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[請益] 為什麼沒50年房貸？

看板home-sale (房屋交易)作者 (jl)時間2年前 (2023/03/22 01:53), 2年前編輯推噓26(30推 4噓 69→)
留言103則, 35人參與, 2年前最新討論串1/1
新聞說說平均貸款1000萬以上 剛看了房貸試算 貸1500 40年 2%息 月繳45424 貸1000 40年 2%息 月繳30283 貸1500 30年 2%息 月繳55443 貸1000 30年 2%息 月繳36962 就算能貸40年 對剛出社會新鮮人22歲 也是很緊 要找個人一起付 最好先公證就好 生不 生看後續經濟狀況 不然上有老下有小 也是很緊 為什麼不推個50年？這樣可以更寬鬆付款 目前餘命都有增長 活到75歲應該沒問題 能不 能工作到75就不確定了 但房價一定會漲不是嗎？ 50年後這房子應該還是會漲吧？ 我家那個一樓也快50年了 我看附近有間差不多的要賣1600 當初應該買不到50 算賣1000好了 房子算它50年 也漲了20倍 現在買房1000 50年後 沒2億也有個1億吧 不懂銀行為什麼不推個50年房貸？ 這種一定足額擔保抵押的 應該是最穩的了 只貸個100 0萬 之後隨便都是億起跳的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.104.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679421219.A.2AD.html
推
03/22 01:55, 2年前 , 1F
如果有5000年房貸，這絕對貸爆！等於子子孫孫都不用還清。
03/22 01:55, 1F
推
03/22 02:07, 2年前 , 2F
百年房貸不錯
03/22 02:07, 2F
噓
03/22 02:09, 2年前 , 3F
為什麼你不問問chatGPT
03/22 02:09, 3F
噓
03/22 02:11, 2年前 , 4F
03/22 02:11, 4F
推
03/22 02:15, 2年前 , 5F
快出了
03/22 02:15, 5F
→
03/22 02:15, 2年前 , 6F
不準啦 GPT的觀點跟不上PTT
03/22 02:15, 6F
→
03/22 02:16, 2年前 , 7F
叫政府鬆綁就會有了啊，建議你再大聲一點
03/22 02:16, 7F
→
03/22 02:16, 2年前 , 8F
讓政府聽見XD
03/22 02:16, 8F
推
03/22 03:22, 2年前 , 9F
牛肉不能一下端出來啊 2030年後推出很適合!
03/22 03:22, 9F
推
03/22 03:44, 2年前 , 10F
一般人22歲剛出社會買房你在開玩笑嗎
03/22 03:44, 10F
推
03/22 03:56, 2年前 , 11F
50年搭配1成自備，大給共厚母厚
03/22 03:56, 11F
推
03/22 06:57, 2年前 , 12F
政府推這些政策只會被罵炒房，明明就德政..
03/22 06:57, 12F
→
03/22 06:57, 2年前 , 13F
40年就被噴了
03/22 06:57, 13F
→
03/22 06:59, 2年前 , 14F
剛出社會買房是4年級的時代不吃不喝1年買透天 標會貸款也
03/22 06:59, 14F
→
03/22 06:59, 2年前 , 15F
是3年還清 最垃圾的廢物魯蛇10年也能還掉透天 現在噢 笑死
03/22 06:59, 15F
推
03/22 07:00, 2年前 , 16F
因為他的gpt 是3.5
03/22 07:00, 16F
→
03/22 07:07, 2年前 , 17F
40年都被一些人噴爆了你就死心吧
03/22 07:07, 17F
→
03/22 07:39, 2年前 , 18F
債留子孫
03/22 07:39, 18F
→
03/22 07:52, 2年前 , 19F
有沒有靠你了，兄弟
03/22 07:52, 19F
→
03/22 08:29, 2年前 , 20F
我覺得百年房貸+全額貸有沒有搞頭?
03/22 08:29, 20F
推
03/22 08:39, 2年前 , 21F
有搞頭啊，但你會先被罵翻XD
03/22 08:39, 21F
→
03/22 08:39, 2年前 , 22F
然後，就沒有然後了XD
03/22 08:39, 22F
→
03/22 08:40, 2年前 , 23F
銀行不是笨蛋
03/22 08:40, 23F
→
03/22 09:16, 2年前 , 24F
可貸40年的銀行不是笨蛋 可貸50年就是 分界點是如何判定的？
03/22 09:16, 24F
推
03/22 09:18, 2年前 , 25F
我也覺得，房貸50年可貸總價99%很不錯，這樣還買不起
03/22 09:18, 25F
→
03/22 09:18, 2年前 , 26F
一定是自己的問題
03/22 09:18, 26F
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03/22 09:20, 2年前 , 27F
為什麼新鮮人22歲就要買房？
03/22 09:20, 27F
沒有一定要 只是假設要買50年貸得提早
→
03/22 09:22, 2年前 , 28F
三年買一間房？ 想必現在有十間 怎麼沒分你兩間
03/22 09:22, 28F
？測 ※ 編輯: jl40 (39.15.16.217 臺灣), 03/22/2023 09:29:19
推
03/22 09:33, 2年前 , 29F
推40年房貸的人被罵成扼殺青年成家夢想 50年房貸?
03/22 09:33, 29F
推
03/22 10:07, 2年前 , 30F
房屋是保持緩漲，不要突然飆高，台灣經不起次貸風暴!!
03/22 10:07, 30F
→
03/22 10:07, 2年前 , 31F
至於有人買不起房，那就租房就好，又不是沒地方住。
03/22 10:07, 31F
推
03/22 10:56, 2年前 , 32F
等你開阿
03/22 10:56, 32F
→
03/22 11:09, 2年前 , 33F
台灣就沒有什麼次貸….
03/22 11:09, 33F
噓
03/22 11:28, 2年前 , 34F
台灣哪來的次貸 某F要不要去唸點書
03/22 11:28, 34F
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03/22 11:45, 2年前 , 35F
為什麼剛出社會手上沒半點錢就要買房？貸40年又不代表你
03/22 11:45, 35F
→
03/22 11:45, 2年前 , 36F
得繳到40年，考慮買飯還差不多。
03/22 11:45, 36F
推
03/22 11:45, 2年前 , 37F
GPT哥 每個版都在流竄
03/22 11:45, 37F
還有 26 則推文
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03/22 13:55, 2年前 , 64F
所以關鍵在於銀行或保險業有沒有濫放
03/22 13:55, 64F
→
03/22 13:56, 2年前 , 65F
民間要亂放 要呆帳 倒掉活該 但他們也不是吃素的 雖然
03/22 13:56, 65F
→
03/22 13:56, 2年前 , 66F
呆帳機會大 但利潤也大 就看收支能不能獲利
03/22 13:56, 66F
推
03/22 13:58, 2年前 , 67F
所以單以美國次貸來說 台灣基本上不存在
03/22 13:58, 67F
→
03/22 13:58, 2年前 , 68F
不敢說完全沒有的原因是 總有一些特殊個案透過作帳去貸
03/22 13:58, 68F
→
03/22 13:58, 2年前 , 69F
款 但銀行也不是白痴
03/22 13:58, 69F
推
03/22 13:59, 2年前 , 70F
差不多啦 不影響大水庫
03/22 13:59, 70F
→
03/22 13:59, 2年前 , 71F
我常常說 基本上台灣銀行願意借 就不用太擔心還不出來
03/22 13:59, 71F
→
03/22 13:59, 2年前 , 72F
除非你的債務來自別處 不然敢借就是你還的出來
03/22 13:59, 72F
→
03/22 14:00, 2年前 , 73F
對啊 就一桶水不影響大水庫
03/22 14:00, 73F
→
03/22 14:00, 2年前 , 74F
從房貸違約率可見一般 近幾年甚至0.1%不到
03/22 14:00, 74F
→
03/22 14:01, 2年前 , 75F
你就知道不存在次貸衍生的風險
03/22 14:01, 75F
推
03/22 14:01, 2年前 , 76F
透天水塔影響到水庫的想法也很好笑
03/22 14:01, 76F
→
03/22 14:01, 2年前 , 77F
然後補充一下 當初美國次貸已經超越了把錢借給高風險
03/22 14:01, 77F
→
03/22 14:01, 2年前 , 78F
族群 是連你家寵物都有機會能去貸款的病態
03/22 14:01, 78F
→
03/22 14:02, 2年前 , 79F
除非完全不下雨 乾旱啦（通縮 持續四季以上）
03/22 14:02, 79F
→
03/22 14:02, 2年前 , 80F
啊這板待久了 你也知道有些槓精喜歡藉由站弱邊在舉特
03/22 14:02, 80F
→
03/22 14:02, 2年前 , 81F
例來跟你槓以彰顯自己的存在
03/22 14:02, 81F
→
03/22 14:03, 2年前 , 82F
日本泡沫化就是持續性通縮引起的
03/22 14:03, 82F
→
03/22 14:03, 2年前 , 83F
不如先把路堵死 省得雜訊跑出來
03/22 14:03, 83F
→
03/22 14:03, 2年前 , 84F
但是乾旱現在都懂人造雨+海水淡化了（QE）
03/22 14:03, 84F
→
03/22 14:03, 2年前 , 85F
你看那個彰化二林越賣越便宜的 建案抓出來 那些小逼央
03/22 14:03, 85F
→
03/22 14:03, 2年前 , 86F
閉嘴 笑死
03/22 14:03, 86F
→
03/22 14:04, 2年前 , 87F
簡單說這個世界沒救了
03/22 14:04, 87F
→
03/22 14:04, 2年前 , 88F
QE比較像毒品 還是需要根本解決問題
03/22 14:04, 88F
→
03/22 14:05, 2年前 , 89F
吸毒 戒毒 吸毒 戒毒
03/22 14:05, 89F
→
03/22 14:09, 2年前 , 90F
QE 不是毒品 源頭在政府債務
03/22 14:09, 90F
→
03/22 14:09, 2年前 , 91F
選票政治才是毒品
03/22 14:09, 91F
→
03/22 14:10, 2年前 , 92F
二流的人亂花稅金蓋蚊子館蚊子建設就是源頭
03/22 14:10, 92F
→
03/22 14:11, 2年前 , 93F
政府實質績效很好的話哪裡需要QE 笑死
03/22 14:11, 93F
→
03/22 14:11, 2年前 , 94F
搞不好不是二流 是下流
03/22 14:11, 94F
→
03/22 14:12, 2年前 , 95F
然後是一流的掏空稅金人才
03/22 14:12, 95F
推
03/22 14:15, 2年前 , 96F
沒辦法 人人都有神聖的一票
03/22 14:15, 96F
推
03/22 14:16, 2年前 , 97F
所以做對的事(X) 做有票的事（O)
03/22 14:16, 97F
→
03/22 14:22, 2年前 , 98F
月繳款能力如果沒有提升，拉長期限最直接就是房價漲。
03/22 14:22, 98F
噓
03/22 18:33, 2年前 , 99F
可以給我億萬年房貸嗎？
03/22 18:33, 99F
推
03/22 22:14, 2年前 , 100F
對岸有啊，甚至還也男女朋友背書的房貸。
03/22 22:14, 100F
推
03/23 01:19, 2年前 , 101F
如果非得要給我的房貸加個期限，我希望是一萬年
03/23 01:19, 101F
推
03/23 01:40, 2年前 , 102F
40年讓你買得起 你就說炒房
03/23 01:40, 102F
推
03/23 10:12, 2年前 , 103F
瑞典有105年房貸
03/23 10:12, 103F
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