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[情報] 新加坡式公寓可以投資嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )時間1年前 (2023/03/21 23:56), 編輯推噓18(23推 5噓 33→)
留言61則, 38人參與, 1年前最新討論串1/1
新加坡式公寓 多半是五層樓，有電梯，沒管理員、沒警衛 用磁扣感應電梯的建物 一樓通常做為停車位使用 幾根柱子撐在一樓，沒有牆面感覺就不是很穩@@ 這類建物的優點是公設低、房價低、住戶單純、管理費低、有電梯 缺點是住戶少管理費收的少，沒辦法請物業管理，需要住戶跳下來自己做管理員 管理上可能會有麻煩，請不起保全，沒人能收包裹 一樓沒有牆面支撐，沒開挖地下室，建築結構會較弱 如果老舊公寓都可以投資了 請問新加坡式公寓可以投資嗎?，再怎樣，多個電梯總是更強吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.176.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679414203.A.245.html
推
03/22 00:01, 1年前 , 1F
地段好一樣賺阿 小社區單純~~
03/22 00:01, 1F
推
03/22 00:04, 1年前 , 2F
建築不是問題，符合法規都很勇
03/22 00:04, 2F
推
03/22 00:05, 1年前 , 3F
簡單來說就是華廈 只是車庫在進門不用下地下室!
03/22 00:05, 3F
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03/22 00:07, 1年前 , 4F
出租很好
03/22 00:07, 4F
推
03/22 00:10, 1年前 , 5F
通常都是小建商？ 可以馬上獲利
03/22 00:10, 5F
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03/22 00:13, 1年前 , 6F
個人是不太喜歡，可能是以前在台南永康跟東區看房子被幾個
03/22 00:13, 6F
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03/22 00:13, 1年前 , 7F
新加坡式嚇到
03/22 00:13, 7F
推
03/22 00:18, 1年前 , 8F
這種不好嗎 我覺得低公設戶數少 感覺不錯
03/22 00:18, 8F
推
03/22 00:19, 1年前 , 9F
地點好可以
03/22 00:19, 9F
噓
03/22 00:31, 1年前 , 10F
你沒有身分，外國人不能買啊
03/22 00:31, 10F
推
03/22 00:44, 1年前 , 11F
新加坡人歐 多的是錢
03/22 00:44, 11F
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03/22 00:53, 1年前 , 12F
剛看完一間新加坡，隔壁是同建商大樓案，看了兩間耐震
03/22 00:53, 12F
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03/22 00:53, 1年前 , 13F
係數報告是新加坡式屌打大樓，而且差滿多的，你那只是
03/22 00:53, 13F
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03/22 00:53, 1年前 , 14F
迷思而已
03/22 00:53, 14F
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03/22 00:56, 1年前 , 15F
一樓不當店面太可惜
03/22 00:56, 15F
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03/22 00:58, 1年前 , 16F
不能
03/22 00:58, 16F
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03/22 00:58, 1年前 , 17F
只知道竹北新加坡式旁邊可以控窯啦
03/22 00:58, 17F
推
03/22 02:11, 1年前 , 18F
剛賣掉建議不要，管理費少是硬傷
03/22 02:11, 18F
推
03/22 02:56, 1年前 , 19F
新蓋的不會有問題啦 都有結構審查才發建照
03/22 02:56, 19F
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03/22 03:01, 1年前 , 20F
投資一定有風險
03/22 03:01, 20F
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03/22 03:02, 1年前 , 21F
03/22 03:02, 21F
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03/22 03:47, 1年前 , 22F
大樓不是每個牆柱都有有支撐力，你把沒支撐力的拿掉就變
03/22 03:47, 22F
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03/22 03:47, 1年前 , 23F
星加坡式了
03/22 03:47, 23F
推
03/22 04:21, 1年前 , 24F
拍謝，看錯推回來
03/22 04:21, 24F
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03/22 07:20, 1年前 , 25F
常二十年後沒法修電梯
03/22 07:20, 25F
推
03/22 07:27, 1年前 , 26F
比公寓還慘
03/22 07:27, 26F
推
03/22 07:54, 1年前 , 27F
沒人收包裹就超取阿
03/22 07:54, 27F
推
03/22 08:02, 1年前 , 28F
結構沒問題，但隨屋齡成長，管理是大問題
03/22 08:02, 28F
推
03/22 08:05, 1年前 , 29F
便宜跟地點好就買，基本上公設比低總價也低
03/22 08:05, 29F
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03/22 08:22, 1年前 , 30F
5樓老透天沒柱子也能撐40幾年,沒挖地下室成本省很多
03/22 08:22, 30F
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03/22 08:22, 1年前 , 31F
有些新加坡式蓋到7樓,而且不只2,3棟為一社區,還算戶數多
03/22 08:22, 31F
推
03/22 08:27, 1年前 , 32F
結構不是問題 ~
03/22 08:27, 32F
推
03/22 08:36, 1年前 , 33F
等到電梯壞了，大門感應壞了，水塔壞了。你就知道這能不
03/22 08:36, 33F
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03/22 08:36, 1年前 , 34F
能買了
03/22 08:36, 34F
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03/22 08:36, 1年前 , 35F
對了我之前住電梯大樓，電梯七年就換主鋼索花了幾十萬。
03/22 08:36, 35F
噓
03/22 08:37, 1年前 , 36F
結構不是問題，有錢人都滿喜歡住這種新加坡住宅，戶數少
03/22 08:37, 36F
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03/22 08:37, 1年前 , 37F
很安靜，很多人以為電梯以後會沒人維護，事實上2樓3樓住
03/22 08:37, 37F
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03/22 08:37, 1年前 , 38F
戶還搶著想要多分擔維修保養費
03/22 08:37, 38F
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03/22 08:43, 1年前 , 39F
cp值爆表 完勝大樓
03/22 08:43, 39F
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03/22 08:47, 1年前 , 40F
其實有些還是有規劃守衛，只是非24H 也有垃圾處理室
03/22 08:47, 40F
噓
03/22 09:50, 1年前 , 41F
最好有錢人會愛住啦
03/22 09:50, 41F
噓
03/22 10:37, 1年前 , 42F
有錢人愛住XD 是多有錢不住獨棟在那邊擠鳥籠
03/22 10:37, 42F
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03/22 11:24, 1年前 , 43F
其實1樓是停車場就叫新加坡式的話,住起來跟一般大樓
03/22 11:24, 43F
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03/22 11:24, 1年前 , 44F
沒什麼兩樣啊。重點是車停一樓爽度爆表
03/22 11:24, 44F
推
03/22 11:27, 1年前 , 45F
有錢人的定義真廣
03/22 11:27, 45F
推
03/22 11:33, 1年前 , 46F
我們這邊有這種新加坡式5樓華廈社區都將近百戶耶
03/22 11:33, 46F
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03/22 11:34, 1年前 , 47F
結構上5樓的根本屌打大樓
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03/22 11:34, 1年前 , 48F
玩過堆積木的就知道
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03/22 11:35, 1年前 , 49F
新加坡式的基礎是回填滿的，大樓的地下室是挖空的
03/22 11:35, 49F
推
03/22 11:45, 1年前 , 50F
重點不是管理員啦，是隨著時間屋齡變高需要修繕要怎
03/22 11:45, 50F
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03/22 11:45, 1年前 , 51F
麼處理的問題。
03/22 11:45, 51F
推
03/22 11:48, 1年前 , 52F
千金買屋萬金買鄰；住戶都是花得起錢的人再外加房屋
03/22 11:48, 52F
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03/22 11:48, 1年前 , 53F
值錢，為了保值修繕的問題比較小；如果是便宜區就很
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03/22 11:48, 1年前 , 54F
難說。基本上買這種的都是因為相對便宜才入手的吧
03/22 11:48, 54F
噓
03/22 12:05, 1年前 , 55F
有錢人誰跟你住這種華廈
03/22 12:05, 55F
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03/22 12:06, 1年前 , 56F
大樓基本都有6級抗震 這種喔
03/22 12:06, 56F
推
03/22 12:09, 1年前 , 57F
新加坡公寓最大問題就是防震差
03/22 12:09, 57F
→
03/22 15:19, 1年前 , 58F
原來公寓跟透天都比新加坡公寓好...筆記...
03/22 15:19, 58F
推
03/22 15:43, 1年前 , 59F
如果是要自住長期，至少找個60戶以上的，別貪管理費便宜
03/22 15:43, 59F
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03/22 15:43, 1年前 , 60F
或是標榜沒管理費的
03/22 15:43, 60F
推
03/23 08:52, 1年前 , 61F
到時候2樓不幫忙維護電梯就糗了
03/23 08:52, 61F
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