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Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (veritas)時間3年前 (2023/05/04 13:34), 編輯推噓12(14推 2噓 36→)
留言52則, 17人參與, 3年前最新討論串12/32 (看更多)
一開始像你講的沒錯，但後來的演變可能就很多了。簡單說買房的人只需買居住空間，外 面不能蓋房子的部分都算建商。那建商外面的成本要轉嫁多少給實坪這邊，要考量很多因 素。政府甚至可以設計不同稅率。當然歷史告訴我們，政府通常會站哪邊。反正有房的不 用怕啦，官員的房子土地可能比你多很多！ ※ 引述《bryant0617 (阿B)》之銘言： : 舉個例子，權狀50坪，室內30坪 : 虛坪制：總價1500萬，30萬/坪 : 所有權狀上登記50坪（主建物30坪＋共用部分20坪) : 實坪制：總價1500萬，50萬/坪 : 所有權狀上登記30坪 : : 最後公設一樣會灌在總價裡，花一樣的錢，可是一個登記了50坪，一個只登記了30坪， : 先不說土地持分有沒有可能變少，花錢買的東西怎麼會有人想不登記？ : 所以真想不通怎麼會有人想推實坪制？花一堆行政成本去自宮自己花錢買的東西 : 很簡單的觀念 : 建商總成本就是10億，想賺一億，只有50間，每間固定就是要賣2200萬，管他實坪還虛 坪 : 那消費者當然有花錢買到的就要登記在所有權狀上呀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.39.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683178467.A.6FA.html
噓
05/04 13:35, 3年前 , 1F
你在講三小？公設都是房子內的部分啊　電梯、樓梯、走廊
05/04 13:35, 1F
→
05/04 13:36, 3年前 , 2F
你不買 要飛回家？
05/04 13:36, 2F
→
05/04 13:36, 3年前 , 3F
這個不是有房無房的問題 是有腦無腦的問題
05/04 13:36, 3F
→
05/04 13:37, 3年前 , 4F
一樓講的我覺得都會變實坪。這個定義會改。
05/04 13:37, 4F
→
05/04 13:37, 3年前 , 5F
現在要解決的是那種明顯灌水的
05/04 13:37, 5F
→
05/04 13:38, 3年前 , 6F
空空的實坪制定義真是百花齊放什麼都有 先統一要什再說吧
05/04 13:38, 6F
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05/04 13:38, 3年前 , 7F
一棟房子九成公設都是這些好嗎 你以為建商很愛蓋公設
05/04 13:38, 7F
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05/04 13:39, 3年前 , 8F
很多都九成？你確定？
05/04 13:39, 8F
→
05/04 13:39, 3年前 , 9F
我當然確定
05/04 13:39, 9F
推
05/04 13:40, 3年前 , 10F
光一樓大廳就要大家分了
05/04 13:40, 10F
→
05/04 13:41, 3年前 , 11F
拿使照都是要量測的耶 說有灌水也先講清楚灌了什麼 .
05/04 13:41, 11F
→
05/04 13:41, 3年前 , 12F
..
05/04 13:41, 12F
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05/04 13:41, 3年前 , 13F
不要小看DPP造詞的能力，嘻嘻
05/04 13:41, 13F
推
05/04 13:42, 3年前 , 14F
高公設的大樓，本來就不是實坪義士的標的，總價不會低
05/04 13:42, 14F
→
05/04 13:42, 3年前 , 15F
外面人行道花園都算吧
05/04 13:42, 15F
推
05/04 13:44, 3年前 , 16F
如果能助長房價多多在該什麼 推下去啊
05/04 13:44, 16F
→
05/04 13:44, 3年前 , 17F
魯空付錢就推阿 笑屎
05/04 13:44, 17F
→
05/04 13:44, 3年前 , 18F
修改的成本魯空付阿 快啊
05/04 13:44, 18F
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05/04 13:45, 3年前 , 19F
來公投阿 笑你魯空不敢 哈哈哈
05/04 13:45, 19F
→
05/04 13:45, 3年前 , 20F
這討論串講的實坪制就有3,4種版本了,我就算想支持還不知道要
05/04 13:45, 20F
→
05/04 13:46, 3年前 , 21F
支持哪種版本咧XD
05/04 13:46, 21F
→
05/04 13:48, 3年前 , 22F
因為這本來就是個假議題
05/04 13:48, 22F
推
05/04 13:49, 3年前 , 23F
到底沒公設 你房子怎麼住啦 垃圾丟哪？回家用飛的？
05/04 13:49, 23F
推
05/04 13:49, 3年前 , 24F
魯空就是想現有單價乘實際坪數拉 建商又不是笨蛋
05/04 13:49, 24F
→
05/04 13:52, 3年前 , 25F
因為他們不知道實坪制的目地是什麼(排除抽象的居住正義)
05/04 13:52, 25F
推
05/04 13:52, 3年前 , 26F
弄了半天還是沒頭期款啊
05/04 13:52, 26F
→
05/04 13:52, 3年前 , 27F
一堆人根本不知道甚麼是公設
05/04 13:52, 27F
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05/04 13:53, 3年前 , 28F
這篇就是很典型的
05/04 13:53, 28F
推
05/04 13:54, 3年前 , 29F
魯空都沒買過房 當然不懂什麼是公設阿
05/04 13:54, 29F
→
05/04 13:55, 3年前 , 30F
什麼健身房 圖書試 烘培教室 游泳池 蓋這些公設幹嘛 笑
05/04 13:55, 30F
→
05/04 13:55, 3年前 , 31F
屎
05/04 13:55, 31F
推
05/04 13:56, 3年前 , 32F
公設定義是建物內的公共空間，人行道花園室外游泳池等
05/04 13:56, 32F
→
05/04 13:56, 3年前 , 33F
都不算
05/04 13:56, 33F
推
05/04 13:56, 3年前 , 34F
退一百步來說，建商會灌公設，改實坪還是會在你的實坪灌
05/04 13:56, 34F
推
05/04 13:57, 3年前 , 35F
不算個屁XDD 游泳池很多都是消防蓄水池改的 你可以不
05/04 13:57, 35F
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05/04 13:57, 3年前 , 36F
要喔
05/04 13:57, 36F
→
05/04 13:58, 3年前 , 37F
建商只是把該有的公設 包裝成另一種功能可以用 懂不懂
05/04 13:58, 37F
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05/04 13:58, 3年前 , 38F
啊
05/04 13:58, 38F
推
05/04 13:58, 3年前 , 39F
健身房那些有的沒的法規上叫公共避難空間，建商只是包
05/04 13:58, 39F
→
05/04 13:58, 3年前 , 40F
裝美化
05/04 13:58, 40F
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05/04 13:59, 3年前 , 41F
H大我是說戶外的東西其實定義上不算公設
05/04 13:59, 41F
推
05/04 13:59, 3年前 , 42F
你說退縮走道那些是不是？
05/04 13:59, 42F
→
05/04 14:00, 3年前 , 43F
那個本來就不是阿XDDD
05/04 14:00, 43F
推
05/04 14:01, 3年前 , 44F
只要沒屋頂就不算，公設吃室內比例，跟戶外無關
05/04 14:01, 44F
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05/04 14:02, 3年前 , 45F
我是在回上面test大說花園人行道都算的部分
05/04 14:02, 45F
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05/04 14:03, 3年前 , 46F
okok. 那我誤會了 不好意思XD
05/04 14:03, 46F
→
05/04 14:03, 3年前 , 47F
因為吵這些的人很明顯根本不知道什麼是公設
05/04 14:03, 47F
推
05/04 14:08, 3年前 , 48F
吵的時候 我沒用到為啥要付錢 出事的時候 為什麼我沒有
05/04 14:08, 48F
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05/04 14:08, 3年前 , 49F
建商草菅人命
05/04 14:08, 49F
→
05/04 14:25, 3年前 , 50F
花園連建物都不是 是要怎麼計入建物權狀當公設
05/04 14:25, 50F
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05/04 14:26, 3年前 , 51F
健身房通常是用管委會空間的名義
05/04 14:26, 51F
噓
05/04 15:11, 3年前 , 52F
本篇完美示範半瓶水響叮噹
05/04 15:11, 52F
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