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[閒聊] 頭前重劃區幸福站新建案

看板home-sale (房屋交易)作者 (我要吃飯)時間3年前 (2023/04/06 14:24), 3年前編輯推噓21(26推 5噓 42→)
留言73則, 29人參與, 3年前最新討論串1/1
最近晃到幸福站附近發現有新的銷售中心 昨天跑去看已經有滿多戶賣掉了 但有接近一半是地主戶 所以也沒什麼好選的 不小心手滑刷了10萬元訂金買了2樓 蓋好也是好幾年之後的事了 兩房總價含車位也一千八以上 想請教大家幾個問題： 1. 這間是第三戶，第二間準備開始收租，但貸款額度已經開到緊繃了，這樣第三間準備對保 時是先全現金買了之後再貸款還是？ 2. 走路一分鐘到捷運幸福站很不錯 ，有人對這附近有研究的？有看到版上在討論好像不是 很看好三重新莊 3. 地主戶太多爬文好像也是不看好，有沒有親身經驗可分享的？ 現場很多阿姨在搶購 阿姨才是主力 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.224.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680762274.A.427.html
推
04/06 14:29, 3年前 , 1F
好幾個建案說 最近才蓋的預售屋 基地又在幸福站旁邊 應該
04/06 14:29, 1F
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04/06 14:30, 3年前 , 2F
是漢堡幸福綻?
04/06 14:30, 2F
正確
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04/06 14:31, 3年前 , 3F
其實往南走一點 長虹閱莊 大將美樹 日和淳 應該都還沒賣
04/06 14:31, 3F
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04/06 14:31, 3年前 , 4F
完 感覺開價已經慢慢超過新莊在地能接受的單價了
04/06 14:31, 4F
推
04/06 14:32, 3年前 , 5F
都臨時演員啦。被騙了 買新房收租 效益最差
04/06 14:32, 5F
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04/06 14:32, 3年前 , 6F
藏新幸福應該也還有餘屋吧 感覺售樓處一直都沒撤
04/06 14:32, 6F
推
04/06 14:33, 3年前 , 7F
我也手滑一間
04/06 14:33, 7F
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04/06 14:34, 3年前 , 8F
幾個新的建案基地都很小 戶數都低於100戶 甚至無法蓋坡道
04/06 14:34, 8F
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04/06 14:34, 3年前 , 9F
平面車位 單價又動輒開到6字頭 我就不考慮了 讓賢
04/06 14:34, 9F
推
04/06 14:37, 3年前 , 10F
我手滑最多就買200快滷味而已
04/06 14:37, 10F
應該說平常上班會經過 有鎖定要買了 手滑是刷10萬沒什麼
推
04/06 14:38, 3年前 , 11F
我手滑最多是進貨不小心進太多 多買了100萬的材料積壓 XD
04/06 14:38, 11F
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04/06 14:40, 3年前 , 12F
上新莊新建案站穩6字頭的話 我公司舊公寓4字頭似乎也可以
04/06 14:40, 12F
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04/06 14:41, 3年前 , 13F
未來房子賣了退休 哈哈哈
04/06 14:41, 13F
推
04/06 14:55, 3年前 , 14F
04/06 14:55, 14F
推
04/06 14:59, 3年前 , 15F
我覺得頭前適合自住不適合投資，因為重劃區內市容整齊、
04/06 14:59, 15F
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04/06 14:59, 3年前 , 16F
公園綠地、廊廓寬敞，但是屬發展成熟的重劃區，幾乎快沒土
04/06 14:59, 16F
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04/06 14:59, 3年前 , 17F
地可開發，看之前地產詹哥老實說重劃區那集，屬於比較沒
04/06 14:59, 17F
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04/06 14:59, 3年前 , 18F
有肉的階段。出租的話環狀線中間的小站幾乎都有轉轉轉才
04/06 14:59, 18F
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04/06 14:59, 3年前 , 19F
能到台北市目的地，搭配房價出租的租金不知道報酬率高不
04/06 14:59, 19F
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04/06 14:59, 3年前 , 20F
高？
04/06 14:59, 20F
主要是看在捷運環狀線
推
04/06 15:02, 3年前 , 21F
新莊問題就是重劃太多 漲不太上去 供給量一直開，不像板
04/06 15:02, 21F
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04/06 15:02, 3年前 , 22F
橋穩定上去
04/06 15:02, 22F
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04/06 15:03, 3年前 , 23F
像遠東就顧他那塊重劃區鎖碼，江翠北也是慢慢開案一直墊上
04/06 15:03, 23F
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04/06 15:03, 3年前 , 24F
去
04/06 15:03, 24F
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04/06 15:03, 3年前 , 25F
新莊什麼路線建商都有，太難上去
04/06 15:03, 25F
推
04/06 15:05, 3年前 , 26F
頭前推推 好地方
04/06 15:05, 26F
贊成一票
推
04/06 15:06, 3年前 , 27F
也是，不願追價買頭前重劃區的去看副都心、溫子圳重劃區就
04/06 15:06, 27F
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04/06 15:06, 3年前 , 28F
好了。反正都是重劃區，熬十年生活機能就慢慢好起來了。XD
04/06 15:06, 28F
推
04/06 15:09, 3年前 , 29F
這買了增值空間非常有限
04/06 15:09, 29F
噓
04/06 15:26, 3年前 , 30F
什麼爛公關公司 寫手這水準也敢收錢
04/06 15:26, 30F
...就不是寫手
推
04/06 15:36, 3年前 , 31F
這案子就等北環東環通車的利多吧 以後3分鐘內上捷運到內
04/06 15:36, 31F
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04/06 15:36, 3年前 , 32F
湖科學園區下車 中間完全不用轉
04/06 15:36, 32F
讚喔
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04/06 15:38, 3年前 , 33F
之前也有看頭前重劃區，成屋市場兩房超稀少，大多中大坪
04/06 15:38, 33F
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04/06 15:38, 3年前 , 34F
數的物件，有兩房的新案應該不難賣
04/06 15:38, 34F
噓
04/06 15:45, 3年前 , 35F
看起來是漢堡幸福綻，但我4/3要去看跟我說沒預約不行，
04/06 15:45, 35F
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04/06 15:45, 3年前 , 36F
我留電話了到現在還沒打給我，難怪葉味很重
04/06 15:45, 36F
因為其實沒幾戶好賣 一下就約滿了
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04/06 15:46, 3年前 , 37F
隨便搜我文章也知道我不是寫手吧…不要亂栽贓好嗎
04/06 15:46, 37F
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04/06 15:48, 3年前 , 38F
另一個日和淳扣掉地主只有21/35戶可賣，預約到4/3去看
04/06 15:48, 38F
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04/06 15:48, 3年前 , 39F
只剩三間，一坪70，兩房含車要2000
04/06 15:48, 39F
推
04/06 15:50, 3年前 , 40F
最近看賣半年的工地都寫蓋到2028年中
04/06 15:50, 40F
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04/06 15:51, 3年前 , 41F
就像樓上有人說的增值空間有限，新莊那邊應該很難破7
04/06 15:51, 41F
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04/06 15:58, 3年前 , 42F
新莊會不會人太多太擠？
04/06 15:58, 42F
推
04/06 16:07, 3年前 , 43F
葉味濃
04/06 16:07, 43F
噓
04/06 16:16, 3年前 , 44F
照原PO建議a了一下，原來是竹北人晃到新莊附近要投資，
04/06 16:16, 44F
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04/06 16:16, 3年前 , 45F
失敬失敬
04/06 16:16, 45F
上班會經過
推
04/06 16:26, 3年前 , 46F
出租收益真的鳥…我有一間20年買的單坪4X跟你總價差不
04/06 16:26, 46F
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04/06 16:26, 3年前 , 47F
多但是三房一車 捷運也是200M但租金不到35K…同期朋友
04/06 16:26, 47F
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04/06 16:26, 3年前 , 48F
買的高公設大套單坪也是4X總價1300多說收租收到28K
04/06 16:26, 48F
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04/06 16:27, 3年前 , 49F
長虹實登出來了 明顯頭前漲不動CC
04/06 16:27, 49F
推
04/06 16:29, 3年前 , 50F
但我覺得自住還是新北算很強的重劃區了一樣預算當初也
04/06 16:29, 50F
→
04/06 16:29, 3年前 , 51F
是只能買翠北AB那邊目前根本不能住人
04/06 16:29, 51F
噓
04/06 16:35, 3年前 , 52F
附近環境...
04/06 16:35, 52F
推
04/06 16:36, 3年前 , 53F
長虹格局爛歸爛但至少是成屋，預售賣得比他貴真的都是
04/06 16:36, 53F
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04/06 16:36, 3年前 , 54F
買一個未來
04/06 16:36, 54F
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04/06 16:37, 3年前 , 55F
環境還可以啦 生活機能也成形了 就是學區水準不太好
04/06 16:37, 55F
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04/06 16:38, 3年前 , 56F
大膽猜測 未來十年頭前國中升學率會大幅上升 買得起重劃
04/06 16:38, 56F
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04/06 16:38, 3年前 , 57F
新房子的家庭 社經地位灌下去 應該會大幅度拉升頭前國中
04/06 16:38, 57F
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04/06 16:39, 3年前 , 58F
全聯社好像要開第二間店了 麥當勞也要開始蓋了
04/06 16:39, 58F
推
04/06 16:39, 3年前 , 59F
樓上首先要真的有那麼多人住進去，然後住到小孩升高中
04/06 16:39, 59F
→
04/06 16:39, 3年前 , 60F
漢堡的基地對面那間全聯已經開了
04/06 16:39, 60F
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04/06 16:41, 3年前 , 61F
是喔 已經開幕了啊? 下次去逛逛看
04/06 16:41, 61F
推
04/06 16:53, 3年前 , 62F
頭前重劃區我覺得蠻漂亮的
04/06 16:53, 62F
推
04/06 16:53, 3年前 , 63F
買這以後會再漲嗎
04/06 16:53, 63F
推
04/06 16:59, 3年前 , 64F
漲拉那次不漲 不過頭前靠思源路很吵就是
04/06 16:59, 64F
→
04/06 17:00, 3年前 , 65F
半夜會有改裝車噗噗噗～
04/06 17:00, 65F
噓
04/06 17:55, 3年前 , 66F
我路過也手滑一間 不錯
04/06 17:55, 66F
推
04/06 19:31, 3年前 , 67F
頭前質感比江北好蠻多的，江北被舊公寓隔開來，捷運路線也
04/06 19:31, 67F
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04/06 19:32, 3年前 , 68F
也不好走
04/06 19:32, 68F
推
04/06 19:57, 3年前 , 69F
頭前重劃區街廓真的很舒服
04/06 19:57, 69F
※ 編輯: j401f2 (36.227.164.157 臺灣), 04/06/2023 20:32:38
推
04/06 22:34, 3年前 , 70F
幹 只剩我還沒手滑嗎
04/06 22:34, 70F
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04/06 23:06, 3年前 , 71F
上下班時段去看一下噪音能不能接受 思源路車流爆多
04/06 23:06, 71F
推
04/07 07:28, 3年前 , 72F
頭前那邊真的不錯 幸福站到頭前國中那邊街道不錯
04/07 07:28, 72F
推
04/08 08:58, 3年前 , 73F
頭前重劃區很讚！
04/08 08:58, 73F
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