Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰？

看板home-sale (房屋交易)作者junior020486 (軟蛋頭)時間3年前 (2023/04/20 09:10)推噓6(6推 0噓 24→)

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※ 引述《amordelcor (heyheyhey塞飽了開呀是묵)》之銘言： : 動一下腦了 : 拿你舉例要買9000萬物件的人來看 : 他被限貸弄到的情況是 : 有1800萬自備但是沒有5400萬自備 : 依常理看 : 年收至少900萬吧 : https://i.imgur.com/9MZFd8W.jpg

: 拿台北市看就好 : PR99.5以上 : 你所謂放寬豪宅稅對平民好 : 就是直接對PR99.5以上收入的人好？ : 正常人一定覺得那個人該自己再弄3600萬 : 而不會要求政府該多讓銀行貸給他3600萬 : CheckMate!! : ——————— : 又 : 原本勉強要買這種9000萬物件的人 : 改買6999萬後（自備1400萬） : 其他的資金也才剩400萬 : 拿去裝潢還不夠… : 會再買間1000萬置產？？？捲？？？ : 柯柯 : ※ 引述《sos88 (QQ)》之銘言： : : 其實大家都講得很清楚, 動一下腦吧....... : : 不然現實中找一個人品你信得過的有錢人解釋給你聽阿. : : 查id有什麼意義? 還不就是你沒有足夠的能力去判斷別人 : : 說的話是真是假~ : : 台北市豪宅線7000, 購買資格是什麼? : : --> 自備款1400萬現金, 年收700~1000以上, : : 如果條件沒有優於上述, 我相信不會去買7000的房子啦 : : 所以豪宅線就是在限制這些人, 跟一般人無關, : : 7000/100(坪單價)=70坪, 在一坪100的地方, 他就是只能買70坪 : : 如果今天他想要一次攻頂, 想買90坪的物件, : : 可行嗎? : : 在豪宅線的限制之下, 9000萬的物件, 自備6成, : : --> 自備款要5400萬 : : 才多個2000萬的物件, 自備款要1400變成5400 : : 所以這些人很多就放棄攻頂了, 因為真的買不起了, : : 因此選項縮小成 : : [1] 想住大, 最多只能買到6999 : : [2] 資金運用方便, 6999拆成2份, : : 買兩間3500的, 一間自住, 一間置產 : : 或是買3500(自住)+2000(置產)+2000(置產) : : 如果他們選[2], 那不好意思, 就是跟大家搶小房住了, : : 那你覺得把這些人引導來跟大家搶小房 : : 對大家是好事嗎? : : 自己想吧~~ : : 無奈的是放寬豪宅稅對平民好, 但說起來很鱉口 : : 不利於政治操作, 口水戰百分之百處於下方, : : 所以我也不看好會放寬啦, 就大家一起捲阿, : : 你喜歡跟副總, 處長這種等級一起搶房 : : 就搶吧 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 呵呵，你以為剩400萬，但是他每年900萬的流量還是存在啊他的可貸款金額如果是十倍年薪來算，就是9000萬你讓他買一間9000萬的，沒限貸令他就用掉7200萬你卡限貸令，他買69XX，他只用掉了5600萬的額度情況ㄧ，9000萬沒卡限貸令，他已經用掉7200萬，剩1800萬的額度他剩餘槓桿只能買2250萬，大概率拆成2間1000多萬掛另一半然後他身上沒錢，只能多存幾年情況二，卡限貸令，他只用掉5600萬，還剩下3400萬，可以回推 4250萬的這樣他就可以1400萬三間，身上有400隻馬上一間達標過個兩年全部掛滿算一次給你們看不就知道，你以為他要置產，當年度沒置到產之後就不會出手噢XD 放到其他縣市4000萬這種情況更多還有啦，正常人的想法我被你逗樂了你「正常人」買豪宅線下的物件在那邊要貸8成，看到豪宅線上的，就要限制別人貸4成貸款也不是你繳，貸款也不是你放為了什麼？為了打房？結果讓高薪族群置產族多囤幾間為了金融穩定？同樣的操作，廖老大全貸給你看，同樣的物件同樣金額的貸款掛1單一自用不穩定，掛4週轉金去滾下一間很穩定完全矛盾啊然後新竹打工仔的室內40坪+車位，算是「豪宅」噢？ 2012年的雞排多少錢，現在多少錢啦？同一個標準用了10年，都不用調整，也是笑笑 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.22.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681953006.A.63B.html

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