[新聞] 桃園 2字頭吸睛區未來還會漲關鍵因素曝

看板home-sale (房屋交易)作者DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)時間3年前 (2023/04/05 21:13)推噓15(21推 6噓 34→)

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連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/111775371220.html 內文：好房網News記者林和謙／桃園報導桃園市這幾年人口增加有感，每年持續增長，目前全市設籍人口數已達近229萬人，包括產業發展、捷運建設、房價比雙北市便宜、政府福利政策...等因素，都吸引民眾移居桃園；其中觀音區連續多年人口數都是正成長。內政部統計，2013～2022年近十年來，桃園戶數增幅居六都之冠，觀音區更是桃園各行政區中成長第二。觀音區人口成長看得到，目前2字頭房價也頗吸睛，成區域購屋民眾鎖定區塊。2013～2022年近十年來桃園市戶數增加近16萬戶，成長2成2，為六都之冠。而桃園市各行政區戶數成長最多的是龜山區、增幅達3成，第二名的觀音區增幅近3成。在地推案業者表示，像是觀音工業區、桃園科技工業園區、大園工業區等產業利多，帶來龐大的就業人口、居住及購屋需求，加上桃園市政府積極推動觀音草漯重劃區的發展，使區域生活機能提升、人口移入明顯。觀音區人口成長連年增加，目前2字頭房價頗吸睛，成區域購屋民眾鎖定區塊。桃園市地政局指出，觀音草漯重劃區定位為田園城市，以日本的「里山、里川」宜居莊園的概念來規劃，打造河岸親水空間、景觀平台及生態步道，並活化閒置土地、改善區域道路交通，讓草漯成為濱海智慧綠色城。且為創造民眾休閒活動空間，規劃2座公園，「水之丘主題公園」以埤塘特有飼料桶結合溜滑梯，匯集生態及人文特色，成為桃園特色知名景點；「風之谷公園」設置親水砌石平台及生態景觀池，串聯無障礙步道系統，成為水岸遊憩亮點。桃42線月桃路拓寬工程更是重大建設之一，桃園市地政局表示，未來拓寬工程完工後，可便利串聯觀音至青埔特區、桃園高鐵站，從草漯新市鎮到青埔僅6公里，且未來也將規劃捷運輕軌草漯支線，從草漯到大園、青埔的通勤距離縮減，對於觀音及周邊區域民眾都非常方便。草漯重劃區1、2、3、6單元為市地重劃，4、5單元則是自辦重劃，永慶不動產桃園觀音草漯加盟店劉善榮店長指出，1、2單元開發已較飽和，目前不少建案往單元3及6進駐推案，而單元4、5正進行整體工程中，未來整個重劃區發展起來，將越來越熱鬧；他說，目前草漯重劃區房價仍具吸引力。預售屋單價平均在25萬元上下，2房+車位的大樓或華廈，總價500多萬～700萬左右，3房+ 車位總價約800多萬元。在草漯推案的業者表示，目前觀音的房價2字頭仍屬低基期mm ，未來隨著區域發展，以及桃42縣月桃路拓寬工程、可更便利串聯觀音至青埔特區與高鐵桃園站，加上觀音人口連續多年正成長，又具備大量就業人口利多，還有持續的區域及機能發展，未來房價預期會再向上。心得：整理一下本文重點 1.桃園 2013～2022年近十年來桃園市戶數增加近16萬戶，成長2成2，為六都之冠。 2.桃園市各行政區戶數成長第二名的觀音區增幅近3成。 3.桃園市政府積極推動觀音草漯重劃區的發展，使區域生活機能提升、人口移入明顯。 4.草漯重劃區以日本「里山、里川」概念規劃，打造河岸親水空間、景觀平台及生態步道 5.桃42線月桃路從草漯新市鎮到青埔僅6公里，便利串聯觀音至青埔特區、桃園高鐵站。 6.捷運輕軌草漯支線，從草漯到大園、青埔的通勤距離縮減 7.觀音區人口連續多年正成長 8.具備大量就業人口利多，還有持續的區域及機能發展 9.草漯低基期 2字頭九大利多擺在眼前，最重要的是 2字頭，只要你想買，就能買得起與其看報導說草漯好，也有人唱衰草漯壞不如親自走一趟吃看看連義大利人都長年定居草漯的一流PIZZA 自己判斷看看這地方適不適合你自住 https://tinyurl.com/2583nxxe 用美味征服臺灣人味蕾義籍披薩師申獲外僑永久居留證西西里披薩店Sicilia Pizzeria 4.7 1,033 則 Google 評論地址： 328桃園市觀音區九如一街58號 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.114.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680700432.A.E37.html

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chouvincent

04/05 21:17, 3年前 , 1^F

04/05 21:17, 1^F

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Anthony1983

04/05 21:17, 3年前 , 2^F

04/05 21:17, 2^F

據政府統計數據，桃園市各行政區戶數成長第二名的觀音區增幅近3成 :)

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Diapolo

04/05 21:37, 3年前 , 3^F