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[閒聊] 股版菲神對實坪制的看法

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aries-ID不是生日)時間3年前 (2023/05/10 14:18), 3年前編輯推噓58(62推 4噓 149→)
留言215則, 43人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
先上圖 https://i.imgur.com/G8sz2CW.jpg
『實坪制-怕國外買家發現真實嫌貴不買， 怕國內一般民眾只看單價飆高影響感受不買，建商理由基本上都是水清則無魚 沒利潤就不蓋～嗯那就少蓋點吧 ，反正需求大減』 https://i.imgur.com/d1JWLsQ.jpg
『各種角度來說台灣房已經沒有什麼可以樂觀的理由啦 基本上全部條件都不好惹。』 ---------------------------------- 已經財富自由的菲神應該沒人會說是魯空了吧？ 我還記得之前看過他在房版說有置產 但最近他對房市看法很悲觀 好像還想說要移民？ 跟房版主流風向完全不同 除了自住房以外 台灣房地產未來還是長多嗎？ -- 3434 哲固 3437 榮創 6531 愛普 3557 嘉威 3032 偉訓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.1.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683699517.A.00E.html
推
05/10 14:21, 3年前 , 1F
我感覺最近不就在跌了
05/10 14:21, 1F
→
05/10 14:21, 3年前 , 2F
會漲的政策 一定要支持 反對虛坪大概是魯空反串
05/10 14:21, 2F
推
05/10 14:21, 3年前 , 3F
本肥最近在看美國房地產的書 上面列的看多原因台灣大
05/10 14:21, 3F
→
05/10 14:21, 3年前 , 4F
概只剩通膨吧 其他像是人口增長跟移民台灣都沒有
05/10 14:21, 4F
噓
05/10 14:22, 3年前 , 5F
他誰
05/10 14:22, 5F
推
05/10 14:22, 3年前 , 6F
你可以翻他以前板上的發言
05/10 14:22, 6F
→
05/10 14:23, 3年前 , 7F
他在房版有潛水
05/10 14:23, 7F
推
05/10 14:23, 3年前 , 8F
移民就是開放下去的就有了…不要輕易嘗試
05/10 14:23, 8F
→
05/10 14:23, 3年前 , 9F
他股板巴菲特，我房版鄭欽天
05/10 14:23, 9F
→
05/10 14:24, 3年前 , 10F
怕了吧，再搭捷運啊
05/10 14:24, 10F
推
05/10 14:24, 3年前 , 11F
賺資本利得的 住台灣很歡樂啊 不覺得他會移民
05/10 14:24, 11F
→
05/10 14:24, 3年前 , 12F
多拿身分有可能 稅務居民免股市資本利得的國家不多
05/10 14:24, 12F
→
05/10 14:24, 3年前 , 13F
BTW 他2021買房前罵的最多
05/10 14:24, 13F
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05/10 14:25, 3年前 , 14F
房市大概就吃通膨 對一般人置產是不錯
05/10 14:25, 14F
→
05/10 14:25, 3年前 , 15F
對會開槓桿的股市投資人來說 當然是股票比較好賺
05/10 14:25, 15F
噓
05/10 14:26, 3年前 , 16F
人家有自用房不是租屋股神
05/10 14:26, 16F
推
05/10 14:26, 3年前 , 17F
事實上最近就算沒跌 也覺得說不上什麼漲 下一個轉折點
05/10 14:26, 17F
→
05/10 14:27, 3年前 , 18F
還是要等下一次的降息循環開啟 屆時市場才會跟你說
05/10 14:27, 18F
→
05/10 14:27, 3年前 , 19F
當資金水龍頭又打開時 房地產價格是低估還是高估
05/10 14:27, 19F
推
05/10 14:27, 3年前 , 20F
沒一點市場操作經驗，光有房有屁用？
05/10 14:27, 20F
→
05/10 14:27, 3年前 , 21F
你評斷他說的話的時候最大的前提就是要知道對他來說
05/10 14:27, 21F
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05/10 14:28, 3年前 , 22F
你會聽金庸講房地產嗎？
05/10 14:28, 22F
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05/10 14:28, 3年前 , 23F
每一個100萬一年都可以產生50%以上的報酬 房地產對她來說
05/10 14:28, 23F
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05/10 14:28, 3年前 , 24F
即使是漲最兇的2021/2022年 那個漲幅都塞他牙縫
05/10 14:28, 24F
好不好賺跟房產有沒有利多感覺不太一樣 他現在感覺是看空房市 ※ 編輯: jc761128 (60.248.1.64 臺灣), 05/10/2023 14:29:24
→
05/10 14:29, 3年前 , 25F
你如果問他買了房又花快4000萬裝潢 他會說這是消費+生活
05/10 14:29, 25F
推
05/10 14:30, 3年前 , 26F
他炒股很會賺又怎樣？
05/10 14:30, 26F
推
05/10 14:30, 3年前 , 27F
他會告訴你 買房是有錢+任性
05/10 14:30, 27F
→
05/10 14:30, 3年前 , 28F
人家是神你是誰，看清自己投資跑得贏通膨就好了，對他來
05/10 14:30, 28F
→
05/10 14:30, 3年前 , 29F
講現金還比較實在，買房收租投報率對他來講那麼低，人家隨
05/10 14:30, 29F
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05/10 14:30, 3年前 , 30F
便一年2-30%你能嗎？
05/10 14:30, 30F
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05/10 14:30, 3年前 , 31F
他炒股關房啥事？
05/10 14:30, 31F
→
05/10 14:30, 3年前 , 32F
他就是覺得就算最好賺的時候地產也不好賺而已
05/10 14:30, 32F
→
05/10 14:30, 3年前 , 33F
我們屯房就是有錢加任性 怕了吧
05/10 14:30, 33F
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05/10 14:30, 3年前 , 34F
要說看空房市 大概也頂多是看空一些蛋白或中南部吧
05/10 14:30, 34F
→
05/10 14:31, 3年前 , 35F
這邊是房版，股神應該去股板才對
05/10 14:31, 35F
→
05/10 14:31, 3年前 , 36F
還是你覺得他的意思是 他一億多那間明年會5000萬賣不掉?
05/10 14:31, 36F
推
05/10 14:31, 3年前 , 37F
台灣炒房只能說是有點條件 炒股才真的是天堂
05/10 14:31, 37F
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05/10 14:31, 3年前 , 38F
不是有錢就是真理嘿
05/10 14:31, 38F
還有 137 則推文
還有 9 段內文
推
05/10 17:22, 3年前 , 176F
激動什麼？ 你不知道 他都潛水推文？
05/10 17:22, 176F
推
05/10 17:24, 3年前 , 177F
你是故意釣人的嗎
05/10 17:24, 177F
→
05/10 17:25, 3年前 , 178F
很會買股發大財的話怕甚麼房價漲？不就很簡單
05/10 17:25, 178F
推
05/10 17:26, 3年前 , 179F
我記得菲神是三間 而且是不是都現金買
05/10 17:26, 179F
→
05/10 17:26, 3年前 , 180F
而且他本來就不喜歡房地產
05/10 17:26, 180F
→
05/10 17:26, 3年前 , 181F
如果你有他的賺錢能力 你想喜歡什麼就什麼
05/10 17:26, 181F
→
05/10 17:27, 3年前 , 182F
比板上鼓吹租房品質好 省下來的錢拿去投資的強 人家是
05/10 17:27, 182F
→
05/10 17:27, 3年前 , 183F
真的會投資
05/10 17:27, 183F
推
05/10 17:27, 3年前 , 184F
股版版主定存哥的投資 才是主流嗎？
05/10 17:27, 184F
→
05/10 17:28, 3年前 , 185F
如果你的投報遠高於居住成本 真的不要浪費自己的能力
05/10 17:28, 185F
→
05/10 17:28, 3年前 , 186F
定存三十年租屋三十年賭一次崩盤
05/10 17:28, 186F
→
05/10 17:28, 3年前 , 187F
如果沒有 拜託不要傻傻養房東當左膠
05/10 17:28, 187F
→
05/10 17:29, 3年前 , 188F
其實買自住真的勝率高啊 你對比租屋就是頭期的機會成
05/10 17:29, 188F
→
05/10 17:29, 3年前 , 189F
本
05/10 17:29, 189F
→
05/10 17:29, 3年前 , 190F
菲神的機會成本不是你的機會成本
05/10 17:29, 190F
→
05/10 17:29, 3年前 , 191F
菲神是有說打算處置房產跟移民 你有他的能力也可以跟
05/10 17:29, 191F
→
05/10 17:29, 3年前 , 192F
著做
05/10 17:29, 192F
推
05/10 17:34, 3年前 , 193F
笑死，股市跟房市不一樣的，他以為股市賺錢就懂房市喔
05/10 17:34, 193F
推
05/10 17:50, 3年前 , 194F
是不是賺錢就會買房 沒房的就是沒錢買 在那扯投報 笑死
05/10 17:50, 194F
→
05/10 17:51, 3年前 , 195F
看股版一堆可憐蟲 連房貸都搞不清楚
05/10 17:51, 195F
→
05/10 17:51, 3年前 , 196F
不管哪個行業 賺錢就會買房
05/10 17:51, 196F
→
05/10 18:00, 3年前 , 197F
05/10 18:00, 197F
→
05/10 18:00, 3年前 , 198F
這幾篇就是神作 看看全部文章內容+推文 再看房價
05/10 18:00, 198F
推
05/10 18:03, 3年前 , 199F
定存哥在地板利率喊定存多久了真的慘
05/10 18:03, 199F
推
05/10 18:38, 3年前 , 200F
實話
05/10 18:38, 200F
推
05/10 18:54, 3年前 , 201F
人家股神，有本錢這樣喊啦
05/10 18:54, 201F
推
05/10 19:02, 3年前 , 202F
房市不一定長多 但貨幣基本上還是長空 比房市還空
05/10 19:02, 202F
噓
05/10 19:47, 3年前 , 203F
房蟲開始模糊焦點進攻了
05/10 19:47, 203F
→
05/10 19:49, 3年前 , 204F
人家講實坪制 房蟲說你賺多少 笑死人
05/10 19:49, 204F
推
05/10 19:58, 3年前 , 205F
其實上面有人講到一個很微妙的重點 菲比斯的操作應該是
05/10 19:58, 205F
→
05/10 19:59, 3年前 , 206F
比較類似對沖了 和早年的選股做多差很多
05/10 19:59, 206F
→
05/10 20:59, 3年前 , 207F
對帳單的真實性..都很玄
05/10 20:59, 207F
推
05/11 01:46, 3年前 , 208F
人家是股版魯蛇的神 我看我們群組也有人三不五時就貼他
05/11 01:46, 208F
→
05/11 01:46, 3年前 , 209F
們（非神）自己群組的截圖在群內傳 我都覺得那是乾你屁
05/11 01:46, 209F
→
05/11 01:46, 3年前 , 210F
事 還有一個寫書法的 還三小的有夠無聊
05/11 01:46, 210F
推
05/11 12:41, 3年前 , 211F
這位之前還在濱江車廠鬧過 覺得自己是ptt名人
05/11 12:41, 211F
推
05/11 22:01, 3年前 , 212F
房子跟股票是兩種賺錢方式 股癌股票也會賺 但對房市的看法
05/11 22:01, 212F
→
05/11 22:01, 3年前 , 213F
也幾乎跟魯空很相同 我覺得很正常
05/11 22:01, 213F
→
05/11 22:02, 3年前 , 214F
房市是散戶賺錢最簡單的方式 股市是高手再賺的
05/11 22:02, 214F
→
05/12 08:02, 3年前 , 215F
指數打開來 起跌點都畫出來給你看了
05/12 08:02, 215F
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