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[新聞] 獨家／房仲倒店潮！「買氣腰斬」三蘆5店倒店易主　專家曝實情：很慘烈

看板home-sale (房屋交易)作者 (尼可)時間3年前 (2023/04/07 00:19), 編輯推噓17(27推 10噓 18→)
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連結： https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1276309 內文： 獨家／房仲倒店潮！「買氣腰斬」三蘆5店倒店易主　專家曝實情：很慘烈 2023/04/06 21:54:00 受升息、打炒房條例影響，房市自去年(111年)下半年開始明顯轉冷，開始有地方傳出房 仲店頭頂讓消息。不動產仲介全聯會副理事長、住商不動產大蘆洲地區總經理張榮隆接受 《三立新聞網》訪問表示，「房市在多空影響下買氣降溫，僧多粥少，三重、蘆洲地區 2022年H2已有5~6家店傳出頂讓消息，估計能夠掌握買家動向的仲介較能守住這波低潮。 」 根據新北市地政局資料，蘆洲、三重買賣移轉棟數，2022年H1每月約800~900件，2022年 H2卻急速冷卻，僅剩300~500件，交易量出現了腰斬的情況。 張榮隆就是這波收店、易主店面的承接業者之一，他頂下蘆洲有巢氏長榮家瑪加盟店，改 為住商蘆洲加瑪加盟店。張榮隆表示，「我承接的正好是老朋友的店，主要是他想要退休 ，而我這邊一步一腳印，深耕蘆洲25年，兵強馬壯，自然選擇逆勢拓店。」 他坦言，「現在市場自由化，有人收店也有人開，就看底蘊深厚與否，政府打炒、升息下 ，一定對房市有影響，這波交易量緊縮，很多房仲店頭都會撐不過去，狀況相當慘烈，但 只要策略正確，員工專業訓練紮實，做好客戶服務，相信都能夠撐過這波寒冬。」 張榮隆也提到現在蘆洲市況，他說，「去年買氣急速下滑2成，如今則是穩定，交易量未 再漲跌；房價部分，蘆洲二手屋單價約落在40~50萬，最多人購買的總價帶約落在1500萬 上下，購屋族大多是在地人，以及北市北區的輕移民族群。」 他認為，「其實精華區域房價要跌不容易，尤其像是蘆洲早已發展多年，生活機能相當成 熟，捷運、夜市、學區、診所等，樣樣不缺，一橋之隔就到台北市，往八里、淡水觀光旅 遊又方便，現在素地稀少，多數外圍區域尚未跌價，蘆洲要跌實在不易，建議購屋族可趁 著這波低潮多看屋，與屋主議價上也會相較過去輕鬆。」 心得： 交易量急縮 房仲開始倒了 但房價幾乎沒跌 會不會賣不掉加價賣呢? 不過反正放著也沒啥成本 等跳樓新聞出來才是真的要跌了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680797956.A.A94.html
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04/07 00:21, 3年前 , 1F
量縮價漲會持續很久
04/07 00:21, 1F
噓
04/07 00:22, 3年前 , 2F
假的
04/07 00:22, 2F
推
04/07 00:25, 3年前 , 3F
多多不敢面對的真相 qq
04/07 00:25, 3F
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04/07 00:25, 3年前 , 4F
量縮價漲表示都是漲假的虛的 能撐多久
04/07 00:25, 4F
推
04/07 00:29, 3年前 , 5F
賺飽了，休息一下而已
04/07 00:29, 5F
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04/07 00:30, 3年前 , 6F
才倒一點點 沒事的…要倒個1/3-1/2才叫倒店潮
04/07 00:30, 6F
推
04/07 00:31, 3年前 , 7F
沒關係，韭菜可是沒有到慘賠可是不會出的
04/07 00:31, 7F
推
04/07 00:32, 3年前 , 8F
好消息啊
04/07 00:32, 8F
推
04/07 00:33, 3年前 , 9F
蛋白日常
04/07 00:33, 9F
推
04/07 00:34, 3年前 , 10F
然後營建指創高xd
04/07 00:34, 10F
噓
04/07 00:38, 3年前 , 11F
撐不下去來房版 這裡一堆人買賣
04/07 00:38, 11F
推
04/07 00:59, 3年前 , 12F
夜深了 空空快睡
04/07 00:59, 12F
推
04/07 01:25, 3年前 , 13F
原來長榮有巢老闆是退休了
04/07 01:25, 13F
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04/07 01:51, 3年前 , 14F
還早啦 我這附近最近又開了兩三家
04/07 01:51, 14F
噓
04/07 02:16, 3年前 , 15F
才5間？？記者看到黑影就開槍？
04/07 02:16, 15F
噓
04/07 02:27, 3年前 , 16F
沒跳都是假的,帶風向而已
04/07 02:27, 16F
噓
04/07 03:28, 3年前 , 17F
三蘆有什麼好學區???
04/07 03:28, 17F
推
04/07 05:32, 3年前 , 18F
景氣越來越差了 再過半年一堆人會繳不出房貸
04/07 05:32, 18F
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04/07 05:32, 3年前 , 19F
有巢氏變住商，-1+1 數量哪有變少？
04/07 05:32, 19F
推
04/07 06:06, 3年前 , 20F
溫水煮青蛙 呱呱呱
04/07 06:06, 20F
推
04/07 06:28, 3年前 , 21F
三蘆房價都飛天了
04/07 06:28, 21F
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04/07 06:30, 3年前 , 22F
量縮仲仲吃土 價漲屋主數錢
04/07 06:30, 22F
推
04/07 07:11, 3年前 , 23F
5家而已 還以為500家
04/07 07:11, 23F
推
04/07 07:29, 3年前 , 24F
不怕不怕 新陳代謝而已
04/07 07:29, 24F
推
04/07 07:31, 3年前 , 25F
賺飽了休息
04/07 07:31, 25F
噓
04/07 07:47, 3年前 , 26F
我家樓下才新開張......個案放大沒意義
04/07 07:47, 26F
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04/07 07:47, 3年前 , 27F
人家都賺好幾年的收入了，現在渡假去
04/07 07:47, 27F
推
04/07 08:08, 3年前 , 28F
房仲這兩年早就賺飽 社群網站炫耀旅遊嚐美食
04/07 08:08, 28F
噓
04/07 08:12, 3年前 , 29F
一樓，你的價漲到多少？有人接盤嗎？
04/07 08:12, 29F
噓
04/07 08:14, 3年前 , 30F
板上魯空開香檳囉
04/07 08:14, 30F
推
04/07 08:19, 3年前 , 31F
房蟲繼續遮瞎眼喊噴
04/07 08:19, 31F
推
04/07 08:29, 3年前 , 32F
哈哈哈 政府會不會直接解放第三間
04/07 08:29, 32F
推
04/07 08:34, 3年前 , 33F
量價背離
04/07 08:34, 33F
推
04/07 08:51, 3年前 , 34F
魯空又要高潮了 呵呵
04/07 08:51, 34F
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04/07 09:18, 3年前 , 35F
好爽，房仲GG
04/07 09:18, 35F
推
04/07 09:23, 3年前 , 36F
量縮很多 價漲...只能說很吃地區
04/07 09:23, 36F
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04/07 09:23, 3年前 , 37F
一樓還在嗑藥
04/07 09:23, 37F
噓
04/07 09:36, 3年前 , 38F
不管量縮量增，多多解讀看漲，空空解讀看跌，做好自身
04/07 09:36, 38F
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04/07 09:36, 3年前 , 39F
財務評估，對真心喜歡物件爭取較為合理成交價格即可。
04/07 09:36, 39F
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04/07 09:53, 3年前 , 40F
又沒比2018慘,還早啦...
04/07 09:53, 40F
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04/07 09:54, 3年前 , 41F
記得去兼職,不要一直po新聞...
04/07 09:54, 41F
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04/07 10:01, 3年前 , 42F
放心啦 價根本不會跌,屋子這麼保值放著沒幾年又噴了
04/07 10:01, 42F
噓
04/07 10:13, 3年前 , 43F
假的 都是眼瞎業障重
04/07 10:13, 43F
推
04/07 10:25, 3年前 , 44F
繼續加價賣
04/07 10:25, 44F
推
04/07 10:49, 3年前 , 45F
錢賺太多 關店休息一下 不要誤會
04/07 10:49, 45F
推
04/07 11:34, 3年前 , 46F
我家巷口的房仲每天都排隊繞一圈 人多到要管制呢
04/07 11:34, 46F
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04/07 12:01, 3年前 , 47F
股票大跌到要套現時房價才會跌
04/07 12:01, 47F
推
04/07 12:55, 3年前 , 48F
是賺飽退休，不是倒店
04/07 12:55, 48F
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04/07 13:16, 3年前 , 49F
量縮價漲 不就是惜售
04/07 13:16, 49F
推
04/07 14:26, 3年前 , 50F
賺飽了吧！ 這兩年房仲年收千萬的到處可見
04/07 14:26, 50F
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04/07 16:03, 3年前 , 51F
賺一年餓10年好好存錢 別賺了一兩年錢就到處嗆聲炫耀x
04/07 16:03, 51F
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04/07 16:03, 3年前 , 52F
d
04/07 16:03, 52F
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04/07 20:22, 3年前 , 53F
這個情況會持續到降息半年一年後吧
04/07 20:22, 53F
推
04/08 08:17, 3年前 , 54F
寬限期還沒到在倒什麼 慢慢來
04/08 08:17, 54F
推
04/15 08:07, , 55F
讓子彈飛一會
04/15 08:07, 55F
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