾天我的買方斡旋更高反正斡旋這東西隨著各公司的制度不同變化也會不一樣 ※ 引述《mikumywife (初音我老婆)》之銘言： : 大家好，小弟準備下斡旋 : 房仲說小弟的斡旋是「第一順位」 : 小弟不懂的是，斡旋怎麼會有順位問題? : 難道不是收到的斡旋書都給屋主看，屋主再挑價格最高的考慮要不要賣? : 如果順位是看價格，那也沒有順位問題啊，就拿最高的斡旋輸給屋主不就得了? : 如果順位是看時間，那也很不合理，變成後面出高價的反而會被前面出低價的卡住 : 總之，小弟有點搞不懂斡旋順位的意思及意涵 : 還請版上先進前輩釋疑，謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.194.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678036721.A.9C7.html