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[新聞] 新竹人買房真命苦 晚買4年多掏出411萬

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2023/03/06 22:53), 編輯推噓30(32推 2噓 15→)
留言49則, 41人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://estate.ltn.com.tw/article/16012 內文： 根據聯徵中心資料顯示，去年第四季六都加上新竹地區的平均房價，首度全數站上千萬元 ，顯示購買千萬住宅狀況越來越為普遍，但若比較過去四個年度同期房價來看，包括新北 、桃園、台南房價普遍多出約180萬元，不過新竹市4年房價多出283萬元，新竹縣則多出 411萬元，房價增加遠超過六都等主要都會區。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然去年下半年房市已經轉淡，但同時間可 能有些預售持續交屋，帶動整體房價創下新高，尤其有科學題材發酵的區域，漲勢更為凌 厲，包括台南市、高雄市與新竹地區，房價漲幅都高於其他都會區，尤其是新竹縣晚4年 買的代價，可能就是要多增加400萬元的房價。 統計顯示，房價增加金額最多的是新竹地區，新竹縣去年第四季房貸的平均房價鑑估值為 1447.5萬元，相較於4年前增加411萬元，新竹市則是增加283.3萬元，但新北市、桃園市 、台南市4年房價增加180餘萬元，不過雖然房價增加金額相似，但桃園、台南與高雄房價 基期較低，都是從800餘萬元，4年時間就衝上千萬元的房價，相對房價漲勢更為明顯。 試算房價1000萬元貸款800萬元，30年本息平均攤還利率2%的條件下，則每個月還款金額 約為2.95萬元，若以家庭年所得120萬元計算，則房貸支出約佔家庭1/3，但若是20年期的 房貸相同條件下，則每月還款金額就拉高到每個月4萬元，顯見30年期房貸在這波房價上 漲過程，扮演了重要的關鍵。 曾敬德指出，高房價已經對於民眾的購買力形成考驗，在政策打炒房與央行連四次升息後 ，民眾對於未來房價看法漸趨保守，房價短時間應已進入盤整期。 心得： 新竹再度上了檯面 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.114.227.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678114396.A.727.html
推
03/06 22:58, 3年前 , 1F
板上的空空到處誤人子弟，害別人一年多花四百萬買房
03/06 22:58, 1F
→
03/06 22:58, 3年前 , 2F
，該下地獄囉！
03/06 22:58, 2F
推
03/06 22:58, 3年前 , 3F
沒差啦 土地的利潤都先進口袋了
03/06 22:58, 3F
推
03/06 23:03, 3年前 , 4F
新竹害人不淺的當屬隨意哥
03/06 23:03, 4F
→
03/06 23:03, 3年前 , 5F
03/06 23:03, 5F
→
03/06 23:03, 3年前 , 6F
03/06 23:03, 6F
→
03/06 23:05, 3年前 , 7F
少賺一台賓士
03/06 23:05, 7F
推
03/06 23:11, 3年前 , 8F
真慘 往上崩..
03/06 23:11, 8F
推
03/06 23:11, 3年前 , 9F
反指標真的造業不自知
03/06 23:11, 9F
推
03/06 23:12, 3年前 , 10F
早四年買房每人平均多賺兩台賓士
03/06 23:12, 10F
推
03/06 23:24, 3年前 , 11F
賓士撞掉了
03/06 23:24, 11F
推
03/06 23:26, 3年前 , 12F
@zerobx 講話
03/06 23:26, 12F
→
03/06 23:48, 3年前 , 13F
400萬有什麼？不是賺一年就有了嗎？
03/06 23:48, 13F
推
03/06 23:51, 3年前 , 14F
每天公然處刑幾個魯空還蠻有娛樂性的
03/06 23:51, 14F
推
03/07 00:09, 3年前 , 15F
滿手現金的真的慘 滿手股票的倒也沒少賺多少
03/07 00:09, 15F
推
03/07 00:14, 3年前 , 16F
竹北我看大部分人都至少賺1000～2000，認真有意識投資房
03/07 00:14, 16F
→
03/07 00:14, 3年前 , 17F
產的可能再翻倍到2000～4000
03/07 00:14, 17F
推
03/07 00:52, 3年前 , 18F
學弟接盤讚
03/07 00:52, 18F
推
03/07 00:58, 3年前 , 19F
謝謝多多帶給我財富
03/07 00:58, 19F
→
03/07 00:58, 3年前 , 20F
謝謝空空帶給我歡樂
03/07 00:58, 20F
推
03/07 00:59, 3年前 , 21F
學弟沒股票還要多賺2000萬～4000萬，體諒一下啦
03/07 00:59, 21F
推
03/07 01:07, 3年前 , 22F
才400萬價差有什麼好說 4000萬存款也是P圖就有
03/07 01:07, 22F
推
03/07 01:14, 3年前 , 23F
喊空的會有報應吧 哎哎
03/07 01:14, 23F
噓
03/07 02:46, 3年前 , 24F
哭在哪？阿不就通膨？記者幼稚園畢業？
03/07 02:46, 24F
推
03/07 06:31, 3年前 , 25F
也不過竹科新鮮人1年半薪水
03/07 06:31, 25F
推
03/07 07:13, 3年前 , 26F
接下來這一年又可以處刑很多造謠空空了
03/07 07:13, 26F
推
03/07 07:33, 3年前 , 27F
沒人抬轎開始來鬼抓人了
03/07 07:33, 27F
推
03/07 08:02, 3年前 , 28F
可憐哪 喊空喊一整年 到底跌了沒
03/07 08:02, 28F
→
03/07 08:08, 3年前 , 29F
嘻嘻
03/07 08:08, 29F
推
03/07 08:24, 3年前 , 30F
隨意哥害三差龍的女朋友要通勤一小時。出來面對
03/07 08:24, 30F
推
03/07 08:44, 3年前 , 31F
魯空男神 屎味:晚買一年賺一台賓士 / 你為什麼不早買?
03/07 08:44, 31F
→
03/07 09:07, 3年前 , 32F
早就說過了 這篇文四年後也還會出現啦
03/07 09:07, 32F
推
03/07 09:34, 3年前 , 33F
再不買，4年後掏4000萬
03/07 09:34, 33F
推
03/07 09:41, 3年前 , 34F
四年後來看還是一樣輪迴 可憐哪
03/07 09:41, 34F
推
03/07 10:44, 3年前 , 35F
不只400好嗎
03/07 10:44, 35F
推
03/07 10:54, 3年前 , 36F
新竹很難跌，但其他地方越晚買越賺
03/07 10:54, 36F
推
03/07 11:16, 3年前 , 37F
這少賺2台賓士
03/07 11:16, 37F
推
03/07 11:28, 3年前 , 38F
400很委婉了 現在不能太高調 噓…
03/07 11:28, 38F
→
03/07 11:31, 3年前 , 39F
怎麼不算算科技業大爆發得利的那批人這4年多賺了多少錢
03/07 11:31, 39F
推
03/07 11:37, 3年前 , 40F
屎味從賓士變成廢鐵了…
03/07 11:37, 40F
噓
03/07 11:38, 3年前 , 41F
亂寫 晚一年就差了哪需要四年
03/07 11:38, 41F
→
03/07 13:28, 3年前 , 42F
假新聞 空空都賺了好幾台賓士
03/07 13:28, 42F
→
03/07 16:34, 3年前 , 43F
這四年應該大家都賺2000萬以上吧
03/07 16:34, 43F
推
03/07 17:01, 3年前 , 44F
才441萬？少個0吧
03/07 17:01, 44F
→
03/07 20:10, 3年前 , 45F
祝房蟲們早點死去,沒命花錢
03/07 20:10, 45F
推
03/08 14:45, 3年前 , 46F
如果算8年前 可增加了500～600吧
03/08 14:45, 46F
→
03/08 21:49, 3年前 , 47F
其實不只400，統計數字還要補償捏不上去的狀況，保守60
03/08 21:49, 47F
→
03/08 21:49, 3年前 , 48F
0應該是有的
03/08 21:49, 48F
推
03/14 16:18, , 49F
真的 那個零逼x害人不淺欸 不知道是不是反串
03/14 16:18, 49F
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