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Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？

看板home-sale (房屋交易)作者 (heyheyhey塞飽了開呀是묵)時間3年前 (2023/04/19 17:38), 3年前編輯推噓46(46推 0噓 130→)
留言176則, 19人參與, 3年前最新討論串5/14 (看更多)
※ 引述《doushebu (五元)》之銘言： : 欸欸這要設條件啦！ : 會被豪宅限貸令直接影響的人有（為了討論方便用4000萬當標準）： : （一）高級打工仔 : 有800萬頭期款，月還款也OK的高級打工仔 : 本來想買4000萬的房子，但貸款變成要2400萬，直接買不起 : 這類人有兩種決定： : 1. 降級改買3000多萬的住家，剩的錢省下來 : 2. 降級改買3000多萬的住家，剩的錢再買一戶投資宅 : （二）富人 : 資產遠超過豪宅門檻，當他們想買豪宅，有兩種可能： : 1. 直接買，貸四成或現金買 : 2. 現金買，然後再貸八成 : （三）炒房仔 : 既然是炒房仔，就假設他準備的資金要全部投入房市 : 因此本來想買一戶4000萬置產，但卡到限貸令 : 只好： : 1. 改買豪宅線以下的房子，兩間 : 推文有人說炒房仔不會買豪宅，所以增列以下這條： : 1. 本來就不會買豪宅，所以跟原先計畫一樣全部資金投入小宅，限貸令沒影響 : （四）建商 : 由於限貸令的關係，豪宅一定會變難賣（跟沒有限貸令相比） : 因此： : 1. 改蓋豪宅稅以下的小房 : 2. 豪宅用兩個門牌，用兩戶打通的方式 : 這應該是全部的可能了吧？ : 紅字代表"對抑制房價無效"，黃字代表"對抑制房價有效" : 有我漏掉的嗎 說一下不放寛的好處好了 XD 7000萬限貸其實把以上的市場洗的更純 一般沒有家底的 （家人至少幫出3000萬） 年收至少1000萬以上才有機會參賽 （自備4200萬 省點花也要存7-10年） 而我常看的區差不多就線上3000萬左右 自備差不多6000萬 還是中古屋… 有錢人大概也不會有興趣… 像這間 位置 學區非常好 三機械車位 高樓層 一層一戶 適合小家庭3-4人 https://i.imgur.com/Q1C40nj.jpg
小缺點就是管理費6.1萬/月 不知道會多少人有興趣入手？ 柯柯…. ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.201.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681897111.A.A52.html
推
04/19 17:41, 3年前 , 1F
6.1都可以請傭人了
04/19 17:41, 1F
不太夠吧 我學長請台傭2人 （一個24小時） 陪家人生活起居 逛市場 15萬/月 ※ 編輯: amordelcor (223.137.201.139 臺灣), 04/19/2023 17:44:04
推
04/19 17:43, 3年前 , 2F
正常置產的投資客不會去碰線上，因為很難轉賣
04/19 17:43, 2F
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04/19 17:44, 3年前 , 3F
但現在問題是市場變得有點畸形，線下的東西很小
04/19 17:44, 3F
推
04/19 17:46, 3年前 , 4F
24hr 看履歷 最低8萬5 這帶價格
04/19 17:46, 4F
推
04/19 17:46, 3年前 , 5F
我贊同樓上 你這豪宅線十多年不調整 不管怎樣市場上的房
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04/19 17:46, 3年前 , 6F
我這邊._./
04/19 17:46, 6F
他也是新北 看來也沒太貴 反正他說請人的錢用完了 就賣房子啦～ ※ 編輯: amordelcor (223.137.201.139 臺灣), 04/19/2023 17:48:31
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04/19 17:46, 3年前 , 7F
子就是會越蓋越小 政府代頭引導低總房子越蓋越小
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04/19 17:46, 3年前 , 8F
你們就錢多才靠北啊
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04/19 17:47, 3年前 , 9F
等下被松山區老破公寓好棒棒持有人罵炒房
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04/19 17:47, 3年前 , 10F
看到他記得說"記得繳租金”
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04/19 17:48, 3年前 , 11F
新北這邊權狀到100也是差不多管理費
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04/19 17:49, 3年前 , 12F
請外勞啊 另外給零用錢 就好 CP 破表
04/19 17:49, 12F
他怕家人被虐待 好在他家房子很多 若撐不下去要賣的那間 近捷運100m 柯柯
推
04/19 17:49, 3年前 , 13F
一般人要拿出8位數真的不是這麼容易，3個月增貸
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04/19 17:50, 3年前 , 14F
也是要先拿出來撐過3個月
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※ 編輯: amordelcor (223.137.201.139 臺灣), 04/19/2023 17:52:07
推
04/19 17:50, 3年前 , 15F
是嗎？ 原來越蓋越小是推給豪宅線？ 豪宅線拿掉就不蓋鳥籠
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04/19 17:50, 3年前 , 16F
房了啊 這算不算是滑坡
04/19 17:50, 16F
Hi
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04/19 17:50, 3年前 , 17F
沒差啦，反正生態改玩法就改，我習慣現在這樣了
04/19 17:50, 17F
推
04/19 17:51, 3年前 , 18F
日本人就玩到 變成 應徵半工半讀
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04/19 17:51, 3年前 , 19F
我只喜歡「會漲價很多的房子」，顆顆
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04/19 17:51, 3年前 , 20F
看啊 出現了
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04/19 17:51, 3年前 , 21F
那那些說少子化不生所以三房不再是主流的都亂講 真相大白是
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04/19 17:51, 3年前 , 22F
豪宅線害的
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當然是豪宅線啊，不然你以為哩
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台灣可以建教合作 long stay 看護實習阿
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不太可能冒那種風險啦 他高中就拿親人的黑卡去晶華游泳了 一直到被抓包用別人的卡 XD ※ 編輯: amordelcor (223.137.201.139 臺灣), 04/19/2023 17:54:57
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04/19 17:52, 3年前 , 25F
其實 虐待 那種 外勞也看人的
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04/19 17:53, 3年前 , 26F
就是那種工資給破表低 然後 對人也不好的
04/19 17:53, 26F
推
04/19 17:53, 3年前 , 27F
我以為豪宅線只影響蓋雙拚房啊 原來鳥籠房也是
04/19 17:53, 27F
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04/19 17:53, 3年前 , 28F
我家請請過十年多2位都沒事...
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04/19 17:54, 3年前 , 29F
併
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04/19 17:54, 3年前 , 30F
直接跑去產地面試就好
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04/19 17:54, 3年前 , 31F
當年就是這樣 找菲律賓的 會講英文的
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04/19 17:55, 3年前 , 32F
面試其他條件獎金什麼的不用讓仲介知道
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04/19 17:55, 3年前 , 33F
我說那個健教合作是日本玩法
04/19 17:55, 33F
還有 107 則推文
還有 1 段內文
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04/19 21:44, 3年前 , 141F
在跑，沒地方暫停你只能去外面巷道繞。早上三戶人一起出門
04/19 21:44, 141F
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04/19 21:44, 3年前 , 142F
你看要不要等上15分鐘？
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一個月只有2萬就還好 但坪數不夠需求 ….
推
04/19 21:47, 3年前 , 143F
倉儲就不行了
04/19 21:47, 143F
沒錢呀
推
04/19 21:54, 3年前 , 144F
我已經不開車了,所以倉儲無所謂。就當沒車位~
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04/19 21:54, 3年前 , 145F
水木吸引我的點是就在永康街旁邊,鬧中取靜
04/19 21:54, 145F
※ 編輯: amordelcor (114.137.207.133 臺灣), 04/19/2023 21:56:54
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04/19 21:55, 3年前 , 146F
不然的話我是同意F939，買老一派豪宅像鳳翔吟龍之類
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04/19 21:55, 3年前 , 147F
地點不差,室內空間大,重新裝潢一下就很舒適了~
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吟龍我家人連看都不會想進去看 XDDD ※ 編輯: amordelcor (123.252.9.9 臺灣), 04/19/2023 22:20:53
推
04/19 22:23, 3年前 , 148F
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推
04/19 22:26, 3年前 , 149F
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推
04/19 22:28, 3年前 , 150F
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04/19 22:29, 3年前 , 151F
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下巴哥還活在馬囧執政時代
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推
04/19 22:33, 3年前 , 155F
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04/19 22:35, 3年前 , 158F
新北到處都比他選的房還會漲
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推
04/19 23:08, 3年前 , 159F
票只會變多好嗎XD
04/19 23:08, 159F
推
04/20 00:21, 3年前 , 160F
我有個女性有人好像住在樓主貼的這戶誒，他好像不是
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04/20 00:21, 3年前 , 161F
在信義路上而是巷弄內
04/20 00:21, 161F
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04/20 08:17, 3年前 , 162F
你是三種人的哪一種
04/20 08:17, 162F
推
04/20 09:42, 3年前 , 163F
豪宅線就算開上去 1000萬能買到的房子還是一樣小
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04/20 09:42, 3年前 , 164F
房子越蓋越小是因為一般人可接受的總價就是這樣
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04/20 09:43, 3年前 , 165F
每坪成本越來越貴 只好越蓋越小 跟豪宅線基本沒關係
04/20 09:43, 165F
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04/20 09:43, 3年前 , 166F
推文有些都亂誤導 同為多軍但覺得矯枉過正了
04/20 09:43, 166F
推
04/20 09:46, 3年前 , 167F
豪宅線會影響的應該是4000(或7000)線下一些的房子
04/20 09:46, 167F
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04/20 09:47, 3年前 , 168F
變得更搶手
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04/20 09:47, 3年前 , 169F
原本可以800萬頭期買4000的人跑來跟600頭期買3000的搶
04/20 09:47, 169F
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04/20 09:48, 3年前 , 170F
1000頭期買5000的也會來搶3000
04/20 09:48, 170F
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04/20 09:48, 3年前 , 171F
甚至3000頭期買1.5億的都跑來搶很多棟3000
04/20 09:48, 171F
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04/20 09:49, 3年前 , 172F
只有有4000的人能無痛買4000再貸8成出來的才會買4000
04/20 09:49, 172F
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04/20 09:50, 3年前 , 173F
你說開放豪宅線，線上的人就不會來搶了，也沒錯
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04/20 09:50, 3年前 , 174F
但現在問題是建築成本高
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04/20 09:51, 3年前 , 175F
1000萬能買到的房子扣掉成本就是那麼大而已
04/20 09:51, 175F
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04/20 09:51, 3年前 , 176F
少了豪宅線上的競爭者也不會變便宜 地板就是那麼高
04/20 09:51, 176F
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