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[閒聊] 一堆1~2年丟出來賣，心態是什麼

看板home-sale (房屋交易)作者 (toto123)時間3年前 (2023/03/08 19:41), 3年前編輯推噓15(20推 5噓 30→)
留言55則, 25人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
我看房仲網一堆 現在政府短期交易稅金抽這麼重 這麼年輕的新房子 是做當沖嗎 每個都說要出國 你們看到這種房子會不會怕啊，是有多急想下車 一般人正常人 老老實實繳貸款 持有個4~5年 你說換屋這當然很正常 剛交屋就要賣 我會怕 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678275716.A.70E.html ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/08/2023 19:42:26 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/08/2023 19:43:38
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03/08 19:43, 3年前 , 1F
前人砍樹 後人曬太陽
03/08 19:43, 1F
推
03/08 19:43, 3年前 , 2F
滿兩年稅率降到35%，再放久IRR就降了。
03/08 19:43, 2F
推
03/08 19:44, 3年前 , 3F
重購抵稅阿..如果賣1間 買1間就不會被扣稅
03/08 19:44, 3F
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03/08 19:44, 3年前 , 4F
短期買賣利潤在買的時候就決定，多放一年多5%。
03/08 19:44, 4F
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03/08 19:45, 3年前 , 5F
前2年買的 漲起來了 脫手換更好的阿
03/08 19:45, 5F
推
03/08 19:46, 3年前 , 6F
漲價的部分拿來當頭期款小換大啊 小換大不用繳稅你不知道?
03/08 19:46, 6F
推
03/08 19:46, 3年前 , 7F
重購退稅 本來就自用居多很多人不信 67年級遞延買盤超多
03/08 19:46, 7F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/08/2023 19:47:37
推
03/08 19:46, 3年前 , 8F
抽稅是獲利高繳的多心疼乾脆放久一點少繳就是賺，但如果
03/08 19:46, 8F
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03/08 19:46, 3年前 , 9F
獲利低又預期放久增值也有限，繳不多省不多不如早點拿回現
03/08 19:46, 9F
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03/08 19:46, 3年前 , 10F
金。我是這樣模擬賣方心態的。
03/08 19:46, 10F
了解 這大概是標準答案了 畢竟這牽涉到個人對未來判斷問題
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03/08 19:46, 3年前 , 11F
兩年前就寫過文了 用聯考人數回推67年級有500多萬人
03/08 19:46, 11F
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03/08 19:46, 3年前 , 12F
原來是馬桶哥問的, 那大家不用認真回了
03/08 19:46, 12F
推
03/08 19:47, 3年前 , 13F
大概是抓時間投資效應...反正每個人算盤打得不一樣.
03/08 19:47, 13F
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03/08 19:47, 3年前 , 14F
六年級要換屋 七年級甚至還一半沒結婚 台灣一年只能消化
03/08 19:47, 14F
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03/08 19:47, 3年前 , 15F
重構也可以,反正幾年可以有一間開大招.
03/08 19:47, 15F
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03/08 19:48, 3年前 , 16F
20~30萬成交 不管你怎麼拆家戶數都是需求遠大於供給
03/08 19:48, 16F
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03/08 19:48, 3年前 , 17F
根本消化不完
03/08 19:48, 17F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/08/2023 19:54:14 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/08/2023 20:00:03 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/08/2023 20:01:33 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 03/08/2023 20:04:00
噓
03/08 20:02, 3年前 , 18F
根本心裡有答案問爽的
03/08 20:02, 18F
推
03/08 20:06, 3年前 , 19F
很多只是刊爽的，實際去斡旋都堅持盤子價
03/08 20:06, 19F
推
03/08 20:07, 3年前 , 20F
很多都試行情的
03/08 20:07, 20F
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03/08 20:07, 3年前 , 21F
開價開爽的
03/08 20:07, 21F
推
03/08 20:09, 3年前 , 22F
老實說正常只持有4-5年都不太可能
03/08 20:09, 22F
推
03/08 20:11, 3年前 , 23F
笑了，你看起來很急
03/08 20:11, 23F
推
03/08 20:11, 3年前 , 24F
就投機客啊 拼前幾年房貸不用繳本金
03/08 20:11, 24F
推
03/08 20:15, 3年前 , 25F
炒紅單的等到交屋還沒丟出去 連續掛十年都有可能
03/08 20:15, 25F
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03/08 20:17, 3年前 , 26F
這種可以狠砍他一刀 反正放越久他賠越多
03/08 20:17, 26F
推
03/08 20:22, 3年前 , 27F
每天股票都有人賣 心態是什麼？
03/08 20:22, 27F
噓
03/08 20:24, 3年前 , 28F
你看他挑那個很單純的回答去回就知道他心有定見了
03/08 20:24, 28F
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03/08 20:24, 3年前 , 29F
他板上也逛多久了 夫妻至少有兩間自助額度可以用
03/08 20:24, 29F
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03/08 20:25, 3年前 , 30F
一買一賣根本不用被課稅這種最合理的答案他不回
03/08 20:25, 30F
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03/08 20:25, 3年前 , 31F
故意去回那個怎麼算也是要虧的 就知道他還是心有定見
03/08 20:25, 31F
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03/08 20:26, 3年前 , 32F
覺得都投資客在高點出場少賺為贏啥鬼的 那個機率超低好嗎
03/08 20:26, 32F
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03/08 20:27, 3年前 , 33F
目前成交熱區千萬左右而已 你一買一賣扣45%再扣交易費用
03/08 20:27, 33F
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03/08 20:28, 3年前 , 34F
是能賺多少 有經過中介的話根本要虧錢好嗎
03/08 20:28, 34F
推
03/08 20:37, 3年前 , 35F
跑短線拉高本金，策略不同，你急了嗎
03/08 20:37, 35F
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03/08 20:38, 3年前 , 36F
出國了
03/08 20:38, 36F
推
03/08 20:39, 3年前 , 37F
肛交屋 當然要賣你
03/08 20:39, 37F
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03/08 20:41, 3年前 , 38F
寬限期好嗎
03/08 20:41, 38F
推
03/08 20:43, 3年前 , 39F
炒房
03/08 20:43, 39F
推
03/08 20:45, 3年前 , 40F
高檔先賣，1年～2年內低價再買 退稅
03/08 20:45, 40F
噓
03/08 20:49, 3年前 , 41F
除非你真的很多間 不然通常都是先找好要買哪間才開始賣
03/08 20:49, 41F
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03/08 20:50, 3年前 , 42F
甚至是簽一個遠一點的交屋日 爭取時間賣房子
03/08 20:50, 42F
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03/08 20:50, 3年前 , 43F
相信我 幾乎都是12間的在換 很多間的根本少數中的少數
03/08 20:50, 43F
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03/08 20:50, 3年前 , 44F
整體數據裡面10%都不到的人口比例 怎樣也占比高不到哪去
03/08 20:50, 44F
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03/08 21:06, 3年前 , 45F
每個都講當初買來自住
03/08 21:06, 45F
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03/08 21:09, 3年前 , 46F
今年當沖不成 可能變隔代沖
03/08 21:09, 46F
推
03/08 21:11, 3年前 , 47F
之前不是有統計資料嗎 30萬交易才多少短期投資 占比連
03/08 21:11, 47F
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03/08 21:11, 3年前 , 48F
1%都沒
03/08 21:11, 48F
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03/08 21:12, 3年前 , 49F
房地合一稅金多其實反而是長期的賣了
03/08 21:12, 49F
噓
03/08 21:12, 3年前 , 50F
台積電每天幾萬張搶下車，半導體業要倒了嗎，好可怕啊！！
03/08 21:12, 50F
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03/08 21:12, 3年前 , 51F
房地合一收入多是因為比以前的交易稅課還重
03/08 21:12, 51F
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03/08 21:13, 3年前 , 52F
後面一堆人搞懂規則都變超長期投資 交易會持續下降
03/08 21:13, 52F
推
03/08 21:32, 3年前 , 53F
反正稅抽再多都是轉嫁給下一個買家 對他們來說沒差
03/08 21:32, 53F
推
03/08 22:14, 3年前 , 54F
佛心釋出
03/08 22:14, 54F
噓
03/09 09:40, 3年前 , 55F
廁所就看看笑笑
03/09 09:40, 55F
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