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[閒聊] 少子化後，建商還會推建案嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (ㄤ)時間3年前 (2023/03/08 15:33), 編輯推噓33(33推 0噓 38→)
留言71則, 40人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
如題 雖然少子化後，可能20年後才會反應在房價上 那在這個過程中 建商還會持續推建案嗎？ 或是會減少建案？ 還是相反，會蓋更多，多蓋多賺？ 大家認為呢？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2101K7BNY. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.155.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678260825.A.D8A.html
推
03/08 15:34, 3年前 , 1F
越來越難賣 之後會減少
03/08 15:34, 1F
推
03/08 15:35, 3年前 , 2F
越蓋越小吧 反正都不結婚 一人一戶
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03/08 15:35, 3年前 , 3F
坪數越來越小、但是單價越拉越高
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03/08 15:36, 3年前 , 4F
太高還是不好賣 少了預售轉單 自住型就是1500~2000好賣
03/08 15:36, 4F
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03/08 15:37, 3年前 , 5F
2020這波起漲預售屋大爆發 該是預售休息的時候也不能轉單
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03/08 15:37, 3年前 , 6F
光不能轉單 就會讓自住型猶豫現在這價位要不要繼續追
03/08 15:37, 6F
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03/08 15:38, 3年前 , 7F
但應該降到一種程度 幾年後就會緩慢增溫了 物極必反
03/08 15:38, 7F
推
03/08 15:39, 3年前 , 8F
房子的屋齡會越來越高，之後建商可以賺都更案子
03/08 15:39, 8F
推
03/08 15:41, 3年前 , 9F
現在全台的平均屋齡已經32年了，看有多少案子想參與都更吧
03/08 15:41, 9F
推
03/08 15:46, 3年前 , 10F
要蓋呀 不然建商要怎麼維持營運
03/08 15:46, 10F
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03/08 15:47, 3年前 , 11F
你以為少子化，家長就想跟小孩一起住？小孩想跟家長住？
03/08 15:47, 11F
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03/08 15:47, 3年前 , 12F
人只要沒死，居住的剛需就存在
03/08 15:47, 12F
推
03/08 15:48, 3年前 , 13F
你20坪夠住嗎
03/08 15:48, 13F
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03/08 15:49, 3年前 , 14F
等你又賺了錢，200坪夠嗎？
03/08 15:49, 14F
推
03/08 15:54, 3年前 , 15F
少子化影響出來 你都幾歲了 都市集中化隨便就蓋過少子化
03/08 15:54, 15F
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03/08 16:01, 3年前 , 16F
永遠有剛性需求啦 台灣大概每年有個二十萬戶新屋需求吧
03/08 16:01, 16F
推
03/08 16:08, 3年前 , 17F
就大家擠重劃區 舊市區凋零到一定程度就可以都更了
03/08 16:08, 17F
推
03/08 16:12, 3年前 , 18F
你不用擔心...其實20年以後，已經是複製人的年代了，人
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03/08 16:12, 3年前 , 19F
口根本暴漲，連老人也死不了
03/08 16:12, 19F
推
03/08 16:23, 3年前 , 20F
不會賺錢，建商就不會蓋，你也買不到
03/08 16:23, 20F
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03/08 16:29, 3年前 , 21F
有錢人會買，別擔心
03/08 16:29, 21F
推
03/08 16:38, 3年前 , 22F
市場永遠會跟著趨勢調整，以後可能老人舊換新會變成新模式
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03/08 16:38, 3年前 , 23F
，可能你買新房建商用低價跟你買舊房之類的
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03/08 16:40, 3年前 , 24F
建商覺得會賺錢當然就會蓋，不用擔心
03/08 16:40, 24F
推
03/08 16:43, 3年前 , 25F
去化慢 週轉慢，當然會影響到供給速度
03/08 16:43, 25F
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03/08 16:44, 3年前 , 26F
新推案少，房屋平均年齡的老化速度更快
03/08 16:44, 26F
推
03/08 16:47, 3年前 , 27F
房子年限比人的壽命短，到時會有少屋化效應
03/08 16:47, 27F
推
03/08 16:49, 3年前 , 28F
房子30年後還要整修，以後整修人工只會越貴，繳完房貸
03/08 16:49, 28F
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03/08 16:49, 3年前 , 29F
剩下30年老房子，土地地段好會增值，房子只會折舊
03/08 16:49, 29F
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03/08 16:49, 3年前 , 30F
想要保值買對地點很重要
03/08 16:49, 30F
推
03/08 16:51, 3年前 , 31F
會，因為少子化是發生在偏鄉，但都市人口增加
03/08 16:51, 31F
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03/08 16:57, 3年前 , 32F
未來新蓋建案可能會變少，但都更新案會多不少
03/08 16:57, 32F
推
03/08 17:04, 3年前 , 33F
看你如何在建築本身增加價值啊，像是畫家不也只是揮灑顏
03/08 17:04, 33F
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03/08 17:04, 3年前 , 34F
料？建商本來就是賺加工的利潤，蓋的好的話毛利還行且量
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03/08 17:04, 3年前 , 35F
不小。加上資金來源又有不少管道甚至能預售，所以這行業
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03/08 17:04, 3年前 , 36F
還是有利可圖的。
03/08 17:04, 36F
推
03/08 17:05, 3年前 , 37F
推阿..就是整體單價還是漲 但總價還是控制再讓你買得起
03/08 17:05, 37F
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03/08 17:05, 3年前 , 38F
所以越晚買越小間
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03/08 17:05, 3年前 , 39F
怎麼可能漲到大家都買不起 這樣經濟早就垮了
03/08 17:05, 39F
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03/08 17:06, 3年前 , 40F
新聞 網路上在哭說買不起的 都馬眼高手低想要新大樓蛋黃
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03/08 17:06, 3年前 , 41F
怎麼可能買不起
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推
03/08 17:06, 3年前 , 42F
現在四房很難賣啊，二房變成主流
03/08 17:06, 42F
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03/08 17:07, 3年前 , 43F
在北市工作為什麼不能買淡水? 沒錢就要犧牲時間通勤
03/08 17:07, 43F
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03/08 17:08, 3年前 , 44F
會賺當然就會推啊，只是坪數變小而已
03/08 17:08, 44F
推
03/08 17:10, 3年前 , 45F
少子化 蛋應該會够吃 為什麼會缺蛋
03/08 17:10, 45F
推
03/08 17:11, 3年前 , 46F
少子化車商就不造車了嗎？
03/08 17:11, 46F
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03/08 17:12, 3年前 , 47F
台灣出生高峰超過40萬去年13萬多，請問嬰兒奶粉有
03/08 17:12, 47F
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03/08 17:12, 3年前 , 48F
沒有降價過？
03/08 17:12, 48F
推
03/08 17:12, 3年前 , 49F
你怎麼有房子是拿來住的想法，房子是投資商品好嗎?
03/08 17:12, 49F
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03/08 17:13, 3年前 , 50F
只要是商品有賺頭就會繼續生產阿
03/08 17:13, 50F
推
03/08 17:14, 3年前 , 51F
你不買房還能租不喝水會死的，你去便利商店還是要
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03/08 17:14, 3年前 , 52F
花錢買水啊，必
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03/08 17:14, 3年前 , 53F
需品全部都是商品
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推
03/08 17:29, 3年前 , 54F
不會，而且倒光光，少子化後房子要自己蓋，土地很多都免
03/08 17:29, 54F
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03/08 17:29, 3年前 , 55F
錢的
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推
03/08 17:44, 3年前 , 56F
多戶化大勝少子化
03/08 17:44, 56F
推
03/08 17:52, 3年前 , 57F
會推出1LDK吧
03/08 17:52, 57F
推
03/08 17:56, 3年前 , 58F
都更？政府又不是白癡當然選空地重劃區 老房誰管你 現在
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03/08 17:56, 3年前 , 59F
有稅收都沒都更了 以後稅收減少哪來錢都更
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推
03/08 18:02, 3年前 , 60F
還是有換房需求，我家已40年，20年後應該是不換不行
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03/08 18:45, 3年前 , 61F
我一直在想，自住需求會因為不能轉單而退卻的原因是啥？
03/08 18:45, 61F
推
03/08 19:00, 3年前 , 62F
房子也是會老的 到時候玩都更再賺一次
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03/08 19:02, 3年前 , 63F
不衝突啊 先去重劃區玩收舊地 過個幾十年老區重蓋變新區。
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03/08 19:02, 3年前 , 64F
本來經濟商圈就不會一直都在那邊 會循環的啦
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推
03/08 19:12, 3年前 , 65F
會
03/08 19:12, 65F
推
03/09 06:30, 3年前 , 66F
就都更阿
03/09 06:30, 66F
推
03/09 08:41, 3年前 , 67F
少子化影響沒那麼快，身邊還一堆人還沒結婚買房，我還是
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03/09 08:41, 3年前 , 68F
大考30萬考生的年代
03/09 08:41, 68F
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