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Re: [閒聊] 新竹的房價被低估不少

看板home-sale (房屋交易)作者 (雨傘)時間1年前 (2023/03/20 16:31), 編輯推噓20(21推 1噓 43→)
留言65則, 21人參與, 1年前最新討論串2/2 (看更多)
按照你的邏輯 薪水決定房價 那代表竹科工程師的薪水 必須要"再一次"的飆漲 才可以讓房價再一次的上漲 才能真正超越台北 不然就只能維持現狀 可是現在科技業都嘛人事凍結了 不信你去看現在低能卡的畢業年輕人都在哀嚎 薪水要再飆高？？？ 你當台灣天天都在過年嗎？ 如果你說現在新竹是不事生產的高級人種在掃貨導致狂飆 那就沒問題了 但你說現在是薪水撐房價？ 我勸你換個理由比較好 ※ 引述《scitamehtam》之銘言 : 目前平均來看 : 新竹的房價頂多逼近台北市 : 整體還沒到台北市房價水平 : 但這幾年的觀察，房價最關鍵因素還是薪資工作 : 這點來看 : 新竹比台北市還要優 : 近幾年還有拉開的趨勢 : 新竹縣市都已經霸佔前幾名的重榜王稱號 : 台北市新房不少在百萬以上 : 精華區中古破百也是有看到 : 更何況精華區的新房，200都有機會 : 而新竹薪資較優的情況下 : 富豪人數應該也是比台北多很多（比例上） : 如果對標台北市房價，甚至著眼在合理的基本面 : 以及未來新竹房價超越台北房價來看 : 新竹看起來還有非常大的潛在增值空間 : 這個gap非常大，代表上漲空間值得注意 : 新竹在地工作者真的要感激 : 薪資全國最高，房價卻相對便宜 : 過的非常富裕的生活了 : 能買即刻買，學弟妹未來是你們的飯票 : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 12 ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.97.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679301092.A.DD4.html
推
03/20 16:33, 1年前 , 1F
沒錯
03/20 16:33, 1F
噓
03/20 16:37, 1年前 , 2F
上面四篇再賣新竹，有兩篇開價20萬左右
03/20 16:37, 2F
推
03/20 16:46, 1年前 , 3F
有道理，另一半都在哀嚎今年會是去年七折，不肯提高我購
03/20 16:46, 3F
→
03/20 16:46, 1年前 , 4F
屋預算了！囧
03/20 16:46, 4F
推
03/20 16:57, 1年前 , 5F
版上那幾隻就把新竹吹得恨天高不然怎麼出
03/20 16:57, 5F
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03/20 16:58, 1年前 , 6F
他們講的乍聽之下都很對 但反過來想就不成立
03/20 16:58, 6F
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03/20 16:59, 1年前 , 7F
直接承認竹科薪資和建築成本大漲一樣是炒作的題材還比較
03/20 16:59, 7F
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03/20 16:59, 1年前 , 8F
聽得進去
03/20 16:59, 8F
推
03/20 17:06, 1年前 , 9F
呃薪水撐房價沒錯啊 薪水撐房價才沒辦法漲到太高吧 台
03/20 17:06, 9F
→
03/20 17:06, 1年前 , 10F
北是資產和資金撐房價 當然更高
03/20 17:06, 10F
推
03/20 17:28, 1年前 , 11F
應該是體感人事凍結，查了一下資料，近半年竹科從業人
03/20 17:28, 11F
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03/20 17:28, 1年前 , 12F
口從170555增加到175770（+5215），以碩士生為主。
03/20 17:28, 12F
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03/20 17:28, 1年前 , 13F
03/20 17:28, 13F
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03/20 17:28, 1年前 , 14F
03/20 17:28, 14F
推
03/20 17:29, 1年前 , 15F
薪資炒作喔…那個老闆這麼佛心要炒作薪資
03/20 17:29, 15F
推
03/20 17:32, 1年前 , 16F
中文都看不懂 可黏
03/20 17:32, 16F
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03/20 17:32, 1年前 , 17F
薪資支撐的是地板價 不是天花板
03/20 17:32, 17F
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03/20 17:33, 1年前 , 18F
林口薪資是新北最高 但是房價不是最高
03/20 17:33, 18F
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03/20 17:33, 1年前 , 19F
薪資因素之一而已
03/20 17:33, 19F
→
03/20 17:34, 1年前 , 20F
雙北大概就是看 離台北市的距離
03/20 17:34, 20F
推
03/20 17:58, 1年前 , 21F
撐地板沒錯啊 原本這一兩年就是地板變高了 未來薪資差
03/20 17:58, 21F
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03/20 17:58, 1年前 , 22F
不多就那樣 反映通膨就差不多緩漲吧 兩三年前新竹也就
03/20 17:58, 22F
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03/20 17:58, 1年前 , 23F
緩漲
03/20 17:58, 23F
推
03/20 18:13, 1年前 , 24F
以前雙薪大概抓200 現在大概抓250～300吧
03/20 18:13, 24F
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03/20 18:21, 1年前 , 25F
魯空越愛叫 漲的越高潮
03/20 18:21, 25F
推
03/20 18:23, 1年前 , 26F
確實 資產價值是資本與市場決定
03/20 18:23, 26F
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03/20 18:23, 1年前 , 27F
從來都不是勞動階級與薪資決定
03/20 18:23, 27F
→
03/20 18:48, 1年前 , 28F
有凍結喔...？
03/20 18:48, 28F
推
03/20 19:09, 1年前 , 29F
一個人的薪水-＞兩個人的薪水-＞長輩贊助+兩個人的薪
03/20 19:09, 29F
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03/20 19:09, 1年前 , 30F
水（x
03/20 19:09, 30F
推
03/20 19:15, 1年前 , 31F
薪資決定租金->租金決定房價
03/20 19:15, 31F
推
03/20 20:44, 1年前 , 32F
薪水不用再漲，只需要維持高所得，資產就會增加，2020前
03/20 20:44, 32F
→
03/20 20:44, 1年前 , 33F
買的放，光是疫情這幾年就快繳完了
03/20 20:44, 33F
推
03/20 21:00, 1年前 , 34F
就才剛開始凍結而已，在那邊用半年前的資料看= =
03/20 21:00, 34F
推
03/20 23:27, 1年前 , 35F
就算薪資是地板價 現在薪資再向下不就地板價在往下= =
03/20 23:27, 35F
推
03/21 00:01, 1年前 , 36F
說真的，我覺得竹東潛力很大，那幾個重劃區規劃起來一定
03/21 00:01, 36F
→
03/21 00:01, 1年前 , 37F
很不錯，最近有推幾個案子可以了解一下
03/21 00:01, 37F
推
03/21 00:11, 1年前 , 38F
就看GG發展吧 如果GG如同前幾年薪資越來越高 寶山廠那8
03/21 00:11, 38F
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03/21 00:11, 1年前 , 39F
000多個增加的人力持續進來 地板價就差不多那樣
03/21 00:11, 39F
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03/21 02:32, 1年前 , 40F
新竹那時候也是短期漲幅 該回檔了
03/21 02:32, 40F
推
03/21 05:23, 1年前 , 41F
給i大，去年下半年園區景氣是真的瞬間反轉冰凍，上游IC
03/21 05:23, 41F
→
03/21 05:23, 1年前 , 42F
跟成熟製程營收銳減，”聽到”的人事凍結也是真的，只
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03/21 05:23, 1年前 , 43F
是園區總人數還是持續增加，代表同溫層的資訊不一定精
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03/21 05:23, 1年前 , 44F
準，半年後再來看看是不是繼續打臉。
03/21 05:23, 44F
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03/21 05:23, 1年前 , 45F
03/21 05:23, 45F
→
03/21 07:56, 1年前 , 46F
上面一堆想像，是真的人事凍結，從推文就看得出來一堆
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03/21 07:56, 1年前 , 47F
人根本沒在科技業，現在是預期Q3會好轉，預期中國復甦
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03/21 07:56, 1年前 , 48F
消費，所以品牌商有開始拉貨的跡象，已經有公司慢慢解
03/21 07:56, 48F
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03/21 07:56, 1年前 , 49F
凍了。但你要說回到2022前的榮景不太可能了，之前疫情
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03/21 07:56, 1年前 , 50F
紅利就是提前把這幾年的需求集中，接下來幾年只是在還
03/21 07:56, 50F
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03/21 07:56, 1年前 , 51F
債而已
03/21 07:56, 51F
推
03/21 09:24, 1年前 , 52F
我覺得看產業吧 那種驅動Ic啊 記憶體啊之類的 不太可
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03/21 09:24, 1年前 , 53F
能有前兩年的榮景 但GG能喊今年和去年比還是會有成長
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03/21 09:24, 1年前 , 54F
代表還是能持續擴張 只是可能回到之前的速度而已 如果
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03/21 09:24, 1年前 , 55F
eps還是能逐漸成長 基本上GG相關企業薪資掉不了多少
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→
03/21 09:24, 1年前 , 56F
我是覺得新竹房價就看對GG的成長有多少信仰 不過暴漲
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03/21 09:24, 1年前 , 57F
是不太可能了
03/21 09:24, 57F
推
03/21 09:26, 1年前 , 58F
基本上我是信GG能越來越成長啦 那種企業文化是真的猛
03/21 09:26, 58F
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03/21 09:26, 1年前 , 59F
最大的敵人大概是美國爸爸想怎麼玩吧..
03/21 09:26, 59F
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03/21 12:27, 1年前 , 60F
園區誰用獎金在算房貸支出的啦 房貸都用月薪算 獎金暴衝
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03/21 12:27, 1年前 , 61F
就是下間的頭期 所以看到買盤減弱 但沒裁員潮無薪假 價
03/21 12:27, 61F
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03/21 12:27, 1年前 , 62F
格還是撐很穩
03/21 12:27, 62F
推
03/21 12:34, 1年前 , 63F
底薪就是付貸款用，獎金買房頭款或買車用，的確如此
03/21 12:34, 63F
→
03/21 12:35, 1年前 , 64F
至於懷疑啥紅利回不回得來，看幾次循環就懂
03/21 12:35, 64F
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03/21 12:36, 1年前 , 65F
去年叫做通通有獎，但是以前抽獎叫樂透，抽中是幾千萬
03/21 12:36, 65F
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