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Re: [請益] 有人看過板橋府中晶品嗎-現改名the view

看板home-sale (房屋交易)作者 (伯樂)時間3年前 (2023/03/20 14:05), 3年前編輯推噓27(27推 0噓 49→)
留言76則, 9人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
我周六去看了這間 想找2人住的 不知道是什麼銷售策略 代銷目前只開放11樓-14樓的67號(01-15戶)、69之1號(01-05戶) https://market.591.com.tw/control/36187?housing_type=2 https://www.leju.com.tw/page_search_result/transaction_list?oid=Lba592173bf6a4 公設比38.5% 如果買16坪格局的話 實際可用大概5.8坪多而已 現在售價是約970萬 (60萬/坪) 附上20230318拿到的平面配置圖 (與591跟樂居網的編號不同) https://i.imgur.com/OSkt58V.jpg
※ 引述《faerywu09 (kate)》之銘言： : 最近去看了板橋府中晶品 : 現在改名叫the view : 有看到幾個缺點 : 1.公設比高 38.5% : 2.商業地 : 3.蓋好六年 到現在公設還沒點交 : 4.垃圾倒在大樓對面 沒有冷藏 : 5.網路上查到一個新聞 : 說房子地下室樑柱被鑽了400個孔 : https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1230897 : 但覺得房型格局ok : 離捷運站也近 : 大樓管理似乎不錯 飯店式管理 : 小坪數新屋 還蠻喜歡 : 以為會是蠻熱門的案件 : 想請問大家 : 不曉得為什麼賣了六年還賣不完 : 我不是板橋人 環境不太熟 : 因為網路上好像都沒人在討論這間 --
推
03/20 15:05, 3年前 , 1F
因為低樓層賣得差不多了，當然往高樓層賣
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→
03/20 15:05, 3年前 , 2F
這賣好幾年也換了兩三個代銷，賣時從低樓層銷售起。
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推
03/20 15:40, 3年前 , 3F
可用應該是9.85吧，你反了
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推
03/20 15:49, 3年前 , 4F
這間成屋十年了，賣不完就是賣不完，但裡面用料其實不
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03/20 15:49, 3年前 , 5F
錯
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03/20 15:49, 3年前 , 6F
尤其浴室是我看過前幾高檔的
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03/20 15:50, 3年前 , 7F
目前代銷都變媽媽了，很好聊xd
03/20 15:50, 7F
到現在還是沒有管委會的樣子 導致似乎公設過了9年 都沒辦法用 ?! 垃圾一樣是丟到對面 不太懂 賣不完也不降價 甚至2023年還漲價
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03/20 16:59, 3年前 , 8F
不急阿 沒缺錢 放著也會漲 幹嘛降
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03/20 17:02, 3年前 , 9F
而且沒記錯在四川路口，超方便，但就是賣不掉，導致大
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家也不敢入手
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推
03/20 17:13, 3年前 , 11F
我有查過說在夜市中，只好直接pass。
03/20 17:13, 11F
府中晶品 離夜市還有一小段距離吧 夜市 - 府中晶璽、金阪神 早市 - 瓏山林新板時尚 (這間我最近也有去看過)
推
03/20 17:34, 3年前 , 12F
這之前地下室不是被銃康嗎 真的名副其實的銃康
03/20 17:34, 12F
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03/20 17:35, 3年前 , 13F
我是不敢買啦
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推
03/20 18:08, 3年前 , 14F
新板時尚前幾天才討論過是在早市離夜市有距離耶？這樣我也
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03/20 18:08, 3年前 , 15F
很混亂了，不過社區沒有管委會很奇怪，所以還是得pass。
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據google map上的住戶評論 似乎快要成立管委會了 https://i.imgur.com/Qe4dAss.png
推
03/20 18:11, 3年前 , 16F
哪有夜市 街景看一下就知道了
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不用混亂 動動手指查證下
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推
03/20 18:14, 3年前 , 18F
街景看不到夜景，不過看來是我搞錯了，我跟瓏山林新板時尚
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搞混了。
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沒事
推
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我猜A大是跟府中晶璽搞混了
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不對 新版時尚也不在夜市裡
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03/20 18:15, 3年前 , 22F
四川路一段67號 沒有夜市 這不用夜景
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那邊有好幾個建案 會弄混的 府中晶品the view https://goo.gl/maps/12tdHHsA6od8pWLW6 新北市板橋區四川路一段67號 (大門口在巷子裡) 新板時尚 https://goo.gl/maps/WW6qhDfet3bXH9pE6 新北市板橋區新興路22號 (樓下有早市) 府中晶璽 https://goo.gl/maps/R1QwCrAfAiGzMPsY9 新北市板橋區南雅東路41號旁 (南雅夜市) 金阪神 https://goo.gl/maps/fX7S7LEBTndEdw5AA 新北市板橋區南雅東路16號 (南雅夜市)
推
03/20 18:15, 3年前 , 23F
對對對！感激，我打完自己也覺得怪怪的，我前面才說新版
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03/20 18:15, 3年前 , 24F
時尚沒夜市是早市！
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我自己網路查板橋、府中捷運站附近套房，目前是想考慮皇
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翔高更，不曉得除了價位比較高外還有什麼要注意的嗎？
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推
03/20 18:19, 3年前 , 27F
板橋不熟 你問問kuso小gg可能他會知道
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推
03/20 18:20, 3年前 , 28F
哈哈 好的 謝謝～
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推
03/20 18:41, 3年前 , 29F
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03/20 18:41, 3年前 , 30F
夜市的是府中晶璽
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推
03/20 18:43, 3年前 , 31F
他不會就是那個回家要開車進夜市的吧
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03/20 18:44, 3年前 , 32F
之前不是有一個建案要經過一小段夜市 但那邊好幾個
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03/20 18:45, 3年前 , 33F
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03/20 18:46, 3年前 , 34F
南雅夜市旁案子好幾個
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您說的是 金阪神
推
03/20 18:47, 3年前 , 35F
看這個成交價，就是他xd跟我當時談的差不多
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03/20 18:48, 3年前 , 36F
他後面其實有一條小路，但是真的太窄
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推
03/20 18:49, 3年前 , 37F
我之前去逛的時候 還真的有偷偷罵 誰把車開進夜市啊 87
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後面發現我錯了 他只是想回家
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03/20 18:50, 3年前 , 39F
哈哈哈而且南雅夜市是狹長型，開的進去根本車神
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推
03/20 18:50, 3年前 , 40F
府中晶璽跟府中晶品我真的搞混了，囧，話說雖然買不起還是
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03/20 18:50, 3年前 , 41F
忍不住跑去看遠揚之森，銷售很得意地強調門牌會是申請遠東
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路而不是湳雅南路XD。
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推
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新板時尚早上開車大概也很難出門
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它的停車場出入口 就在早市出口處
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03/20 18:51, 3年前 , 44F
門牌就莫名迷思啊
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03/20 18:52, 3年前 , 45F
我當時想說要買靜巷社區 然後我的門牌不是巷子 是大馬
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路
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每次都要跟人解釋 我不在路上 你要進來
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03/20 18:53, 3年前 , 48F
大馬路旁靜巷最完美啊
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03/20 18:54, 3年前 , 49F
之前去看中和景安讚，走到門口看到這種車潮直接跟仲介
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說換別間
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推
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有過幾次外送在外面馬路一直繞 我還要走出去拿
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後面多幾次外送就知道要進來了
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推
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建商有力才能這樣申請門牌吧？然後對不熟區域的人來說感
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覺有差異這樣。我自己社區其實也是，硬是不肯用舊街門牌，
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要用重劃區XX幾路的門票。很妙。
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照著門牌號碼找不到的 哈哈哈
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03/20 18:56, 3年前 , 57F
其實晶品看街景也不在四川路上 要稍微進去一點 門牌也
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是四川路
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03/20 18:57, 3年前 , 59F
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03/20 18:58, 3年前 , 60F
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03/20 18:59, 3年前 , 61F
奇怪的門牌 不是應該是xx巷幾號才對
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對呀 府中晶品The View的大門口是在巷子裡面的 https://goo.gl/maps/12tdHHsA6od8pWLW6 新北市板橋區四川路一段67號
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03/20 19:10, 3年前 , 62F
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需要穿過夜市的是金阪神（紅圈處就是停車場入口）
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，劃藍線的位置
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晚上是夜市，然後鏡頭所在的角度那條雖然沒有禁止
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汽車通行，但兩
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邊的路邊也是擺滿折疊桌，所以得開車穿過一堆路邊
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攤的食客才能回
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家，第一次看到時真的以為車主被導航亂帶路
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03/20 19:35, 3年前 , 70F
好慘 而且南雅夜市天天有
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03/20 21:15, 3年前 , 71F
之前看過，離夜市還有一段距離啦
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03/20 21:15, 3年前 , 72F
但我記得大門口出去的路很小條，對面感覺隨時會改建
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03/20 21:18, 3年前 , 73F
但就覺得CP值很低就是，離捷運也不算走路很近的那種
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府中晶品 走到府中站 要450公尺 約6分鐘 新板時尚 走到府中站 要450公尺 約6分鐘 金阪神 走到府中站 要650公尺 約8分鐘
推
03/20 22:28, 3年前 , 74F
晶品還是比金阪神、新板時尚、晶璽好一些，至少車子進出好
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多了，也不用穿過早市夜市
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03/20 22:29, 3年前 , 76F
但要套房倒不如問問新站國寶有沒有釋出
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※ 編輯: hooboa1122 (185.225.234.143 香港), 03/20/2023 22:47:04
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