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Re: [閒聊] 河岸宅居住心得

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2023/04/07 19:50), 3年前編輯推噓26(28推 2噓 40→)
留言70則, 27人參與, 3年前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言： : 住河岸宅一段時間，小小心得。 : 買之前，網路做功課，Sway臭河岸宅臭最大， : 即「濕、冷、臭」，立論基礎是東北季風和北台灣沒有一條 : 河流是乾淨的。 : 看起來有道理，原本也有些擔心，但實際居住了一整個春夏 : 秋冬後，只能說Sway哥多慮了。 : 濕跟冷和住河邊沒有關係，和城市的雨量分佈圖及溫度分佈 : 圖比較相關，簡單說，下雨和起霧就濕，寒流來就冷，和城 : 市氣候是連動的，和河不河邊影響不大。 : 臭的部分，確實去河濱公園處，有些區段沒有整治好會有異 : 味，但住宅隔了一條馬路和綠地，若又是高樓層，是聞不到 : 任何味道的。 : Well，這是在自然狀態下即可忽略不計的問題，但若希望改 : 善家中溫度濕度空氣品質，全熱交換器、連續性除濕機、恆 : 溫空調，這些裝一裝就搞定了，不須煩惱。 : 住河岸宅，最大的問題，仍是雙北的快速道路、高架橋、捷運 : ...blabla，等等大車流主要幹道的噪音或景觀遮蔽問題。 : 景觀遮蔽的問題，挑高樓層或前方沒高架或捷運的區塊即可解決。 : 噪音的問題，前方沒有高架橋或捷運的區塊，車速較慢，沒有軌道 : 聲，噪音會較小。另，YKK隔音窗，可以非常完美的處理這項問題。 : 故，河岸宅一些名嘴「想像」出來的缺點並不是問題。 : 一些真正的問題，也可以被適當的處理。 大家熱烈討論全熱交換器的使用， 我自己分享一下，搭配中華電信的智慧家電還不錯用， 首先，它的偵測器會有幾個選項 1.溫度、濕度 2.二氧化碳濃度、PM2.5濃度、有機揮發物濃度 https://i.imgur.com/WRdu72a.jpeg
https://i.imgur.com/Y2Qznlq.jpeg
接著，可以進行全熱交換器和這個控制器的連動設定， 如我是設定CO2超過700ppm啟動，低於450ppm則關閉， 它就會自動幫你控制全熱交換器，你不用手動操作下面這面板， 很方便。 https://i.imgur.com/NUWLRqa.jpeg
https://i.imgur.com/qXV8ZKh.jpeg
且全熱交換器通常會有掛各種濾網，亦可以幫你處理異味或 PM2.5的問題。 使用起來蠻方便的。 下班累爆，一到家就看到窗外是這樣的美景，什麼「濕、冷、臭」 的可以不用理會，更別提這是名嘴幻想出來的假議題。 https://i.imgur.com/1XVNTb9.jpeg
(發現新店溪一天內是會有高低水位的，目前這樣露出沙灘是低水位 ，過幾個小時又會變成滿水位) ※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 04/07/2023 19:51:52
推
04/07 19:52, 3年前 , 1F
百萬夜景
04/07 19:52, 1F
推
04/07 19:54, 3年前 , 2F
新店溪的河岸沒太大問題，問題是近工業區的…
04/07 19:54, 2F
推
04/07 20:00, 3年前 , 3F
遠雄左岸喔
04/07 20:00, 3F
推
04/07 20:02, 3年前 , 4F
玫瑰園 那時候因為 離捷運怎看都是太遠了 就算了
04/07 20:02, 4F
→
04/07 20:04, 3年前 , 5F
走到中原站600公尺，還可以啦（雖然有人覺得環狀線
04/07 20:04, 5F
→
04/07 20:04, 3年前 , 6F
不算捷運）
04/07 20:04, 6F
推
04/07 20:06, 3年前 , 7F
每個牌子的全熱都能跟中華電信接在一起嗎?那除濕呢?
04/07 20:06, 7F
→
04/07 20:10, 3年前 , 8F
我的是三菱的，不知道是不是每個牌子都可以。除濕
04/07 20:10, 8F
→
04/07 20:10, 3年前 , 9F
我就買日立放地
04/07 20:10, 9F
→
04/07 20:10, 3年前 , 10F
上的，沒裝你說的高階版本。
04/07 20:10, 10F
噓
04/07 20:15, 3年前 , 11F
有錢人跟本不會想要有夜景，有更多生活機能比較重要
04/07 20:15, 11F
夜景絕對是加分的啊...但兼顧生活機能的，我想應該有些區域的河岸宅或許可吧。 每個區域的特性不同，這邊的河岸宅，能滿足我下班需要的生活機能，可以安心遛小 孩遛狗，人行道寬敞乾淨，社區內交通單純，整體環境優美寧靜。 食物的話，社區內陸續有些餐廳、飲料店、賣咖啡的...等等開始營業，雖然上班族大部分 應該都用ubereats解決，附近叫得到ubereats的範圍是平民美食天堂，選擇很多。 偶爾可以下廚，反正採買有好幾個中大型賣場，停車容易。 偶爾要居酒屋、看電影或一些有的沒的，坐個兩站捷運到板橋下去就有，這也不是 天天需要。買衣服，看表演...blabla，一兩週一次的育樂活動，近不近不重要。 日常生活一些瑣事，物業櫃台就很好用，甚至能在一樓物業寄快遞和送洗衣物。 一些繳費，線上信用卡就繳掉，不然旁邊也有7-11和全家。 除了老一輩媽媽要逛傳統市場，旁邊找不到比較困擾外， 沒什麼額外我平常需要的生活機能這裡無法滿足的。
→
04/07 20:20, 3年前 , 12F
誒，這句話對他們的誤解很深哦
04/07 20:20, 12F
推
04/07 20:22, 3年前 , 13F
看來張忠謀不夠有錢R
04/07 20:22, 13F
噓
04/07 20:22, 3年前 , 14F
呵呵，鳥地方
04/07 20:22, 14F
推
04/07 20:33, 3年前 , 15F
好美的景觀，大推
04/07 20:33, 15F
→
04/07 20:38, 3年前 , 16F
選好空氣好的地點就不必用這些空濾設備
04/07 20:38, 16F
和空氣好不好沒關係。 河邊空氣沒有不好，相反的，我覺得比台北市區內部中低樓層通風許多，空氣 品質也好許多。 需要全熱原因，主要在我提的，雙北河岸大多數高架橋、快速道路或捷運沿著走， 關隔音窗是阻擋噪音用的，既然關窗，就需要全熱。
→
04/07 20:38, 3年前 , 17F
可是你可以設定co2濃度還有濕度啟動的話，那跟中華電信連
04/07 20:38, 17F
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04/07 20:38, 3年前 , 18F
上的意義是？其實這是我對智慧家電一直有的疑問。
04/07 20:38, 18F
智慧家電還有一些阿厘阿雜的功能， 只是我覺得這個最實用。
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04/07 20:39, 3年前 , 19F
另一個全熱仔住觀音 也是空氣不好的地方
04/07 20:39, 19F
推
04/07 20:39, 3年前 , 20F
光環河路的車聲就夠吵了，用氣密窗？花大錢買房卻只能窗
04/07 20:39, 20F
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04/07 20:39, 3年前 , 21F
戶緊閉
04/07 20:39, 21F
推
04/07 20:43, 3年前 , 22F
台灣哪裡有空氣好的地方 除了花東墾丁?
04/07 20:43, 22F
→
04/07 20:44, 3年前 , 23F
觀音不是很濕嗎？那邊靠近海邊吧？
04/07 20:44, 23F
推
04/07 20:47, 3年前 , 24F
他們的確需要這些東西 其他地區倒是細紗窗和偶爾關窗
04/07 20:47, 24F
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04/07 20:47, 3年前 , 25F
除濕機打開就可以了
04/07 20:47, 25F
觀音的空氣品質我不甚了解
→
04/07 20:52, 3年前 , 26F
看你對空氣好的要求到什麼地步，如果是要有芬多精的fu，
04/07 20:52, 26F
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04/07 20:52, 3年前 , 27F
那你住公園也拼不過花東墾丁，但如果是灰塵少濕度低沒什
04/07 20:52, 27F
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04/07 20:52, 3年前 , 28F
麼有害氣體，那基本上要辦到不難。
04/07 20:52, 28F
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04/07 20:55, 3年前 , 29F
為了這個景真的值得花全熱的錢
04/07 20:55, 29F
是齁
推
04/07 21:09, 3年前 , 30F
看起來是鄰居耶XD
04/07 21:09, 30F
XDDD
推
04/07 21:48, 3年前 , 31F
我比較好奇 這個sensor 是全家只放一個固定的點嗎？感覺
04/07 21:48, 31F
→
04/07 21:48, 3年前 , 32F
不同房間的濃度會不太一樣
04/07 21:48, 32F
它只有一個Sensor....XD 確實，我覺得應該多放幾個才準
推
04/07 22:11, 3年前 , 33F
我平日住台北市小巨蛋旁 演唱會關窗很重要 全熱真的實用
04/07 22:11, 33F
推
04/07 22:14, 3年前 , 34F
住空氣好的地方當然也要裝 除非房子太小 樓板高度不足
04/07 22:14, 34F
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04/07 22:15, 3年前 , 35F
可以淨空地板 讓家裡極簡 窗外有VIEW 就是一種享受
04/07 22:15, 35F
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04/07 22:15, 3年前 , 36F
主要還是有沒有錢 有些人沒錢只能看湖口那種地方 呵呵
04/07 22:15, 36F
→
04/07 22:16, 3年前 , 37F
整套全熱除溼冷暖氣 應該就能換湖口一套房子了
04/07 22:16, 37F
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04/07 22:16, 3年前 , 38F
小巨蛋旁10年大樓 一坪都破百萬還大坪數 裝都是省錢
04/07 22:16, 38F
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04/07 22:17, 3年前 , 39F
不是住台北市精華區的人很難懂 哈哈哈
04/07 22:17, 39F
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04/07 22:18, 3年前 , 40F
至於觀音的話 當然不需要裝 我認為只有高房價地方才要裝
04/07 22:18, 40F
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04/07 22:19, 3年前 , 41F
多數住觀音的人 是那邊工作自住兼投資 全熱是享受用的
04/07 22:19, 41F
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04/07 22:20, 3年前 , 42F
台北市幾億的豪宅也是身處空氣不好的地方啊，一直扯地點
04/07 22:20, 42F
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04/07 22:20, 3年前 , 43F
幹嘛？
04/07 22:20, 43F
台灣這幾年的空氣品質呀，原則上是 東>北>中>南...雙北的空氣品質都還行
推
04/07 22:27, 3年前 , 44F
小巨蛋周邊空氣品質佳 全熱主要處理二氧化碳濃度非空品
04/07 22:27, 44F
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04/07 22:28, 3年前 , 45F
也搞不清楚自住/投資差別 自住當然要台北市 投資觀音讚
04/07 22:28, 45F
→
04/07 22:29, 3年前 , 46F
把投資跟自住混為一談 就可笑了
04/07 22:29, 46F
推
04/07 22:39, 3年前 , 47F
景很美，請問這在幾樓呀？
04/07 22:39, 47F
20樓左右
推
04/07 22:43, 3年前 , 48F
遠雄左岸嗎，這邊社區真的很舒服，很難想像鄰近工業區
04/07 22:43, 48F
開車的話，真的是沒感覺旁邊工業區。 坐捷運的話，出站會看到MIT，但現在有木棧道，也就有效阻隔，也還好。
推
04/07 22:49, 3年前 , 49F
偵測CO2的設備是三菱全熱的還是中華電信的智慧家電阿??
04/07 22:49, 49F
好像是中華電信的sensor
推
04/07 22:51, 3年前 , 50F
阿就漲退潮啊….
04/07 22:51, 50F
推
04/07 23:01, 3年前 , 51F
所以你是用移動除濕機嗎?整天開嗎?還是何時開就可以了?
04/07 23:01, 51F
移動式除濕機，設定濕度值囉，濕就除，達到目標就自動停。
推
04/07 23:29, 3年前 , 52F
我也來補一下好了
04/07 23:29, 52F
→
04/07 23:29, 3年前 , 53F
04/07 23:29, 53F
湖水映或牡丹園?? 聽說你那邊下面的鐵皮區，要規劃為新北市第一座「生態智慧低碳新社區」? ※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 04/07/2023 23:44:24
推
04/07 23:46, 3年前 , 54F
低調點 左岸就是爛…這樣也少點阿里布達的來看房
04/07 23:46, 54F
推
04/07 23:46, 3年前 , 55F
有景真的爽度很高
04/07 23:46, 55F
推
04/07 23:56, 3年前 , 56F
請問陽臺有佈置嗎
04/07 23:56, 56F
有哦，但就不獻醜惹 ※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 04/07/2023 23:58:11
推
04/08 00:11, 3年前 , 57F
美欸 讚
04/08 00:11, 57F
推
04/08 00:23, 3年前 , 58F
04/08 00:23, 58F
→
04/08 00:25, 3年前 , 59F
分享幾年前拍的，住河景望遠真的心曠神怡
04/08 00:25, 59F
推
04/08 01:56, 3年前 , 60F
淡水河岸更是新店溪的十倍景
04/08 01:56, 60F
推
04/08 07:53, 3年前 , 61F
河景主要是在無敵大棟距 開闊感真的可以讓人放鬆
04/08 07:53, 61F
→
04/08 14:18, 3年前 , 62F
其實智慧家電二十年前的教科書就有概念了，基本上就是讓
04/08 14:18, 62F
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04/08 14:18, 3年前 , 63F
家中每台家電都有ip可以上網，目前看來其實很虛，什麼夏
04/08 14:18, 63F
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04/08 14:19, 3年前 , 64F
天回家前先開冷氣，冬天回家前先放熱水，實際上這麼做意
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04/08 14:19, 3年前 , 65F
義很小，至於現在加入聲控坦白講也是很雞肋，他收音的位
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04/08 14:19, 3年前 , 66F
置就跟你講的sensor放置地點會影響效能，結論最實用的還
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04/08 14:19, 3年前 , 67F
是這個測溫測氣體的sensor ，但這也不需要網路就是了，直
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04/08 14:19, 3年前 , 68F
接拉線布好sensor就夠了，就算改成無線，那你sensor還是
04/08 14:19, 68F
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04/08 14:19, 3年前 , 69F
得插電要補電路，所以最好的設計反而是最古老的設計，接
04/08 14:19, 69F
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04/08 14:19, 3年前 , 70F
著把sensor的精度和監測功能增加就夠了。
04/08 14:19, 70F
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