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[請益] 建物平面圖無頂加，但使照有畫頂加??

看板home-sale (房屋交易)作者 (貨輪)時間3年前 (2023/03/23 22:39), 3年前編輯推噓6(6推 0噓 16→)
留言22則, 10人參與, 3年前最新討論串1/1
安安， 本魯閒來無事，看一份老公寓的資料， 它的一份地政事務所的建物平面圖，寫了共五樓和陽台的面積， 但工務局的使照上核可的建築事務所附建物圖，赫然有頂加的存在， 清清楚楚的畫了頂樓一幢四四方方的房屋。 請問 1.這頂加算是合法頂加或非法頂加呢?? 2.假設合法，權利範圍應該仍屬全體的吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.89.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679582345.A.897.html
推
03/23 22:44, 3年前 , 1F
你看到的會不會是五樓公寓
03/23 22:44, 1F
→
03/23 22:46, 3年前 , 2F
瞭望台？
03/23 22:46, 2F
https://i.imgur.com/aqU4fpA.png
高手，太厲害了，我細看，真的有瞭望台這個東西 這是個什麼樣的存在?有產權嗎
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03/23 22:52, 3年前 , 3F
就畫了一個四四方方類似像透天頂樓的神明廳一樣的
03/23 22:52, 3F
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03/23 22:52, 3年前 , 4F
加蓋。
03/23 22:52, 4F
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03/23 22:52, 3年前 , 5F
不是捏，我還特別算了樓層數，不是眼花
03/23 22:52, 5F
推
03/23 22:53, 3年前 , 6F
老式水泥水塔？
03/23 22:53, 6F
推
03/23 23:41, 3年前 , 7F
老公寓放水塔的地方是蠻像你文中描述的樣子，還要爬梯子
03/23 23:41, 7F
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03/23 23:41, 3年前 , 8F
上去
03/23 23:41, 8F
※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 03/24/2023 00:56:08
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03/24 01:00, 3年前 , 9F
瞭望台有的有登記在權狀喔
03/24 01:00, 9F
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03/24 01:00, 3年前 , 10F
之前看到的是登記在頂樓戶
03/24 01:00, 10F
感謝，沒看到它的權狀，無法判斷XD
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03/24 01:00, 3年前 , 11F
看謄本，謄本沒紀錄的都沒產權
03/24 01:00, 11F
※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 03/24/2023 01:11:00
推
03/24 08:50, 3年前 , 12F
瞭望台是合法的
03/24 08:50, 12F
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03/24 08:50, 3年前 , 13F
一般來說是登記給頂樓那一戶 但也不一定 看房屋權狀
03/24 08:50, 13F
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03/24 08:52, 3年前 , 14F
都拿得到建物平面圖了 怎麼不調個謄本出來看看?
03/24 08:52, 14F
推
03/24 10:53, 3年前 , 15F
地政都有資料不要自己猜測，謄本 測量成果圖都能調，
03/24 10:53, 15F
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03/24 10:53, 3年前 , 16F
再不然建管也有平面圖
03/24 10:53, 16F
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03/24 11:34, 3年前 , 17F
水塔吧
03/24 11:34, 17F
推
03/24 13:35, 3年前 , 18F
我在中和買賣過有瞭望台的公寓，有產權，但它既然是附屬
03/24 13:35, 18F
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03/24 13:36, 3年前 , 19F
建物，基本上就不能封牆，所以如果是以房間/房屋形式存在
03/24 13:36, 19F
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03/24 13:36, 3年前 , 20F
它只是建物所佔的區域合法，但建物本身仍然是不合法的
03/24 13:36, 20F
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03/24 13:38, 3年前 , 21F
我買的那戶是直接把瞭望台歸屬於頂樓住戶權狀內
03/24 13:38, 21F
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03/24 13:39, 3年前 , 22F
要說的話就是比一般的頂加更不容易被鄰居檢舉啦
03/24 13:39, 22F
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