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[請益] 私人土地可以蓋公園嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (東興烏鴉-耀揚哥)時間3年前 (2023/03/25 12:58), 3年前編輯推噓16(19推 3噓 39→)
留言61則, 24人參與, 3年前最新討論串1/1
公園應該算是迎毗設施 那有沒有建商為了讓案子看起來好賣一點 在建案旁邊蓋公園來幫忙加分 反正土地也還是自己的 以後再開發蓋新建案就好了 蓋公園成本也不算高 有這種操作嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.96.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679720306.A.17E.html
噓
03/25 13:00, 3年前 , 1F
騷操作
03/25 13:00, 1F
→
03/25 13:03, 3年前 , 2F
台中豪宅養地的時候有看過做造景公園
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推
03/25 13:04, 3年前 , 3F
很多建案中庭都有公園 少見多怪
03/25 13:04, 3F
是要炒作一區 不是一棟啊
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03/25 13:05, 3年前 , 4F
對欸，有開放公共空間，但是都偷圍起來
03/25 13:05, 4F
噓
03/25 13:06, 3年前 , 5F
住在高雄破華夏不用在意這些
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※ 編輯: VVVV5555 (101.9.96.18 臺灣), 03/25/2023 13:07:25
推
03/25 13:09, 3年前 , 6F
台南湖美高級別墅建案內中間一個漂亮小公園
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03/25 13:10, 3年前 , 7F
03/25 13:10, 7F
謝謝分享
推
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會弄一個綠地..
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03/25 13:14, 3年前 , 9F
之前愛美國際城,和硫酸亞重劃區,都是弄成綠地.
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03/25 13:14, 3年前 , 10F
硫酸亞重劃區那個不是還有放裝置藝術一度一堆人去打卡.
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03/25 13:14, 3年前 , 11F
但是因為害怕真的弄成公園,人民習慣了,拆掉會引起反抗.
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03/25 13:15, 3年前 , 12F
所以通常弄成綠地也不會弄得太完整.
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03/25 13:15, 3年前 , 13F
避免以後要拆回來蓋房子還會牽扯到其他麻煩.
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※ 編輯: VVVV5555 (101.9.96.18 臺灣), 03/25/2023 13:19:02
推
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03/25 13:18, 14F
→
03/25 13:19, 3年前 , 15F
那時你說的假公園很多 還賺容積率喔.
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03/25 13:21, 3年前 , 16F
這個政策是郝龍斌當台北市長時推的,假公園太多爭議很大.
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03/25 13:24, 3年前 , 17F
有看過蓋百貨的 小小的
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03/25 13:26, 3年前 , 18F
ceca說的應該是簡易綠地,北大原規劃的交通用地目前就是這樣
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03/25 13:27, 3年前 , 19F
因為公車業者不要,這塊地要變更那種用途還沒搞定,就先綠化
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推
03/25 13:43, 3年前 , 20F
有啊 但以台灣刁民尿性會變成這樣
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03/25 13:44, 3年前 , 21F
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建設公司養地
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養到居民覺得是自己的
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03/25 13:45, 3年前 , 24F
開始找理由不給建商蓋
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03/25 13:45, 3年前 , 25F
呵呵呵
03/25 13:45, 25F
推
03/25 13:47, 3年前 , 26F
智障政策啊 騙人用的
03/25 13:47, 26F
推
03/25 13:51, 3年前 , 27F
士北科中正高中外面之前還有田園造景
03/25 13:51, 27F
推
03/25 14:39, 3年前 , 28F
捐地可以有獎勵容積呀！更常見是捐地換取地目變更，很多
03/25 14:39, 28F
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03/25 14:40, 3年前 , 29F
建案都捐圖書館、公園。遠揚之森捐了圖書館、消防局，基
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03/25 14:40, 3年前 , 30F
本操作了。
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03/25 14:41, 3年前 , 31F
喔，公園還是要自己的喔？這個不就是騙購買者？大建商不適
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03/25 14:41, 3年前 , 32F
合吧？
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推
03/25 14:54, 3年前 , 33F
台中龍井精銳闊，說有兩座公園、三座花園
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03/25 14:55, 3年前 , 35F
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推
03/25 14:56, 3年前 , 36F
只要地夠大，法定空地就可以規劃出公園了
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推
03/25 15:40, 3年前 , 37F
很多吧 捐公園增加賣像又有容積 老市區 多一個新公園 每
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03/25 15:41, 3年前 , 38F
平加兩萬賣啊
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噓
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蠢了才這樣搞 土地寸土寸金耶
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03/25 16:44, 3年前 , 40F
捐地蓋公園
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推
03/25 17:07, 3年前 , 41F
橋頭皇家吉品透天就先把空地種植栽弄的美輪美奐，一完銷
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03/25 17:07, 3年前 , 42F
沒幾年就全部鏟平。問題是公園也沒寫在合約內你也沒輒
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推
03/25 23:36, 3年前 , 43F
捐地那個是工業用地透過都市計畫變更成商業或住宅
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用地時，就需要
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捐出30%的土地，通常會蓋成公園與社宅，不能算是建
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03/25 23:36, 3年前 , 46F
商自願蓋的。
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這種例子非常多，順手拈來南港世界明珠、新店裕隆
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城、三重冠德心
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天匯、板橋遠揚之森、土城大同莊園/茂德世界花園…
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…它們旁邊的
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公園與社宅全都起因於用地變更的捐地。
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推
03/26 02:13, 3年前 , 52F
有喔，但它不叫公園，叫綠地，還沒要蓋時政府會問你要
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不要弄成綠地以免被亂丟廢棄物
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推
03/26 06:58, 3年前 , 54F
可以 我老家一塊三角窗被拜託拿去弄成公園 說什麼社區
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03/26 06:58, 3年前 , 55F
發展的
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推
03/26 07:54, 3年前 , 56F
20樓台北小城的案例很有趣
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推
03/26 10:00, 3年前 , 57F
橋頭的太子鎮不知道算不算
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推
03/26 14:00, 3年前 , 58F
為了容積捐公園的 or 變更地目捐公園的很多吧= =?
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推
03/26 14:00, 3年前 , 59F
中科廣場（台糖的地）捐50%當公園，50%變更成建地
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03/26 14:01, 3年前 , 60F
都廳大院 合環御寶 合環landmark 雙橡園
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03/26 14:01, 3年前 , 61F
隨便想救一大堆
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