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[請益] 台北學區房選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (老婆是小寶貝^^)時間3年前 (2023/03/08 23:55), 編輯推噓24(24推 0噓 34→)
留言58則, 24人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
初次在房版請益: 目前在台北找小孩國小國中學區房，因資金尚無很充裕，目前考慮兩個選擇: 1.1千萬左右學區套房設籍再出租，繼續租房並優先還清後再找自住物件。 優缺點: 現金流較充裕，手上資金彈性高，但自住還需租房。 2.All In 學區公寓 約兩千萬(自住)。 優缺點: 學區自住一次搞定，缺點現金流會全押在這間房，短線資金會較緊。 想請教各位大大的意見 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.194.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678290937.A.1FB.html
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3.選公寓頂加分擔房貸or選可分割兩單位兩房的物件分
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擔房貸，其實買房最難的就是第一間買給自己住的，過了
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這個坎，後面都好買，以上方法是給真的很緊繃但又真
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的有購買需求的人
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推
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另外，儘量找8米巷以上的四層樓公寓，五層樓直接略過
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，屋齡是越老越好，至於如何分辨是不是好公寓，就看
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梯間夠不夠乾淨整齊採光好不好
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2 現在貸款限制一堆 條件最優的首購拿去買套房太浪費
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之後你如果要買自住房又會覺得套房讓你綁手綁腳
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推
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土城國中
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土城國中是....哪個等級的學區啊？
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我覺得你搞錯了，台北市好的學區套房是2000萬，要能自
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住的大概要3500以上
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沒有啦 中正公寓應該不用3500
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推
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土城國中才內行，絕對是雙北cp值最高學區宅XD
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推
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天母國中
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推
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新的才要20M，純設籍老舊小套房10M還可以
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公寓30M以內會有 中正金華比較貴 敦化介壽25M夠了
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坪數小一點的 20M也是找得到
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不是中正區嗎？
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天母國中不是火山熱點嗎？龍蝦搖滾區？
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03/09 01:39, 3年前 , 22F
這預算，石牌國中吧！捷運.醫院.機能.學區
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03/09 01:40, 3年前 , 23F
更前面的，原PO可能比較難負擔了
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兩千萬買學區公寓？你是在說台北市嗎？確實只有石牌
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麗山有機會
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03/09 07:20, 3年前 , 26F
中正國中有人在掃貨喔
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真的會上網的就是被篩選掉的
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感謝各位大大分享 我去研究一下可負擔的學校跟找找物件
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建議敦化介壽學區套房應該有1000萬左右物件
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2000萬公寓好學區找明湖國中小
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03/09 08:45, 3年前 , 31F
土城國中就是新北市升學率第一的公立國中
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新北市第一，放到台北市大概就是一般國中
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樓上太瞧不起新北了，土城國中是大台北升學率數一數二
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說錯 數十啦...但是你要進資優班才行
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土城國中變成新北第一讓我想不到 XD
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我小時候那邊都沒人要念 一堆人跨區跑去也很...的重慶中
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話說土城人口這麼多 國中才三間 一開始完全是鄉村型設計
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未來我覺得這三間國中都會額滿吧 重劃區這麼大
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聽同溫層說左孝虎當年是重慶國中的 整天有人找她單挑
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七年級以下應該不知道左孝虎是誰了
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會樓樓樓上，對啊差不多在台北是10幾名啊，是一般的意
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思沒錯，如果要10幾名的台北國中那台北也有很多可以
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選，不用把房子買到土城，買台北是不是更好收租
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2千大概只有二線的明湖、景興、景美吧，升學率也還可以。
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1吧，2000萬住什麼台北學區房
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2000都梭哈了短期還很緊，代表能力不足
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我不太建議自住梭哈
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03/09 11:29, 3年前 , 48F
土城真的國中三所太少，本來南重劃區要蓋一所少子化又不蓋
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了，以前土中最爛現在咸魚翻身。跟台北10幾名比起來土城
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價位親民房子比較新，還是有吸引力啦
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1樓把話都說完了，低調
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要買頂加出租做人巴結點別惹樓下，上次才有一個鄰
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居跟頂樓的鬧翻告上法院，判決拆完還要倒吐租金出
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來，除此之外頂加小心點應該是還行
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以前土城還只有1間國中哩 中正 清水是後來才有的
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蘭雅國中可以考慮看看啊 附近生活機能也不錯。就是進城比
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較麻煩，不然百貨電影院公園該有的都在走路可以到的範圍
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03/09 21:35, 3年前 , 58F
跟臺北比,土城還是退下吧
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