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[請益] 出租給蝦皮需要注意什麼

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿噗噗)時間3年前 (2023/03/25 12:03), 編輯推噓41(42推 1噓 37→)
留言80則, 49人參與, 3年前最新討論串1/1
阿娘鄉下的透天，蝦皮來問要租 請問這種大集團，會不會吃人不吐骨頭 老人家擔心一大堆，跟她說這公司很大 說服過程真困難，想請教一下 這種獨角獸公司，會把人吃死死的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.16.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679717024.A.975.html
推
03/25 12:04, 3年前 , 1F
好奇地點
03/25 12:04, 1F
推
03/25 12:06, 3年前 , 2F
會
03/25 12:06, 2F
推
03/25 12:07, 3年前 , 3F
都跟合約走啊，談價未稅價，二代健保記得一起估進
03/25 12:07, 3F
→
03/25 12:07, 3年前 , 4F
去。
03/25 12:07, 4F
推
03/25 12:11, 3年前 , 5F
出給大公司才好嗎 合約打好有什麼好擔心
03/25 12:11, 5F
→
03/25 12:12, 3年前 , 6F
租金預收一年 要含稅 不租拉倒
03/25 12:12, 6F
推
03/25 12:18, 3年前 , 7F
蝦皮一定會報稅 會有收入問題
03/25 12:18, 7F
推
03/25 12:20, 3年前 , 8F
稅
03/25 12:20, 8F
推
03/25 12:22, 3年前 , 9F
除非蝦皮倒掉，不然租給這種大公司其實最穩...
03/25 12:22, 9F
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03/25 12:26, 3年前 , 10F
合約和條件沒拿出來 除了租過蝦皮的人 誰還能幫你= =
03/25 12:26, 10F
推
03/25 12:30, 3年前 , 11F
反過來說租給阿撒普魯的公司會更安全嗎?
03/25 12:30, 11F
推
03/25 12:31, 3年前 , 12F
真好…
03/25 12:31, 12F
推
03/25 12:32, 3年前 , 13F
賺爛
03/25 12:32, 13F
推
03/25 12:35, 3年前 , 14F
先便宜把隔壁透天買下來
03/25 12:35, 14F
→
03/25 12:35, 3年前 , 15F
等蝦皮店開了之後 很多人會去領貨
03/25 12:35, 15F
→
03/25 12:35, 3年前 , 16F
這樣隔壁租金就能提高了
03/25 12:35, 16F
→
03/25 12:39, 3年前 , 17F
東西都堆騎樓，隔壁生意不見得好，說不定還一直檢舉
03/25 12:39, 17F
推
03/25 12:41, 3年前 , 18F
東西亂放 車亂停
03/25 12:41, 18F
推
03/25 12:41, 3年前 , 19F
代表你地點可以
03/25 12:41, 19F
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03/25 12:41, 3年前 , 20F
對吼，跟她要一下合約
03/25 12:41, 20F
推
03/25 12:43, 3年前 , 21F
不識字嗎？合約看不爽就不要簽呀，改到你爽在簽就好了，
03/25 12:43, 21F
→
03/25 12:43, 3年前 , 22F
大公司還怕，那租給奧客可能比較適合你
03/25 12:43, 22F
推
03/25 12:44, 3年前 , 23F
就不租啊
03/25 12:44, 23F
推
03/25 12:51, 3年前 , 24F
蝦皮開那麼多都不知道賺什麼
03/25 12:51, 24F
推
03/25 12:56, 3年前 , 25F
我同學家一樓原本自己開早餐店 後來租給蝦皮他說不
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03/25 12:56, 3年前 , 26F
用做事還比較好賺 又乾淨因為不是餐飲
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03/25 12:57, 3年前 , 27F
隔壁透天買下來這建議好喔
03/25 12:57, 27F
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03/25 12:57, 3年前 , 28F
媽媽教育程度不高，理解能力有限
03/25 12:57, 28F
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03/25 13:01, 3年前 , 29F
鄉下透天店面整排都自有自用，幾乎沒機會用租的
03/25 13:01, 29F
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03/25 13:07, 3年前 , 30F
貪小便宜的房客才可怕吧
03/25 13:07, 30F
推
03/25 13:09, 3年前 , 31F
透天有要賣嗎？ 我來幫你承擔
03/25 13:09, 31F
推
03/25 13:24, 3年前 , 32F
不會吧 他是店面救星捏
03/25 13:24, 32F
推
03/25 13:40, 3年前 , 33F
簽都明價是要怕什麼
03/25 13:40, 33F
→
03/25 13:41, 3年前 , 34F
又沒住人又沒煮食，顧的人頂多二人駐守
03/25 13:41, 34F
→
03/25 13:43, 3年前 , 35F
不會過度裝潢…僅售少數零食不擺桌，沒酒客聚集，
03/25 13:43, 35F
→
03/25 13:43, 3年前 , 36F
有這機會早點簽吧
03/25 13:43, 36F
推
03/25 13:44, 3年前 , 37F
我家之前有人來看，可惜我們住樓上會經門口進出
03/25 13:44, 37F
→
03/25 13:45, 3年前 , 38F
讚喔
03/25 13:45, 38F
推
03/25 13:47, 3年前 , 39F
要的話也許早點談，蝦皮門市其實不會講究一定要熱
03/25 13:47, 39F
→
03/25 13:47, 3年前 , 40F
門點
03/25 13:47, 40F
→
03/25 13:48, 3年前 , 41F
不少就小巷弄內，因為是領件人自己去，不用吸客需求
03/25 13:48, 41F
推
03/25 13:58, 3年前 , 42F
住隔壁會先不爽
03/25 13:58, 42F
推
03/25 13:59, 3年前 , 43F
很爽吧 比租給超商好
03/25 13:59, 43F
推
03/25 14:03, 3年前 , 44F
如果住樓上應該會比超商好，晚上有關門
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03/25 14:04, 3年前 , 45F
不爽應該還好，除非是新拓的區點，不然會大排長龍
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03/25 14:04, 3年前 , 46F
機會不大
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03/25 14:05, 3年前 , 47F
租給餐飲隔壁會更不爽吧
03/25 14:05, 47F
推
03/25 14:11, 3年前 , 48F
他們會租長約 記得要談租金多久要漲
03/25 14:11, 48F
推
03/25 14:17, 3年前 , 49F
租金很低 合約很長
03/25 14:17, 49F
推
03/25 14:41, 3年前 , 50F
商用租金都很長，至少都十年起跳。一兩年那種都是住宅
03/25 14:41, 50F
→
03/25 15:00, 3年前 , 51F
會幫你整理房子很好啊 店面會簡單裝潢過才開幕
03/25 15:00, 51F
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03/25 15:00, 3年前 , 52F
真要租談一下漲價這件事情吧
03/25 15:00, 52F
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03/25 15:25, 3年前 , 53F
店到店？感覺會比超商持久
03/25 15:25, 53F
推
03/25 15:30, 3年前 , 54F
根本爽翻還上來問XD~~~
03/25 15:30, 54F
→
03/25 15:31, 3年前 , 55F
大集團吃人是不吐骨頭沒錯~~但遇上房東還是照規矩來
03/25 15:31, 55F
推
03/25 15:56, 3年前 , 56F
根本爽
03/25 15:56, 56F
→
03/25 16:09, 3年前 , 57F
看條件如何啊 不然要注意什麼
03/25 16:09, 57F
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03/25 16:10, 3年前 , 58F
只是他們整個團隊在算的 你不會多吃虧但也別想佔多大便
03/25 16:10, 58F
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03/25 16:10, 3年前 , 59F
宜
03/25 16:10, 59F
推
03/25 16:27, 3年前 , 60F
好停車嗎？不好停的話會變成檢舉熱點，週邊店家跟著受害
03/25 16:27, 60F
推
03/25 16:29, 3年前 , 61F
合法繳稅的話 這種大公司才好 不會拖房租 合約不會亂反悔
03/25 16:29, 61F
→
03/25 16:29, 3年前 , 62F
而且也沒什麼髒亂問題 也不太會改結構
03/25 16:29, 62F
推
03/25 16:34, 3年前 , 63F
鄉下租這很不錯吧 長約的話看有沒有三年調5%之類的
03/25 16:34, 63F
推
03/25 17:17, 3年前 , 64F
租給大公司只是比較穩定，租金一定是低於行情
03/25 17:17, 64F
推
03/25 18:33, 3年前 , 65F
租金穩定至少租三年起 唯一缺點就是半夜送貨有點吵
03/25 18:33, 65F
推
03/25 18:51, 3年前 , 66F
賺爛了
03/25 18:51, 66F
噓
03/25 19:16, 3年前 , 67F
需要注意不小心就賺太多
03/25 19:16, 67F
推
03/25 19:26, 3年前 , 68F
媽媽如果怕東怕西
03/25 19:26, 68F
→
03/25 19:26, 3年前 , 69F
不想租就算了
03/25 19:26, 69F
→
03/25 19:26, 3年前 , 70F
可能是生活資源充足吧
03/25 19:26, 70F
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03/25 19:26, 3年前 , 71F
不用靠收租賺錢
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推
03/25 19:55, 3年前 , 72F
他們的租金都開特別低
03/25 19:55, 72F
推
03/25 20:11, 3年前 , 73F
收租是不用擔心，但價格都偏低，以後來來去去的臨停車流
03/25 20:11, 73F
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03/25 20:11, 3年前 , 74F
要注意影響左右鄰居
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推
03/25 21:12, 3年前 , 75F
租給連鎖才好，不用怕租金收不到趕不走的問題
03/25 21:12, 75F
→
03/25 21:12, 3年前 , 76F
只是他們會跟你談比較低的租金，記得要談好含稅價金
03/25 21:12, 76F
推
03/25 23:39, 3年前 , 77F
租金低，看人了
03/25 23:39, 77F
推
03/26 01:28, 3年前 , 78F
會跟鄰居交惡 蝦皮貨車半夜下貨很吵 算嫌惡設施了
03/26 01:28, 78F
→
03/26 06:29, 3年前 , 79F
隔壁有1間店面是附近鄰居買來停車的
03/26 06:29, 79F
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03/26 11:52, 3年前 , 80F
蝦皮抽%抽超重啊
03/26 11:52, 80F
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