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Re: [閒聊] 股版菲神對實坪制的看法已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Sea)時間3年前 (2023/05/10 15:18), 編輯推噓20(23推 3噓 50→)
留言76則, 20人參與, 3年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《jc761128 (Aries-ID不是生日)》之銘言： : 先上圖 : https://i.imgur.com/G8sz2CW.jpg
: 『實坪制-怕國外買家發現真實嫌貴不買， : 怕國內一般民眾只看單價飆高影響感受不買，建商理由基本上都是水清則無魚 : 沒利潤就不蓋～嗯那就少蓋點吧 ，反正需求大減』 : https://i.imgur.com/d1JWLsQ.jpg
: 『各種角度來說台灣房已經沒有什麼可以樂觀的理由啦 基本上全部條件都不好惹。』 : ---------------------------------- : 已經財富自由的菲神應該沒人會說是魯空了吧？ : 我還記得之前看過他在房版說有置產 : 但最近他對房市看法很悲觀 好像還想說要移民？ : 跟房版主流風向完全不同 : 除了自住房以外 : 台灣房地產未來還是長多嗎？ 嫌房價貴的人永遠都不正視一個事實就是 ： 你她媽你資產可以變多，但同樣是資產的房子為什麼應該要停在原地等你買？ 然後講到這句話，估計就會有邏輯不好的人回說： "啊我資產沒變多啊、買不起房 ~ 不拉不拉" 問題是這類買不起房的，跟資產提高那一群人壓根不是同一群， 也一直不是買房的受眾，這群人不管怎樣，都只能一直用嘴巴抱怨買不起房而已。 而回到資產提高那群人， 到底為啥社會在進步、公司在成長(股價上漲)，然後房子(資產)不能變高？ 會有這種想法的人是沒念過經濟學，還是經濟學被當？ 另外在房版鼓吹買房的，應該從來沒人講說買房比買股好賺，所以買房不買股這種話， 但結果很多先進在建議買房的時候會得到啥回應？ 你是不是要找盤子接刀 看了都覺得這是甚麼狗屁回復？ 那是不是同樣根據這類傻屌的邏輯，鼓吹買股不買房的， 是不是也是要出貨給你才要你買股？ 每個人都有腦袋，當標準換到不同事物的時候...奇怪了，是腦袋打結了還是轉不過來？ 試想股票市場人人實力都是菲比斯的話，怎麼賺？ 所以比起房市，牽人去股市賠錢的才是在牽韭菜， 畢竟沒有廣大實力不如菲神的韭菜，怎麼繼續賺更多錢？ 不然你說說看菲神玩期貨選擇權，他是賺錢了，阿是誰虧錢了？ 為啥統計結果會是8成買房都賺錢 / 8成買股都虧錢， 都有結果給你翻書看答案了不是？ 至於房市未來會怎樣，你就想一個狀況，請問現在台灣經濟比以前更糟嗎？ 你認為台灣未來數十年的發展，經濟是會更好還是更壞？ 如果你認為會持續往好的方向走，那同樣的邏輯，憑啥公司在賺錢發展擴大， 身為資產的房子不會繼續漲？ 相反的，如果你認為未來台灣沒救了，那你不就應該趁現在砸鍋賣鐵跑去有發展 的地方？ 啊有人這樣行動了嗎？ 如果有人真的看雖台灣，也行動了，那我絕對給予高度尊重，言行如一啊！ 這種就等時間驗證，至少你對得起你自己，就像1995年怕戰爭一堆人移民一樣， 真的看雖行動移民，即使到現在台灣依然安好，即使他們當初在台的房產也漲 的不要不要的，但至少他對得起他自己的選擇。 至於實坪制......你不如先去請菲神講清楚他認為現行的做法哪裡不夠完善？ 哪裡要調整成他口中所說的實坪制？ 先搞清楚問題是什麼，想要甚麼，再來討論。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.178.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683703122.A.14D.html
推
05/10 15:21, 3年前 , 1F
你是不是找人買股給你割韭菜
05/10 15:21, 1F
推
05/10 15:24, 3年前 , 2F
果然怕了 急了 打到痛點了
05/10 15:24, 2F
→
05/10 15:25, 3年前 , 3F
好喜歡這些回應
05/10 15:25, 3F
推
05/10 15:27, 3年前 , 4F
魯空製杖就單細胞腦 很正常
05/10 15:27, 4F
→
05/10 15:27, 3年前 , 5F
覺得台灣未來少子化 經濟會超爛 房價會崩 結果現在一堆
05/10 15:27, 5F
→
05/10 15:27, 3年前 , 6F
人給我台股定期定額 還買正二長期投資XDD
05/10 15:27, 6F
→
05/10 15:28, 3年前 , 7F
阿台灣未來經濟超爛 你還台股定期定額幹嘛XDD
05/10 15:28, 7F
推
05/10 15:41, 3年前 , 8F
空空：你484PL
05/10 15:41, 8F
推
05/10 15:49, 3年前 , 9F
空空躺平不要來房版就好了啦 這樣就不會不平衡了
05/10 15:49, 9F
→
05/10 15:50, 3年前 , 10F
愛看愛嫌還又買不起XD
05/10 15:50, 10F
→
05/10 15:50, 3年前 , 11F
自找罪受幹嘛啊
05/10 15:50, 11F
推
05/10 15:51, 3年前 , 12F
別這樣 魯空不來的話我要笑誰 干 這麼有房的每個都這麼
05/10 15:51, 12F
→
05/10 15:51, 3年前 , 13F
有錢
05/10 15:51, 13F
推
05/10 15:56, 3年前 , 14F
我們家是啊，目前沒能力沒機緣移民，所以房子買小舊破房
05/10 15:56, 14F
→
05/10 15:56, 3年前 , 15F
鎖自住成本，其餘資產往國外券商放，買全球股債指數型商
05/10 15:56, 15F
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05/10 15:56, 3年前 , 16F
品，目標是房子資產只佔總資產的最多1/3，目前努力邊育兒
05/10 15:56, 16F
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05/10 15:56, 3年前 , 17F
、邊好好過生活、邊往1/2前進中。
05/10 15:56, 17F
→
05/10 15:58, 3年前 , 18F
還是不少人做，只是不會常來房版，偶爾來看一些不同族群
05/10 15:58, 18F
→
05/10 15:58, 3年前 , 19F
的想法而已，因為房子不會是像我這類人的人生重心
05/10 15:58, 19F
噓
05/10 16:00, 3年前 , 20F
樓上說了那麼多，但還近來房板==
05/10 16:00, 20F
推
05/10 16:00, 3年前 , 21F
很正常啊 因為你已經買房 沒需求自然就不會常上房版XDD
05/10 16:00, 21F
→
05/10 16:00, 3年前 , 22F
D
05/10 16:00, 22F
→
05/10 16:01, 3年前 , 23F
此地無銀三百兩，騙騙自己就好了。
05/10 16:01, 23F
→
05/10 16:01, 3年前 , 24F
到底為什麼都覺得買房的人沒有其他資產配置
05/10 16:01, 24F
→
05/10 16:02, 3年前 , 25F
或者生活都被壓縮？
05/10 16:02, 25F
→
05/10 16:02, 3年前 , 26F
沒房魯空講的一嘴好股 做的比我還爛XDDD
05/10 16:02, 26F
→
05/10 16:02, 3年前 , 27F
是還是有人買多房、買股、買債券
05/10 16:02, 27F
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05/10 16:03, 3年前 , 28F
生活品質好好的，幹嘛都要一分為二刀
05/10 16:03, 28F
推
05/10 16:04, 3年前 , 29F
割不到韭菜哭哭喔
05/10 16:04, 29F
推
05/10 16:04, 3年前 , 30F
魯空要安慰自己 有買房的都過得很痛苦阿 不然他們怎麼
05/10 16:04, 30F
→
05/10 16:04, 3年前 , 31F
過下去XDD
05/10 16:04, 31F
推
05/10 16:05, 3年前 , 32F
補推
05/10 16:05, 32F
→
05/10 16:07, 3年前 , 33F
hello大真中肯啊XDDDD
05/10 16:07, 33F
推
05/10 16:16, 3年前 , 34F
推這篇
05/10 16:16, 34F
推
05/10 16:17, 3年前 , 35F
潤泰那次你看他講了什麼
05/10 16:17, 35F
推
05/10 16:25, 3年前 , 36F
要持有成本啊 跟股票持有發股利要扣稅一樣
05/10 16:25, 36F
推
05/10 16:27, 3年前 , 37F
翻譯就是我可以割別人但別人不能割我
05/10 16:27, 37F
推
05/10 16:30, 3年前 , 38F
樓上一語道破
05/10 16:30, 38F
推
05/10 16:33, 3年前 , 39F
推啊～～～
05/10 16:33, 39F
推
05/10 16:45, 3年前 , 40F
看著hy大從租房到買房 看來真的是會影響言論 是說你還
05/10 16:45, 40F
→
05/10 16:45, 3年前 , 41F
有南投房可繼承就已經保底了 現在知道居住成本不要養
05/10 16:45, 41F
→
05/10 16:45, 3年前 , 42F
房東的概念也是種進步
05/10 16:45, 42F
→
05/10 16:46, 3年前 , 43F
自己翻翻以前的言論 不要走不出來
05/10 16:46, 43F
→
05/10 17:06, 3年前 , 44F
s26大沒提醒，才發現原來是她
05/10 17:06, 44F
推
05/10 17:08, 3年前 , 45F
其實買房沒什麼 即便跟自己以前的信念衝突 像三叉龍當
05/10 17:08, 45F
→
05/10 17:08, 3年前 , 46F
初也是很不爽 幹幹叫 覺得房東太爽 結果現在變四房龍
05/10 17:08, 46F
→
05/10 17:09, 3年前 , 47F
人是會變得 哪天我這崩跌我也會大方承認
05/10 17:09, 47F
→
05/10 17:10, 3年前 , 48F
走不出來以前觀念 還要說服自己 多累啊
05/10 17:10, 48F
→
05/10 17:10, 3年前 , 49F
但好在口嫌體正直 最後買了就好好過生活吧
05/10 17:10, 49F
推
05/10 17:10, 3年前 , 50F
ㄏㄨ
05/10 17:10, 50F
→
05/10 17:10, 3年前 , 51F
說別人狗屁回覆，但你的回覆比較像狗屁回覆耶。
05/10 17:10, 51F
推
05/10 17:42, 3年前 , 52F
哥你高估韭菜了 至少95成都賠錢
05/10 17:42, 52F
推
05/10 17:47, 3年前 , 53F
我大立光2800參考一下 沒胖次線不要勸人買股 很慘的
05/10 17:47, 53F
→
05/10 17:51, 3年前 , 54F
當然露出來的胖次線就不是胖次線
05/10 17:51, 54F
→
05/10 18:34, 3年前 , 55F
玩當沖期貨的輸機率遠遠高於八成
05/10 18:34, 55F
噓
05/10 19:05, 3年前 , 56F
股價一直漲？？？？？ 你股神就對了
05/10 19:05, 56F
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05/10 19:05, 3年前 , 57F
報一隻會一直漲的給我
05/10 19:05, 57F
→
05/10 19:08, 3年前 , 58F
聯電2010-2020股價差不多啊 最近疫情才爆發 公司
05/10 19:08, 58F
→
05/10 19:08, 3年前 , 59F
是有成長啊 股價哪裡有生
05/10 19:08, 59F
→
05/10 19:10, 3年前 , 60F
既然你看這麼多 你怎不槓桿開到爆 淡水全買 反正
05/10 19:10, 60F
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05/10 19:10, 3年前 , 61F
經濟一直再漲
05/10 19:10, 61F
→
05/10 19:10, 3年前 , 62F
傻多言論不要這麼傻好嗎
05/10 19:10, 62F
→
05/10 19:10, 3年前 , 63F
淡水全買再來說
05/10 19:10, 63F
推
05/10 20:25, 3年前 , 64F
通常聽人都是股市大跌只好賣房變現填補虧損，或是
05/10 20:25, 64F
→
05/10 20:25, 3年前 , 65F
股市大漲有賺所
05/10 20:25, 65F
→
05/10 20:25, 3年前 , 66F
以拿來買房，很少聽到反過來的喔？這兩個市場基本
05/10 20:25, 66F
→
05/10 20:25, 3年前 , 67F
上是正相關的，
05/10 20:25, 67F
→
05/10 20:25, 3年前 , 68F
而且還有前後行的關係，所以看好股市但看差房市，
05/10 20:25, 68F
→
05/10 20:25, 3年前 , 69F
其實是自相矛盾
05/10 20:25, 69F
→
05/10 20:25, 3年前 , 70F
，通常只有在轉折點時會有一個很小的窗口兩種市場
05/10 20:25, 70F
→
05/10 20:25, 3年前 , 71F
背道而行，但大
05/10 20:25, 71F
→
05/10 20:25, 3年前 , 72F
趨勢還是一致的。
05/10 20:25, 72F
噓
05/11 01:48, 3年前 , 73F
台灣經濟永遠變好? 笑死欸 要不要看一下GDP各行業比
05/11 01:48, 73F
→
05/11 01:48, 3年前 , 74F
例 是靠哪幾個項目在撐XD
05/11 01:48, 74F
→
05/11 01:50, 3年前 , 75F
小國寡民有幾個獨霸市場的公司就夠了啦 一堆人分不
05/11 01:50, 75F
→
05/11 01:50, 3年前 , 76F
到羹 是要怎麼一直變好
05/11 01:50, 76F
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