Re: [請益] 情侶買房共持問題

看板home-sale (房屋交易)作者gerychen (邪惡肥宅)時間3年前 (2023/03/24 11:17)推噓3(3推 0噓 2→)

留言5則, 4人參與討論串2/4 (看更多)

男方20%繳完後登記在自己名下然後簡單裝潢後租出去婚後再由女方出資買一間同社區房子女方自己出頭期款跟房貸並登記女方名下再跟男方收一半的房租(行情、非房貸) 這樣就清清楚楚了 ※ 引述《takkifan (我想回到我的主場!)》之銘言： : 男女雙方目前是情侶 : 預定今年五六月，會挑一個有意義的日子登記結婚 : 為了婚後生活而共同買了一間台北市兩房預售屋 : 預售屋合約名字為男方 : 出資大約男方7，女方3 : （男方出預售屋總價20%當頭期，女方出裝潢+家電，房子價金剩餘80%為貸款） : 男女雙方資金主要為父母贊助。 : 女方本身還有一間小預售屋是之前單獨簽下，再加上大部分資金也卡在股票，因此先不考 : 慮再獨自買下目前這間兩房。 : 因女方收入遠高過男方收入 : 未來貸款每月繳納則主要為女方負擔， : 一開始談好雙方共同持有此間房產。 : 女方家人很堅持要看到所有權狀為共同持有， : 好保障女方權益。 : 目前使照即將下來目前正為了怎麼登記而有以下問題： : 1. 請問使照下來就會很快要登記產權嗎？ : 或大概多久會需要轉移完成呢？ : 建商目前是說四月中使照下來，六月左右移轉，是否只要六月前登記結婚， : 就能請代書直接做夫婦共同持有，並由一方貸款，一方做保人，輕鬆解決問題？ : 2. 如果四月就要決定產權登記者，因為還沒結婚，女方認為要請建商代書直接做共同持 : 有，雙方各50%比例，保障雙方權益，但似乎貸款會比較麻煩？ : 3. 男方家人傾向房子直接登記男方名字， : 由男方貸款，男方家長做保證人， : 等今年婚後再由男方贈與女方50%改為共同持有（請問這樣到時會有兩份所有權狀雙方各 : 一份寫著各50%嗎？） : 4. 女方建議不如提早在四月初登記，好直接用夫妻名義共同持有。（但男方堅持要挑算 : 好的日子......） : 5. 如果選3，如果雙方未來離婚，對女方財產是否會有不利影響？因為等於婚前頭期，貸 : 款名字都是男方，女方出資在隱形的裝潢跟每月還款上...... : 有其他沒考量到的點，也請各位先進指導。 : 謝謝大家的解答... : 雙方家長都是為孩子好，但因為這個問題， : 很怕最後吵到不能結婚啊... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.2.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679627868.A.878.html