Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估?

看板home-sale (房屋交易)作者 (alex)時間11月前 (2023/03/19 20:57), 編輯推噓18(19126)
留言46則, 24人參與, 11月前最新討論串6/8 (看更多)
目前烏日最大問題是價格太高 50/p 實際居住人口太少,房租超低 兩房15000元,多殺多賠錢租 未來商業肯定是發展不起來了 台中薪水六都中又數一數二低 台中比烏日低的地區一大堆,超過30/p一堆台中人都買不起了 烏日未來不太看好,人口基數不到位價格拉太快 很可能變的跟青埔一樣鬼城模式 沒有實際居住人口未來只有娛樂城,很可能未來變青埔模式 大家只會逛娛樂城,出了娛樂城週邊社區跟鬼城一樣 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.162.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679230669.A.1C1.html

03/19 21:03, 11月前 , 1F
現在全台灣 對比3年前哪個地方 不是太高?XD
03/19 21:03, 1F

03/19 21:08, 11月前 , 2F
50高? 雙北都破百的
03/19 21:08, 2F

03/19 21:15, 11月前 , 3F
確實,未來剛需可能更重要,烏日附近真的沒什麼工作機會
03/19 21:15, 3F

03/19 21:15, 11月前 , 4F
,中科太遠不會選這邊,精科混傳產,薪水比不上中科,50w
03/19 21:15, 4F

03/19 21:15, 11月前 , 5F
/1p蠻硬的
03/19 21:15, 5F

03/19 21:15, 11月前 , 6F
現況是車站旁是鬼城,中山路南邊的幾乎住滿,學校人數也
03/19 21:15, 6F

03/19 21:15, 11月前 , 7F
爆滿
03/19 21:15, 7F

03/19 21:16, 11月前 , 8F
台中市哪邊比烏日還低?后里還是神岡?
03/19 21:16, 8F

03/19 21:17, 11月前 , 9F
娛樂城這種服務員性質也不太可能買得起,這幾年只有科技
03/19 21:17, 9F

03/19 21:17, 11月前 , 10F
和少數公司如航運,薪水跟的上房價暴漲
03/19 21:17, 10F

03/19 21:18, 11月前 , 11F
沒有喔,后里旁邊還有美光等科技園區
03/19 21:18, 11F

03/19 21:20, 11月前 , 12F
南區有38.8萬起的。
03/19 21:20, 12F

03/19 21:20, 11月前 , 13F

03/19 21:22, 11月前 , 14F
烏日要50?
03/19 21:22, 14F

03/19 21:22, 11月前 , 15F
北屯舊市區也有少數建案每坪4X萬的。
03/19 21:22, 15F

03/19 21:56, 11月前 , 16F
現在烏日也要50了...
03/19 21:56, 16F

03/19 21:59, 11月前 , 17F
台中很多新建案都只要4X 烏日開50 不知哪來的自信
03/19 21:59, 17F

03/19 22:01, 11月前 , 18F
烏日哪裡有50…X華也才30幾近40而已
03/19 22:01, 18F

03/19 22:06, 11月前 , 19F
不提別的 烏日林新最近才一戶龍寶釋出 單價才3字頭 雖
03/19 22:06, 19F

03/19 22:06, 11月前 , 20F
然總價要3000多萬 但人家可是高級建商 不是那種爛寶佳
03/19 22:06, 20F

03/19 22:06, 11月前 , 21F
發哥之流的破建商
03/19 22:06, 21F

03/19 22:13, 11月前 , 22F
沒到50,是快50,也就兩戶而已,是高樓層、低總價的
03/19 22:13, 22F

03/19 22:14, 11月前 , 23F
,沒什麼指標性。https://imgur.com/xphICgR.jpg
03/19 22:14, 23F

03/19 22:17, 11月前 , 24F
50是未來式。目前高鐵第一排是站穩40萬,條件比較好的
03/19 22:17, 24F

03/19 22:17, 11月前 , 25F
戶別45-49萬。相比於台中其他區域,是嚴重低估沒錯。
03/19 22:17, 25F

03/19 22:53, 11月前 , 26F
問題是現在青埔又不是鬼城
03/19 22:53, 26F

03/19 22:53, 11月前 , 27F
如果跟青埔一樣那就代表嗚日很穩
03/19 22:53, 27F

03/19 23:02, 11月前 , 28F
還在青埔鬼城,國小國中搶破頭都他媽的是小鬼嗎
03/19 23:02, 28F

03/19 23:15, 11月前 , 29F
重劃區越小越好炒作,烏日高鐵特區也真的快沒地了
03/19 23:15, 29F

03/19 23:29, 11月前 , 30F
建設基本上也不是省油的燈,跟著大型建商走算是安全牌
03/19 23:29, 30F

03/19 23:38, 11月前 , 31F
反串要說耶
03/19 23:38, 31F

03/19 23:40, 11月前 , 32F
三餐在娛樂城或高鐵站的美食街解決,也還行吧!
03/19 23:40, 32F

03/19 23:53, 11月前 , 33F
大大說的青埔應該是當年的青埔,這波大漲當然青埔解套
03/19 23:53, 33F

03/19 23:53, 11月前 , 34F
了啊。會這麼比喻就是目前來看,唯一賣點就娛樂城,只
03/19 23:53, 34F

03/19 23:53, 11月前 , 35F
是這個變素也不小,而且個人認為烏日還有外勞過多的狀
03/19 23:53, 35F

03/19 23:53, 11月前 , 36F
況,那個娛樂城最後像東區百貨公司一樣外勞聚集地,那
03/19 23:53, 36F

03/19 23:53, 11月前 , 37F
也扣分不少,至少我是不想逛個百貨公司整路在聞外勞香
03/19 23:53, 37F

03/19 23:53, 11月前 , 38F
水。當然三鐵共構的底子在,烏日一定不會被低估,但至
03/19 23:53, 38F

03/19 23:53, 11月前 , 39F
少也要等蛋黃區價格再往上一些,烏日推40萬以上才合理
03/19 23:53, 39F

03/20 00:07, 11月前 , 40F
龍井複製竹科經驗都賺翻了,烏日資金要卡多久
03/20 00:07, 40F

03/20 00:12, 11月前 , 41F
青埔鬼城!?要確定欸XDDDD
03/20 00:12, 41F

03/20 06:07, 11月前 , 42F
你要不要去查查中山路以南的社區入住率呀XD
03/20 06:07, 42F

03/20 06:07, 11月前 , 43F
晚上再來看看這邊的點燈率呀
03/20 06:07, 43F

03/20 16:00, 11月前 , 44F
東北屯、太平應該都比較便宜吧?
03/20 16:00, 44F

03/20 16:24, 11月前 , 45F
青埔現在和藝文特區差不多等級了欸,甚至超車了。
03/20 16:24, 45F

03/21 17:52, 11月前 , 46F
還在青埔鬼城的跟社會嚴重脫節了吧...
03/21 17:52, 46F
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