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Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住！在日台人點頭：台灣年薪4倍才能生存

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間3年前 (2023/04/08 12:33), 3年前編輯推噓39(40推 1噓 84→)
留言125則, 31人參與, 3年前最新討論串5/7 (看更多)
※ 引述《VicLee (胖胖人)》之銘言： : ※ 引述《megaboost (誤人子弟)》之銘言： : : 反駁?我這不就來了?XD : : 新聞內大部分都是再說:生活習慣跟風氣不適合台灣人 : : 唯一說到生活費的大概就是最後一段， : : 叫外送1500,計程車3倍,租屋每坪倍，所以要4倍台灣年薪。 : : 但是這邊有個問題，就是該名所謂的在日台人，應該不是真正在日本長久定居安家者。 : : 首先，有家庭者誰會天天叫外賣?都是自己去超市買東西來煮。 我家自有uber後餐餐叫外賣 現在請阿姨煮飯以後 大概一天叫一次uber 主要是叫一些炸物 炸物現炸比較好吃 : : 誰天天搭計程車?都是搭地鐵或是自己開車。 我家天天搭計程車 住台北搭 taxi 比自己開車 舒服多了 光是到點下車不用找停車位 這點就完勝自己開車 : : 租屋3倍?他有沒有租過UR或是自己在日本買房居住? 日本租屋是不到台灣 3 倍 但是類似條件, 日本租金差不多是台灣的兩倍價 : : 前陣子，家父到日本來賞櫻，順便看看3年前我買的新家。 : : 期間每次逛家附近的超市，都在碎碎念日本的東西真是便宜。 : : 隨口問了一下家裡附近的房價，我日本家的房價還買不起我台灣從小住到大的房間。 : : 如果在台灣想像現在一樣完全不靠父母買房，全家在台灣老家過上一樣品質的生活， : : 大概需要目前在日本生活成本的2-3倍。 我體感在台灣生活的成本大概是日本的 1/2 我的前提是台日 以差不多的地點下去比 像很多別有用心的 拿大阪來比台北 或者是拿日本通勤一小時 比台灣通勤 15 分鐘 這種我就不知道怎麼說惹~ : 分享一下在千代田區16坪的持有成本，房價1E (單位都是日幣) : 固都稅 188,000/年 (新成屋有減免，滿5年之後應該是362,000) : 管理費修繕基金 43,670/月 : 水道料 3,696/兩月 (挑沒人住的月份) : 網路電費 3,000/月 (每個月都不太一樣，先挑最低的) 翻譯一下 千代田/中央區/港區 是日本中心區 換算台北差不多等於 大安信義中正 日本16坪差不多是台灣22~25坪 應該是小兩房的規劃 日幣一億換算台幣後差不多 是一坪100萬 單就房價看是略為便宜 但是稅+管理費的就很驚人了 一年要到15~20萬 依台灣來算管理費一坪 100 一年連稅金大概是3~5萬頂天了 我個人是覺得啦 日本最優的其實是接近無息的貸款 跟極低的頭期款 可以很容易買房 但是相對的,持有成本極高 還有最重要的一點就是房價幾乎不漲 我不知道有多少台灣人能接受 這樣高的持有稅跟不漲的房子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680928403.A.52B.html
推
04/08 12:35, 3年前 , 1F
收入也不會漲只會跌
04/08 12:35, 1F
→
04/08 12:35, 3年前 , 2F
04/08 12:35, 2F
推
04/08 12:37, 3年前 , 3F
那些旅日的都馬不敢說自己住哪裡
04/08 12:37, 3F
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04/08 12:37, 3年前 , 4F
只會打打迷糊仗什麼東京大阪
04/08 12:37, 4F
推
04/08 12:39, 3年前 , 5F
是的...貸款能貸日本的專案真的很優惠
04/08 12:39, 5F
推
04/08 12:40, 3年前 , 6F
旅日不如去紐約 queens 還不錯
04/08 12:40, 6F
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04/08 12:40, 3年前 , 7F
貸款是日本人only 又不是日本人
04/08 12:40, 7F
對,要拿日本優惠貸款 最少要持有日本綠卡 用途也僅限於自住 投資用不符資格! ※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 04/08/2023 12:42:37
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04/08 12:41, 3年前 , 8F
那個優惠 屌打台灣房貸好嗎
04/08 12:41, 8F
推
04/08 12:41, 3年前 , 9F
日本自住税根本便宜，貴是因為你不住日本；然後一個
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04/08 12:41, 3年前 , 10F
月繳10萬日幣房貸住兩房東京山手線上，管理費也不過一
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04/08 12:41, 3年前 , 11F
個月1萬8日幣，修繕基金四千，缺點是所得被東扣西扣
04/08 12:41, 11F
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04/08 12:42, 3年前 , 12F
我實拿才60%
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04/08 12:42, 3年前 , 13F
04/08 12:42, 13F
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04/08 12:43, 3年前 , 14F
知道什麼是PPP吧
04/08 12:43, 14F
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04/08 12:43, 3年前 , 15F
雖然兩房我可以租18萬日幣（不含管），不過被抓到利率
04/08 12:43, 15F
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04/08 12:43, 3年前 , 16F
就不是0.45了
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推
04/08 12:45, 3年前 , 17F
朋友嫁去日本，買房靠台灣娘家贊助 日本生活真沒比較輕鬆
04/08 12:45, 17F
推
04/08 12:46, 3年前 , 18F
真心不推薦住日本，小偷很多，日本人其實比強國還玻
04/08 12:46, 18F
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04/08 12:46, 3年前 , 19F
璃心，可能他們薪水太低的關係又有三十年前的包袱，
04/08 12:46, 19F
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04/08 12:46, 3年前 , 20F
不過日本真的沒落了，同事三個日本人等於我一個台灣人
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04/08 12:46, 3年前 , 21F
的薪水，他們真的有慘
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04/08 12:50, 3年前 , 22F
我剛剛收到不動產稅單了...12萬日幣XD
04/08 12:50, 22F
推
04/08 12:55, 3年前 , 23F
大家忽略同樣精華區，台北比東京水準差很多！
04/08 12:55, 23F
推
04/08 12:56, 3年前 , 24F
小偷多有聽過 然後單身女子不要住一樓
04/08 12:56, 24F
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04/08 12:56, 3年前 , 25F
街道市容交通運輸等等也要一併考量吧。
04/08 12:56, 25F
推
04/08 12:57, 3年前 , 26F
物價大概沒差到1.5倍，但行人地獄可是差一百年。
04/08 12:57, 26F
推
04/08 13:04, 3年前 , 27F
怎麼會想拿台北跟東京比= =
04/08 13:04, 27F
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04/08 13:04, 3年前 , 28F
跟博多比還差不多
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推
04/08 13:07, 3年前 , 29F
日本怎麼可能小偷多？ 願聞其詳
04/08 13:07, 29F
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04/08 13:14, 3年前 , 30F
內褲賊<x>
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04/08 13:14, 3年前 , 31F
如果說大阪新今宮治安不好 那真的沒話說 -.-
04/08 13:14, 31F
推
04/08 13:15, 3年前 , 32F
原味內褲襪子販售就是日本人搞的啊
04/08 13:15, 32F
推
04/08 13:17, 3年前 , 33F
同意 光是扣完所得等稅金剩7-8成 就差很多啊
04/08 13:17, 33F
推
04/08 13:18, 3年前 , 34F
通勤一小時都可以住中壢到台北市上班了....
04/08 13:18, 34F
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04/08 13:19, 3年前 , 35F
用1樓K大的圖 平均年收403萬 扣稅後也只高台灣約10萬
04/08 13:19, 35F
推
04/08 13:19, 3年前 , 36F
又拿東京出來講了 整個東京地有多大是不會查查看嗎
04/08 13:19, 36F
推
04/08 13:19, 3年前 , 37F
說日本小偷多的基準點是對比哪一國？
04/08 13:19, 37F
推
04/08 13:23, 3年前 , 38F
對比全世界各國吧 如果用內褲小偷來看....
04/08 13:23, 38F
還有 47 則推文
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04/08 15:22, 3年前 , 86F
日本的土地已經
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04/08 15:22, 3年前 , 87F
不太會增值，但房屋會折舊，所以很多大房東真實身
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04/08 15:22, 3年前 , 88F
份根本就是建設
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04/08 15:22, 3年前 , 89F
公司，自己蓋自己經營出租，所以他們連建設成本都
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04/08 15:22, 3年前 , 90F
有折扣，自然擁
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04/08 15:22, 3年前 , 91F
有出租上的優勢。
04/08 15:22, 91F
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04/08 15:52, 3年前 , 92F
樓上講的比較細 美國市區也是這情況
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04/08 15:52, 3年前 , 93F
出租很貴的
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04/08 15:54, 3年前 , 94F
去看JREIT LIST就有很多住居型以及混合型，在新加坡也掛
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04/08 15:55, 3年前 , 95F
過牌太賺已經清算下市了。
04/08 15:55, 95F
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04/08 16:12, 3年前 , 96F
為什麼你們只會看東京 日本還有大阪啊
04/08 16:12, 96F
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04/08 16:13, 3年前 , 97F
大阪的消費比東京低很多
04/08 16:13, 97F
推
04/08 16:33, 3年前 , 98F
那同樣到臺灣也可以看別處
04/08 16:33, 98F
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04/08 16:37, 3年前 , 99F
那你為什麼不桃園比大版
04/08 16:37, 99F
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04/08 16:38, 3年前 , 100F
桃園比台北 砍的比大阪比東京還多
04/08 16:38, 100F
推
04/08 16:41, 3年前 , 101F
04/08 16:41, 101F
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04/08 16:44, 3年前 , 102F
只看數據，我會問，為什麼不去兵庫縣，要去大坂........
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推
04/08 16:47, 3年前 , 103F
沒繳過日本的稅真的不要唧唧歪歪，拿原始薪水比在
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04/08 16:47, 3年前 , 104F
那邊幻想一大堆。
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推
04/08 16:50, 3年前 , 105F
那我們應該拿大阪跟哪個台灣城市比才合理呢？我個
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04/08 16:50, 3年前 , 106F
人是覺得如果要
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04/08 16:50, 3年前 , 107F
凸顯日本房價便宜好棒棒的論點，就應該拿北海道稚
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04/08 16:50, 3年前 , 108F
內或九州枕崎的
04/08 16:50, 108F
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04/08 16:50, 3年前 , 109F
房價來跟台北比，這樣好不好？
04/08 16:50, 109F
推
04/08 17:42, 3年前 , 110F
我是覺得要比東京、關西要拿整個生活圈比，京都搭
04/08 17:42, 110F
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04/08 17:42, 3年前 , 111F
車到梅田上班的都有= = 阪南泉佐野都算大阪啊
04/08 17:42, 111F
推
04/08 20:13, 3年前 , 112F
為何要用大阪比，怎不用鳥取比呢？
04/08 20:13, 112F
推
04/08 21:09, 3年前 , 113F
最近剛去熊本 熊本的環境就屌打三蘆了
04/08 21:09, 113F
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04/08 21:11, 3年前 , 114F
真的不用再用東京打嘴砲啦 光是大阪就屌打台北了 說
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04/08 21:11, 3年前 , 115F
啥呢
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推
04/08 21:14, 3年前 , 116F
熊本大概要用苗栗去比了
04/08 21:14, 116F
推
04/08 23:03, 3年前 , 117F
大阪怎麼跟台北比...頂多台中吧
04/08 23:03, 117F
推
04/09 00:45, 3年前 , 118F
大阪地鐵站133個, 台北捷運站131個, 台中捷運站18個
04/09 00:45, 118F
推
04/09 02:41, 3年前 , 119F
東京比台北，琉球比澎湖，差不多啦
04/09 02:41, 119F
推
04/09 05:58, 3年前 , 120F
去觀光的不要搞笑好嗎，日月潭也是屌打台灣大多地
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04/09 05:58, 3年前 , 121F
方你怎麼不去南
04/09 05:58, 121F
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04/09 05:58, 3年前 , 122F
投
04/09 05:58, 122F
推
04/09 12:04, 3年前 , 123F
東京=台北 台中=名古屋 高雄=大阪
04/09 12:04, 123F
噓
04/10 00:09, 3年前 , 124F
國際排名No.3 對比國際排名No.33 你跟我說差不多等級?
04/10 00:09, 124F
→
04/10 00:10, 3年前 , 125F
真要比 你拿大阪比台北還差不多 別這麼看得起台北
04/10 00:10, 125F
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