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[請益] 第一次當賣方請教招數

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿噗噗)時間3年前 (2023/04/07 16:57), 編輯推噓62(65推 3噓 82→)
留言150則, 68人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
小弟第一次賣房子，仲介賣了半年， 終於要約小房間了，樓下實登1630萬 仲介店長來盧1500+50佣。 電話中我踩滿硬的，跟店長說如果我降價， 請店長同步降佣金，同等數字降價。 請問還有什麼招數呢？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.146.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680857844.A.1E8.html
推
04/07 16:58, 3年前 , 1F
你就看你實拿想多少就是
04/07 16:58, 1F
推
04/07 16:58, 3年前 , 2F
加價賣 難得肥羊上門
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推
04/07 16:59, 3年前 , 3F
說你覺得這個價錢讓你感到被侮辱了（前面一些的新聞可當
04/07 16:59, 3F
→
04/07 16:59, 3年前 , 4F
佐證XD）
04/07 16:59, 4F
推
04/07 16:59, 3年前 , 5F
1630踩住就好了
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04/07 16:59, 3年前 , 6F
你說我家不一樣 再吵1700才放
04/07 16:59, 6F
推
04/07 17:01, 3年前 , 7F
最近沒業績你就看實拿多少 他們不可能實拿4%頂多說沒服務
04/07 17:01, 7F
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04/07 17:01, 3年前 , 8F
費，自己實拿多少其他自己去找買方拿
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04/07 17:01, 3年前 , 9F
再吵+10萬賣
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推
04/07 17:03, 3年前 , 10F
買加送簽名照
04/07 17:03, 10F
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04/07 17:06, 3年前 , 11F
踩的越死的越好賣 現在真的是這樣
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04/07 17:06, 3年前 , 12F
你降了 買家+仲介就覺得有戲
04/07 17:06, 12F
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04/07 17:06, 3年前 , 13F
搞不好還能再降
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04/07 17:07, 3年前 , 14F
然後仲介費+上去 買家也省下來
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04/07 17:07, 3年前 , 15F
誰跟你說 為什麼不是仲介練神功高速拼成交 自砍馬上賀
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04/07 17:07, 3年前 , 16F
成交
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推
04/07 17:08, 3年前 , 17F
心理戰術 總之就踩好你要賣的價格 剩下的讓仲介割肉
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04/07 17:08, 3年前 , 18F
不滿意就走出去而已
04/07 17:08, 18F
推
04/07 17:09, 3年前 , 19F
你可以叫你親戚朋友給自己家係啊，就叫親戚朋友謊稱買家
04/07 17:09, 19F
推
04/07 17:09, 3年前 , 20F
成交神功 仲介主動砍費用
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04/07 17:09, 3年前 , 21F
加戲
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04/07 17:09, 3年前 , 22F
說要加價
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04/07 17:10, 3年前 , 23F
欲練神功 高速成交 必先自砍
04/07 17:10, 23F
推
04/07 17:11, 3年前 , 24F
現在不是很熱？賣了半年感覺有些抗性？
04/07 17:11, 24F
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04/07 17:11, 3年前 , 25F
增加成本 說明天開始會去整理的更乾淨 上油漆 順便打
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04/07 17:11, 3年前 , 26F
蠟 再加十萬賣
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04/07 17:11, 3年前 , 27F
搞不好仲介也會派人給自己加戲
04/07 17:11, 27F
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04/07 17:11, 3年前 , 28F
再來廣發合約 高速曝光
04/07 17:11, 28F
推
04/07 17:12, 3年前 , 29F
不懂樓下實登1630..為什麼你會考慮1500? 樓上應該比樓下
04/07 17:12, 29F
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04/07 17:12, 3年前 , 30F
貴啊..
04/07 17:12, 30F
推
04/07 17:14, 3年前 , 31F
樓下1630 裡面4%仲介費 你就是踩 一樣1630叫他砍仲介
04/07 17:14, 31F
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04/07 17:14, 3年前 , 32F
費
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04/07 17:15, 3年前 , 33F
04/07 17:15, 33F
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04/07 17:15, 3年前 , 34F
拿一罐去拋光
04/07 17:15, 34F
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04/07 17:15, 3年前 , 35F
整個亮瞎眼睛就贏了
04/07 17:15, 35F
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04/07 17:16, 3年前 , 36F
能拋的全部拋光 加價賣
04/07 17:16, 36F
推
04/07 17:18, 3年前 , 37F
惜售 受辱價格out
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推
04/07 17:18, 3年前 , 38F
說實拿1580，多的叫他們自己想辦法
04/07 17:18, 38F
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04/07 17:19, 3年前 , 39F
不好意思沒說清楚，我們這一棟是三房，我家只有裝冷
04/07 17:19, 39F
還有 71 則推文
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04/07 19:41, 3年前 , 111F
易經驗的鄰居們，都覺得我家不一樣，您懂得！
04/07 19:41, 111F
推
04/07 19:55, 3年前 , 112F
1580實拿 踩死
04/07 19:55, 112F
推
04/07 20:06, 3年前 , 113F
板上多多支援
04/07 20:06, 113F
推
04/07 20:20, 3年前 , 114F
黃色的嗎 叫他去死
04/07 20:20, 114F
推
04/07 20:24, 3年前 , 115F
沒加價賣是想當魯空？
04/07 20:24, 115F
推
04/07 20:29, 3年前 , 116F
笑死，大家都好討厭仲仲
04/07 20:29, 116F
推
04/07 20:37, 3年前 , 117F
實拿至少1600好嗎 不要那麼容易降價
04/07 20:37, 117F
推
04/07 20:42, 3年前 , 118F
賣掉買不回來惜售
04/07 20:42, 118F
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04/07 20:52, 3年前 , 119F
下一篇第一次當買方請教招數 從五折開始出
04/07 20:52, 119F
推
04/07 21:36, 3年前 , 120F
怎麼可能比樓下便宜
04/07 21:36, 120F
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04/07 21:58, 3年前 , 121F
還在耗
04/07 21:58, 121F
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04/07 21:58, 3年前 , 122F
真好，這種閒時間可以看書，整理投資資料
04/07 21:58, 122F
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04/07 22:06, 3年前 , 123F
1F正確答案
04/07 22:06, 123F
推
04/07 22:14, 3年前 , 124F
原po是掛15xx賣，怎麼可能賣到1600以上
04/07 22:14, 124F
推
04/07 22:35, 3年前 , 125F
我家不一樣，底價變成1800
04/07 22:35, 125F
推
04/07 23:24, 3年前 , 126F
還在耗...買方很想買哦！
04/07 23:24, 126F
推
04/07 23:32, 3年前 , 127F
直接自己報實拿多少比較快，除非你缺錢
04/07 23:32, 127F
推
04/07 23:50, 3年前 , 128F
裝湟又怎樣？實登會寫含百萬裝湟所以賣xx萬嗎？
04/07 23:50, 128F
→
04/08 00:04, 3年前 , 129F
至少1700
04/08 00:04, 129F
推
04/08 00:14, 3年前 , 130F
靠北啊，都快要降息了，看誰撐的久，踩住就對了，要是跟我
04/08 00:14, 130F
→
04/08 00:14, 3年前 , 131F
說1500早就掛電話了，你脾氣真好
04/08 00:14, 131F
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04/08 00:15, 3年前 , 132F
房地產流動性差是好事，守得住，股票一個腦衝就亂交易
04/08 00:15, 132F
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04/08 00:16, 3年前 , 133F
再說房地產一次獲利都嘛幾百萬，等待是值得的
04/08 00:16, 133F
推
04/08 00:17, 3年前 , 134F
我都直接帶筆電或ipad去追劇，帶這個仲介會怕
04/08 00:17, 134F
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04/08 00:19, 3年前 , 135F
一看就是要耗半天的，話術有機率會變成屋主很阿莎力
04/08 00:19, 135F
推
04/08 00:19, 3年前 , 136F
樓下都實登1630了 你不賣個1650講不過去吧
04/08 00:19, 136F
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04/08 00:19, 3年前 , 137F
不想浪費時間什麼的，斡旋沒耐心的先輸一半
04/08 00:19, 137F
→
04/08 00:53, 3年前 , 138F
搞定，仲介自砍10萬佣金，我讓4萬。原來心軟就是這樣
04/08 00:53, 138F
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04/08 00:55, 3年前 , 139F
我也是從事業務行業，讓個一點留個人脈吧
04/08 00:55, 139F
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04/08 02:13, 3年前 , 140F
仲介就是買賣雙方都想舔
04/08 02:13, 140F
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04/08 02:13, 3年前 , 141F
通常越積極越舔的 代表行情越好
04/08 02:13, 141F
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04/08 02:14, 3年前 , 142F
有些仲介還跨縣市那種房子就是有行情被低估
04/08 02:14, 142F
推
04/08 10:01, 3年前 , 143F
基本上賣半年代表目前市場接受度不高，你繼續往上開也可以
04/08 10:01, 143F
→
04/08 10:01, 3年前 , 144F
但是會真的賣超久
04/08 10:01, 144F
推
04/08 10:06, 3年前 , 145F
專案賣？ 不是就慢慢賣
04/08 10:06, 145F
推
04/08 14:16, 3年前 , 146F
實拿1550－1580
04/08 14:16, 146F
噓
04/09 03:12, 3年前 , 147F
緣分掛 不用管 身邊很多人都這樣 緣分掛 最後都成交
04/09 03:12, 147F
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04/09 12:33, 3年前 , 148F
不急就慢慢賣阿
04/09 12:33, 148F
推
04/09 12:40, 3年前 , 149F
不二價 再吵加價賣
04/09 12:40, 149F
噓
04/09 12:57, 3年前 , 150F
你爽就好 乾脆送人好了 人家感激妳一輩子
04/09 12:57, 150F
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