Re: [請益] 怎麼買到比實價登錄低？

看板home-sale (房屋交易)作者cutesuper (我身體如風中蟾蜍)時間3年前 (2023/04/07 11:48)推噓4(4推 0噓 9→)

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野人獻曝一下版上其他大戶經驗肯定更豐富簡單講可遇不可求而且真的遇到你敢出手? 本魯去年剛好入手一間比實價低15%的物件(社區每坪均價7字頭我那間6字頭) 屋主是地主戶需要周轉上數字網直售 1次賣2間開價就比實價登錄低另1間我推薦給同事價格便宜到他以為法拍屋可惜最後還是不敢入手 1.多看其實不用到現場幾個購屋網鎖定地區金額房型天天滑一下如果有特定社區更好實價登錄也點進去看看久了就對價格有一定感覺至少你能第一時間判斷這間真的是低於市場價格上架 2.大方約看屋+出價看屋沒損失而且常去現場看才知道自己真正需求+好比較如果符合需求與預算其實就可以大方出價頂多不收再差就是被房仲或屋主酸萬一你出的價格對方收那可是現買現賺耶講真的低於實價購入雖然會略為拉低該社區市場行情但因為是極端值容易被忽略除非同時好幾位屋主都有資金需求便宜賣不然價格很快又會回歸正軌另外以上情況較適合投資如果你自住又龜毛那就慢慢看別妄想買便宜 ※ 引述《wesely24 (owen)》之銘言： : 最近在台中一千萬左右五年內的物件找了一輪，也認真下斡旋談了，但是就是壓不到實價 : 登錄的價格，屋主都硬到不行，而且隨時有人都有人出來硬吃.... : 各種招用盡，不同的房仲喊價也沒用，自住客根本沒在差你那20-30萬，他們沒有投資成 : 本問題只有自備款夠不夠，自備款還是除五怎麼打...多這個差價獲利空間就被吃掉了， : 當投資客怎麼那麼難？ : 掰惹味，家裡長輩每天討論房市起風了一定會崩盤，新聞都在講，xx地方一定跌你一定陪 : 很慘，我說那你趕快把老家賣掉等到低點買新房回來，就開始說自住沒差搬家太麻煩... : 怎麼說服老人市場跟他們想的不同？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.172.36.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680839333.A.DBE.html ※ 編輯: cutesuper (218.172.36.154 臺灣), 04/07/2023 11:49:27

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kagaya

04/07 11:56, 3年前 , 1^F

04/07 11:56, 1^F

我同事的說法是他要自住那間在他跟太太眼中只有70分無法另外我也有推薦給我姊和姊夫但去年那時他們錢卡股市無法