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Re: [心得] 擔心戰爭租屋放美元才是正解已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (會痛的)時間3年前 (2023/04/12 09:24), 3年前編輯推噓0(6推 6噓 24→)
留言36則, 8人參與, 3年前最新討論串20/24 (看更多)
※ 引述《LaBronJames (King LA Bron James)》之銘言： : 當然也不是要租一輩子 : 說實在這10年是關鍵期 策略遠比看法重要，所以重點是， 如果你覺得台海戰爭風險很高，你該怎麼做？ 1. 開槓桿, 和銀行借錢，愈多愈好 2.錢分3份，1份換美元，1份換歐元，匯出去. 3.all in股市，如果不懂就買指數型基金, 台股有0050, 美股有IVV, CAC, DAX也有對應 的ETF 4.買房地產投資移民，資金多就美國加拿大，資金有限就西班牙義大利 5.在打起來前滾出台灣, 然後你就可以在國外喊抗中保台不死不休 好的策略就是讓你無論你的看法對或錯, 你都不輸. 如果打起來, 由於你提早把資金移往國外，你的大多數財富得以保留， 留在台灣的錢你帶不走, 但反正也留了一些債, 沒損失太多. 如果沒打起來, 由於你開槓桿+all in股市, 你的投資報酬率會比大部份財富放在不動產上來的高, 所以你也沒虧, 加上你在股市也賺了不少, 大不了去買高雄的房子. 當然, 投資有風險, 投資前請詳閱公開說明書. 補充一下, 前面推文有人提到買美債, 我勸你不要. 美債是很安全沒錯, 但買一個你不懂的金融商品並不安全, SVB就是這樣破產的. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.106.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681262677.A.0F3.html
推
04/12 09:27, 3年前 , 1F
加入塔綠班裝文青EE會疼惜，讓你免當兵
04/12 09:27, 1F
→
04/12 09:32, 3年前 , 2F
加入國民黨,學怎麼舔維尼最爽說不定也可以活喔
04/12 09:32, 2F
推
04/12 09:33, 3年前 , 3F
只有島民才在憂慮怎麼跑，僑胞早就把流程都跑完了，台灣房
04/12 09:33, 3F
→
04/12 09:33, 3年前 , 4F
子被炸爛也沒差，等你打完還回來再把炸爛的房子再買回去繼
04/12 09:33, 4F
→
04/12 09:33, 3年前 , 5F
續賺
04/12 09:33, 5F
推
04/12 09:34, 3年前 , 6F
推這篇
04/12 09:34, 6F
推
04/12 09:47, 3年前 , 7F
借錢槓桿只有房地產
04/12 09:47, 7F
都可以啊～ 信貸、拿房產去增貸, 房子賣掉再去信貸, 這就看客倌覺得風險有多高, 想移轉多少至國外囉 ※ 編輯: hagousla (101.10.106.103 臺灣), 04/12/2023 09:52:48
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04/12 10:09, 3年前 , 8F
信貸你能借多少?
04/12 10:09, 8F
每個人的情況不同, 年薪/12*20 大約是你信貸能貸到的額度 ※ 編輯: hagousla (101.10.106.103 臺灣), 04/12/2023 10:14:05
推
04/12 10:11, 3年前 , 9F
拿房增貸再把房子賣掉? 有事嗎? 要賣房就不用增貸了
04/12 10:11, 9F
→
04/12 10:11, 3年前 , 10F
懂? 你該不會傻傻地以為房子增貸 再賣掉 增貸不用繳清
04/12 10:11, 10F
你眼花吧. 我那一行講的是房子賣掉再去信貸. 每個人的情況不同, 怎樣能湊到最多的資金請自己按計算機好嗎 ※ 編輯: hagousla (101.10.106.103 臺灣), 04/12/2023 10:15:39
噓
04/12 10:19, 3年前 , 11F
房子賣掉再去信貸上一句是什麼??
04/12 10:19, 11F
不會再看上一句？ kusomanfcu又不打算賣房, 我當然跟他講不賣房的情況下怎樣做 你是中文被當掉嗎？還是新警察？ 不會看上下文不會爬文？ ※ 編輯: hagousla (101.10.106.103 臺灣), 04/12/2023 10:24:08
→
04/12 10:25, 3年前 , 12F
我的問題就是大部分人貸不到多少信貸, 兩百萬能幹嘛...
04/12 10:25, 12F
貸不到多少信貸的人也沒錢買房啊 這種情況不能幹嘛, 每天上班下班開開心心過每一天吧. ※ 編輯: hagousla (101.10.106.103 臺灣), 04/12/2023 10:27:06
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04/12 10:28, 3年前 , 13F
不會 貸不到200萬信貸的人 能貸1000萬房貸
04/12 10:28, 13F
請抬頭看標題 "擔心戰爭" 這個前提, 就算他存夠頭期款有能力買房, 他新買的房也不足以增貸讓他逃出去, 所以不符合前提假設. 本文是在 原po 的前提下所設想的策略. 要是前提不存在, 那要規晝的策略會不一樣, 不要張飛打岳飛. ※ 編輯: hagousla (101.10.106.103 臺灣), 04/12/2023 10:32:14
噓
04/12 10:30, 3年前 , 14F
真的要扯中文的話... 你去了解了解逗號是斷句還是連接句
04/12 10:30, 14F
→
04/12 10:30, 3年前 , 15F
總之 你就是想講那兩行不相關嘛, 講一堆 lol
04/12 10:30, 15F
閱讀能力有障礙可以回頭重唸國小, 現在有很多輔助教材可以幫你重建中文閱讀能力. ※ 編輯: hagousla (101.10.106.103 臺灣), 04/12/2023 10:33:18
噓
04/12 10:34, 3年前 , 16F
不會啊 前兩年買的人 漲幅已經可以貸好幾百萬出來存美金了
04/12 10:34, 16F
→
04/12 10:35, 3年前 , 17F
一直喊策略 你真的有策略?
04/12 10:35, 17F
→
04/12 10:36, 3年前 , 18F
我覺得你這篇文章只是空談 說開槓桿 怎麼開?
04/12 10:36, 18F
→
04/12 10:36, 3年前 , 19F
這些才是重點吧
04/12 10:36, 19F
→
04/12 10:37, 3年前 , 20F
喊開槓桿簡單 你有甚麼策略跟銀行拿個幾千萬出來?
04/12 10:37, 20F
→
04/12 10:37, 3年前 , 21F
沒有的話就不用講了
04/12 10:37, 21F
是喔？前2年買1000萬的房, 現在漲超過20%？ 還是貸不到200萬的人, 前2年卻買的起3000萬的房？ 還是說貸不到200萬的人, 現在買個1000萬的房, 2年後房子會漲超過20%？ 還是眼光精準, 會挑地段不會挑股票？ OK啦～ 你開心好.
推
04/12 10:38, 3年前 , 22F
普通人最好開槓的方式…不就是信貸頭期+房貸
04/12 10:38, 22F
噓
04/12 10:43, 3年前 , 23F
越講越好笑, 自己講不清楚也不是啥大不了的事
04/12 10:43, 23F
→
04/12 10:43, 3年前 , 24F
但把別人當白痴這種心態, 根本欠噓
04/12 10:43, 24F
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04/12 10:43, 3年前 , 25F
阿不是要扯中文? 查了沒? 文字加逗號後面接的是啥意思?
04/12 10:43, 25F
→
04/12 10:44, 3年前 , 26F
是連接用還是斷句?? 你說的話自己快去用啊 中文真差lol
04/12 10:44, 26F
小學生喔...
→
04/12 10:52, 3年前 , 27F
靠杯, 扯中文的是你, 現在在打哈哈的也是你
04/12 10:52, 27F
→
04/12 10:53, 3年前 , 28F
像個男人好嗎? 不要像個男孩
04/12 10:53, 28F
給你十元去買糖 ※ 編輯: hagousla (101.10.106.103 臺灣), 04/12/2023 10:56:25
→
04/12 11:05, 3年前 , 29F
這兩年漲超過的到處都是好嗎XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
04/12 11:05, 29F
噓
04/12 11:05, 3年前 , 30F
留著你自己買就好了 可憐呐
04/12 11:05, 30F
→
04/12 11:05, 3年前 , 31F
^20%
04/12 11:05, 31F
→
04/12 11:05, 3年前 , 32F
笑翻XD
04/12 11:05, 32F
→
04/12 11:06, 3年前 , 33F
外行硬要到房版發文就是這樣
04/12 11:06, 33F
統計學上有個名詞叫selection bias， 意思是指你指看到你想看的, 就像某些板的組成是人人年薪300萬一樣, 就會感覺其他人也是年薪都300萬起跳. 我有選股策略是20%，30%起跳的， 我也不會講股市很好賺，隨隨便便都可以翻倍. 是啦, 過去兩年到處都是房子漲20%, 未來兩年也會是到處都是房子漲20%, 你開心就好. ※ 編輯: hagousla (101.10.106.103 臺灣), 04/12/2023 11:22:46
噓
04/12 11:23, 3年前 , 34F
笑翻 房地產指數就漲了30% 還有啥好講的
04/12 11:23, 34F
→
04/12 11:25, 3年前 , 35F
網路上有句話叫一本正經胡說八道 指的就是你這樣的
04/12 11:25, 35F
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04/12 11:25, 3年前 , 36F
過去兩年房地產表現如何都搞不清楚 就可以夸夸而談
04/12 11:25, 36F
2021/4 2023/3 中和 42.1 47.2 12.1% 永和 48.5 55.8 15.1% 板橋 45.6 52.6 15.4% 新店 45.8 44.3 -3.3% 新莊 35.7 41.9 17.4% 土城 36.4 43 18.1% 三重 40.8 48.1 17.9% 蘆洲 35.1 45.2 28.8% 五股 25.5 27.7 8.6% 泰山 30.2 31.7 5.0% 林口 27.4 34.8 27.0% 鶯歌 20.7 23.6 14.0% 三峽 28.1 34.5 22.8% 樹林 28.3 34.8 23.0% 八里 20.6 24.4 18.4% 淡水 22 25 13.6% 汐止 31.6 34.9 10.4% ※ 編輯: hagousla (101.10.106.103 臺灣), 04/12/2023 11:46:05
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