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Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估？

看板home-sale (房屋交易)作者 (仁腐葛格)時間2年前 (2023/03/19 13:10), 編輯推噓15(16推 1噓 28→)
留言45則, 20人參與, 2年前最新討論串4/8 (看更多)
已一個購買烏日高鐵站前的北部人告訴你心得 我已居住一年 多 價錢：當初登陽3年前一坪買27萬,目前價格實登是40-49萬,因為社區幾乎很少釋出,仲介 求售信每週塞爆信箱 居住：台中常有空汙加上 旁邊很多工地粉塵 空氣不好 綠地太少 沒有超市 但可以叫南 屯跟烏日外送還ok 交通：三鐵＋74沒話說 最常用的就是高鐵跟74 2分鐘上74到七期15分鐘內,到舊市區覺得 遠,沒有74到的地方不太想去,所以開車都去七期,南屯為主 說真的我也不知道所謂的台中市區在哪 假如你說是市政府那真的滿近,假如是火車站那真 的很遠,捷運假如塞車時間會座,74基本上只有週末會塞交流道那段,但是沒有很誇張大概 10幾分鐘而已,交通方面我很滿意,說真的很多地方一個捷運站或是高鐵站就可以吹到不 行,烏日三鐵都已經到位了,真的是被低估 地形：腹地很小,市容沒有像青埔那樣壯闊,但是連帶土地稀缺,站前那些土地蓋完就沒有 了 高鐵站：想提一下我去過每個高鐵站,只有烏日站前的建案是真的走路10分鐘到月台那種, 竹北台南青埔走到站外還要經過一個中庭或停車場才到站內,烏日的體感是真的很近,過馬 路就進站 發展：我認為轉戾點因該在2026娛樂城蓋好,大華跟之丘蓋起來,高鐵站周邊會有明顯改變 娛樂城：有蓋有加分,沒有就蓋個全聯也行,就當作一個有三鐵74的一般重劃區,台中很多 重劃區不是也只有74捷運而且離市區遠嗎？對我一個北部人來說反正只去市政府跟南屯, 其實沒麼差 結論：假如我是台中人,台中有太多重劃區可以挑,不一定要烏日,但對於北部人要搭高鐵 跟投資增值需求,好像烏日是不錯地方 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.138.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679202631.A.5A6.html
推
03/19 13:14, 2年前 , 1F
現在的價格不是就反映了娛樂城 沒蓋當然是扣分啊 蓋個全
03/19 13:14, 1F
→
03/19 13:14, 2年前 , 2F
聯能看-.-？
03/19 13:14, 2F
推
03/19 13:23, 2年前 , 3F
已反應，看那精美的委租委售量，租金殺成這樣，剛看F
03/19 13:23, 3F
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03/19 13:23, 2年前 , 4F
ED預期繼續升息，大家再撐一下。
03/19 13:23, 4F
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03/19 13:46, 2年前 , 5F
全聯笑死
03/19 13:46, 5F
推
03/19 13:58, 2年前 , 6F
不要小看全聯，剛需就是看有沒有全聯、7-11、國中小
03/19 13:58, 6F
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03/19 13:58, 2年前 , 7F
、大眾運輸，家樂福Costco還不一定能贏全聯。
03/19 13:58, 7F
推
03/19 14:16, 2年前 , 8F
全聯會蓋在那嗎，有娛樂城->我蓋幹嘛，沒娛樂城->有人嗎==
03/19 14:16, 8F
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03/19 14:16, 2年前 , 9F
上次經過那個超商直接沒人在顧店關起來，因為根本沒人..
03/19 14:16, 9F
推
03/19 14:24, 2年前 , 10F
人多就會蓋，但現在不夠多，未來…,重劃區如果沒有一
03/19 14:24, 10F
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03/19 14:24, 2年前 , 11F
氣呵成，時間拖久了反而變利空。
03/19 14:24, 11F
推
03/19 14:40, 2年前 , 12F
沒有人的重劃區就是治安死角
03/19 14:40, 12F
推
03/19 14:56, 2年前 , 13F
全聯要蓋在富x旁邊
03/19 14:56, 13F
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03/19 14:57, 2年前 , 14F
03/19 14:57, 14F
推
03/19 15:03, 2年前 , 15F
火車站搭台鐵很快
03/19 15:03, 15F
推
03/19 15:37, 2年前 , 16F
我看到娛樂城以為是賭博的那種
03/19 15:37, 16F
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03/19 15:51, 2年前 , 17F
我也想問為啥要叫娛樂城 全台最大的XXX上線啦
03/19 15:51, 17F
推
03/19 15:57, 2年前 , 18F
上一個笑全聯的現在草長得比全聯還高了
03/19 15:57, 18F
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03/19 15:57, 2年前 , 19F
看過那區覺得很容易被高架橋迷惑 感覺像機場的感覺
03/19 15:57, 19F
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03/19 15:58, 2年前 , 20F
不過捷運上去直接到市中心16分鐘到底被低估成那樣是怎麼回
03/19 15:58, 20F
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03/19 15:58, 2年前 , 21F
事
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03/19 15:59, 2年前 , 22F
開車也不一定有那麼快 還要找停車位
03/19 15:59, 22F
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03/19 16:00, 2年前 , 23F
應該是21分鐘到市政府站 16分鐘到文心森林公園
03/19 16:00, 23F
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03/19 16:08, 2年前 , 24F
全聯小七那種就是應該要有的，這已經算落後指標了。
03/19 16:08, 24F
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03/19 16:09, 2年前 , 25F
百貨商場這種才是有吸引力、題材性。國中小這種要明星學區
03/19 16:09, 25F
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03/19 16:09, 2年前 , 26F
或強大重劃區帶動起來的。
03/19 16:09, 26F
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03/19 16:10, 2年前 , 27F
家樂福costco這種...只要不要太遠就好了。你又不是每天去
03/19 16:10, 27F
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03/19 16:11, 2年前 , 28F
誰會為了有全聯去追價阿= =
03/19 16:11, 28F
推
03/19 16:11, 2年前 , 29F
高鐵住宅特區內綠地比蠻高的，站區內綠地就真的少了
03/19 16:11, 29F
推
03/19 16:37, 2年前 , 30F
三鐵+重劃區根本不用擔心，很穩
03/19 16:37, 30F
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03/19 17:53, 2年前 , 31F
就是個焚化爐區 跟文山 嶺東一個樣 但實話實說 早幾年
03/19 17:53, 31F
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03/19 17:53, 2年前 , 32F
買 現在要賣出都是賺
03/19 17:53, 32F
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03/19 17:54, 2年前 , 33F
當初1字頭的屋主很開心 但現在3開頭進場的還需要時間
03/19 17:54, 33F
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03/19 17:54, 2年前 , 34F
來驗證
03/19 17:54, 34F
推
03/19 18:09, 2年前 , 35F
看樂居嶺東好像慢慢在漲
03/19 18:09, 35F
推
03/19 18:13, 2年前 , 36F
嶺東離高鐵近，附近有機能有學校又有精科，大漲只是遲
03/19 18:13, 36F
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03/19 18:13, 2年前 , 37F
早的事
03/19 18:13, 37F
推
03/19 18:52, 2年前 , 38F
烏日就那樣了 不要期待沒有傷害
03/19 18:52, 38F
噓
03/19 19:27, 2年前 , 39F
你高鐵站走10分鐘到的桃園竹北也有 是你看的案子太少了吧
03/19 19:27, 39F
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03/19 19:27, 2年前 , 40F
桃園: 新京站 竹北 惠友遠見 惠宇謙和都可以
03/19 19:27, 40F
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03/19 20:45, 2年前 , 41F
有沒有全聯這種生活機能蠻重要的吧..
03/19 20:45, 41F
推
03/19 22:22, 2年前 , 42F
反過來買台中交流道附近 高鐵20分 74國道5分 機能點滿
03/19 22:22, 42F
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03/20 10:47, 2年前 , 43F
呵 買了當然要說低估
03/20 10:47, 43F
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03/20 10:48, 2年前 , 44F
方便搭高鐵 延著台鐵沿線或綠線就ㄧ樣方便
03/20 10:48, 44F
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03/20 10:49, 2年前 , 45F
東區一樣有74伺候還更近市區宜居
03/20 10:49, 45F
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