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Re: [請益] 第一次當賣方請教招數

看板home-sale (房屋交易)作者 (　)時間3年前 (2023/04/09 06:35), 編輯推噓10(10推 0噓 22→)
留言32則, 9人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《smoothapple (阿噗噗)》之銘言： : 小弟第一次賣房子，仲介賣了半年， : 終於要約小房間了，樓下實登1630萬 你急售嗎 樓下實登1630 : 仲介店長來盧1500+50佣。 1550你也要去小房間?? 出門就輸了 : 電話中我踩滿硬的，跟店長說如果我降價， : 請店長同步降佣金，同等數字降價。 爛招 : 請問還有什麼招數呢？？ 跟他說 辛苦您了，我真的不急賣 如果賣超過1750 除了給你們滿%服務費，另外我包20萬大紅包感謝您全體團隊的辛勞。 你等著看他會不會去把全世界的盤子 叫過來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.207.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680993358.A.7A1.html
推
04/09 07:27, 3年前 , 1F
專業哥
04/09 07:27, 1F
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04/09 07:28, 3年前 , 2F
盤子那麼好叫早都叫了…
04/09 07:28, 2F
推
04/09 07:56, 3年前 , 3F
實登要看屋況車位，搞不好原po沒車位屋況不好。
04/09 07:56, 3F
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04/09 08:08, 3年前 , 4F
你大方一點，仲介無所不能
04/09 08:08, 4F
推
04/09 08:33, 3年前 , 5F
原po堅持自己的底價，這沒問題，問題是態度。
04/09 08:33, 5F
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04/09 08:33, 3年前 , 6F
除非你是那間店的VIP大戶，擁有以量制價的特權，否
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04/09 08:33, 3年前 , 7F
則直接跟房仲說降價就會剝削他們的仲介費，這是下
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04/09 08:33, 3年前 , 8F
下之策：在賽局中最忌把盟友變成敵人。
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04/09 08:33, 3年前 , 9F
換個立場想：如果你是那位房仲，聽到這種話，會覺
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04/09 08:33, 3年前 , 10F
得【屋主好霸氣好帥，我不賺錢也要替他賣房】？還
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04/09 08:33, 3年前 , 11F
是【幹！誰想替這種人賺錢？反正又不是什麼大戶，
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04/09 08:33, 3年前 , 12F
我先跑其它有賺錢的案子。你的案子我隨興跑，有買
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04/09 08:33, 3年前 , 13F
家當賺到，沒有就撐到你自己受不了再降價求售】？
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04/09 08:33, 3年前 , 14F
不想給中間人賺一手，你就應該自己賣，而不是又要
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04/09 08:33, 3年前 , 15F
別人替你服務，又要苛扣他們的服務費。這樣怎麼可
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能奢求獲得多好的服務品質？最好的策略，反而是用
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04/09 08:33, 3年前 , 17F
利益籠絡房仲，讓他覺得他的利益跟你一致，才會願
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意付出更多心力替你和他自己談高價。
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04/09 08:50, 3年前 , 19F
樓上專業!!
04/09 08:50, 19F
推
04/09 09:38, 3年前 , 20F
所以說不要簽專任約，不然遇到樓上說的那種仲介，想自己賣
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04/09 09:38, 3年前 , 21F
或找別家仲介的話，都沒辦法跑
04/09 09:38, 21F
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04/09 10:14, 3年前 , 22F
人家仲介是要幫屋主賣高耶? 難道要簽一般約比低價的呀??
04/09 10:14, 22F
推
04/09 12:32, 3年前 , 23F
如果版主心裡有想法了，那就不需要在這問其他人的意見了
04/09 12:32, 23F
推
04/09 12:36, 3年前 , 24F
仲介說的好聽，事實上就是兩邊洗，拉低賣方、拉高買方，最好
04/09 12:36, 24F
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04/09 12:36, 3年前 , 25F
不要相信什麼幫你賣高價或幫你買便宜這種鬼話。
04/09 12:36, 25F
推
04/09 14:46, 3年前 , 26F
有些仲介有議價能力 只是你的態度一開始就把人家趕走了
04/09 14:46, 26F
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04/09 14:47, 3年前 , 27F
有議價能力的不管在哪個產業都是稀有技能
04/09 14:47, 27F
推
04/09 16:26, 3年前 , 28F
去年幫鄉民屋主賣過超出底價的 專約才有喔 呵呵
04/09 16:26, 28F
推
04/09 20:23, 3年前 , 29F
超出底價的價差就是佣金了！倒不如先前告訴屋主可以提高底
04/09 20:23, 29F
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04/09 20:23, 3年前 , 30F
價，讓屋主得利
04/09 20:23, 30F
推
04/09 21:21, 3年前 , 31F
沒有喔 一樣抽趴數而已 例如多十萬 就多6千服務費
04/09 21:21, 31F
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04/10 07:02, 3年前 , 32F
好的仲介帶你飛天 壞的仲介一拳打飛
04/10 07:02, 32F
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